Stenkastgatan 8
Stenkastgatan 8
Julia Johansson, ansvarig mäklare i Borås
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Julia Johansson

Ansvarig mäklare

Till salu

Stenkastgatan 8

Utgångspris

3 750 000 kr


Utgångspris

3 750 000 kr



Boda— Borås

Stenkastgatan 8


Till salu
Utgångspris
3 750 000 kr

Boda— Borås

Familjevänlig villa i attraktivt område - närhet till alla sorters kommunikationer!

Välkommen till ditt nya drömhem! Denna charmiga familjevilla erbjuder en perfekt kombination av komfort och stil i ett av stadens eftertraktade områden. Här bor du nära alla sorters kommunikationer, vilket gör vardagen smidig och bekväm.

Villan är designad för familjelivet med generösa ytor för umgänge och avkoppling. På entréplanet finns ett rymligt vardagsrum med många stora fian fönster för ultimat ljusinsläpp! Köket precis intill erbjuder gott om förvaring och arbetsyta. Den rymliga matplatsen är perfekt för stora middagar.

Huset har flera rymliga sovrum som passar hela familjen med bra förvaringsmöjligheter. Den generösa trädgården är perfekt för barnens lek och familjens utomhusaktiviteter, med en stor altan för soliga dagar och sommarkvällar. Trädgården är lättskött med en fin balans mellan grönska och öppna ytor.

Läget är oslagbart med närhet till skolor, förskolor, flera matbutiker, vårdcentral, Brämhults IK fotbollsplan och fritidsaktiviteter så som Ymer! Dessutom är ligger busshållsplatsen bara några meter ner mot den större vägen, vilket gör pendlingen enkel.
Denna familjevänliga villa i ett attraktivt område erbjuder generösa ytor, ett perfekt läge och utmärkta kommunikationer. Missa inte chansen att skapa ditt drömhem här! Kontakta mig för en visning och upplev allt detta fantastiska hem har att erbjuda


Utgångspris
3 750 000 kr
Boarea/biarea
110/110 kvm
Tomtarea
602 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Måndag 08 juli 18:00 — 18:20

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkomna att boka in er på visning!

Mäklarhuset Borås

Kontakta Julia för mer information kring Stenkastgatan 8.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Husets fina framsida från den lugna gatan med återvändsgränd.
Framsida

Husets fina framsida från den lugna gatan med återvändsgränd.

Stort och rymligt vardagsrum med många stora fönster som släpper in vackert ljus!
Framsida

Husets fina framsida från den lugna gatan med återvändsgränd.

Vardagsrum

Stort och rymligt vardagsrum med många stora fönster som släpper in vackert ljus!

Ljust och stort kök med altandörr ut till trädgården åt andra hållet! Här finns även plats för matgrupp.
Kök

Ljust och stort kök med altandörr ut till trädgården åt andra hållet! Här finns även plats för matgrupp.




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

110 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

110 kvm

Tomtarea

602 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BORÅS MÅTTET 4


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plan med källare

Byggnadsår

1968

Standardpoäng

30

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Sadeltak med betongpannor

Fönster

2-glas och 3-glas isolerfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

Jordat eller ojordat

Delvis jordat

Renovering omarbetning etc

2012 - Dränering
2014 - badrum entréplan
2019 - Badrum källare
2023 - Kök


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

144 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

107 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-05-29

Besiktningsman

Emma Gustafsson, Raksystem Independia


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

602 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Tomträtt

Ja

Tomträttsavgäld

12 835 kr/år

Tomträttsavgäld slutdatum

2028-01-01

Tomträttsavgäldsperiod

Avgäldsperiod: 20år från 1968-01-01

Tomträttsupplåtare

212000-1561
BORÅS KOMMUN
adm.kont. 50180 Borås

Planbestämmelser

Hässleholmen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1967-08-21, Senast ändrad: 2011-09-29), Måttet, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1967-11-15)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 118 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 463 000 kr

Markvärde

655 000 kr

Tomträttsavgäld

12 835 kr/år t.o.m. 2028-01-01

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1968

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år

Beskrivning av kostnader

Driftkostnader kommer att uppdateras inom en snar framtid.

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Tomträtt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 2 763 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 118 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 463 000 kr
Markvärde
655 000 kr
Tomträttsavgäld
12 835 kr/år t.o.m. 2028-01-01
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1968
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år
Beskrivning av kostnader
Driftkostnader kommer att uppdateras inom en snar framtid.
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Tomträtt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 2 763 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Max Burgers

401 m


Restaurang Arom i Borås

548 m


Seppo Lintula Restaurangservice

549 m


Omami Brämhult

804 m


Hässle pizzeria

820 m


Bodagårdens förskola

295 m


Milstensgårdens Förskola

403 m


Bodaskolan

586 m


Förskola Hässlegården

1,04 km


Förskolan Holmen

1,05 km


Lidl

326 m


X:-tra

619 m


Stora Coop Borås

2,12 km


Coop

3,73 km


Borås Bodagatan

177 m


Vävarbron

324 m


Brämhults idrottsplats

344 m


Borås Steglängdsgatan

345 m


Fridhem

418 m


Knalleland station

3,03 km


Borås C

3,66 km


Fristad station

11,07 km


Sandared station

12,05 km


Viskafors station

14,15 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    637 m
    5 min
    6 min
    17 min
  • Tågstation
    Knalleland station
    3,03 km
    9 min
    12 min
    51 min
  • Hållplats
    Borås Bodagatan
    177 m
    1 min
    1 min
    2 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Julia!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.