Välplanerad villa med barnvänligt läge!
Välkomna till denna villa belägen i det barnvänliga och trivsamma området Erikstorp.
Här bor ni lugnt och tryggt längst in på en återvändsgata, vilket ger både ro och säkerhet för barnen. Förskola, skola F-9 och lekplats finns inom kort gångavstånd, vilket gör vardagen enkel och smidig för hela familjen.
Det bästa av allt är att ni även har centrum bara en kort promenad bort, med allt från butiker och restauranger till annan nödvändig service – allt inom räckhåll för en bekväm vardag.
Villan erbjuder ett härligt altandäck i sydvästläge, perfekt för soliga dagar och kvällar. Här kan ni njuta av både avkoppling och socialt umgänge i en vacker miljö. Detta är en bostad som verkligen passar barnfamiljen, där det finns plats för både liv och lek.
Missa inte chansen att uppleva denna unika villa i ett av områdets mest eftertraktade lägen!
3 125 000 kr
132/52 kvm
46 065 kr/år
850 kvm
6 rum (4 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg

Härligt altandäck i bästa sydvästläge!

Härligt altandäck i bästa sydvästläge!
Ljust och luftigt vardagsrum med utgång till altandäcket.

Rymligt kök med separat matplats.
-
Boka en fri värdering med Anneli
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
ENTRÉPLAN
Entré/Hall:
Välkomnande och rymlig hall med god plats för avhängning av ytterkläder och skor. Ljus och luftig med naturligt ljusinsläpp från fönster, vilket ger ett öppet och inbjudande intryck när man kliver in i huset.
Kök:
Stort, ljust och funktionellt kök med generösa arbetsytor och gott om förvaring. Här finns plats för en matgrupp för familj och vänner, vilket gör det till en perfekt plats för både matlagning och socialt umgänge. Kökets öppna planlösning mot de sociala ytorna bidrar till en härlig sammanhängande känsla. Här finns plats för en stor matgrupp som rymmer både familj och gäster. Den centralt belägna matplatsen gör att den är både praktisk och lättillgänglig från både kök och vardagsrum, vilket gör den till en naturlig samlingspunkt i huset.
Vardagsrum:
Rymligt och ljust vardagsrum med stora fönster som släpper in rikligt med naturligt ljus. Här finns gott om plats för både soffgrupp och tv-möbel. Altandörrar leder ut till den härliga altanen och trädgården, vilket skapar en inomhus- och utomhusmiljö som är perfekt för både avslappning och sociala tillställningar.
Sovrum 1:
Detta sovrum är rymligt med gott om plats för en stor säng samt förvaringsmöbler. Perfekt för det stora sovrummet i hemmet. Stort fönster ger bra ljusinsläpp.
Sovrum 2:
Ett något mindre sovrum, men ändå rymligt nog att användas för både barn, kontor eller gästrum. Fönster mot trädgården ger bra ljus och trevlig utsikt.
Sovrum 3:
Det tredje sovrummet är också väl tilltaget och kan användas både som barnrum eller som kontor. Ljus och fräsch interiör och plats för både säng och förvaring.
WC:
Praktisk och lättillgänglig WC med moderna ytskikt. Här finns toalett och handfat samt dusch.
Tvättstuga:
Väl tilltagen tvättstuga med förvaring för tvätt, rengöring och övriga hushållsartiklar. Perfekt som tvättstuga med både tvättmaskin och torktumlare.
ÖVRE PLAN
Hall:
Ljus och öppen hall som leder in till de olika rummen på övre plan. Här finns plats för avhängning och småmöbler. Trappa från nedervåningen ger en stilren och funktionell anslutning mellan våningarna.
Sovrum 4:
Stort och rofyllt sovrum med plats för en dubbelsäng och förvaring. Här finns även en tillhörande klädkammare. Fönster som ger ett härligt ljusinsläpp och fin utsikt över omgivningarna.
Sovrum 5:
Stort och rofyllt sovrum med plats för en dubbelsäng och förvaring. Fönster som ger ett härligt ljusinsläpp och fin utsikt över omgivningarna.
Klädkammare:
En rymlig klädkammare som ger gott om plats för förvaring av kläder, skor och accessoarer. Perfekt för den som gillar att ha ordning och struktur.
Badrum:
Fräscht och stilrent badrum med dusch, toalett och handfat. Det finns bra förvaring för handdukar och hygienartiklar. Ljust och luftigt med fönster som släpper in naturligt ljus.
01
Beskrivning
132 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
52 kvm
850 kvm
6 (4 sovrum)
BOLLEBYGD ERIKSTORP 3:60
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 1/2-plansvilla
1976
32
Platta på mark
Trä
Trä
Stående träpanel
Sadeltak med betongpannor och underlagstak av eternit
Plåt
2-glasfönster isoler
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft-luftvärmepump och direktverkande el
2025 - Nya fönster vid matplatsen/köket.
2023 - Installation av ny luft-luftvärmepump.
Villan är besiktigad och protokoll tillhandahålls vid visning.
03
Energideklaration

