Till salu

Saturnusvägen 26

Utgångspris

2 350 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 350 000 kr



Övre Bredsand— Sundsvall

Saturnusvägen 26


Till salu
Utgångspris
2 350 000 kr

Sundsvall - Övre Bredsand

Renoverad familjevilla i populära Övre Bredsand

Välkommen hem till Saturnusvägen 26 och denna fint renoverade och mycket hemtrevliga villa. I populära Övre Bredsand bor man i ett trevligt villakvarter med närhet till både natur och friluftsliv.

Bostaden är fördelad på två plan. På entréplanet finns hall, vardagsrum, matsal, balkong, kök och badrum. På det nedre planet finns tre bra sovrum, inglasad altan, badrum, tvättstuga samt en walk-in-closet. Köket är ljust och harmoniskt, utrustat med en praktisk köksö med plats för barstolar. Utanför köket finns en av de de härliga uteplatserna med kvällssol.

På baksidan av huset finns en lagom stor trädgård som gränsar mot ett litet skogsparti. Härifrån samt uppe på balkongen har man trevlig utsikt ner mot havet. Vidare har fastigheten ett garage med plats för en personbil och en asfalterad uppfart med plats för flera bilar. Här finns också installerat elbilsladdare.

Närheten till natur, lekplats, förskola, skola , affär, elljusspår och havet med badplats gör området attraktivt för de flesta.

I den här villan är det verkligen bara att flytta in och börja trivas,

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer info.


Utgångspris
2 350 000 kr
Boarea/biarea
122/10 kvm
Driftkostnad
50 163 kr/år
Tomtarea
641 kvm
Rum
4 rum (3-4 sovrum)

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Felix eller Henrik för mer information kring Saturnusvägen 26.

Felix Thunholm

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Henrik Teiler

Assisterande mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Inom kort kommer denna fint renoverade och mycket hemtrevliga villa komma till salu. I populära Övre Bredsand bor man i ett trevligt villakvarter med närhet till både natur och friluftsliv.
Inom kort...

Inom kort kommer denna fint renoverade och mycket hemtrevliga villa komma till salu. I populära Övre Bredsand bor man i ett trevligt villakvarter med närhet till både natur och friluftsliv.

Köket är ljust och harmoniskt, utrustat med en praktisk köksö med plats för barstolar. Vidare består köket av vita köksluckor och lådfronter, gråa bänkskivor, ljusgrått kakel, rostfri diskho, spotlights m m.
Inom kort...

Inom kort kommer denna fint renoverade och mycket hemtrevliga villa komma till salu. I populära Övre Bredsand bor man i ett trevligt villakvarter med närhet till både natur och friluftsliv.

Harmoniskt kök

Köket är ljust och harmoniskt, utrustat med en praktisk köksö med plats för barstolar. Vidare består köket av vita köksluckor och lådfronter, gråa bänkskivor, ljusgrått kakel, rostfri diskho, spotlights m m.

Stilfullt, renoverat badrum i lugna, harmoniska färger. Badrummet är utrustat med dusch med takdusch, duschvägg i helglas, wc, tvättställ med vit kommod, badrumsskåp med spegel samt handdukstork (el).
Lyxigt badrum

Stilfullt, renoverat badrum i lugna, harmoniska färger. Badrummet är utrustat med dusch med takdusch, duschvägg i helglas, wc, tvättställ med vit kommod, badrumsskåp med spegel samt handdukstork (el).




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entréplan

Hall
Hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor direkt till höger. Här finns även två vita garderober för smidig förvaring. Klinkergolv, vita väggar och snygga spotlights i taket.

Kök
Köket är ljust och harmoniskt, utrustat med en praktisk köksö med plats för barstolar. Vidare består köket av vita köksluckor och lådfronter, gråa bänkskivor, ljusgrått kakel, rostfri diskho, spotlights m m. Vitvarorna består av rostfri integrerad ugn, rostfri integrerad micro, induktionshäll , spisfläkt, integrerad kyl och frys, båda i fullhöjd samt en integrerad diskmaskin. Utanför köket finns en av de de härliga uteplatserna med kvällssol. Vita väggar och ett fint ljust golv.

Vardagsrum & matrum
Stort och ljust, luftigt vardagsrum med öppen planlösning, braskamin och plats för både matsalsmöbel, soffgrupp och tv-möbel m m. Här finns utgången till balkongen. Ljusa, tapetserade väggar och ett fint ljust golv.

Balkong
Från vardagsrummet når vi balkongen med havsutsikt och morgonsol. Plats för utemöbler, växter m m.

Badrum 1
Stilfullt, renoverat badrum i lugna, harmoniska färger. Badrummet är utrustat med dusch med takdusch, duschvägg i helglas, wc, tvättställ med vit kommod, badrumsskåp med spegel samt handdukstork (el). Här finns även ett praktiskt fönster som ger ljusinsläpp. Helkaklade väggar och golv som är utrustat med skön golvvärme. Dimbara spottar i tak.

Trappa
Den vitmålade trappan tar oss ner till den nedre planet.

Nedre plan

Nedre hall
Från den nedre hallen nås alla sovrummen, tvättstugan och walk-in-closet.

Sovrum 1
Ljust och trivsamt sovrum med plats för säng, sängbord, garderob m m. Ljusa väggar och ett ljust golv. Här finns utgången till den inglasade altanen.

Inglasad altan
Stor och rymlig, inglasad altan med gott om plats för matgrupp m m. Praktiska skjutglasdörrar och skjutglasfönster samt en skön grå matta på golvet.

