Maria Hellström, ansvarig mäklare i Arboga

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Maria Hellström

Ansvarig mäklare

Tel

076-858 20 22

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Vretvägen 4

Utgångspris

2 250 000 kr

Utgångspris

2 250 000 kr

Anmäl intresse

Orkesterdiket— Arboga

Vretvägen 4

Till salu

Utgångspris

2 250 000 kr

Anmäl intresse

Orkesterdiket— Arboga

Välkommen till detta rymliga och ljusa 1,5 plans kedjehus på friköpt tomt i populärt område!

Välkommen till detta ljusa och rymliga kedjehus i 2 plan på 163 kvm. Fräscha ytskikt i alla rum och stora fönster som släpper in solens alla strålar. Stora sociala ytor på båda plan och ett härligt isolerat uterum med golvvärme att använda året om. På framsidan av huset finns det en stor uteplats i trall och på baksidan är det en stor stenbelagd uteplats.
Friggebod med el indraget.

Mycket är renoverat på 2000-talet såsom 3-glasfönster, kök, badrum ovanvåningen, inglasat uterum, ny panel och tilläggs isolerat mm.
Besiktningsprotokoll kommer inom kort.

Lugnt och barnvänligt område med närhet till både förskola och skola. En kort promenad från bostaden finns det även matvaruaffär.

Bra pendlingsmöjligheter med tåg från Arboga järnvägsstation. I Arboga finns även matvaruaffärer, banker, restauranger, vårdcentral, förskolor, skolor och gymnasium.

Utgångspris

2 250 000 kr

Boarea/biarea

163/13 kvm

Driftkostnad

45 989 kr/år

Tomtarea

440 kvm

Rum

6 rum (4 sovrum)

Mäklarhuset Arboga

Kontakta Maria för mer information kring Vretvägen 4.

Anmäl intresse

Lämna bud

Maria Hellström

Ansvarig mäklare

Tel:

076-858 20 22

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

52 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré/hall (Entréplan)

Entré/hall på entréplan med klinker, målade väggar/tapet, dubbelgarderob, takfönster. utgång till inglasat uterum.

02 Inglasat uterum (Entréplan)

Inglasat uterum på entréplan med klinkergolv, golvvärme och infällda spotlights.

03 Förråd (Entréplan)

Förråd på entréplan med klinkergolv, målade väggar/trävägg/tegelvägg och garderober med skjutdörrar. I förrådet finns en bastu.

04 Inre hall (Entréplan)

Inre hall på entréplan med laminatgolv, målade vävtapet, integrerad enkelgarderob,, integrerad dubbelgarderob, städskåp, luft-luft värmepump och trapp upp till ovanvåningen.

05 Badrum (Entréplan)

Badrum (-98) på entréplan med klinkergolv, golvvärme, helkaklade väggar, duschplats med duschväggar, handdukstork, toalett, handfat i kommod, badrumsskåp och PAX-fläkt.

06 Sovrum 1 (Entréplan)

Sovrum 1 (-23) på entréplan med laminatgolv, målade väggar, garderobslänga (-23) och två fönster.

07 Kök (Entréplan)

Kök (-17) på entréplan med plastmatta (-03), kakel/målade väggar, kompositskiva, fönsterparti och matplats. Köket är utrustat med spishäll, spisfläkt (-24), två ugnar, integrerad micro i arbetshöjd, två stycken kombinerade kyl & frys (-23), diskmaskin (-10). I köket finns även en luft-luft värmepump.

08 Tvättstuga (Entréplan)

Tvättstuga på entréplan med plastmatta, våtrumstapet, tvättmaskin (-24), torktumlare (-19), arbetsbänk med tvättho, varmvattenberedare (-00), hyllor och utgång ut.

09 Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrum på entréplan med parkettgolv, målade vävtapet (-19), kamin (-92), två fönster samt utgång till uteplats på framsidan.

10 Sovrum 2 (Entréplan)

Sovrum 2 på entréplan med laminatgolv, tapet och två fönster.

11 Allrum (Ovanvåning)

Allrum på ovanvåningen med parkettgolv, målade väggar, nytt innertak (-24) och kattvind.

