Unikt boende mitt i centrala Borås!
Välkommen till denna exklusiva lägenhet där varje detalj har noggrant valts ut för att skapa en smakfull och stilren atmosfär. Den öppna planlösningen förenar vardagsrum och kök, vilket skapar en perfekt plats för umgänge och sociala tillställningar.
Utsikten från de stora fönstren är magnifik och ger en förtrollande panoramavy över Sandwalls plats och Viskan. Balkongen, skyddad från insyn, erbjuder en avkopplande plats med en fantastisk utsikt mot grönskande områden. Dessutom finns en privat uteplats precis utanför entrén, perfekt för att njuta av utomhuslivet.
Köket är stilrent och modernt med högkvalitativ inredning från Kvänum och maskinell utrustning från Miele, inklusive en praktisk köksö som är idealisk för sociala sammankomster.
Denna bostad har två sovrum och ett helkaklat, modernt badrum. Vattenburen golvvärme ger extra komfort och de stora fönstren har solskydd med möjlighet till automatisk styrning. Spotlights skapar en genomgående atmosfär av elegans och modernitet i hela lägenheten.
I denna bostadsrättsförening får du tillgång till en exklusiv rad gemensamma faciliteter som höjer livskvaliteten. Njut av soliga dagar på de mysiga uteplatserna, koppla av och ladda batterierna i den fridfulla relaxavdelningen med bastu, och ha alltid plats för gäster med det praktiska gästrummet. Dessutom finns förråd för att enkelt organisera och förvara dina ägodelar. Upptäck en ny nivå av komfort och livskvalitet i denna fantastiska bostadsrättsförening.
Denna moderna bostad erbjuder inte bara en modern livsstil utan även ett utmärkt läge mitt i centrala Borås, med omedelbar tillgång till restauranger, caféer och shopping. Inom bekvämt gångavstånd finns skolor, gymnasier och utmärkta kommunikationer som gör din vardag både bekväm och smidig. För avkoppling och rekreation finns en vacker innergård att njuta av, och Stadsparken finns bara ett stenkast bort.
Denna bostad är en unik möjlighet som du inte vill missa - Kontakta ansvarig mäklare för att boka visning!
4 875 000 kr
92 kvm
6 771 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
7 av 8 (Hiss finns)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Njut av en underbar uteplats med utsikt mot den fridfulla innegården!
Njut av en underbar uteplats med utsikt mot den fridfulla innegården!
Modernt kök med köksö för sociala tillställningar och öppen planlösning mot vardagsrummet, vilket skapar en känsla av rymd.
Njut av denna fantastiska utsikten från din balkong!
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Edin
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Beskrivning av samtliga rum
På våning 7 på Pallastaket på Lilla Brogatan 8 hittar du denna unika och exklusiva trerummare med både en balkong och en uteplats. Entrén välkomnar dig med en ljus och välkomnande hall med vita väggar och elegant grått klinkergolv. Här finns generösa avhängningsmöjligheter och extra förvaring i form av en garderob. Spotlights pryder hela bostaden och skapar en enhetlig och modern atmosfär.
Ett av bostadens sovrum nås direkt från hallen och bjuder på vita väggar och ett vackert golv. Det är rymligt och erbjuder gott om plats för en bekväm dubbelsäng med tillhörande nattduksbord.
Från hallen tar vi oss vidare till den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum, vilket skapar en luftig och social atmosfär med en fantastisk panoramautsikt över grönskande områden. Vardagsrummet är rymligt och rymmer en stor soffgrupp med tillhörande möblemang. Balkongen, nås från vardagsrummet, bjuder på gott om plats för utemöbler och en underbar utsikt mot stadsparken.
Det välutrustade köket från Kvänum är vackert med sina stilrena vita köksluckor som elegant kombineras med en bänkskiva i italiensk marmor. För sociala sammanhang finns en köksö också i marmorutförande. Den maskinella utrustningen från Miele, inkluderar spishäll, fläkt, inbyggd mikro- och varmluftsugn, integrerad kyl och frys samt diskmaskin. Intill fönstret finns plats för ett matbord som också kan placeras i den öppna planlösningen mot vardagsrummet.
Från vardagsrummet når vi master bedroom. Här kan du njuta av en lugn och avskild atmosfär med en imponerande utsikt. Sovrummet är rymligt och välkomnande med en bekväm dubbelsäng, nattduksbord och en praktisk skjutgarderob.
Badrummet är vackert helkaklat och utrustat med golvvärme för extra komfort. Här finns en modern wc, en dusch bakom en glasdörr, en praktisk handdukstork, ett stilrent tvättställ med spegelskåp samt en tvättmaskin och torktumlare som smidigt är placerade under en praktisk arbetsbänk med överskåp för förvaring. Belysningen i badrummet kommer från inbyggda spotlights, vilket skapar en behaglig atmosfär.
01
Beskrivning
92 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
7 av 8
02
Byggnadssätt
2017
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
03
Energideklaration
106 kWh/kvm och år
98 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-01-22
Hans Persson, FR fastigheter AB
04
TV/Internet
Fastigheten är ansluten till Telias fibernät.
Ett basutbud Telia Triple Play med TV-paket Lagom ingår i det grundabonnemang som är inkluderat i din månadsavgift.
I grundabonnemanget ingår även 100/100 Mbits internetanslutning samt den fasta avgiften för ett telefonabonnemang (IP-telefoni).
05
Övriga upplåtna utrymmen
Till varje lägenhet finns ett låsbart nätförråd på plan 6.
06
Bilplats/Övriga byggnader
P-platser finns i garaget på plan 3-5. Uthyrning sker via Aimo Park. Föreningen har inga egna parkeringsplatser.
Cykelparkering finns på plan 6 & 7.
01
6 771 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg och internet/TV
Bostadsrättsföreningen har ett nätavtal med Borås Elnät AB. I varje lägenhet sitter det en elmätare som skickar förbrukningen digitalt till det företag som har hand om föreningens ekonomiska förvaltning.
Varje lägenhet har även individuell mätning av värme såväl kall- som varmvatten.
Det innebär att debitering av värme, vatten, och el görs till bostadsägaren i samband med avin för månadsavgiften. (Preliminär debitering sker med 982kr/månad. I efterhand görs sedan en reglering utifrån den faktiska förbrukningen, vilket också regleras på månadsavin.)
219 kr/mån
982 kr/mån
1 201 kr/mån
3
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.
1 % av gällande prisbasbelopp, betalas av pantsättaren kr
2,35475%
2,35475%
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-29.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Föreningen höjde avgiften med 10 % vid årskiftet 2023/2024. Det blir förmodligen en höjning 2025 också, nivå på den är dock ej bestämd. Enligt samtal med ordföranden 2024-04-30.
01
BRF Pallastaket.
Föreningen äger marken
Föreningen äger fastigheten Borås Pallas 4, ett flerbostadshus i två plan med totalt 40 lägenheter, vilka samtliga upplåts med bostadsrätt och med adress Lilla Brogatan 8
Miljötänkandet i fastigheten är högt. De system som installerats för el, värme och varmvatten är moderna och resurssnåla.
Föreningen höjde avgiften med 10 % vid årskiftet 2023/2024. Det blir förmodligen en höjning 2025 också, nivå på den är dock ej bestämd. Enligt samtal med ordföranden 2024-04-30.
Relax/Bastu på innegården.
Till varje lägenhet finns ett låsbart nätförråd på plan 6. Ett förvaringsrum på plan 7 finns för förvaring av barnvagnar och rullstolar.
På plan 6 & 7 finns även cykelförråd.
Privatbostadsföretag (äkta)
1 143 097 kr
Nettoskulden är baserad på årsredovisningen från 2022.
Avgift
6 771 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg och internet/TVKommentar, månadsavgift
Bostadsrättsföreningen har ett nätavtal med Borås Elnät AB. I varje lägenhet sitter det en elmätare som skickar förbrukningen digitalt till det företag som har hand om föreningens ekonomiska förvaltning.Varje lägenhet har även individuell mätning av värme såväl kall- som varmvatten.
Det innebär att debitering av värme, vatten, och el görs till bostadsägaren i samband med avin för månadsavgiften. (Preliminär debitering sker med 982kr/månad. I efterhand görs sedan en reglering utifrån den faktiska förbrukningen, vilket också regleras på månadsavin.)
Försäkring
219 kr/månPreliminär debitering värme, el, va
982 kr/månSammanlagd driftskostnad
1 201 kr/månAntal personer i hushållet
3Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1 % av gällande prisbasbelopp, betalas av pantsättaren krAndel i förening
2,35475%Andel av årsavg.
2,35475%Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-29.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Föreningen höjde avgiften med 10 % vid årskiftet 2023/2024. Det blir förmodligen en höjning 2025 också, nivå på den är dock ej bestämd. Enligt samtal med ordföranden 2024-04-30.Hemma Hos Linda
27 m
Boras Kebab
34 m
Pizzeria Campino
48 m
Masaki
54 m
He Pizzeria
54 m
Drottning Blankas Gymnasieskola Borås
78 m
Sven Eriksonsgymnasiet
269 m
SSU Södra Älvsborg
377 m
Gitarrlektioner Borås
379 m
LBS Borås
382 m
Maxi ICA Stormarknad Borås
1,06 km
Stora Coop Borås
1,54 km
Coop
1,65 km
X:-tra
2,94 km
Lidl
3,06 km
Krokshallstorget
203 m
Borås Södra Torget
244 m
Hötorget
305 m
Borås Centralstation
331 m
Borås C
350 m
Knalleland station
1,57 km
Sandared station
8,72 km
Viskafors station
11,61 km
Fristad station
12,63 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten68 m1 min1 min2 min
-
TågstationBorås C350 m2 min2 min6 min
-
HållplatsKrokshallstorget203 m1 min1 min5 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Edin!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