56 kWh/kvm och år
101 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-03-14
Magnus Henriksson, OBM-Gruppen Borås
04
TV/Internet
Via fiber.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Friggebod.
Uppfart med plats för fler bilar.
06
Tomt/Servitut
850 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Del av bollebygd, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1978-01-20, Senast ändrad: 2024-01-23)
01
2 878 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 013 000 kr
865 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1976
6 879 kr/år
13 518 kr/år
3 105 kr/år
22 563 kr/år
10261 kWh/år
46 065 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 139 kr/år)
Kostnaderna avser 2024
6
Äganderätt
Det finns 16 pantbrev om totalt 2 396 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 878 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 013 000 krMarkvärde
865 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1976Försäkring
6 879 kr/årVatten och avlopp
13 518 kr/årRenhållning
3 105 kr/årElkostnad
22 563 kr/årÅrlig elförbrukning
10261 kWh/årSammanlagd driftskostnad
46 065 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 139 kr/år)Beskrivning av kostnader
Kostnaderna avser 2024Antal personer i hushållet
6Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 16 pantbrev om totalt 2 396 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Bollebygd
Bollebygd är en av landets mest snabbväxande och dessutom miljömedvetna kommun. Här bor du nära storslagen natur som inbjuder till en aktiv fritid, på bekvämt pendlingsavstånd till de stora städerna Göteborg och Borås samt närhet till Landvetter flygplats.
01
Fördelar med området
02
Service, nöje och shopping
I Bollebygds centrala delar finns flera restauranger, pizzerior, café, flertalet frisörsalonger, klädbutiker, blomster- och presentbutiker, vårdcentral, tandvård, och hälsokost. Här finns också två matbutiker, apotek och Systembolag. Några km utanför centrum finns två välsorterade bygghandlare.
03
Fritid
Bollebygd erbjuder ett rikt föreningsliv med b la fotboll, handboll, innebandy, ridning, golf, slalom, downhill och flertalet fina badplatser.
04
Kommunikation
Bollebygd ligger vid riksväg 40 mellan Göteborg och Borås. Kust till kustbanan mellan Göteborg och Kalmar/Karlskrona passerar Bollebygd och trafikeras av Västtrafik. Utveckling av järnvägen pågår.
05
Familjeliv
Här finns flera förskolor, kommunal skola F-9 samt föräldrakooperativet Gadden F-6. I centrala Bollebygd finns en nyanlagd park att leka och njuta i för både barn och äldre, Skattegårdsparken. I området Erikstorp finns en stor lekplats.
Förskolan Odensgården
522 m
Eriksgårdens förskola
565 m
Föräldrakoperativet Gadden
636 m
Förskola Ekdalen
741 m
Krokdals förskola
1,01 km
Hemköp Bollebygd
1,02 km
Tempo Töllsjö
13,6 km
Tempo Carlssons Sätila
17,09 km
Tempo
17,82 km
City Gross Borås
18,13 km
Bollebygd Erikstorp
380 m
Almedal
855 m
Tingkullen
1,02 km
Bollebygd skola
1,08 km
Bollebygd station
1,06 km
Rävlanda station
4,81 km
Hindås station
7,67 km
Sandared station
13,74 km
Viskafors station
17,2 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationBollebygd station1,06 km--
-
HållplatsBollebygd Erikstorp380 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anneli!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.