Kommande försäljning

Vänortsgatan 9

Sparad

Boka visning

Lillhamra— Västerås

Vänortsgatan 9

Kommande försäljning

Boka visning

Västerås - Lillhamra

Ljus och rymlig 2:a med inglasad balkong i bästa solläge på Lillhamra!

Välkommen till denna fantastiska tvåa i ett av Västerås mest populära områden! Här bor du i en modern och stilren bostad med genomgående ekparkett och en smart planlösning som bjuder på ljusinsläpp från två håll.

Generöst vardagsrum som ger gott om plats för både soffgrupp och matbord. Från vardagsrummet når du den stora inglasade balkongen – en perfekt plats att njuta av solen från morgon till kväll.

Det rymliga sovrummet erbjuder gott om förvaring och lugn, medan det helkaklade badrummet är utrustat med både tvättmaskin och torktumlare.

Lillhamra är ett omtyckt och familjevänligt område där flerfamiljshus möter villakvarter, vilket skapar en trivsam och lugn atmosfär. Här har du närhet till allt du behöver – Hälla shoppingcenter med butiker och restauranger, promenadavstånd ner till Öster Mälarstrand och smidiga kommunikationer med buss bara några meter från bostaden.

En perfekt bostad för dig som söker livskvalitet, närhet till stad och natur samt ett hem där du kan trivas i många år framöver.

Varmt välkommen på visning!

Boarea

64 kvm

Avgift

4 010 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

2 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Torsdag 06 februari 18:30 — 19:00

Anmälan krävs

Boka

Förhandsvisning - Obligatorisk föranmälan

Mäklarhuset Västerås

Kontakta Viktor för mer information kring Vänortsgatan 9.

Anmäl intresse

Lämna bud

Viktor Eliasson

Ansvarig mäklare

Tel:

076-335 51 67

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Video

22 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

HALL
Parkettgolv, målade väggar, gott om förvaring.

BADRUM
Klinkergolv, kakelsatta väggar, kombimaskin, wc, handfat med kommod, dusch, spegelskåp, gott om förvaring.

KÖK
Parkettgolv, målade väggar, kyl/frys, diskmaskin, induktionshäll, ugn, mikrovågsugn, gott om förvaring, gott om arbetsyta, plats för matbord, utgång till balkong i soligt läge.

KLÄDKAMMARE/FÖRRÅD
Parkettgolv, målade väggar.

VARDASGRUM
Parkettgolv, målade väggar.

SOVRUM
Parkettgolv, målade väggar, gott om förvaring.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

64 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

02 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

77 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

63 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-02-18

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV via Telia Triple play, grundutbud ingår i månadsavgiften.
Bredband via Telia Triple play, ingår i månadsavgiften.

04 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Parkering med el, 44st. Kostnad 400kr/månad. Kösystem via Riksbyggen.
Carport, 11st. Kostnad 800kr/månad.
Laddplats för elbil, 33st. 600kr/månad.

Ekonomi

01

Avgift

4 010 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, kallvatten ochTelia triple play (bredband, K-tv & Ip-telefoni).

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,34851

Andel av årsavg.

0,0134851

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-30.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

inga planer på att förändra månadsavgiften.

Föreningen

01

Benämning

Brf Lillhamra 2.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

BRF Lillhamra 2 i Västerås är en äkta bostadsrättsförening med 63 lägenheter i Västerås och har fått betyget A för år 2019.

Kollektivt avtal tecknat för föreningen avseende Telia Triple Play (Kanalpaket Lagom, bredband, IP-telefoni). Uttag finns i vardagsrum och sovrum.
TV och bredband: Telia Triple Play ingår i avgift.

Förbrukning av el mäts för respektive lägenhet och debiteras efter förbrukning.

LT konsult har fastighetsskötseln. Riksbyggen är ekonomisk förvaltare.

Bostadsrättstillägg ingår inte i månadsavgiften.
Accepteras juridisk person som medlem i brf: beslut tas i varje enskilt fall.
Ägarandelar vid föräldra-, släkt – och barnägande: beslut tas i varje enskilt fall.

