Till salu

Riddargatan 5 A

Utgångspris

1 200 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 200 000 kr

Boka visning

Nedre Haga— Sundsvall

Riddargatan 5 A

Till salu

Utgångspris

1 200 000 kr

Boka visning

Sundsvall - Nedre Haga

Trea med hiss!

Nu finns en av de trevliga treorna på Riddargatan till salu, dessutom i hus med hiss!

Lägenheten har en högt belägen inglasad balkong mot innergården med sol under eftermiddag och kväll.
Balkongen nås från köket som har gott om förvaring och en rejäl matplats där ni utan bekymmer sitter sex personer.
De två sovrummen ligger i varsin ände av lägenheten och vardagsrummet ligger mot öster med en viss havsglimt.

Bekvämt boende i förening med övernattningslägenhet, föreningslokal och stort parkeringsgarage.
Gångavstånd till Coop i Haga samt flertalet pizzerior/restauranger. Mycket bra kommunikationer med busshållplats nedanför huset. Upp till Norra bergets friluftsområde samt sjukhuset är det såväl gång- som cykelavstånd.

Välkommen på visning!

Utgångspris

1 200 000 kr

Boarea

82 kvm

Avgift

5 683 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

2 av 4 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Onsdag 19 mars 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Boka

Torsdag 20 mars 11:30 — 12:00

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Pierre eller Fredrik för mer information kring Riddargatan 5 A.

Anmäl intresse

Lämna bud

Pierre Thorsell

Ansvarig mäklare

Tel:

072-230 95 70

Skicka e-post

Boka möte

Fredrik Pargéus

Assisterande mäklare

Tel:

072-402 25 50

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

21 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Hall med laminatgolv tillsammans med målad väv. Förvaring finns i totalt fem garderober samt överskåp.

02 Badrum

Badrum med kakel & klinker. Badrummet är utrustat med WC, tvättställ, dusch, handdukstork samt tvättmaskin.

03 Sovrum

Sovrum med laminatgolv och målad väv.

04 Vardagsrum

Vardagsrum med parkettgolv och målad väv. Från vardagsrummet kan ni se en skymt av havet.

05 Kök

Kök med klinkergolv och målad väv. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, diskmaskin, kyl/frys, ugn samt micro. Från köket nås den inglasade balkongen med sol under eftermiddag och kväll.

06 Sovrum

Sovrum med laminatgolv och målad väv.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

82 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 4

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

143 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

123 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-26

Besiktningsman

Åke Åström, Åkeenergicoach AB

04 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: 350 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
Carport/ Laddplats: 850 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Parkering

P-plats: 175 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Det finns totalt 101 garageplatser, 10 parkeringsplatser med eluttag samt gästparkeringar.

Garageplats: Går att hyra för 350 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö. 1 ledig garageplats 2024-05-31.
Parkeringsplats. Går att hyra för 175 kr/ mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö. Ingen ledig plats i dagsläget, 2024-05-31.
I garage finns laddplatser för elbil, 1 ledig laddplats i dagsläget, 2024-05-31.

Det finns även parkeringsplatser utan elstolpe, där boende står gratis om man laddar ner en parkerings App.
Besökare står 3 h gratis med p-skiva.

Ekonomi

01

Avgift

5 683 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, varmvatten, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Internet via Arkaden, TV via Tele2.

Kommentar, månadsavgift

Det ingår värme, vatten, kabel-tv, internet, balkongtillägg och bostadsrättstillägg.

Balkongtillägg

150 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

150 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,82855%

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-02-27.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Sadeln.

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Seldonet 2, bestående av 8 hus, byggda år 1966 i vilka man upplåter 128 lägenheter med bostadsrätt, 17 lokaler med hyresrätt samt garage. Fastigheten är belägen på Riddargatan 1,3,5,7,9,11,13,15 (A-B). Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar och det ingår bostadsrättstillägg för bostadsrättsinnehavaren samt försäkring mot ohyra. Förvaltas av Castor.

Gjorda renoveringar

2023: Nytt räcke och planteringslådor, renovering gallerbrunnar
2022: Monterat entrétak över huvudingångarna, byte av förrådsdörrar
2021: Rensning av ventilationsstammar.
2021: Installation av 2 st laddplatser i garaget för laddbara bilar.
2021: Installation av digitalt bokningssystem för tvättstugor, gästlägenhet och samlingssal.
2019-2021: Klinker i källargångar
2020: Byte regel- och avstängningsventiler på värmesystem.
2020: Uppdatering av underhållsplan.
2020: Entrétak som skydd för snö/isras.
2019-2020: Målning trapphus och källargångar
2019: Nya tvättstugedörrar samt nytt digitalt bokningssystem, byte regler- och avstängningsventiler på värmesystem.
2018-2021: Relining av avloppsstammar källarvåningar
2018: Säkerhetsdörrar, nya entrédörrar, byte låssystem/ digitalt passersystem,
2017: Utemiljö
2016: Renovering av tvättstuga, lekparksbesiktning samt underhållsbesiktning.
2005: Ny el
2003: Stambyte samt badrumsrenovering, fönsterbyte

Övriga utrymmen i föreningen

Källarförråd
Tvättstuga med torkrum.
Övernattningslägenhet finns att tillgå mot avgift för föreningens medlemmar, upp till 6 personer. (Riddargatan 1).
Samlingslokalen Riddarsalen
Cykelrum

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

231 500 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning för 2023.

Området