Till salu
Nanogatan 39
Utgångspris
2 095 000 kr
Radhus med renoverat badrum, fina ytskikt och mysig uteplats. Lättskött & barnvänligt läge!
Smakfullt renoverat radhus med ett lugnt och barnvänligt läge. Här är det bara att flytta in och trivas direkt. Radhuset består bl.a av entré/hall i direkt anslutning till köket med matplats, ett rymligt vardagsrum med utgång till altan med soligt läge. Bostaden inrymmer 3 sovrum, två badrum samt tvättstuga med groventré.
Bekvämt och barnvänligt boende i samfällighet med plan och lättskött trädgård (tomträtt). Till huset får man garageplats i länga. I garaget finns dessutom ett förråd.
Här bor man med närhet till skola, förskola, idrottsplats, mataffär och påfart till RV40.
Huset är besiktigat och samtliga spekulanter erhåller protokoll före visningen.
Välkommen att boka in er till visningen!
2 095 000 kr
113/3 kvm
36 757 kr/år
225 kvm
4 rum (3 sovrum)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Tilltalande bostad med fint ljusinsläpp.
Tilltalande bostad med fint ljusinsläpp.
I anslutning till vardagsrummet tar man sig ut till den trevliga altanen.
Här bor man med ett bra läge i området.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Vill du ha en fri värdering av Johan?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
ENTRÈVÅNING
Välkommen in till detta trevliga och smakfullt renoverade radhus där du vid entréhallen har TVÄTTSTUGA. I tvättstugan finns tvättmaskin samt tvättho. Intill tvättstugan finns ett praktiskt förråd. Här finns dessutom groventré.
På motsatt sida finner vi det ljusa och fina KÖKET. Vid fönster finns plats för matbord. I köket finns utrustning i form av spishäll/ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl/frys.
Längre in i hallen finner vi ett väl tilltaget BADRUM som inrymmer dusch, handfat samt wc.
VARDAGSRUMMET med renoverade ytskikt är ljust tack vare stort fönsterparti, här ryms plats för rejäl soffgrupp samt matbord. Från vardagsrummet tar man sig ut till den soliga altanen. Intill vardagsrummet finns dessutom ett SOVRUM.
OVANVÅNING
En trappa upp i huset finns två rejäla SOVRUM som båda erbjuder förvaring i form av garderober. Här finns också ett fint BADRUM som renoverades 2019.
01
Beskrivning
113 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
3 kvm
225 kvm
4 (3 sovrum)
BORÅS VOLYMEN 21
02
Byggnadssätt
1,5-plans parhus
1971
27
Betongplatta på mark
Trä
Träfasad
Papp
3-glasfönster
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft-Luftvärmepump samt direktverkande el.
2023
Nytt yttertak
Ny fasad
Ny kyl/frys samt spis
2022
Ny marksten på fram och baksida
Nya 3-glas fönster i hela samt ny ytterdörr.
Nya ytsikt i stora delar av huset
Ny tvättmaskin
2021
Luft/luft-värmepump installerades
2019
Badrum på övre plan renoverades
Huset är besiktigat, samtliga spekulanter erhåller protokoll i samband med visningsbokning.
03
Energideklaration
76 kWh/kvm och år
136 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-11-27
04
Uteplats
Altan finns på baksidan. Man når uteplatsen från vardagsrummet.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Till huset finns en tillhörande garageplats i länga. I garaget finns också ett förråd.
06
Gemensamhetsanläggningar
Borås frekvensen ga:1
07
Tomt/Servitut
225 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Plan och lättskött tomt. Perfekt för lek och spring för barnen.
Ja
12 400 kr/år
2032-01-01
Avgäldsperiod: 10år från 1972-01-01
212000-1561
BORÅS KOMMUN
adm.kont. 50180 Borås
Hässleholmen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-05-05, Senast ändrad: 2011-09-29), Volymen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1971-01-29)
01
1 398 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
977 000 kr
421 000 kr
12 400 kr/år t.o.m. 2032-01-01
220 Småhusenhet, bebyggd
1971
3 900 kr/år
7 277 kr/år
2 500 kr/år
19 580 kr/år
9790 kWh/år
3 500 kr/år
36 757 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 282 kr/år)
I samfällighetsavgiften ingår: Yttertak, häng och stuprännor, skötsel av gemensamma ytor, gemensam el, rörledningar för vatten, parkering samt biltvättsplats. Elkostnaden är schabloniserad med 2 kr/kwh inkl. nätkostnad. I elkostnaden ingår även hushållsel.
4
Tomträtt
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 339 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 398 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
977 000 krMarkvärde
421 000 krTomträttsavgäld
12 400 kr/år t.o.m. 2032-01-01Typkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1971Försäkring
3 900 kr/årVatten och avlopp
7 277 kr/årRenhållning
2 500 kr/årElkostnad
19 580 kr/årÅrlig elförbrukning
9790 kWh/årSamfällighet
3 500 kr/årSammanlagd driftskostnad
36 757 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 282 kr/år)Beskrivning av kostnader
I samfällighetsavgiften ingår: Yttertak, häng och stuprännor, skötsel av gemensamma ytor, gemensam el, rörledningar för vatten, parkering samt biltvättsplats. Elkostnaden är schabloniserad med 2 kr/kwh inkl. nätkostnad. I elkostnaden ingår även hushållsel.Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
TomträttPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 339 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Tarboush
423 m
Hässle pizzeria
430 m
Spice Story
868 m
Max Burgers
881 m
Restaurang Arom i Borås
1,08 km
Bodaskolan
209 m
Milstensgårdens Förskola
259 m
Marklandsparkens förskola
639 m
Förskola Hässlegården
734 m
Bodagårdens förskola
774 m
Frukt och Grönt
406 m
Lidl
699 m
X:-tra
1 km
Stora Coop Borås
2,15 km
Jannat Livs Borås
2,85 km
Coop
3,13 km
Borås Bodaskolan
94 m
Brämhults idrottsplats
306 m
Hässle torg
424 m
Borås Bodagatan
467 m
Fridhem
756 m
Knalleland station
2,57 km
Borås C
3,42 km
Fristad station
10,68 km
Sandared station
11,75 km
Viskafors station
14,28 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten1,1 km0 min0 min0 min
-
TågstationKnalleland station2,57 km0 min0 min0 min
-
HållplatsBorås Bodaskolan94 m0 min0 min0 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
