Till salu

Klackvägen 29

Utgångspris

6 750 000 kr

Sparad

Utgångspris

6 750 000 kr

Anmäl intresse

Bydalen— Sundsvall

Klackvägen 29

Till salu

Utgångspris

6 750 000 kr

Anmäl intresse

Sundsvall - Bydalen

Unik villa på populära Klackvägen!

Klassiskt 60-tal möter modernt 2000-tal i en bostad med utrymmen utöver det vanliga.

Storslagna sociala ytor med vardagsrummet som kronan på verket med ryggåstak och fönsterpartier från golv till tak med utsikt mot angränsande grönområde.
Välkomnande hall med stor öppen yta med generös förvaring i hel garderobsvägg med skjutdörrar med belysning.
Kök och vardagsrum i öppen planlösning med genomgående trägolv och mysig braskamin. Här kan man både ha stora sällskap utan problem på samma gång som planeringen gör att det känns privat och familjärt.
Härligt inglasat uterum förlänger säsongen.
Nedre plan har ett härligt allrum med stora gemensamhetsytor och en inbjudande öppen spis, här finns också fyra - fem sovrum. En perfekt yta för större barn som här kan få en egen del i huset.
Relaxavdelning med modernt fristående badkar, en väl tilltagen dusch med fasta glasväggar och självklart även en bastu, underbart när man vill slappna av hemma efter en hektisk dag.

Utgångspris

6 750 000 kr

Boarea/biarea

184/184 kvm

Driftkostnad

54 950 kr/år

Tomtarea

894 kvm

Rum

10 rum (6-7 sovrum)

Skyddat köp Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Olle eller Kristofer för mer information kring Klackvägen 29.

Anmäl intresse

Olle Almqvist

Ansvarig mäklare

Tel:

070-314 51 04

Skicka e-post

Boka möte

Kristofer Lönnå

Assisterande mäklare

Tel:

070-390 90 90

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

44 bilder

Planlösning

4 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré/kapprum (Entréplan)

Entré med välkomnande hall. Här finns en stor öppen yta med garderober med skjutdörrar och belysning för förvaring av ytterkläder och gott om plats för ombyte, samt ett mindre kapprum precis innanför ytterdörren. Klinker och golvvärme (el).

02 Sovrum (Entréplan)

Stort sovrum med fint ljusinsläpp. Används idag som TV-rum.

03 Badrum (Entréplan)

Helkaklat badrum med härlig golvvärme (både el och vattenburen). Badrummet är utrustat med dusch, wc och handfat.

04 Kontor/sovrum (Entréplan)

Sovrum som idag nyttjas som kontor.

05 Kök (Entréplan)

Stilfullt kök med öppen planlösning mot vardagsrummet. Praktisk bardisk för t.ex. servering eller umgänge med gäster under matlagningen.
I anslutning till bardisk och murstock finns en modern braskamin som ger en härlig stämning och värme!

06 Vardagsrum (Entréplan)

Storslaget vardagsrum med rejäla sällskapsytor och fönster som når från golv till tak. Ryggåstaket bidrar till känslan av rymd. Utsikt mot grönområde. Från vardagsrummet når du den inglasade altanen. Vattenburen golvvärme i hela den tillbyggda delen.

07 Allrum (Souterrängplan)

Rymligt allrum med plats för samkväm eller lek. Här finns även en mysig öppen spis! Vattenburen golvvärme.

08 Förråd (Souterrängplan)

Rymligt förråd med gott om förvaring och en groventré till sidan av huset.

09 Relaxavdelning (Souterrängplan)

Njut av lugnet i exklusiv relaxmiljö. Här finns väl tilltagen dusch, fristående badkar och en härlig bastu! Tidlöst ljust kakel och klinker med golvvärme.

10 Toalett (Souterrängplan)

I anslutning till relaxen finns en toalett.

11 Tvättstuga (Souterrängplan)

Tvättstugan hittar ni i anslutning till relaxen. Här finns tvättmaskin och torktumlare.

