Kommande försäljning

Kråktorpsvägen 6

Utgångspris

4 950 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 950 000 kr

Anmäl intresse

Bollebygd

Kråktorpsvägen 6

Kommande försäljning

Utgångspris

4 950 000 kr

Anmäl intresse

Bollebygd

Drömvillan i Bollebygd med fri utsikt över det öppna landskapet!

Välkommen till denna mycket välskötta 1 1/2-plansvilla från 2005, perfekt placerad i lugna omgivningar på bekvämt avstånd från Bollebygds centrum. Här bor du med underbart solläge från morgon till kväll och kan njuta av utsikten från det generösa altandäcket eller det inglasade uterummet – en oas för både vardag och fest året om.

Villan erbjuder en välplanerad och ljus interiör, skapad för bekvämt familjeliv. Det fristående garaget ger extra förvaringsmöjligheter och skydd för din bil under årets alla årstider.

Med närhet till den vackra naturen runt Oxalasjön finns det alltid möjlighet till avkopplande promenader, bad och naturupplevelser. För den aktiva är Bollekollen perfekt för både skid- och cykelaktiviteter. Samtidigt har du gång- och cykelavstånd till centrum med affärer, skolor och all service du behöver.

Villan är optimalt belägen för pendling med kort avstånd till Landvetter flygplats, Göteborg och Borås. Här får du en harmonisk tillvaro på landet utan att kompromissa med bekvämlighet eller tillgänglighet.

Ett hem som erbjuder allt du drömt om – detta är en kommande försäljning men tveka inte att höra av dig med intresse redan idag!

Utgångspris

4 950 000 kr

Boarea

153 kvm

Driftkostnad

45 745 kr/år

Tomtarea

2 176 kvm

Rum

6 rum (4-5 sovrum)

Mäklarhuset Bollebygd

Kontakta Anneli för mer information kring Kråktorpsvägen 6.

Anmäl intresse

Anneli Göransdotter

Ansvarig mäklare

Tel:

033-28 99 69

070-846 09 12

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

10 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré

Välkomna in i rymlig och möblerbar entré med mörkt klinker (golvvärme) innanför ytterdörr och parkettgolv i övrig hall samt tapetserade väggar.

02 Kök med matplats

Ljust och luftigt kök vit köksinredning, kakel ovan köksbänk i ek. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn och micro, kyl, frys och diskmaskin. Parkettgolv och tapetserade väggar. Här finns utgång till trädgården på baksidan av huset.

03 Vardagsrum

Vid kök och vardagsrum finns gott om plats för matgrupp. Parkettgolv och tapetserade väggar. Här finns också en utgång till trädgården.

04 Sovrum 1

Sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Förvaring i flera garderober.

05 Sovrum 2/kontor

Rum som idag används som kontor och som leder ut till det inglasade uterummet. Bra förvaring i flera garderober. Parkettgolv och tapetserade väggar.

06 Badrum

Helkaklat badrum med golvvärme, utrustat med toalett, handfat i kommod, spegelskåp och dusch innanför glasdörrar.

07 Tvättstuga/groventré

Tvättstuga med utgång till trädgården. Här finns tvättmaskin, torktumlare, bra arbetsbänk med tvättho, förvaring i högskåp och värmepannan. Plastmatta och målade väggar.

08 Inglasat uterum

Inbjudande och härligt inglasat uterum om ca 20 kvm med träpanel på väggar och mjuk matta på golv. Här finns plats för både mat- och soffgrupp.

09 Allrum

Trappan leder upp till allrum med plats för soffgrupp och tv-möbel. Parkettgolv och tapetserade väggar.

10 Sovrum 3

Sovrum med snedtak och separat klädkammare. Parkettgolv och tapetserade väggar.

11 Sovrum 4

Sovrum med snedtak och förvaring i garderober.
Parkettgolv och tapetserade väggar.

12 Badrum

Helkaklat badrum med golvvärme. Här finns toalett, handfat i kommod, spegelskåp och dusch innanför glasdörrar.

