Till salu

Kuttervägen 7

Utgångspris

3 125 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 125 000 kr



Erikstorp— Bollebygd

Kuttervägen 7


Till salu
Utgångspris
3 125 000 kr

Bollebygd - Erikstorp

Välplanerad villa med barnvänligt läge!

Välkomna till denna villa belägen i det barnvänliga och trivsamma området Erikstorp.

Här bor ni lugnt och tryggt längst in på en återvändsgata, vilket ger både ro och säkerhet för barnen. Förskola, skola F-9 och lekplats finns inom kort gångavstånd, vilket gör vardagen enkel och smidig för hela familjen.

Det bästa av allt är att ni även har centrum bara en kort promenad bort, med allt från butiker och restauranger till annan nödvändig service – allt inom räckhåll för en bekväm vardag.

Villan erbjuder ett härligt altandäck i sydvästläge, perfekt för soliga dagar och kvällar. Här kan ni njuta av både avkoppling och socialt umgänge i en vacker miljö. Detta är en bostad som verkligen passar barnfamiljen, där det finns plats för både liv och lek.

Missa inte chansen att uppleva denna unika villa i ett av områdets mest eftertraktade lägen!


Utgångspris
3 125 000 kr
Boarea/biarea
132/52 kvm
Driftkostnad
46 065 kr/år
Tomtarea
850 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)


Aktuella visningar


Måndag 17 mars 17:00 — 17:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Varmt välkomna att boka visningstid!

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Härligt altandäck i bästa sydvästläge!
Altandäck

Härligt altandäck i bästa sydvästläge!

Ljust och luftigt vardagsrum med utgång till altandäcket.
Altandäck

Härligt altandäck i bästa sydvästläge!

Vardagsrum

Ljust och luftigt vardagsrum med utgång till altandäcket.

Rymligt kök med separat matplats.
Kök med matplats

Rymligt kök med separat matplats.




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

ENTRÉPLAN

Entré/Hall:
Välkomnande och rymlig hall med god plats för avhängning av ytterkläder och skor. Ljus och luftig med naturligt ljusinsläpp från fönster, vilket ger ett öppet och inbjudande intryck när man kliver in i huset.

Kök:
Stort, ljust och funktionellt kök med generösa arbetsytor och gott om förvaring. Här finns plats för en matgrupp för familj och vänner, vilket gör det till en perfekt plats för både matlagning och socialt umgänge. Kökets öppna planlösning mot de sociala ytorna bidrar till en härlig sammanhängande känsla. Här finns plats för en stor matgrupp som rymmer både familj och gäster. Den centralt belägna matplatsen gör att den är både praktisk och lättillgänglig från både kök och vardagsrum, vilket gör den till en naturlig samlingspunkt i huset.

Vardagsrum:
Rymligt och ljust vardagsrum med stora fönster som släpper in rikligt med naturligt ljus. Här finns gott om plats för både soffgrupp och tv-möbel. Altandörrar leder ut till den härliga altanen och trädgården, vilket skapar en inomhus- och utomhusmiljö som är perfekt för både avslappning och sociala tillställningar.

Sovrum 1:
Detta sovrum är rymligt med gott om plats för en stor säng samt förvaringsmöbler. Perfekt för det stora sovrummet i hemmet. Stort fönster ger bra ljusinsläpp.

Sovrum 2:
Ett något mindre sovrum, men ändå rymligt nog att användas för både barn, kontor eller gästrum. Fönster mot trädgården ger bra ljus och trevlig utsikt.

Sovrum 3:
Det tredje sovrummet är också väl tilltaget och kan användas både som barnrum eller som kontor. Ljus och fräsch interiör och plats för både säng och förvaring.

WC:
Praktisk och lättillgänglig WC med moderna ytskikt. Här finns toalett och handfat samt dusch.

Tvättstuga:
Väl tilltagen tvättstuga med förvaring för tvätt, rengöring och övriga hushållsartiklar. Perfekt som tvättstuga med både tvättmaskin och torktumlare.

ÖVRE PLAN

Hall:
Ljus och öppen hall som leder in till de olika rummen på övre plan. Här finns plats för avhängning och småmöbler. Trappa från nedervåningen ger en stilren och funktionell anslutning mellan våningarna.

Sovrum 4:
Stort och rofyllt sovrum med plats för en dubbelsäng och förvaring. Här finns även en tillhörande klädkammare. Fönster som ger ett härligt ljusinsläpp och fin utsikt över omgivningarna.

Sovrum 5:
Stort och rofyllt sovrum med plats för en dubbelsäng och förvaring. Fönster som ger ett härligt ljusinsläpp och fin utsikt över omgivningarna.