Kommande renoveringar

Följer underhållsplanen.
Har installerat elstolpar för elbilar.

Avgiftsförändringar

inga planer på att förändra månadsavgiften.

Gjorda renoveringar

Huset är nybyggt så inga renovering har utförts.
Besiktning har gjorts januari 2021, mindre anmärkningar som föreningen fått protokoll på ovh åtgärdats.

Övriga utrymmen i föreningen

Cykelparkering under tak på innergården
Gemensam miljöbod med sopsortering finns.
För dig som tar dig runt med cykel finns cykelparkeringar under tak på innergården.
Barnvagn- och permobilrum finns i anslutning till flera av entréerna.
Föreningen har 8st förråd som finns att hyra. Enligt samtal med föreningen 2024-10-24 är det väldigt lång kö på dessa.
En gemensam grillplats och en liten lekplats finns på innergården.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

861 252 kr

Området

01

Strax norr om Hamre hittar du uppskattade Lillhamra. Här bor du i trivsamt sällskap med natur,
friluftsliv, lekparker, fotbollsplaner och promenadstråk precis runt husknuten.
Nära till Björnön, Hälla shopping och Hamre ridcenter samt Hamre IP.

Kommunikationer

Västerås city – cirka 5 km.
Viksäng Centrum med matbutik, apotek, familjeläkare, pizzeria, frisör, fotvård, folktandvård.
Hälla shopping cirka 2 km
Västerås flygplats – cirka 300 m
Busshållsplats med regelbundna avgångar till Västerås city, cirka 100 m
Nära till motorvägen E 18

Förskola finns i området. Grundskola: Hamreskolan.
Waldorfskola, Ekbergaskolan och Viksängsskolan, Kunskapsskolan.

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 010 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, kallvatten ochTelia triple play (bredband, K-tv & Ip-telefoni).

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,34851

Andel av årsavg.

0,0134851

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-30.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

inga planer på att förändra månadsavgiften.

Området

Området Lillhamra

Lillhamra är en ny stadsdel i Västerås. Grundidén för utformningen av Lillhamra är att åstadkomma en blandad bebyggelse både vad gäller upplåtelseformer och bostadstyper. Därför innehåller Västerås nyaste stadsdel både lägenheter, radhus, kedjehus, småhus och småhustomter för egen byggnation. Det finns även en förskola och en lekpark i området.

Området avgränsas av E18, gränsen mot Hälla koloni och gränsen mot Talltorp, Väderleksgatan. Området gränsar i norr till Hälla i öster till Hälla koloni, i söder till Hamre sportfält och i väster till Talltorp.

01 Fördelar med området

Ridning Butiksgata/köpcentrum Gym Bussar Landsbygd Hundvänligt Lugnt Barnvänligt Stort shoppingutbud Sport och friluftsliv Parker/Grönområden Nära flygplats

02 Kommunikationer

Från Lillhamra är det nära till till Hälla köpcentra. Det är också nära till Västerås flygplats och Björnön.
Lillhamra är en ny stadsdel i Västerås och ligger ca 5 kilometer från centrum, 1,5 kilometer från Mälaren och vid Talltorp som är ett av Västerås mest populära område. Cykelnätet är välutbyggt, det kommer gå buss från Lillhamra torg och området ligger nära E18.

Avstånd till city ca 5 km
Buss till city ca 15 min
Cykel till City ca 20-25 min

03 Fritid

Cykelnätet är välutbyggt. I närheten av Lillhamra finns Hamre IP med flera fotbollsplaner.
Lillhamra ligger nära Hamre ridskola och Hässlö spa/gym. Och på Hälla finns det bla en paddelhall, gym och ett lekland för barnen.

04 Familjeliv

Bra familjeliv och nära till allt. I närområdet finns förskola, öppen förskola, fritidsgård, bollplan och skola.
Här kan du läsa mer om barnomsorg och utbildning: https://www.vasteras.se/barn-och-utbildning.html
Det finns även en vattenpark i området och Lillhamra ligger bredvid Hälla kolonistugeområde.