12 Sovrum 1 (Souterrängplan)

Nära trappen ner från övervåningen finns ett av de 4-5 sovrummen på souterrängplan. Vattenburen golvvärme.

13 Sovrum 2 (Souterrängplan)

Sovrum 2 med fönster ut mot baksidan/parken. Vattenburen golvvärme.

14 Sovrum 3 (Souterrängplan)

Sovrum 3 med fönster ut mot baksidan/parken. Vattenburen golvvärme.

15 Sovrum 4 (Souterrängplan)

Sovrum 4 med fönster ut mot baksidan/parken. Vattenburen golvvärme. Används idag som "walk-in closet".

16 Sovrum 5 (Souterrängplan)

I anslutning till allrummet finns även ett rymligt sovrum, används idag som "walk-in closet".
Vattenburen golvvärme.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

184 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Säljaren har själv mätt upp arean i huset till övre plan ca 146 kvm & nedre plan 160 kvm.

Biarea

184 kvm

Tomtarea

894 kvm

Rum

10 (6-7 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SUNDSVALL BAKKAPPAN 9

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1967

Standardpoäng

Grund

Betong

Stomme

Betong/Trä

Fasad

Tegel

Takbeklädnad

Betongpannor & plåt

Fönster

3- och 2-glas

Ventilation

Mekanisk frånluft

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme - Vattenburen

Huvudsäkringar

16 A

Elkablar

Ledningar bytta

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Ansluten till servanet

04 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Rymlig altan samt inglasat uterum

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Garage för en bil samt plats för två bilar på uppfarten

06 Tomt/Servitut

Tomtarea

894 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning, Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning

Planbestämmelser

Byn, högom, valknytt, delar av(klackvägen), Stadsplan (Beslutsdatum: 1965-06-22)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

3 191 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 415 000 kr

Markvärde

776 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1967

Uppvärmning

23 500 kr/år

Försäkring

6 900 kr/år

Vatten och avlopp

8 250 kr/år

Renhållning

2 100 kr/år

Sotning

1 200 kr/år

Elkostnad

13 000 kr/år

Årlig elförbrukning

6400 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

54 950 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 64 237 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 4 592 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

3 191 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 415 000 kr

Markvärde

776 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1967

Uppvärmning

23 500 kr/år

Försäkring

6 900 kr/år

Vatten och avlopp

8 250 kr/år

Renhållning

2 100 kr/år

Sotning

1 200 kr/år

Elkostnad

13 000 kr/år

Årlig elförbrukning

6400 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

54 950 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 64 237 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 4 592 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Bydalen

Bydalen är ett bostads- och affärsområde, ca 4 km norr om Sundsvalls centrum. Området består idag av villor och radhus med äganderätt, och ligger på promenadavstånd från Sundsvalls sjukhus. Stadsdelen har därför naturligt fått en tämligen hög status tillsammans med bland annat grannområdet Haga.

01 Fördelar med området

Bussar Skidspår Växande område Barnvänligt Hundvänligt Motionsspår Tryggt

02 Service

I området finns City Gross, Lidl, McDonalds, pizzerior och apoteket Hjärtat.

03 Fritid

Baldershallen med 6 racketsporter/ basket/Innebandy inom 5 minuters gångavstånd. Nära till Gärdehov Arena med Ishockey/konståkning.
Här finns en mysig lekplats och strövområden med elljusspår och vandringsleder, som används både sommar och vintertid. Perfekt att åka skidor. Förutom motionsspåret är det aldrig långt till skogen, rik på bär- och svampstigar och livligt trafikerad av motionärer och hundägare.

04 Kommunikation

Avstånd till centrum cirka 4 km och restid ungefär 12 min.Bussförbindelserna från Bydalen till Sundsvalls centrum är goda, även nattetid. Se turlista på Din Tur.

05 Familjeliv

I området finns förskolan Fäbodgränd, men det är även närhet till förskolor i både Bosvedjan och Hagaområdet. Närmsta skolor är Bosvedjeskolan F-6, Hagaskolan F-9 samt Prolympia- och Mimerskolan.

Använd kartan

Platser