Ljus och modern 4:a på Sjöbo - Inglasad balkong och öppen spis!
Välkommen till denna stilrena och rymliga fyrarummare belägen på populära området Sjöbo! Här erbjuds du ett boende utöver det vanliga med en perfekt kombination av modern komfort och klassisk charm.
Lägenheten imponerar direkt med sitt generösa ljusinsläpp och öppna planlösning som skapar en känsla av rymd och trivsel. Vardagsrummet, med sin eleganta öppen spis och med vackert parkettgolv blir snabbt hemmets hjärta – en perfekt plats för mysiga kvällar, avkoppling och sociala sammanhang. De stora fönsterpartierna ger inte bara ett fantastiskt ljus utan bjuder även på en härlig utsikt över grönområden. Härifrån når du den inglasade balkongen som blir ett extra rum året om. Njut av din morgonkaffe med utsikt över det fina grönområdet.
Det moderna köket är utrustat med högkvalitativa vitvaror och har gott om förvaringsutrymme samt arbetsytor, vilket gör matlagningen till en fröjd.
Lägenhetens tre sovrum är alla rymliga och rogivande, perfekta för en god natts sömn. Det stilrena badrummet och den separata gästtoaletten är delvis nyrenoverade och helkaklade.
Här bor du med närhet till allt du behöver: mataffärer, skolor, vårdcentral och bra kommunikationer som tar dig smidigt till centrum. Dessutom ligger flera parker och rekreationsområden inom bekvämt avstånd, vilket gör detta till ett idealiskt boende för både familjer och par.
Missa inte chansen att förvärva denna drömlägenhet på Sjöbo. Välkommen hem!
1 800 000 kr
102.5 kvm
6 115 kr/mån
4 rum (3 sovrum)
2
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Stort och rymligt vardasgrum med öppenplanlösning och vackert parkettgolv. Dessutom har lägenheten em vacker öppen spis!
Stort och rymligt vardasgrum med öppenplanlösning och vackert parkettgolv. Dessutom har lägenheten em vacker öppen spis!
Rymlig inglasad balkong med vacker utsikt som dessutom är insynsskyddad.
Modernt och snyggt kök med fina materialval!
-
Boka en fri värdering med Julia
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning
102,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
4 (3 sovrum)
2
02
Byggnadssätt
1954-1956
03
Energideklaration
155 kWh/kvm och år
161 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-07-05
Christer Hansson, Bent Dahlgren , Göteborg AB
04
TV/Internet
TV grundutbud och bredband 250 mb via Tele2/Com hem, som ingår i avgiften.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Vindsförråd + matkällare finns till varje lägenhet.
06
Bilplats/Övriga byggnader
50 parkeringsplatser, kostar ca 150 kr/mån.
24 garage ca 475:-/månad
Den 1/7 2024, kommer avgifterna för parkering och garage höjas med 3%.
Till samtliga platser är det separat kö.
01
6 115 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg för balkong (460kr/månad)
200 kr/mån
1877 kWh/år
400 kr/mån
460 kr/mån
1 060 kr/mån
2
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1433 kr kr, betalas av köpare.
573 kr/pant kr
1,28433%
Uppgiften saknas i föreningens register
1,28433%
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-22.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Föreningen kommer att höja månadsavgiften med 3% den 1/7 2024. Enligt samtal med ordförande 2024-04-22.
01
Brf Kragskivlingen.
Föreningen äger marken
Föreningen äger fastigheten Kragskivlingen 1. De fyra byggnaderna innehåller 132 bostadsrättslägenheter och är uppförda 1954-1956.
Det finns inga större inplanerade renoveringar i dagsläget, enligt samtal med ordförande 2024-04-22
Föreningen kommer att höja månadsavgiften med 3% den 1/7 2024. Enligt samtal med ordförande 2024-04-22.