13 Klädkammare

I anslutning till allrummet finns klädkammare med bra förvaring.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

153 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

2 176 kvm

Rum

6 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BOLLEBYGD MJÖSHULT 1:17

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 1/2 plans villa

Byggnadsår

2005

Om-/tillbyggnadsår

2008

Standardpoäng

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Djupborrad brunn

Avlopp

3-kammarbrunn m. infiltration

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump

Renovering omarbetning etc

Av nuvarande ägare:
2023 - Altandäck på baksidan,.
2022 - Installation av fiber och laddbox med två uttag. Markiser samt ny diskmaskin.
2020 - Rum i garagebyggnad.

Av tidigare ägare:
2020 - Ny torktumlare.
2019 - Invändig målning av uterummet.
2018 - Ny tvättmaskin.
2013 - Tillbyggnad av uterum (färdigställdes 2015 och målades 2019)
2012 - Badrum övre plan.
2008 - Tillbyggnad av övre plan.
2006 - Garage.

Fel och brister

Villan är besiktigad och protokoll tillhandahålls vid visning.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

55 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

88 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-08-14

Besiktningsman

Robert Hast, 2020-08-14

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Via fiber.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Stort, härligt altandäck i västerläge med utsikt över öppet landskap. Här finns gott om plats att njuta härliga, soliga dagar och fina grillkvällar samt altandäck på baksidan med utgång från köket.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Garage med separat rum/förråd.

Beskrivning, parkering

Asfalterad uppfart med plats för flera bilar.
Garage med plats för 1 bil.

07 Gemensamhetsanläggningar

Bollebygd kråktorp ga:1

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

2176 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Lättskött trädgårdstomt med gräsmatta, stor uppvuxen häck och äppleträd. Gräsmattan sköts av robotgräsklippare.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

2 922 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 246 000 kr

Markvärde

676 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2006

Försäkring

4 767 kr/år

Vatten och avlopp

1 274 kr/år

Renhållning

3 764 kr/år

Vägav/Snö

2 340 kr/år

Elkostnad

33 600 kr/år

Årlig elförbrukning

16100 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

45 745 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 270 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Kostnad för el inkluderar både hushållsel och uppvärmning exklusive billaddning.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 2 719 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 922 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 246 000 kr

Markvärde

676 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2006

Försäkring

4 767 kr/år

Vatten och avlopp

1 274 kr/år

Renhållning

3 764 kr/år

Vägav/Snö

2 340 kr/år

Elkostnad

33 600 kr/år

Årlig elförbrukning

16100 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

45 745 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 270 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Kostnad för el inkluderar både hushållsel och uppvärmning exklusive billaddning.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 2 719 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Bollebygd

Bollebygd är en av landets mest snabbväxande och dessutom miljömedvetna kommun. Här bor du nära storslagen natur som inbjuder till en aktiv fritid, på bekvämt pendlingsavstånd till de stora städerna Göteborg och Borås samt närhet till Landvetter flygplats.

01 Fördelar med området

Tryggt Restauranger Ridning Nära flygplats Barnvänligt Golf Badstrand Skidspår Cykelstigar (mtb) Gym Tågstation Växande område Motionsspår Bussar Sport och friluftsliv

02 Service, nöje och shopping

I Bollebygds centrala delar finns flera restauranger, pizzerior, café, flertalet frisörsalonger, klädbutiker, blomster- och presentbutiker, vårdcentral, tandvård, och hälsokost. Här finns också två matbutiker, apotek och Systembolag. Några km utanför centrum finns två välsorterade bygghandlare.

03 Fritid

Bollebygd erbjuder ett rikt föreningsliv med b la fotboll, handboll, innebandy, ridning, golf, slalom, downhill och flertalet fina badplatser.

04 Kommunikation

Bollebygd ligger vid riksväg 40 mellan Göteborg och Borås. Kust till kustbanan mellan Göteborg och Kalmar/Karlskrona passerar Bollebygd och trafikeras av Västtrafik. Utveckling av järnvägen pågår.

05 Familjeliv

Här finns flera förskolor, kommunal skola F-9 samt föräldrakooperativet Gadden F-6. I centrala Bollebygd finns en nyanlagd park att leka och njuta i för både barn och äldre, Skattegårdsparken. I området Erikstorp finns en stor lekplats.

Använd kartan

Platser