Centralt belägen villa med allt du kan önska!
Välkommen till denna välskötta och smakfullt uppdaterade villa, perfekt för dig som söker både bekvämlighet och livskvalitet. Med sitt generösa altandäck, inglasade uterum och en charmig pergola är detta hem ett paradis för dig som älskar att njuta av både ute- och innemiljöer. Lättskött trädgård med robotgräsklippare - en vacker utemiljö utan för mycket arbete.
Här finns bla ett stort och modernt kök med gott om arbetsyta och plats för sociala stunder. Ett helkaklat badrum med bastu, en oas för avkoppling efter långa dagar. En nyrenoverad tvättstuga som både är stilren och praktisk. Garage i huskroppen, smidigt och lättillgängligt, perfekt året om.
Denna villa ligger i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till förskola och skola F-9. Här har du nära till både centrum och natur, vilket ger det bästa av två världar. För pendlaren är det utmärkt läge för snabb och smidig transport till både Borås och Göteborg.
Ett hem där alla detaljer är genomtänkta – här är det bara att flytta in och börja njuta! Missa inte denna chans, kontakta oss idag för en visning.
3 750 000 kr
103/103 kvm
45 975 kr/år
814 kvm
6 rum (3-4 sovrum)
Mäklarhuset Bollebygd
Kontakta Anneli för mer information kring Odens väg 27.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
I trädgården finns denna härliga pergola att njuta av, sommar som vinter.
I trädgården finns denna härliga pergola att njuta av, sommar som vinter.
I bästa söderläge finner man detta uterum med generös terrass utanför.
I källarplanet finns detta moderna badrummet med bastu.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Anneli
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
![]()
01
Entré
Välkomna in i ljus och rymlig entré med klinker på golv, målade väggar och bra förvaring i skjutdörrsgarderob.
02
Kök
Stort och modernt kök med gott om arbetsyta och plats för sociala stunder. Köket från Ballingslöv är utrustat med svart skåpsinredning och generös arbetsbänk. Här finns spishäll, fläkt, diskmaskin, inbyggd ugn och micro samt kyl och frys. Laminatgolv och målade väggar.
03
Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum med fint ljusinsläpp genom stora fönsterpartier. Här finns utgången till det inglasade uterummet. Parkettgolv och tapetserade väggar.
04
Sovrum
Sovrum med mjuk matta på golvet och målade/tapetserade väggar. Förvaring i skjutdörrsgarderob.
05
Sovrum
Sovrum med parkettgolv och målade/tapetserade väggar. Förvaring i skjutdörrsgarderob.
06
Sovrum
Sovrum med mjuk matta på golvet och målade/tapetserade väggar. Förvaring i skjutdörrsgarderob.
07
Badrum
Helkaklat badrum med golvvärme. Badrummet är utrustat med toalett, handfat i kommod, spegel, högskåp och dusch.
08
Allrum
Härligt allrum i källarplan med golvvärme och braskamin för både värme och mys. Klinker på golv och målade/tapetserade väggar.
09
Rum
Rum som idag används som sovrum utrustad med både klädkammare och skjutdörrsgarderob. Parkettgolv och målade väggar.
10
Tvättstuga
Nyrenoverad tvättstuga med golvvärme, arbetsbänk med tvättho samt tvättmaskin och torktumlare. Klinker på golv och målade väggar.
11
Badrum
Helkaklat badrum med bastu med golvvärme. Här finns toalett, handfat i kommod, spegelskåp, dusch innanför glasdörrar.
12
Matkällare
Praktisk matkällare med bra förvaring.
13
Pannrum
Pannrum med värmepanna och förvaring.
14
GARAGE
I huskroppen, med ingång utifrån samt från källare finns garaget med bra förvaringsmöjlighet.
01
Beskrivning
103 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
103 kvm
814 kvm
6 (3-4 sovrum)
BOLLEBYGD FLÄSSJUM 4:130
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Enplansvilla med källare
1968
Tak byttes och vinden isolerades 1999
29
Betonghålsten
Betongplatta
Trä
Trä och lättbetong
Tegel/Trä
Glaserade tegelpannor
Plåt
3-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Ja
Länsförsäkringar
375 kr/mån
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Värmepump luft/vatten (Kompressor bytt 2022)
Ålder: 2012
Märke på värmeanläggning: Thermia
25 A
Jordat överallt förutom i de 3 sovrummen
2024
Sovrum 2 st, heltäckningsmatta, målning och tapetsering.
Spottar hela övervåningen (förutom köket som fick spottar 2013), målade tak hall, kontor, 2 sovrum.
Tvättstuga nytt golv inkl. golvvärme som har ett eget slutet system med kombishunt så att man kan få värma även under sommartid.
Målade väggar, nya bänkskåp, arbetsbänk och hyllsystem.
