Till salu

Södermalmsgatan 33

Utgångspris

3 250 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 250 000 kr

Boka visning

Södermalm— Sundsvall

Södermalmsgatan 33

Till salu

Utgångspris

3 250 000 kr

Boka visning

Sundsvall - Södermalm

Stora möjligheter i charmigt kvarter

Med attraktivt läge på vackra Södermalm finns nu möjligheten att förädla detta rymliga hus som i nuläget är inrett med två lägenheter som har genomgående äldre standard.
Huset är lätt att anpassa till enfamiljsbostad och då ryms både stora sociala ytor och stort antal sovrum. Från både tomten och bostaden har man utsikt mot Sundsvall och ett utmärkt solläge med sol hela kvällen.
Friliggande garage samt gott om parkeringsyta i direkt anslutning till huset.

Med stor lättskött trädgårdstomt ryms både uteplatser och odlingsmöjligheter för den intresserade.

Varmt välkommen på visning!

Utgångspris

3 250 000 kr

Boarea/biarea

170/100 kvm

Driftkostnad

45 155 kr/år

Tomtarea

1 284 kvm

Rum

7 rum (4 sovrum)

Aktuella visningar

Torsdag 14 november 16:15 — 17:15

Anmälan krävs

Boka

Fredag 15 november 11:30 — 12:15

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Olle för mer information kring Södermalmsgatan 33.

Anmäl intresse

Olle Almqvist

Ansvarig mäklare

Tel:

070-314 51 04

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

33 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Hall med trapphus till övre plan.

02 Sovrum (Entréplan)

Sovrum med egen entré från hallen.

03 Toalett (Entréplan)

Toalett i anslutning till sovrum.

04 Kök (Entréplan)

Äldre kök i behov av renovering. Här ryms matbord för 4-6 personer. Köket är utrustat med spis, fläkt och kyl/frys.

05 Sovrum (Entréplan)

Sovrum med förvaring i garderober.

06 Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrum med plats för sittgrupp och matsalsmöbel. Här finns möjlighet att restaurera fiskbensparketten.

07 Badrum (Entréplan)

Badrum utrustat med dusch, wc och handfat. Våtrumsmatta på golv och vägg.

08 Hall (Ovanvåning)

Från hallen når man balkongen med utsikt över Sundsvall

09 Kök (Ovanvåning)

Kök utrustat med spis, fläkt, diskmaskin, kyl/frys samt inbyggnadsugn.

10 Vardagsrum (Ovanvåning)

Vardagsrum med fint bevarat parkettgolv.

11 Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med förvaring i platsbyggda garderober.

12 Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum/tv-rum

13 Badrum (Entréplan)

Badrum utrustat med dusch, wc och handfat.

14 Tvättstuga (Källare)

Tvättstuga i källarplan utrustat med tvättmaskin

15 Garage (Källare)

Garage i källarplan.

16 Förråd (Källare)

Förrådsutrymme i källare.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

170 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

100 kvm

Tomtarea

1 284 kvm

Rum

7 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SUNDSVALL ASPEN 4

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1935

Standardpoäng

Grund

Betong

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

3-glasfönster (Enstaka 2-glasfönster)

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

Renovering omarbetning etc

Fjärrvärme installerat

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

154 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

84 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-10-11

Besiktningsman

Per Andersson

04 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Uteplats vid entré samt balkong på övre plan

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Friliggande garage

06 Tomt/Servitut

Tomtarea

1284 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Sidsjöbäcken o grevensbäcken, omr mellan, söder om sj, Stadsplan (Beslutsdatum: 1930-03-14, Senast ändrad: 2016-04-22), Kv aspen(1-4, 6-9), Tomtindelning (Beslutsdatum: 1950-08-24, Senast ändrad: 1990-08-13)

Ekonomi