Kommande försäljning

Genuagatan 2

Sparad

Anmäl intresse

Öster Mälarstrand— Västerås

Genuagatan 2

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Västerås - Öster Mälarstrand

Modern och stilren bostad med stor balkong och utsikt mot Mälaren!

Välkommen till denna ljusa och välplanerade lägenhet på populära Öster Mälarstrand! Här bor du i en modern bostad, byggd 2016, med hög standard och genomtänkta detaljer. Lägenheten är i mycket gott skick och erbjuder en stilren interiör där ljuset flödar in genom stora fönster.

Bostaden bjuder på ett elegant kök i vitt, perfekt för både matlagning och umgänge, samt ett helkaklat badrum utrustat med både tvättmaskin och torktumlare. Förvaringsmöjligheterna är generösa med skjutdörrsgarderob, klädkammare och ett praktiskt källarförråd.

Det rymliga vardagsrummet präglas av ett härligt ljusinsläpp från de stora fönstren och har gott om plats för både umgänge och avkoppling. Härifrån når du den stora balkongen – en fantastisk plats att njuta av utsikten ner mot Mälaren och koppla av med en kopp kaffe eller ett glas vin. Köket, som ligger separat, är stilrent och funktionellt utformat med gott om arbetsyta och förvaring.

Här bor du i en stabil och välskött förening med flera uppskattade faciliteter, såsom gym, övernattningsrum, källargarage och en gemensam grillplats för trevliga sommarkvällar.

Läget på Öster Mälarstrand ger dig det bästa av två världar – en lugn och naturnära miljö vid vattnet, samtidigt som du har närhet till stadens puls. Området erbjuder ett brett utbud av restauranger, mysiga konditorier, butiker och det ikoniska Steam Hotel, där du kan njuta av spa och god mat i en unik miljö.

Varmt välkommen på visning – detta är en bostad du inte vill missa!

Boarea

73 kvm

Avgift

5 342 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

4 (Hiss finns)

Mäklarhuset Västerås

Kontakta Viktor för mer information kring Genuagatan 2.

Anmäl intresse

Lämna bud

Viktor Eliasson

Ansvarig mäklare

Tel:

076-335 51 67

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

33 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Entré/Hall
Välkomnande hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder samt utmärkt förvaring i den anslutande klädkammaren. Parkettgolv och målade väggar.

Sovrum 1
I anslutning till köket ligger lägenhetens första sovrum, perfekt som hemmakontor, gästrum eller barnrum. Parkettgolv och målade väggar.

Sovrum 2
Rymligt och inbjudande sovrum med plats för fullstor säng och övrigt möblemang. Rummet har parkettgolv, målade väggar samt en platsbyggd garderob med Elfa-hyllsystem.

Badrum
Stilrent helkaklat badrum utrustat med dusch, handfat med kommod, spegelskåp, toalett, tvättmaskin och torktumlare. Arbetsbänk, förvaringsskåp och infällbar torkställning ger extra funktionalitet.

Kök
Ett kök som bjuder in till både matlagning och umgänge vid den anslutande matplatsen. Köket från Marbodal är utrustat med kyl, frys, ugn, spishäll, fläkt, integrerad diskmaskin, inbyggd mikro och diskho. Målade väggar och parkettgolv.

Vardagsrum
Lugnt och trivsamt vardagsrum med plats för en större soffgrupp, tv-möbel och övrigt möblemang. Parkettgolv och målade väggar.

Balkong
Härlig balkong med utsikt ner mot Mälaren.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

73 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

02 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

64 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

76 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-06-15

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Telia Trippel Play Ingår i månadsavgiften som innefattar internet 100/100 Mbit, kabel-TV Telia paket lagom och ip-telefoni.

04 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Parkering med motorvärmarplats, kostar 525 kr/mån. Lediga platser finns
Parkering med laddare för el-bil/laddhybrid 775 kr/mån, förbrukade kWh tillkommer till självkostnadspris. Lediga platser finns.
Garage, kostar 840kr/mån.
Varje lägenhet är berättigad till en P-plats. Extraplats i mån av tillgång till lediga platser

Ekonomi

01

Avgift

5 342 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, kallvatten samt Telia Triple Play (TV, bredband och möjlighet till IP-telefoni).
Huset har mätare installerade till varje lägenhet för att mäta varmvattenförbrukningen. Varmvattnet debiteras respektive bostadsrättshavare relaterat till uppmätt förbrukning.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 432 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,67150

Andel av årsavg.