Nya vitvaror: Bosch Serie 6 Tvättmaskin WGG244RFSN(9kg). Bosch Bosch Serie 6 Torktumlare WQG245RASN (9kg)
2023
Solceller (september), Solcellspaketets totala effekt 14,4 kW, 450W Eurener (MEPV 450) 32 ST paneler, SAJ R5 växelriktare 10 kW 1 ST, SAJ R5 växelriktare 4 kW 1 ST.
Byte av vindskivor, målning allt trä och fönster utvändigt.
2022
Ny kompressor till värmepumpen.
2013
Nytt kök byte av golv, yttervägg isolerades och spottar installerades.
2012
Värmepump installerades. Asfaltering och ACO brunn.
2010
Badrum källare.
2009
Ny dränering runt huset med isodrän. Kassett installerades i den öppna spisen.
Utomhus: 2 st. utkastare. Gräsklippare: Husqvarna Automover. Badrum båda våningarna mekanisk frånluftsfläkt.
Villan är besiktigad och protokoll tillhandahålls vid visning.
03
Energideklaration
54 kWh/kvm och år
89 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-11-22
Emma Gustafsson, Sustera Real Estate AB
04
TV/Internet
Via fiber.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Asfalterad uppfart med plats för flera bilar.
06
Tomt/Servitut
814 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: kraftledning mm - se beskrivning
Bollebygds stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1974-11-22, Senast ändrad: 2024-01-24)
Avtalsservitut kraftledning mm
Avtalsservitut vattentäkt mm
01
2 395 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 538 000 kr
857 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1968
4 000 kr/år
10 625 kr/år
3 750 kr/år
600 kr/år
27 000 kr/år
13000 kWh/år
45 975 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 500 kr/år)
- Elkostnaden innehåller uppvärmning, hushållsel och laddning av plug-in hybrid bil.
3
Äganderätt
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 700 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 395 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 538 000 krMarkvärde
857 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1968Försäkring
4 000 kr/årVatten och avlopp
10 625 kr/årRenhållning
3 750 kr/årSotning
600 kr/årElkostnad
27 000 kr/årÅrlig elförbrukning
13000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
45 975 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 500 kr/år)Beskrivning av kostnader
- Elkostnaden innehåller uppvärmning, hushållsel och laddning av plug-in hybrid bil.Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 700 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Bollebygd
Bollebygd är en av landets mest snabbväxande och dessutom miljömedvetna kommun. Här bor du nära storslagen natur som inbjuder till en aktiv fritid, på bekvämt pendlingsavstånd till de stora städerna Göteborg och Borås samt närhet till Landvetter flygplats.
01
Fördelar med området
02
Service, nöje och shopping
I Bollebygds centrala delar finns flera restauranger, pizzerior, café, flertalet frisörsalonger, klädbutiker, blomster- och presentbutiker, vårdcentral, tandvård, och hälsokost. Här finns också två matbutiker, apotek och Systembolag. Några km utanför centrum finns två välsorterade bygghandlare.
03
Fritid
Bollebygd erbjuder ett rikt föreningsliv med b la fotboll, handboll, innebandy, ridning, golf, slalom, downhill och flertalet fina badplatser.
04
Kommunikation
Bollebygd ligger vid riksväg 40 mellan Göteborg och Borås. Kust till kustbanan mellan Göteborg och Kalmar/Karlskrona passerar Bollebygd och trafikeras av Västtrafik. Utveckling av järnvägen pågår.
05
Familjeliv
Här finns flera förskolor, kommunal skola F-9 samt föräldrakooperativet Gadden F-6. I centrala Bollebygd finns en nyanlagd park att leka och njuta i för både barn och äldre, Skattegårdsparken. I området Erikstorp finns en stor lekplats.
Pizza Hörnan Gula Huset
274 m
Restaurang Bollegården
278 m
Bollebygd Pizzeria
343 m
Hälso Sushi Thai
398 m
Di Bello Pizzeria
422 m
Förskola Ekdalen
141 m
Förskolan Odensgården
357 m
Krokdals förskola
466 m
Passakartan
493 m
Bollebygdsskolans Aula
537 m
Hemköp Bollebygd
461 m
Tempo Töllsjö
14,2 km
Tempo Carlssons Sätila
16,51 km
Tempo
17,83 km
City Gross Borås
18,42 km
Almedal
482 m
Tingkullen
622 m
Bollebygd skola
637 m
Bollebygd Vinkelvägen
765 m
Bollebygd station
515 m
Rävlanda station
4,39 km
Hindås station
7,78 km
Sandared station
14,06 km
Viskafors station
17,18 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum266 m--
-
TågstationBollebygd station515 m--
-
HållplatsAlmedal482 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anneli!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
