Till salu

Fjällgatan 2 A

Utgångspris

2 575 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 575 000 kr



Byttorp— Borås

Fjällgatan 2 A


Till salu
Utgångspris
2 575 000 kr

Borås - Byttorp

Unik etagelägenhet men en fantastisk karaktär på populära Byttorp!

Letar du efter en bostad som sticker ut? Då har du hittat rätt! Denna fräcka och charmiga etagelägenhet om 4 ROK kombinerar modern komfort med en unik planlösning.

Mellan 2009–2011 genomgick bostaden en omfattande uppgradering där ovanvåningen, tidigare ett vindsförråd, förvandlades till ett magnifikt vardagsrum. Här möts du av generösa sällskapsytor, synliga takbjälkar, två franska balkonger och ett fantastiskt ljusinsläpp – en riktig pärla för dig som älskar rymd och karaktär!

Vidare erbjuder lägenheten ett stilrent och ljust kök, två trivsamma sovrum, en rymlig matsal med utgång till den inglasade balkongen i soligt söderläge samt ett stilrent badrum.
Badrummet renoverades 2017 och erbjuder nu en modern känsla. År 2021 glasades balkongen in, vilket skapar ett extra rum att njuta av året om. Senast, under 2022/2023, fick köket en uppfräschning som ger en fräsch och inbjudande känsla.

Här bor du i ett omtyckt område med närhet till affärer, skolor, förskolor och utmärkta bussförbindelser till centrum, där stadens puls väntar med shopping, restauranger och nöjen.

Ta gärna en virtuell visning redan nu – och tveka inte att boka in dig på en visning!


Utgångspris
2 575 000 kr
Boarea
112 kvm
Avgift
4 233 kr/mån
Rum
4 rum (2 sovrum)
Våning
3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Tisdag 25 mars 16:30 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Borås

Kontakta Emil för mer information kring Fjällgatan 2 A.

Emil Eriksson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Imponerande etagevardagsrum som bjuder på en unik rymd och exklusiv känsla
Etagevardagsrum

Imponerande etagevardagsrum som bjuder på en unik rymd och exklusiv känsla

En perfekt balans mellan form och funktion
Etagevardagsrum

Imponerande etagevardagsrum som bjuder på en unik rymd och exklusiv känsla

Modernt & Stilrent

En perfekt balans mellan form och funktion

Perfekt för sociala tillställningar
Inbjudande matsal

Perfekt för sociala tillställningar




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

112 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Enligt en uppmätning utförd av en opartisk tredjepart, på uppdrag av säljaren, uppgår boarean till 112 kvm. Om boarean är av särskild vikt för köparen uppmanas denne att själv låta genomföra en egen mätning.

Rum

4 (2 sovrum)

Våning

3

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1950


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

142 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

104 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-02-17


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Huset är kopplat till Telia. Kostnaden om 260 kr för bredband, IP-telefoni och TV debiteras i samband med månadsaviseringarna. För den som önskar fler kanaler/högre uppkoppling finns större paket som varje enskild bostadsrättsinnehavare kan köpa till.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Vindsförråd och källarförråd.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

7 garage, 300kr/mån. Det går bra att ställa sig i kö från och med kontraktsdatumet. Utanför fastigheten finns några gratis parkeringsplatser där man får stå i mån av plats.


Ekonomi

01
Avgift

4 233 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I samband med månadsavgiften debiteras även en kostnad för TV/internet på 260 kr/månad, ett tillägg för balkong på 500 kr/mån samt ett tillägg för vindsvåningen på 569kr/mån. Total avgift: 5562 kr/mån.

Årlig elförbrukning

5454 kWh/år

Hushållsström

800 kr/mån

Tillägg balkong

500 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Tillägg TV/internet

260 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Tillägg vindsvåning

569 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

2 129 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Andel i förening

7,9482%

Andel av årsavg.

7,9482%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-02-17.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inget beslut kring framtida avgiftshöjningar per idag. Föreningen brukar dock höja avgiften enligt index varje år och följer den ekonomiska utvecklingen. Enligt samtal med ordföranden 24/2 2025.


Föreningen

01
Benämning

BRF Stoberhus nr 2.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen har två gemensamma städdagar per år, en på hösten och en på våren.