2003 Byte av samtliga tak
2006 Byte av fönster
2009 Byte av kulvertar
2009 och 2010 Mark- och dräneringsarbeten
2012-2013 Stammar och badrum
2013 Värmestyrning och cirkulation
2013 Byte av lägenhetsdörrar
2013 Målning av trapphus
2013 Renovering av bastu
2014-2015 Fasadrenovering
2015 Nya P-platser
2016 Målning av källarutrymmen
2016 Reparation av lokal
2016 Brandlarmsdetektorer till trapphus och vindar
2017 Fasadrenovering
2018 Fasadarbeten
2018 Mark- och dräneringsarbeten
2019 Markarbeten
2020 Underhåll elarmaturer
2020 Fasadarbeten
2020 Markarbeten p-platser
2021 Huskropp utvändigt
2021 Markytor
2023 Ändrat avhallshanteringen
Bastu, (Lindormsgatan 13)
Lokal för övernattning eller sammankomst, (Lindormsgatan 17)
Uteplats med grillplats
Tvättstuga med torkrum, vilka finns i varje hus.
Cykelrum
Vindsförråd + matkällare finns till varje lägenhet.
Privatbostadsföretag (äkta)
Nettoskulden har ej gått att få fram
Avgift
6 115 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TVKommentar, månadsavgift
Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg för balkong (460kr/månad)Försäkring
200 kr/månÅrlig elförbrukning
1877 kWh/årHushållsström
400 kr/månTillägg balkong
460 kr/månSammanlagd driftskostnad
1 060 kr/månAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1433 kr kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 kr/pant krAndel i förening
1,28433%Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens registerAndelstal insats
1,28433%Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-22.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Föreningen kommer att höja månadsavgiften med 3% den 1/7 2024. Enligt samtal med ordförande 2024-04-22.Sjöbo
I norra delen av Borås finner ni stadsdelen Sjöbo. Sjöbo tillhör stadsdel Norr (tillsammans med Centrum och Fristad). Mer info finns att läsa på Borås Stads hemsida: www.boras.se.
01
Fördelar med området
02
Service & Affärer
Centralt belägen i stadsdelen finner ni Sjöbo torg. Här finns Coop, vårdcentral, pizzeria m.m. Några minuters promenad bort finner ni även Knallelands shoppingcenter med ett stort utbud av butiker, restauranger och mataffärer.
03
Fritid
Från Sjöbo har du bland annat nära till Almenäs med fin badplats, lekplats och restaurang/fika samt till Rya åsars naturområde med vackra promenadvägar. Åt andra hållet finns Kypeskogen med fina motionsspår, utomhusgym, vedeldad bastu och bad i Kypesjön. I närheten finns även Borås Simarena och ett av Borås landmärken, Borås Djurpark.
04
Kommunikation
Från Sjöbo går bussen ofta till Resecentrum och Södra torget, cykel/gångbana finns för de som önskar cykla eller gå.
05
Skolor
I närområdet finns flertalet förskolor och på Sjöboskolan, belägen nära Sjöbo torg, erbjuds årskurserna F-6.
Thai Coconut
224 m
Enzo
227 m
Verona pizzeria - Pizzeria Borås
283 m
Sjöboklint Restaurang
502 m
Pizzeria Galaxy
606 m
Skattkistan
129 m
Fritidsgården Sjöbo
166 m
Sjöboskolan
207 m
Sjöbogårdens förskola
435 m
Kreativa Möten i Borås
455 m
Coop
306 m
Lidl
4 km
Stora Coop Borås
4,05 km
X:-tra
4,19 km
Sjöboskolan
129 m
Borås Sjöbo Torg
316 m
Borås Björkhemsgatan
372 m
Borås Sjöboklint
492 m
Borås Norra Sjöbogatan 55
509 m
Knalleland station
1,93 km
Borås C
3,42 km
Fristad station
9,37 km
Sandared station
9,91 km
Viskafors station
14,79 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde53 m1 min1 min1 min
-
Lokalt centrum2,75 km6 min10 min42 min
-
Sjö935 m4 min6 min25 min
-
Vatten337 m5 min3 min15 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Julia!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.