Malin Karlsson, ansvarig mäklare i Sundsvall

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Malin Karlsson

Ansvarig mäklare

Tel

070-314 51 28

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Skönsbergsvägen 25A

Utgångspris

850 000 kr

Utgångspris

850 000 kr

Boka visning

Nedre Haga— Sundsvall

Skönsbergsvägen 25A

Till salu

Utgångspris

850 000 kr

Boka visning

Nedre Haga— Sundsvall

Välplanerad och rymlig gaveltvåa med vacker utsikt!

Välkommen till Populära nedre Haga och Skönsbergsvägen 25!

Lägenheten erbjuder en välplanerad och tilltalande planlösning med ett fint stambytt badrum, en rymlig och välkomnade hall med ingång till stor klädkammare, ett stort och lättmöblerat vardagsrum med fina ljusinsläpp från flera fönster, ett rymligt sovrum, samt ett stort och fullt utrustat kök med gott om arbetsytor samt plats för möblering av matgrupp. I anslutning till köket finner du den trevliga och inglasade balkongen, som förlänger bostadens yta stora delar av året!

I denna välskötta förening finns det parkeringsplatser lediga, fina grillplatser, relax med bastu, hobbyrum med mera att tillgå för medlemmarna!
Här bor du med närhet till allt som staden har att erbjuda. Här finns utmärkta kommunikationsmöjligheter, närhet till matbutiker, restauranger samt andra bekvämligheter.

Varmt välkomna att boka in er för visning!

Utgångspris

850 000 kr

Boarea

60 kvm

Avgift

4 914 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Torsdag 19 september 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Boka

Måndag 23 september 11:30 — 12:00

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Malin eller Felix för mer information kring Skönsbergsvägen 25A.

Anmäl intresse

Lämna bud

Malin Karlsson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-314 51 28

Skicka e-post

Boka möte

Felix Thunholm

Assisterande mäklare

Tel:

070-314 51 02

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

17 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkomnande hall med ingång till klädkammare. Linoliumgolv och målade väggar.

02 Sovrum

Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar samt en tapetserad fondvägg.

03 Badrum

Helkaklat stambytt badrum utrustat med tvättmaskin, dusch, vägghängd toalett, tvättställskommod , badrumsskåp och handdukstork.

04 Kök

Kök utrustat med spis med ugn, fläkt, kyl, frys, bänkdiskmaskin och gott om skåp för massa förvaring. Här finns utgång till bostadens inglasade balkong. Tåligt linoliumgolv och målade väggar.

05 Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med plats för både matmöbel och soffgrupp. Härligt ljusinsläpp från flera fönster och fantastisk utsikt. Tapetserade väggar och parkettgolv.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

60 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1969-1970

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

126 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

107 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-02-14

Besiktningsman

Hans Dahl, Hans Dahls Energikonsult AB,

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV: Tele2, grundutbud ingår i avgiften.
Internet: Föreningen har tecknat ett gruppanslutningsavtal för bredband och ip-telefoni med Telenor. Som bostadsrättshavare har du därmed en förmånlig möjlighet att ta del av 250 Mbit bredband och endast betala dina samtalskostnader när du nyttjar IP-telefonin
Kabel-TV: Föreningen har tecknat ett avtal med Tele 2, där grundutbudet ingår. Du kan själv välja att komplettera med de kanaler du önskar.
Bredband: Föreningen har tecknat ett gruppanslutningsavtal för bredband och ip-telefoni med Telenor. Som bostadsrättshavare har du därmed en förmånlig möjlighet att ta del av 250 Mbit bredband och endast betala dina samtalskostnader när du nyttjar IP-telefonin.

05 Balkong

Inglasad balkong

06 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: 350 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Det finns totalt 98 garageplatser. Går att hyra för 350 kr/mån. Ingen kö (2024-01-09)
Två laddplatser.
Det finns MC-plats: 100 kr/mån.
Gästparkeringar finns att tillgå.

Ekonomi

01

Avgift

4 914 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Föreningen har gemensamt elavtal med individuell mätning & debitering för respektive lägenhet.

Försäkring

90 kr/mån

Hushållsström

80 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

170 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

625 kr (Senast kontrollerad: 2024-08-30)

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,6787

Andel av årsavg.

0,006787

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-02.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Skutan / HSB.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Skakeln 1 och upplåter lägenheter samt lokaler. Föreningen har 132 medlemslägenheter och 8 st lokaler (hyresrätt).
Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Protector. Kollektivt bostadsrättstillägg ingår för bostadsrättsinnehavaren.

Kommande renoveringar

2024 Byte av plattvärmeväxlare, termostatventiler, Motorventil, styrsystem och expansionskärl
2025 Byte av dräneringsledning plast
2026 Asfaltering och balkongprojekt beroende av ränteläget
2027 Byte av flerrörs värmekulvert

Gjorda renoveringar

2022: Renovering av kvarvarande tvättstugor, bygge av nytt sopsorteringshus.
2021: Byte av hissar 31C-D, Renovering tvättstugor, ytskikt och maskinutrustning 31A-B, Installation av laddstation för el-fordon.
2019: Relining av avloppsrören i källargolven till kommunens anslutning. Påbörjad renovering av tvättstugor.
2018: Installation porttelefon, nya säkerhetsdörrar, nytt låssystem.
2017: Ny bredare gångbana
2016: Fönsterbyte 3-glas.
2014: Nya ventilationsaggregat.
2011: Stambyte i badrum/toalett och kök samt takbyte.

Övriga utrymmen i föreningen

Källarförråd.
Tvättstuga finns i nr 25, 29 & 31. Samt grovtvättstuga på 25A.
Gemensam bastu/relax finns i 29 A-B.
Cykelförråd
Hobbyrum 29A
Grovsoprum
Fin innergård med gemensamma utegrupper samt grillar.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

207 674 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen (årsredovisning 2023).
Formel för beräkning:
Föreningens räntebärande skulder
- Räntebärande tillgångar
- Likvida medel
* Andelstalet för årsavgift
=
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Dokument

Årsredovisning 2023

Energideklaration

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi