Kommande försäljning

Björskogsgatan 6b

Utgångspris

1 200 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 200 000 kr

Anmäl intresse

Malmaberg— Västerås

Björskogsgatan 6b

Kommande försäljning

Utgångspris

1 200 000 kr

Anmäl intresse

Västerås - Malmaberg

55+ Boende med egen uteplats

55+ BOENDE.

I populära Brf Björskogen bor man i denna ljusa och optimalt planerade etta (där man delat vardagsrummet och byggt ett sovrum). Stor uteplats i sydvästläge med grönskan som närmsta granne. Hög takhöjd i hela lägenheten. Härligt vardagsrum med stora fönsterpartier. Beläget med närhet till mataffärer och bussförbindelser. Föreningen har flera gemensamma ytor såsom bastu, ljushall, takterrass och anordnar flera aktiviteter för sina medlemmar.

Föreningen har en bra hemsida för ytterligare information : bjorskogen.nu

Varmt välkommen på visning!

Utgångspris

1 200 000 kr

Boarea

52.2 kvm

Avgift

3 518 kr/mån

Rum

1 rum (1 sovrum)

Våning

1 av 8 (Hiss finns)

Mäklarhuset Västerås

Kontakta Eva eller Kenneth för mer information kring Björskogsgatan 6b.

Anmäl intresse

Eva Tell Rylander

Ansvarig mäklare

Tel:

021-30 50 23

072-718 22 22

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Kenneth Parkegren

Assisterande mäklare

Tel:

070-655 21 92

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

25 bilder

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

HALL - Klinkergolv, tapetserade väggar och garderob.
BADRUM - Våtrumsmatta, våtrumstapet, dusch, WC, handfat och tvättmaskin.
SOVRUM - Parkettgolv och tapetserade väggar.
VARDAGSRUM - Klinkergolv och tapetserade väggar.
KÖK - Klinkergolv, tapetserade väggar, kyl, frys, diskbänk, spis och ugn.
Förråd ingår ej till lägenheten. Förtur i kö till förråd.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

52,2 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 (1 sovrum)

Våning

1 av 8

02 Byggnadssätt

Upplåten mark

Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten) Krav att bostadsrättsinnehavaren sköter planteringar runt uteplatsen.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

124 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

85 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-04-15

Besiktningsman

Joel Heinze

04 Uteplats

Uteplats under tak.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

20 st garage med eluttag, 490 kr/mån. Finns lediga 2025-02-18
22 st carport-platser med eluttag, ca 290 kr/mån. Finns ingen ledigt -2025-02-18.

Gästparkering finns.

06 Övrigt

I MBF registerutdrag är lägenheten protokollförd som 1 rum & kök.

Ekonomi

01

Avgift

3 518 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Vatten, värme. Telia digital-TV, IP-telefoni och bredband ingår i månadsavgiften.

Kommentar, månadsavgift

El debiteras separat på månadsavin.
Förråd ingår ej men lägenhetsinnehavaren har förtur på de förråd som finns till uthyrning. Förra ägaren betalade 187 kr per månad för sitt förråd.

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

300 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 190 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

475 kr

Andel i förening

0,94681

Andel av årsavg.

0,94681

Andelstal insats

0,94681

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga avgiftsförändringar inplanerade i dagsläget En höjning med 4 % utfördes i januari 2025.

Föreningen

01

Benämning

BRF Björskogen.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

BRF Björskogen är en äkta bostadsrättsförening med 53 lägenheter i Västerås.

Björskogen byggdes 1990 till Bo Mässan och är ett seniorboende för 55+. Pensionärsföreningen arrangerar olika aktiviteter, till exempel bridge, boule, biljard, filmvisning, musiklyssning, sammankomster och utflykter.
Föreningen har en hemsida: bjorskogen.nu

MBF är ekonomisk förvaltare.

Telia digital-TV, ip-telefoni och bredband ingår i månadsavgiften.

Kommande renoveringar

Inga större renoveringar inplanerade i dagsläget 2025. Endast smärre reparationer.
Åtgärdat 2023
Byte av stamventiler för varm- och kallvatten.
· Byte av ventiler och termostater i föreningens samtliga radiatorer.
· Byte av ställdon och ombyggnad i apparatskåp för detta i fläktrum för C-delen.
· Uppsägning av porttelefon. Vi har nu egen GSM-modul till mobilnätet.
· Målning av golvsocklar i trapphusen.
· Installerad närvarostyrd belysning i B-husets källarplan.
· 35 hushåll har fått sina låscylindrar smorda av LåsCenter.
· Service av samtliga 20 garageportar.
· Installation av ytterligare 48 solceller inom ramen för befintligt avtal med leverantören.
· Översyn av brandskyddet.
2024
Automatiska avluftare installerade i värmesystemet.
Magnetitfilter installerat i värmesystem (fångar upp partiklar)

Avgiftsförändringar

Inga avgiftsförändringar inplanerade i dagsläget (2011-11-16).

Gjorda renoveringar

2014 fasaden har målats om.
2016 ny värmeväxlare.
2018/2019 renoverat hissarna.
2020 nya garageportar
2021 solceller & laddboxar för elbilar.

Övriga utrymmen i föreningen

Högst upp i A-huset finns bastu, dusch och ett avslappningsrum med pentry. Här finns också en solaltan i västerläge med utsikt över hela Västerås och till och med en glimt av Mälaren.

I B-husets källare finns tvättstuga med tre tvättmaskiner, två torktumlare, separat centrifug, mangel samt stort torkrum. I samma källare finns hobbyrum, förråd samt toalett och dusch.

Mellan husen finns ett stort gemensamhetsutrymme, C-delen, med plats för ca 70 personer och ett fullt utrustat kök. Här finns också biljardbord och ett mindre bibliotek. I anslutning till C-delen finns ett sammanträdes-/styrelserum.

Föreningen har två gästrum för de boendes gäster.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

279 208 kr

Området

01

Inom gångavstånd finns affärer, bibliotek, apotek, läkarstationer, restauranger och busshållplatser (linje 4 och 12).
Ströv- och promenadstigar finns i Malmabergsskogen på andra sidan gatan.

Dokument

Energideklaration

Planritning

Frågelista

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 518 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Vatten, värme. Telia digital-TV, IP-telefoni och bredband ingår i månadsavgiften.

Kommentar, månadsavgift

El debiteras separat på månadsavin.
Förråd ingår ej men lägenhetsinnehavaren har förtur på de förråd som finns till uthyrning. Förra ägaren betalade 187 kr per månad för sitt förråd.