Nybyggd och modern villa – Stilrent boende med allt du drömt om och den perfekta planlösningen!
Välkommen till denna enastående nybyggda villa, belägen i det populära området Viared – en perfekt kombination av naturskönt lugn och närhet till Borås centrala puls. Med bara ett par minuter till stadens bekvämligheter och motorvägens smidiga förbindelser, får du här det bästa av två världar: ett modernt och stilrent boende i en fridfull miljö, samtidigt som du har nära till allt. Dessutom ligger badplatsen i Viared sommarstad bara några minuter ifrån!
Villan erbjuder en väl genomtänkt och helt enkelt den ultimata planlösning med öppna och ljusa ytor där modern arkitektur möter eleganta designval. Det rymliga vardagsrummet badar i naturligt ljus tack vare de stora fönsterpartierna som suddar ut gränsen mellan ute och inne, samtidigt som du kan njuta av avskildheten tack vare det insynsskyddade läget. De öppna ytorna bjuder in till både vardagsliv och socialt umgänge, med plats för familj och vänner. Dessutom sträcker sig altanen både längs långsidan av vardagsrummet och bort bakom sovrummen på baksidan. Insynsskyddat när det är som bäst!
Köket är fullt utrustat med de senaste vitvarorna och stilrena materialval, vilket gör matlagningen till en fröjd, oavsett om du är en passionerad hemmakock eller bara njuter av en enkel måltid med utsikt över den vackra omgivningen. Både kök och vardagsrum leder vidare ut till en generös uteplats, perfekt för lata sommardagar eller festliga grillkvällar med familj och vänner.
Villan är omgiven av en lättskött och vacker trädgård, perfekt för dig som vill njuta av utomhuslivet utan att lägga all tid på skötsel. Området Viared erbjuder dessutom närhet till grönområden, sjöar och rekreationsmöjligheter, vilket ger dig möjlighet att njuta av naturen, motion och friluftsliv – samtidigt som du bor på kort avstånd från stadens service och nöjesutbud.
Denna villa är idealisk för dig som söker ett bekvämt, exklusivt och harmoniskt boende där allt är genomtänkt in i minsta detalj. Här har du chans att skapa ditt drömhem i en modern miljö, med alla förutsättningar för att leva livet fullt ut.
4 150 000 kr
107 kvm
40 772 kr/år
688 kvm
3 rum (2 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Fantastiskt stort altandäck med plats för allt det man kan tänkas önska! Koppla av i den varma jacuzzin med ett privat och insynsskyddat läge!
Fantastiskt stort altandäck med plats för allt det man kan tänkas önska! Koppla av i den varma jacuzzin med ett privat och insynsskyddat läge!
Ljust och stort vardagsrum med stort vackert fönsterparti som släpper in generöst med ljus! Detta är den ultimata öppna planlösningen med anslutning till matgruppen och köket, som dessutom leder ut till det stora altandäcket!
Med denna fantastiska altanen i anslutning till vardagsrum och kök, kan man fritt välja att laga mat inne, grilla och både sitta ute som inne!
-
Boka en fri värdering med Julia
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
107 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
688 kvm
3 (2 sovrum)
BORÅS VIARED 10:126
02
Byggnadssätt
1-plans villa
2018
Besiktning är beställd och protokollet kommer kunna finnas tillgängligt vid visning. Annonsen kommer uppdateras efter genomförandet.
Det finns även en giltig Garbo försäkring för huset då det är nybyggt 2018.
27
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
03
Energideklaration
Energideklaration pågår
04
Bilplats/Övriga byggnader
- Friggebod som är vinterisolerat
05
Gemensamhetsanläggningar
Borås viared ga:11
06
Tomt/Servitut
688 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Viareds sommarstad, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1955-09-15, Senast ändrad: 2024-05-14), Viared 10:1 m.fl-viareds sommarstad, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2015-10-13, Registreringsdatum: 2015-11-30, Senast ändrad: 2024-05-30)
01
2 851 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 039 000 kr
812 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2018
3 474 kr/år
5 735 kr/år
3 272 kr/år
13 975 kr/år
10726 kWh/år
9 217 kr/år
4 750 kr/år
349 kr/år
40 772 kr/år
Driftkostnaderna är baserade på år 2023.
Elförbrukningen är inklusive uppvärmt bubbelbad samt elbilsladdning.
2
Folksam
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 3 082 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 851 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 039 000 krMarkvärde
812 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2018Försäkring
3 474 kr/årVatten och avlopp
5 735 kr/årRenhållning
3 272 kr/årElkostnad
13 975 kr/årÅrlig elförbrukning
10726 kWh/årHushållsström
9 217 kr/årSamfällighet
4 750 kr/årFiber
349 kr/årSammanlagd driftskostnad
40 772 kr/årBeskrivning av kostnader
Driftkostnaderna är baserade på år 2023.Elförbrukningen är inklusive uppvärmt bubbelbad samt elbilsladdning.
Antal personer i hushållet
2Försäkring
FolksamUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 3 082 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Bourghardt Kitchen
519 m
The View
853 m
Kafé Bruket
1,03 km
Restaurang Gemytet
1,13 km
Sjömarkens Pizzeria
1,48 km
Sjöhagens skola
1,11 km
Sjögårdens förskola
1,78 km
Sjömarkenskolan
1,83 km
Viskastrandsgymnasiet Fordons- & transportprogrammet
1,86 km
Förskola Björkgården
1,91 km
City Gross Borås
2,6 km
Coop
5,78 km
Jannat Livs Borås
7,1 km
Tempo
7,8 km
Stora Coop Borås
8,18 km
Sandared station
2,25 km
Borås C
6,5 km
Knalleland station
7,62 km
Viskafors station
8,32 km
Bollebygd station
15,84 km
Elementgatan
344 m
Viared norra
357 m
Segloravägen 10
621 m
Viared Nabbamotet
669 m
Segloravägen 15
672 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationSandared station2,25 km--
-
HållplatsElementgatan344 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Julia!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.