Sovrum 2
Rofyllt och trivsamt sovrum med plats för säng, sängbord, garderob m m. En fondtapet pryder den ena väggen, övriga väggar är vita och på golvet ligger ett ljusbrunt golv.

Sovrum 3
Det största sovrummet är både ljust och trivsamt. Här finns plats för dubbelsäng, sängbord, byrå, garderob m m. En fin fondvägg med liggande vit träpanel pryder den ena väggen, övriga väggar är ljusgrå och på golvet ligger ett brunt golv.

Walk-in-closet
Lyxig walk-in-closet i ljusa toner med gott om plats för klädförvaring från tak till golv. Ljusa väggar och en skön ljus matta på golvet.

Badrum 2
Stilfullt, renoverat badrum i lugna, harmoniska färger. Badrummet är utrustat med badkar med dusch, wc, tvättställ med svart och brun kommod och spegel. Ena väggen är kaklad med ljus sjösten, övriga väggar har vitt kakel och på golvet som har golvvärme, ligger ett snyggt gråsvart klinker. I taket sitter snygga spotlights med dimmer.

Tvättstuga
Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin och torktumlare, torkskåp, garderob, diskbänk med tvättho och utdragbara lådor. Ljusa väggar och golv (plastmatta).


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

122 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

10 kvm

Tomtarea

641 kvm

Rum

4 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SUNDSVALL DINGERSJÖ 15:79

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Friliggande 1-plansvilla i souterräng

Byggnadsår

1989

Standardpoäng

35

Grund

Betong

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Takpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

El - luftburen värme + kamin

El, stammar

Legalett luftburen golvvärme.

Huvudsäkringar

20 A

Jordat eller ojordat

Jordat

Renovering omarbetning etc

2023 - Rengöring tak +nockband.
2022 - Badrum 1 (övre plan).
2018 - Legalett.
2014 - Ventilation.
2012 - Ommålning.
2010 - Kök.
2010 - Braskamin.
2008 - Badrum 2 (nedre plan).
2006 - Ny garageport.
Övrigt: Golv- och ytskikt löpande genom åren.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

98 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

149 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-01-22

Besiktningsman

David Johansson, Oktopal OBM I Norrland AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Sappa via samfälligheten. Fiber.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Trevlig uteplats vid entrén med plats för utemöbler, växter, grill m m. Här har man trevlig eftermiddags- och kvällssol.
På baksidan av huset finns en balkong samt en inglasad uteplats.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage med plats för en personbil.

Beskrivning, parkering

Garageuppfart med plats för parkering av två bilar. I garaget får en personbil plats.


07
Gemensamhetsanläggningar

Sundsvall dingersjö ga:5


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

641 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Officialservitut: rätt att använda utrymme på intilliggande fastighet för att dels anlägga och underhålla dräneringsledning intill garagebyggnad och dels äga till-träde för underhåll av garagefasad belägen i fastighetsgräns - utrymme

Planbestämmelser

Övre bredsand, Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-02-23, Senast ändrad: 2022-10-15)

Samfällighet

Sundsvall dingersjö s:24


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 962 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 632 000 kr

Markvärde

330 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1989

Försäkring

6 577 kr/år

Vatten och avlopp

9 852 kr/år

Renhållning

2 400 kr/år

Sotning

700 kr/år

Elkostnad

28 234 kr/år

Årlig elförbrukning

16000 kWh/år

Samfällighet

2 400 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

50 163 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 237 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I posten "Elkostnad" ingår uppvärmning samt hushållselen.

Antal personer i hushållet

4

Försäkring

Länsförsäkringar.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 1 580 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 962 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 632 000 kr
Markvärde
330 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1989
Försäkring
6 577 kr/år
Vatten och avlopp
9 852 kr/år
Renhållning
2 400 kr/år
Sotning
700 kr/år
Elkostnad
28 234 kr/år
Årlig elförbrukning
16000 kWh/år
Samfällighet
2 400 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
50 163 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 237 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I posten "Elkostnad" ingår uppvärmning samt hushållselen.
Antal personer i hushållet
4
Försäkring
Länsförsäkringar.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 580 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Stockviks Pizzeria

552 m


Mitt Gastronomi

1,57 km


Viola Restaurang & Pizzeria Sundsvall

2,41 km


Wretmans Hantverksbar

2,45 km


Strike Club

2,54 km


Bredsands skola

600 m


Draghällans förskola

674 m


Finska Huset

2,62 km


Kvartersteatern

2,67 km


Vapelskogens förskola

2,8 km


Kusten Supermarket

549 m


X:-tra

575 m


Lidl

4,24 km


Coop

5,58 km


Coop Sundsvall

6,13 km


Bredsand skola

504 m


Bredsand Strandvägen

558 m


Bredsand Tellusvägen

649 m


Bredsand Plastvägen

895 m


Fläsian

1,1 km


Sundsvall Centralstation

4,35 km


Sundsvall Västra station

5,33 km


Njurundabommen station

9,43 km


Timrå station

14,96 km


Gnarp station

33,53 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1,31 km
    9 min
    12 min
    30 min
  • Hav
    915 m
    4 min
    4 min
    17 min
  • Tågstation
    Sundsvall Centralstation
    4,35 km
    -
    -
  • Hållplats
    Bredsand skola
    504 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Felix eller Henrik!

Felix Thunholm

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Henrik Teiler

Assisterande mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.