Klädkammare:
En rymlig klädkammare som ger gott om plats för förvaring av kläder, skor och accessoarer. Perfekt för den som gillar att ha ordning och struktur.

Badrum:
Fräscht och stilrent badrum med dusch, toalett och handfat. Det finns bra förvaring för handdukar och hygienartiklar. Ljust och luftigt med fönster som släpper in naturligt ljus.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

132 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

52 kvm

Tomtarea

850 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BOLLEBYGD ERIKSTORP 3:60

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2-plansvilla

Byggnadsår

1976

Standardpoäng

32

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Sadeltak med betongpannor och underlagstak av eternit

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft-luftvärmepump och direktverkande el

Renovering omarbetning etc

2025 - Nya fönster vid matplatsen/köket.
2023 - Installation av ny luft-luftvärmepump.

Fel och brister

Villan är besiktigad och protokoll tillhandahålls vid visning.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

56 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

101 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-03-14

Besiktningsman

Magnus Henriksson, OBM-Gruppen Borås


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Via fiber.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Friggebod.

Beskrivning, parkering

Uppfart med plats för fler bilar.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

850 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Del av bollebygd, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1978-01-20, Senast ändrad: 2024-01-23)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 878 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 013 000 kr

Markvärde

865 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1976

Försäkring

6 879 kr/år

Vatten och avlopp

13 518 kr/år

Renhållning

3 105 kr/år

Elkostnad

22 563 kr/år

Årlig elförbrukning

10261 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

46 065 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 139 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Kostnaderna avser 2024

Antal personer i hushållet

6

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 16 pantbrev om totalt 2 396 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 878 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 013 000 kr
Markvärde
865 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1976
Försäkring
6 879 kr/år
Vatten och avlopp
13 518 kr/år
Renhållning
3 105 kr/år
Elkostnad
22 563 kr/år
Årlig elförbrukning
10261 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
46 065 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 139 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Kostnaderna avser 2024
Antal personer i hushållet
6
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 16 pantbrev om totalt 2 396 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Bollebygd

Bollebygd är en av landets mest snabbväxande och dessutom miljömedvetna kommun. Här bor du nära storslagen natur som inbjuder till en aktiv fritid, på bekvämt pendlingsavstånd till de stora städerna Göteborg och Borås samt närhet till Landvetter flygplats.


01
Fördelar med området
Motionsspår Gym Fiske Barnvänligt Cykelstigar (mtb) Ridning Nära flygplats Tågstation Sport och friluftsliv Kampsport Golf Skidspår

02
Service, nöje och shopping

I Bollebygds centrala delar finns flera restauranger, pizzerior, café, flertalet frisörsalonger, klädbutiker, blomster- och presentbutiker, vårdcentral, tandvård, och hälsokost. Här finns också två matbutiker, apotek och Systembolag. Några km utanför centrum finns två välsorterade bygghandlare.


03
Fritid

Bollebygd erbjuder ett rikt föreningsliv med b la fotboll, handboll, innebandy, ridning, golf, slalom, downhill och flertalet fina badplatser.


04
Kommunikation

Bollebygd ligger vid riksväg 40 mellan Göteborg och Borås. Kust till kustbanan mellan Göteborg och Kalmar/Karlskrona passerar Bollebygd och trafikeras av Västtrafik. Utveckling av järnvägen pågår.


05
Familjeliv

Här finns flera förskolor, kommunal skola F-9 samt föräldrakooperativet Gadden F-6. I centrala Bollebygd finns en nyanlagd park att leka och njuta i för både barn och äldre, Skattegårdsparken. I området Erikstorp finns en stor lekplats.

Använd kartan
X

Platser

Förskolan Odensgården

522 m


Eriksgårdens förskola

565 m


Föräldrakoperativet Gadden

636 m


Förskola Ekdalen

741 m


Krokdals förskola

1,01 km


Hemköp Bollebygd

1,02 km


Tempo Töllsjö

13,6 km


Tempo Carlssons Sätila

17,09 km


Tempo

17,82 km


City Gross Borås

18,13 km


Bollebygd Erikstorp

380 m


Almedal

855 m


Tingkullen

1,02 km


Bollebygd skola

1,08 km


Bollebygd station

1,06 km


Rävlanda station

4,81 km


Hindås station

7,67 km


Sandared station

13,74 km


Viskafors station

17,2 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Bollebygd station
    1,06 km
    -
    -
  • Hållplats
    Bollebygd Erikstorp
    380 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anneli!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.