12 Klädkammare (Ovanvåning)

Klädkammare på ovanvåningen med plastmatta, målade väggar, kattvind, hyllplan och vindslucka (inspektionsgång).

13 Badrum (Ovanvåning)

Badrum (-20) på ovanvåningen med plastmatta, ny vävtapet + godkänt tätskikt + målade väggar (-20), takfönster, badkar + blandare (-20), toalett, handfat i kommod (-20), badrumsskåp (-20 och element (-20)

14 Sovrum 3 (Ovanvåning)

Sovrum 3 på ovanvåningen med laminatgolv och målade väggar.

15 Sovrum 4 (Ovanvåning)

Sovrum 4 med laminatgolv, målade väggar/fondtapet och kattvind.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

163 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

13 kvm

Tomtarea

440 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ARBOGA BISKOPEN 19

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1,5 plans villa

Byggnadsår

1975

Om-/tillbyggnadsår

2004

Standardpoäng

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegelstensfasad/trä

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Målad plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el, luft-luft värmepump, kamin-

Renovering omarbetning etc

Tilläggsisolerat vind 1980
Entré/hall utbyggd, isolerad samt byggt in förrådet 1983
Kamin 1992.
Badrum (entréplan) 1998.
Larm 2001
Friggebod 2002.
Uterum med golvvärme 2003-2004.
Ny panel samt tilläggs isolerat 2010.
Element (oljefyllda) 2010
Målat fasaden 2011.
Fönster 3-glas 2013
Vattenfelsbrytare 2016
Markiser 2017.
Fiber 2017
Soldäck framsidan 2017.
Kök 2017 ( nedre stommar samt hurtsar och lådor bytta, ny bänkskiva, ny skåpluckor till överskåp).
Bastu (nytt golv och aggregat) 2019.
Badrum ovanvåning 2020.
Robotgräsklippare?

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber

04 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Isolerat uterum (-03) med el-golvvärme, klinker, stående träpanel/tegel, skjutdörrar och två takkupoler (den ena är öppningsbar) i väster.
Soldäck på framsidan med trall (-17), i öster.
Stor stenbelagd uteplats på baksidan, i väster.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Friggebod (-02) med trägolv, träväggar. Oisolerat. Finns el.

Beskrivning, parkering

Garage i länga genom samfällighet.
Parkeringsplats.

06 Gemensamhetsanläggningar

Arboga biskopen ga:1

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

440 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Sverkesta norra, västra delen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-01-19, Senast ändrad: 2023-09-21)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 729 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 431 000 kr

Markvärde

298 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1978

Uppvärmning

20 000 kr/år

Försäkring

6 641 kr/år

Sotning

447 kr/år

Årlig elförbrukning

12905 kWh/år

Hushållsström

8 901 kr/år

Samfällighet

10 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

45 989 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 514 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Samfällighetskostnaden innefattar:
Vatten och avlopp
Renhållning
Snöröjning/sandning
Gräsklippning allmänna ytor
Garage i länga

Antal personer i hushållet

Försäkring

Trygg Hansa

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 1 755 250 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

1072308-deklaration

fragelista

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 729 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 431 000 kr

Markvärde

298 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1978

Uppvärmning

20 000 kr/år

Försäkring

6 641 kr/år

Sotning

447 kr/år

Årlig elförbrukning

12905 kWh/år

Hushållsström

8 901 kr/år

Samfällighet

10 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

45 989 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 514 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Samfällighetskostnaden innefattar:
Vatten och avlopp
Renhållning
Snöröjning/sandning
Gräsklippning allmänna ytor
Garage i länga

Antal personer i hushållet

Försäkring

Trygg Hansa

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 1 755 250 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Orkesterdiket

Orkesterdiket är ett populärt område i Arboga med närhet till naturen.

01 Fördelar med området

Simhall Barnvänligt Golf Gym Caféer Ishall Motionsspår Tågstation Lugnt Hundvänligt

02 Cykelvägar och motionsspår finns nära området till centrum tar det ca 10 min att gå.

Kommunen erbjuder flera fina bad, både utomhus- och inomhusbad. Skidbacke finns för de skidintresserade, även elljusspår. För de som är golfintresserade finns en väldigt fin golfbana.