Föreningen tar, enligt mäklarbilden, ej ut någon avgift för pantsättning/överlåtelse. De kommer förmodligen inom kort att anta nya stadgar, vilket innebär att avgifter därefter kan tas ut.

Avgiftsförändringar

Inget beslut kring framtida avgiftshöjningar per idag. Föreningen brukar dock höja avgiften enligt index varje år och följer den ekonomiska utvecklingen. Enligt samtal med ordföranden 24/2 2025.

Gjorda renoveringar

Ca 2008-2010 - Utbyte av alla elledningar i föreningen. I samband med det relineades också avloppen.
2013 - Sockeln har blästrats och målats, 9 källarfönster har bytts ut, en balkong har gjutits om och acrylbeläggning av en loftgång har utförts.
Fiberoptik har dragits in i varje lägenhet.
Ca 2020 - Dragit fram kall- och varmvattenledningar till samtliga lägenheter. Nya vattenledningar är även dragna i samtliga lägenheter.
Då gjordes även en dusch och toalett i källaren som kan nyttjas av föreningens medlemmar.

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensamt cykelförråd i källaren.
I källaren finns även en gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare, tvättmaskin för mattor samt ett torkrum.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

304 411 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden är baserad på årsredovisningen från 2023.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 233 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I samband med månadsavgiften debiteras även en kostnad för TV/internet på 260 kr/månad, ett tillägg för balkong på 500 kr/mån samt ett tillägg för vindsvåningen på 569kr/mån. Total avgift: 5562 kr/mån.
Årlig elförbrukning
5454 kWh/år
Hushållsström
800 kr/mån
Tillägg balkong
500 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Tillägg TV/internet
260 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Tillägg vindsvåning
569 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
2 129 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Andel i förening
7,9482%
Andel av årsavg.
7,9482%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-02-17.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inget beslut kring framtida avgiftshöjningar per idag. Föreningen brukar dock höja avgiften enligt index varje år och följer den ekonomiska utvecklingen. Enligt samtal med ordföranden 24/2 2025.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Byttorp  i borås

Byttorp

Området Byttorp är en del av stadsdel Väster - en mysig och populär stadsdel bra beläget i stans nordvästra del.


01
Fördelar med området
Barnvänligt Lugnt Parker/Grönområden Fiske Bussar Motionsspår Uteliv

02
Affärer & Service

Byttorp erbjuder bl.a. frisör, bageri och flertalet matbutiker, bland annat ICA Byttorp som är placerad mitt i stadsdelen och Coop som är placerad utmed Alingsåsvägen.


03
Fritid

Här har man närhet till sjön Kolbränningen där man sommartid kan avnjuta ett bad och runt sjön finns även härlig natur som erbjuder fina promenadstråk och mysiga grillplatser.


04
Kommunikation

Byttorp har mycket bra bussförbindelser till centrum. För den som pendlar kan man på bara några minuter ta sig till Riksväg 40 mot Göteborg och Jönköping.


05
Skolor

I utkanten av Byttorp finns flertalet förskolor och däremellan finns Byttorpsskolan som erbjuder årskurserna F-6. Skolan ligger med närhet till grönområden och flertalet lekplatser.


Använd kartan
X

Platser

Pyramiden

478 m


Via Balkan Köket

581 m


Kockesset

630 m


Lunchesset

635 m


Elita Balkan

640 m


Byttorpsskolan

100 m


Förskolan Draken

127 m


Förskola Byttorpsgården

290 m


Praktiska Gymnasiet Borås

610 m


Hällegårdens förskola

680 m


Coop

299 m


Jannat Livs Borås

2,02 km


Yaff AB

2,11 km


City Gross Borås

2,89 km


Stora Coop Borås

3,3 km


Byttorpsskolan

78 m


Borås Byttorpsklint

308 m


Övre Byttorp

339 m


Romansgatan

433 m


Borås Byttorps Torg

530 m


Borås C

1,42 km


Knalleland station

2,13 km


Sandared station

7,22 km


Viskafors station

11,49 km


Fristad station

12,74 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    0 m
    -
    -
  • Lokalt centrum
    1,48 km
    -
    -
  • Tågstation
    Borås C
    1,42 km
    -
    -
  • Hållplats
    Byttorpsskolan
    78 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!

Emil Eriksson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.