Fint renoverat radhus på populära Trandared!
Fint renoverat radhus på populära Trandared. Moderna ytskikt, nytt badrum från 2022 samt flertalet uteplatser. Huset har totalt 3-4 sovrum. Här bor man i trivsam samfällighet. Till varje hushåll finns garageplats samt 2 parkeringsplatser.
Yttertak byttes 2014, invändiga stammar i huset är relinade.
Mycket barnvänligt boende där det i området erbjuds hela 4st lekplatser.
I närområdet finner du närhet till mataffär, allmänna kommunikationer samt fina leder och motionsstråk vid kransmossens friluftsanläggning.
Vänligen boka in er till visningen!
2 875 000 kr
98/24 kvm
62 596 kr/år
139 kvm
5 rum (3-4 sovrum)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Här kan du flytta in direkt utan att göra några stora renoveringar.
Här kan du flytta in direkt utan att göra några stora renoveringar.
Här erbjuds balkong samt inglasat uterum.
På den underbara balkongen kan man njuta av soliga stunder.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Johan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Beskrivning av samtliga rum
Välkommen in!
I den luftiga HALLEN finns plats för avhängning direkt till vänster. Till höger finner vi en GÄSTTOALETT.
KÖKET är stilrent renoverat med ljusa skåpsluckor. Här finns bra med förvaring och matplats finns i direkt anslutning till köket. Den maskinella utrustningen i köket består av diskmaskin, spishäll/ugn, fläkt samt kyl och frys i fullhöjd.
I anslutning till köket finns TVÄTTSTUGAN som inrymmer tvättmaskin och torktumlare. Här finns dessutom en praktisk bänkyta.
VARDAGSRUM har utgång till bostadens balkong i soligt läge. Här kan du njuta av solen under större delen av dagen. Vardagsrummet har plats för både ett större matbord och soffparti. På entrévåningen finns dessutom ett SOVRUM.
En trappa ner finner vi två SOVRUM med bra storlek.
Det moderna BADRUMMET renoverades 2022 och är helkaklat. Här finns dusch med glasvägg, wc samt kommod.
ALLRUMMET passar perfekt som hemmakontor, gästrum eller varför inte ett mysigt lekrum för barnen? Intill finns ett praktiskt förråd med gott om förvaringsutrymme. Rummet omges av tre ljusa, vitmålade väggar som bidrar till en modern och stilren känsla.
01
Beskrivning
98 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
24 kvm
139 kvm
5 (3-4 sovrum)
BORÅS GULDHORNET 74
02
Byggnadssätt
1968
29
Cementsten
Källare med betongplatta på mark
Trä
Trä
Tegelstensfasad
Papp
Målad plåt
3-glasfönster/2-glas
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme (via samfällighet)
2024
Ytskikt
Ny bänkskiva samt diskho
Invändiga stammar i huset är relinade
2022
Nytt badrum
Nya golv
2021
Ytskikt
2014-2015
Takbyte
03
Energideklaration
91 kWh/kvm och år
91 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-02-18
04
TV/Internet
Gemensam TV via tele2, ca 12 kanaler.
Fiber är indraget, via split vision. Bekostas av ägaren själv.
05
Uteplats
Balkong med bra solläge. I anslutning till huset mot baksidan finns dessutom uteplats.
06
Bilplats/Övriga byggnader
1 st garageplats samt 2 st P-platser ingår i samfälligheten.
07
Gemensamhetsanläggningar
Borås guldhornet ga:4, Borås guldhornet ga:5
08
Tomt/Servitut
139 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: vattenledning - se beskrivning, Avtalsservitut: spillvattenledning - se beskrivning
Trandared, Stadsplan (Beslutsdatum: 1966-06-30, Senast ändrad: 2024-05-21), Guldhornet, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1969-01-20)
Avtalsservitut vattenledning
Avtalsservitut spillvattenledning
01
2 182 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 398 000 kr
784 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1968
3 372 kr/år
5 236 kr/år
2176 kWh/år
47 040 kr/år
6 948 kr/år
62 596 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 72 670 kr/år)
4
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 2 296 664 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 182 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 398 000 krMarkvärde
784 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1968Försäkring
3 372 kr/årElkostnad
5 236 kr/årÅrlig elförbrukning
2176 kWh/årSamfällighet
47 040 kr/årBredband
6 948 kr/årSammanlagd driftskostnad
62 596 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 72 670 kr/år)Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 2 296 664 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Trandared
I utkanten av Borås stadskärna finner vi Trandared som är en av Borås största stadsdelar med blandad bebyggelse.
01
Fördelar med området
02
Skola
Flertalet förskolor finns och på Trandaredsskolan finns grundskola f-6.
03
Affärer och service
På Trandared finns vårdcentral, bageri, pizzerior och närlivs samt närhet till Åhaga med ICA Maxi där man också hittar apotek, systembolag, matställen m.m.
04
Kommunikationer
Goda bussförbindelser samt gång- och cykelbana mot centrum.
05
Fritid
I området finns populära friluftsområdet Kransmossen som erbjuder fina, moderna och upplysta motionsspår, fotbollsplaner, hinderbana, boulebanor, grillplatser mm. På Trandared finns aktivt föreningsliv med Mariedals IK som största klubb.
Ocean Sushi
232 m
Pizzeria Hawaii
451 m
Pizzeria Saint George AB
931 m
Burek Borås
933 m
Pizzeria Coloseum
1,06 km
Kransmossens förskola
222 m
Förskolan paletten
298 m
Förskola Trandaredsgården
817 m
Förskolan Södergården
829 m
Trandaredskolan
870 m
Stora Coop Borås
1,5 km
X:-tra Borås
2,09 km
Lidl
2,42 km
Jannat Livs Borås
2,61 km
Yaff AB
2,7 km
Borås Brotorp Nedre
238 m
Strömsdal
389 m
Borås Östergårdsplan
461 m
Borås Guldbrandsgatan
553 m
Husbondegatan
642 m
Borås C
3,12 km
Knalleland station
3,75 km
Sandared station
10,92 km
Viskafors station
11,61 km
Fristad station
13,71 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde45 m--
-
Lokalt centrum2,25 km--
-
TågstationBorås C3,12 km--
-
HållplatsBorås Brotorp Nedre238 m--
-
Vatten154 m1 min1 min3 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
