Till salu

Skiftesgatan 3

Utgångspris

2 145 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 145 000 kr



Hedvigsborg— Borås

Skiftesgatan 3


Till salu
Utgångspris
2 145 000 kr

Borås - Hedvigsborg

Charmigt hus med stor potential på populära Hedvigsborg

Välkommen till ditt nya hem på eftertraktade Hedvigsborg! Här har du chansen att förverkliga dina drömmar och sätta din egen prägel på detta hus med stor potential. Den grönskande tomten ger en härlig känsla av lugn och rymd, och med flera parkeringsplatser samt garage precis vid huset finns gott om praktiska fördelar.

Planlösningen är både genomtänkt och inbjudande. Det ljusa vardagsrummet har direkt utgång till en mysig uteplats, perfekt för avkoppling. Köket erbjuder generösa förvaringsmöjligheter och en trevlig matplats i anslutning, idealisk för familjens samvaro. På entréplan finns två sovrum, från bägge sovrummen når du en charmig balkong.

På nedre plan finner du ytterligare ett sovrum, ett allrum, en avkopplande bastu, tvättstuga samt ett extra badrum och pannrum.

Läget är svårslaget – här bor du nära både förskola och skola, samt idrottsanläggningen Kronäng för den aktive. Vackra Transåssjön ligger också i närheten, perfekt för naturupplevelser. Trots det naturnära läget har du bara några minuters bilväg ner till centrum.

Detta hus erbjuder den perfekta möjligheten att skapa ett hem precis som du vill ha det – ett drömprojekt. Välkommen att upptäcka potentialen och göra detta till ditt drömboende!


Utgångspris
2 145 000 kr
Boarea/biarea
123/77 kvm
Driftkostnad
45 079 kr/år
Tomtarea
1 361 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Onsdag 27 november 16:00 — 16:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Boka in er!

Mäklarhuset Borås

Kontakta Edin för mer information kring Skiftesgatan 3.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

123 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

77 kvm

Tomtarea

1 361 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BORÅS OKET 13


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-planshus med suterrängkällare

Byggnadsår

1954

Standardpoäng

31

Grund

Suterrängkällare med betongplatta

Stomme

Betong

Bjälklag

Betong

Fasad

Kalksandsten, tegel, puts och träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

Kopplade 2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

Fel och brister

Besiktningsprotokoll delges på visningen.

Bostaden säljs med friskrivningsklausul.


03
Tomt/Servitut
Tomtarea

1361 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Tomträtt

Ja

Planbestämmelser

Oket, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1954-11-09), Del av dammsvedjan, Stadsplan (Beslutsdatum: 1961-03-23, Senast ändrad: 2017-08-16)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 775 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 796 000 kr

Markvärde

0 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1954

Uppvärmning

27 789 kr/år

Försäkring

4 500 kr/år

Vatten och avlopp

5 293 kr/år

Renhållning

1 410 kr/år

Elkostnad

6 087 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

45 079 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 604 kr/år)

Antal personer i hushållet

1

Kommentar driftskostnad

Nuvarande avtal gällande tomträttsavgäld för Oket 13 på Skiftesgatan 3 löper på till 2033-12-31. Nuvarande avgäld är 18 400 kr per år. Det kommer omförhandlas under hösten 2032.
Tomträttsavtal uppsägning: Tidigaste uppsägningsdatum: 2054-01-01 därefter med 40 års perioder.
Tomträttsavtal slutdatum: 2054-01-01.
Tomträttsupplåtare: 212000-1561, BORÅS KOMMUN, adm.kont. 50180 Borås.

Upplåtelseform

Tomträtt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 71 200 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 775 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 796 000 kr
Markvärde
0 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1954
Uppvärmning
27 789 kr/år
Försäkring
4 500 kr/år
Vatten och avlopp
5 293 kr/år
Renhållning
1 410 kr/år
Elkostnad
6 087 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
45 079 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 604 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Nuvarande avtal gällande tomträttsavgäld för Oket 13 på Skiftesgatan 3 löper på till 2033-12-31. Nuvarande avgäld är 18 400 kr per år. Det kommer omförhandlas under hösten 2032.
Tomträttsavtal uppsägning: Tidigaste uppsägningsdatum: 2054-01-01 därefter med 40 års perioder.
Tomträttsavtal slutdatum: 2054-01-01.
Tomträttsupplåtare: 212000-1561, BORÅS KOMMUN, adm.kont. 50180 Borås.
Upplåtelseform
Tomträtt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 71 200 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Circle K Borås Hedvigsborg

837 m


Restaurang TRAN

911 m


Kristineberg Pizzeria

1,01 km


Hedvigsborgs Pizzeria

1,06 km


Pizzeria Coloseum

1,39 km


LärKan

316 m


Svedjeskolan

328 m


Förskolan Hedvigsborgsgården

772 m


Kristinebergskolan

839 m


Fritidsgården Kristineberg

955 m


Stora Coop Borås

2,42 km


Jannat Livs Borås

2,5 km


Coop

3,67 km


X:-tra

3,84 km


Lidl

4,12 km


Borås Dammsvedjan

213 m


Svedjeskolan

259 m


Rödjegatan

466 m


Storängen

505 m


Buregränd

633 m


Borås C

2,58 km


Knalleland station

3,97 km


Sandared station

9,01 km


Viskafors station

9,72 km


Fristad station

14,89 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Borås C
    2,58 km
    8 min
    12 min
    47 min
  • Hållplats
    Borås Dammsvedjan
    213 m
    1 min
    3 min
    8 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Edin!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.