0,0167152

Andelstal insats

1,67152

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-09.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inför 2025 finns i nuläget inga planerade höjningar.

Föreningen

01

Benämning

Brf Genuan 2. I föreningen finns 57 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningens namn: Genuan 2.
Kommun: Västerås.
Markägare: Föreningen äger marken.
Förening: Bildades år 2016.
Antal lägenheter: 57st.
Ekonomisk och administrativ förvaltare är MBF.
Bostadsrättstillägg ska varje medlem teckna till sin hemförsäkring.
Accepteras juridisk person som medlem i brf: Nej.
Ägarandelar vid föräldra-, släkt – och barnägande: Minst 10/90.

Kommande renoveringar

Finns inga pågående eller planerade ombyggnationer/renoveringar. Möjlighet för inglasning av balkong/uteplats finns som man själv får driva och betala för. Tillstånd från styrelsen behövs för inglasningen innan beställning och montering. OBS viktigt! då gällande bygglov för inglasning har passerat sista giltighetsdatum måste respektive lägenhetsägare själv ansöka och bekosta bygglov för inglasning.

Avgiftsförändringar

Inför 2025 finns i nuläget inga planerade höjningar.

Gjorda renoveringar

Huset är så pass nybyggt så ingen större renovering har gjorts.

Övriga utrymmen i föreningen

Ett källarförråd tillhör varje lägenhet. Tre cykelrum.
Fin kvartersgård med planteringar, sandlåda och grillplats.
Övernattningslägenhet gemensam med BRF Genuan 1 Hyra 200kr/natt Hyran finansierar drift/underhåll.
Gemensamt gym med BRF Genuan 1.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

753 893 kr

Området

01

Öster Mälarstrand är en plats för båtar, och för barn. Intill Genuan planeras en rymlig och spännande lekplats, det nya äventyrsbadet Kokpunkten ligger i närheten och på vintern är Himlabacken en populär pulkabacke. Genuan 2 är för dig som vill leva gott.

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

5 342 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 432 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,67150

Andel av årsavg.

0,0167152

Andelstal insats

1,67152

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-09.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inför 2025 finns i nuläget inga planerade höjningar.

Området

Området Öster Mälarstrand

Vid Mälarens strand i Västerås bygger vi för att möta framtidens behov av nya bostäder. Öster Mälarstrand har under de senaste årtiondena förvandlats från ett industriområde till ett härligt område med närhet till Mälaren, staden och vacker natur.
Hela stadsdelen genomsyras av tanken om hållbarhet, såväl ekologisk som social.

01 Fördelar med området

Växande område Cykelstigar (mtb) Barnvänligt Badstrand Tågstation Bussar Simhall Restauranger Liv i rörelse Båtliv Spa Caféer

02 Nöje och fritid

Öster Mälarstrand ligger nära det mesta, city, Lögarängen (badhus och gym). Här ligger även Poesiparken, Lasse Färnlöfs plats, Notuddsparken, Steam hotel, Kokpunkten, Kokplattan och många andra platser som ligger västeråsarna varmt om hjärtat.
Det finns flera mysiga restauranger och cafeér i området och i närheten.

03 Familjeliv

Bra familjeliv och nära till allt. Fina lekparker, badplatser mm.
I närområdet finns förskola, öppen förskola, fritidsgård och skola.
Här kan du läsa mer om barnomsorg och utbildning: https://www.vasteras.se/barn-och-utbildning.html

04 Service

Servicen har succesivt byggts ut i området och fn finns bla dagligvaruaffär med postservice, caféer och restauranger. Vårdcentral och apotek finns i grannområdet Viksäng. Nära till Västerås city där du hittar det mesta.

05 Kommunikationer

Det är nära till Västerås Centralstation samt bussförbindelser. Finns också bra med cykelbanor och promenadstigar runt om.

Avstånd till city ca 2 km
Buss till city ca 5 -10 min
Cykel till city ca 10 min