Till salu

Österbyn 2

Utgångspris

4 150 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 150 000 kr



Viared— Borås

Österbyn 2


Till salu
Utgångspris
4 150 000 kr

Borås - Viared

Nybyggd och modern villa – Stilrent boende med allt du drömt om och den perfekta planlösningen!

Välkommen till denna enastående nybyggda villa, belägen i det populära området Viared – en perfekt kombination av naturskönt lugn och närhet till Borås centrala puls. Med bara ett par minuter till stadens bekvämligheter och motorvägens smidiga förbindelser, får du här det bästa av två världar: ett modernt och stilrent boende i en fridfull miljö, samtidigt som du har nära till allt. Dessutom ligger badplatsen i Viared sommarstad bara några minuter ifrån!

Villan erbjuder en väl genomtänkt och helt enkelt den ultimata planlösning med öppna och ljusa ytor där modern arkitektur möter eleganta designval. Det rymliga vardagsrummet badar i naturligt ljus tack vare de stora fönsterpartierna som suddar ut gränsen mellan ute och inne, samtidigt som du kan njuta av avskildheten tack vare det insynsskyddade läget. De öppna ytorna bjuder in till både vardagsliv och socialt umgänge, med plats för familj och vänner. Dessutom sträcker sig altanen både längs långsidan av vardagsrummet och bort bakom sovrummen på baksidan. Insynsskyddat när det är som bäst!

Köket är fullt utrustat med de senaste vitvarorna och stilrena materialval, vilket gör matlagningen till en fröjd, oavsett om du är en passionerad hemmakock eller bara njuter av en enkel måltid med utsikt över den vackra omgivningen. Både kök och vardagsrum leder vidare ut till en generös uteplats, perfekt för lata sommardagar eller festliga grillkvällar med familj och vänner.

Villan är omgiven av en lättskött och vacker trädgård, perfekt för dig som vill njuta av utomhuslivet utan att lägga all tid på skötsel. Området Viared erbjuder dessutom närhet till grönområden, sjöar och rekreationsmöjligheter, vilket ger dig möjlighet att njuta av naturen, motion och friluftsliv – samtidigt som du bor på kort avstånd från stadens service och nöjesutbud.

Denna villa är idealisk för dig som söker ett bekvämt, exklusivt och harmoniskt boende där allt är genomtänkt in i minsta detalj. Här har du chans att skapa ditt drömhem i en modern miljö, med alla förutsättningar för att leva livet fullt ut.


Utgångspris
4 150 000 kr
Boarea
107 kvm
Driftkostnad
40 772 kr/år
Tomtarea
688 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Fantastiskt stort altandäck med plats för allt det man kan tänkas önska! Koppla av i den varma jacuzzin med ett privat och insynsskyddat läge!
Uteplats

Fantastiskt stort altandäck med plats för allt det man kan tänkas önska! Koppla av i den varma jacuzzin med ett privat och insynsskyddat läge!

Ljust och stort vardagsrum med stort vackert fönsterparti som släpper in generöst med ljus! Detta är den ultimata öppna planlösningen med anslutning till matgruppen och köket, som dessutom leder ut till det stora altandäcket!
Uteplats

Fantastiskt stort altandäck med plats för allt det man kan tänkas önska! Koppla av i den varma jacuzzin med ett privat och insynsskyddat läge!

Vardagrsum

Ljust och stort vardagsrum med stort vackert fönsterparti som släpper in generöst med ljus! Detta är den ultimata öppna planlösningen med anslutning till matgruppen och köket, som dessutom leder ut till det stora altandäcket!

Med denna fantastiska altanen i anslutning till vardagsrum och kök, kan man fritt välja att laga mat inne, grilla och både sitta ute som inne!
Uteplats

Med denna fantastiska altanen i anslutning till vardagsrum och kök, kan man fritt välja att laga mat inne, grilla och både sitta ute som inne!



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

107 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

688 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BORÅS VIARED 10:126


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plans villa

Byggnadsår

2018

Kommentar, byggnad

Besiktning är beställd och protokollet kommer kunna finnas tillgängligt vid visning. Annonsen kommer uppdateras efter genomförandet.
Det finns även en giltig Garbo försäkring för huset då det är nybyggt 2018.

Standardpoäng

27

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration pågår


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

- Friggebod som är vinterisolerat


05
Gemensamhetsanläggningar

Borås viared ga:11


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

688 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Viareds sommarstad, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1955-09-15, Senast ändrad: 2024-05-14), Viared 10:1 m.fl-viareds sommarstad, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2015-10-13, Registreringsdatum: 2015-11-30, Senast ändrad: 2024-05-30)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 851 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 039 000 kr

Markvärde

812 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2018

Försäkring

3 474 kr/år

Vatten och avlopp

5 735 kr/år

Renhållning

3 272 kr/år

Elkostnad

13 975 kr/år

Årlig elförbrukning

10726 kWh/år

Hushållsström

9 217 kr/år

Samfällighet

4 750 kr/år

Fiber

349 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

40 772 kr/år

Beskrivning av kostnader

Driftkostnaderna är baserade på år 2023.
Elförbrukningen är inklusive uppvärmt bubbelbad samt elbilsladdning.

Antal personer i hushållet

2

Försäkring

Folksam

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 3 082 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 851 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 039 000 kr
Markvärde
812 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2018
Försäkring
3 474 kr/år
Vatten och avlopp
5 735 kr/år
Renhållning
3 272 kr/år
Elkostnad
13 975 kr/år
Årlig elförbrukning
10726 kWh/år
Hushållsström
9 217 kr/år
Samfällighet
4 750 kr/år
Fiber
349 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
40 772 kr/år
Beskrivning av kostnader
Driftkostnaderna är baserade på år 2023.
Elförbrukningen är inklusive uppvärmt bubbelbad samt elbilsladdning.
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Folksam
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 3 082 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Bourghardt Kitchen

519 m


The View

853 m


Kafé Bruket

1,03 km


Restaurang Gemytet

1,13 km


Sjömarkens Pizzeria

1,48 km


Sjöhagens skola

1,11 km


Sjögårdens förskola

1,78 km


Sjömarkenskolan

1,83 km


Viskastrandsgymnasiet Fordons- & transportprogrammet

1,86 km


Förskola Björkgården

1,91 km


City Gross Borås

2,6 km


Coop

5,78 km


Jannat Livs Borås

7,1 km


Tempo

7,8 km


Stora Coop Borås

8,18 km


Sandared station

2,25 km


Borås C

6,5 km


Knalleland station

7,62 km


Viskafors station

8,32 km


Bollebygd station

15,84 km


Elementgatan

344 m


Viared norra

357 m


Segloravägen 10

621 m


Viared Nabbamotet

669 m


Segloravägen 15

672 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Sandared station
    2,25 km
    -
    -
  • Hållplats
    Elementgatan
    344 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Julia!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.