Renoverat, friköpt radhus med gavelläge!
Välkommen till detta fint renoverade, friköpta radhus med gavelläge. Här erbjuds stor altan med underbart solläge och som inbjuder till sociala tillställningar. I denna ljusa och välplanerade bostad finns fyra sovrum, förvaringsutrymmen, badrum med tvättmaskin/torktumlare samt gästtoalett. Köket renoverades 2024 ny altan 2021 samt ytskikt delvis är uppfräschat under senaste åren.
Här bor man lättskött och barnvänligt på populära Trandared med närhet till naturen vid Kransmossen, lekplatser, skola/förskola, affärer samt allmänna kommunikationer.
Boka in er redan nu till en förhandsvisning, till rätt pris är en snabb affär möjlig.
2 395 000 kr
99 kvm
64 948 kr/år
98 kvm
5 rum (4 sovrum)
Mäklarhuset Borås
Kontakta Johan för mer information kring Utmarksbacken 86.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Johan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
01
Beskrivning av samtliga rum
Entrévåning
Vid entrén ligger fint, grått klinkergolv med golvvärme. Till höger finner vi ett SOVRUM och till vänster vi en GÄSTTOALETT.
Nedervåning
En par trappsteg ner i huset finns VARDAGSRUM med fina ytskikt, här ryms plats för soffgrupp samt matbord. Delvis öppen planlösning mot köket. Från vardagsrummet tar man sig ut till den härliga altanen. Det moderna KÖKET renoverades 2024. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, varmluftsugn, mikro, diskmaskin samt kombinerat kyl/frys.
Andra våning
En trappa upp i huset finns två SOVRUM varav det större har en anslutande walk-in-closet som erbjuder gott om förvaring.
Ovanvåning
Högst upp i huset finner vi ytterligare ett SOVRUM samt ett BADRUM som inrymmer dusch, handfat, wc samt tvättmaskin och en torktumlare.
01
Beskrivning
99 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
98 kvm
5 (4 sovrum)
BORÅS ARMRINGEN 43
02
Byggnadssätt
2,5-plans radhus
1958
29
Krypgrund
Trä
Betong/Trä
Träfasad
Papp
Plåt
3-glasfönster / 2-glas
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme via samfällighet
2024
Renovering av kök
Nytt golv i kök och vardagsrum
2021
Ny altan
2017
Isolering av förråd samt nytt golv
03
Energideklaration
128 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2015-11-18
04
TV/Internet
Fiberanslutet.
05
Uteplats
Rymlig altan på baksidan med perfekt solläge som inbjuder till sociala tillställningar. På framsidan finns dessutom en uteplats med tak intill entrén.
06
Bilplats/Övriga byggnader
I samfälligheten finns en plats i carport att hyra.
07
Gemensamhetsanläggningar
Borås armringen ga:1
08
Tomt/Servitut
98 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Del av trandared, Stadsplan (Beslutsdatum: 1957-08-15, Senast ändrad: 2011-09-01)
01
1 830 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 292 000 kr
538 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1958
4 528 kr/år
11 880 kr/år
3929 kWh/år
48 540 kr/år
64 948 kr/år
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 74 235 kr/år)
I samfällighetsavgiften ingår sopor, vatten/avlopp, vägavgift.
4
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 1 845 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 830 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 292 000 krMarkvärde
538 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1958Försäkring
4 528 kr/årElkostnad
11 880 kr/årÅrlig elförbrukning
3929 kWh/årSamfällighet
48 540 kr/årSammanlagd driftskostnad
64 948 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 74 235 kr/år)Beskrivning av kostnader
I samfällighetsavgiften ingår sopor, vatten/avlopp, vägavgift.Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 1 845 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Trandared
I utkanten av Borås stadskärna finner vi Trandared som är en av Borås största stadsdelar med blandad bebyggelse.
01
Fördelar med området
02
Skola
Flertalet förskolor finns och på Trandaredsskolan finns grundskola f-6.
03
Affärer och service
På Trandared finns vårdcentral, bageri, pizzerior och närlivs samt närhet till Åhaga med ICA Maxi där man också hittar apotek, systembolag, matställen m.m.
04
Kommunikationer
Goda bussförbindelser samt gång- och cykelbana mot centrum.
05
Fritid
I området finns populära friluftsområdet Kransmossen som erbjuder fina, moderna och upplysta motionsspår, fotbollsplaner, hinderbana, boulebanor, grillplatser mm. På Trandared finns aktivt föreningsliv med Mariedals IK som största klubb.
Pizzeria Hawaii
536 m
Pizzeria Saint George AB
615 m
Burek Borås
625 m
Pablo Bygg i Borås AB
629 m
Rondo Pizzeria
630 m
Förskola Trandaredsgården
337 m
Förskolan Södergården
421 m
Trandaredskolan
540 m
Hulta Ängar
582 m
Kransmossens förskola
660 m
Stora Coop Borås
640 m
X:-tra Borås
1,53 km
Lidl
1,83 km
Jannat Livs Borås
1,87 km
Yaff AB
1,9 km
Trandaredsgatan
302 m
Brakteaten
311 m
Husbondegatan
313 m
Borås Östergårdsplan
502 m
Högagärdsgatan
556 m
Borås C
2,44 km
Knalleland station
2,88 km
Sandared station
10,58 km
Viskafors station
12,01 km
Fristad station
12,96 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde516 m--
-
Lokalt centrum1,57 km--
-
TågstationBorås C2,44 km--
-
HållplatsTrandaredsgatan302 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
