Till salu

Lindormsgatan 37

Utgångspris

595 000 kr

Sparad

Utgångspris

595 000 kr

Boka visning

Sjöbo— Borås

Lindormsgatan 37

Till salu

Utgångspris

595 000 kr

Boka visning

Borås - Sjöbo

Ljus och hemtrevlig etta med sovalkov

Här erbjuds en hemtrevlig och social lägenhet. Här bor du okomplicerat och härligt.

Det första man möts av i denna bostad är en välplanerad och inbjudande hall. Det trevliga och stilrena köket bjuder på bra förvaringsmöjligheter och plats för matbord och stolar. Mysigt och charmigt vardagsrum med fint ljusinsläpp samt sovalkov.

Gångavstånd till grönområden och Öresjö med badplats. Även nära till Sjöbo Torg med mataffär, pizzeria, postombud, apotek mm.

Varmt välkommen att boka in dig till visningen!

Utgångspris

595 000 kr

Boarea

41 kvm

Avgift

3 029 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

1 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Måndag 25 november 17:30 — 18:15

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Borås

Kontakta Emil för mer information kring Lindormsgatan 37.

Anmäl intresse

Emil Eriksson

Ansvarig mäklare

Tel:

073-346 09 66

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

10 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Den inbjudande hallen öppnar upp lägenheten och välkomnar både boende och gäster med ljusa väggar och mörkt golv.

02 Kök

Det trevliga och stilrena köket har ljusa väggar och mörkt golv. Utrustningen består av spis, frys, fläkt och kyl. I övrigt erbjuder köket bra förvaringsmöjligheter och plats för matbord och stolar.

03 Vardagsrum

Vardagsrummet är bostadens givna samlingspunkt – ett mysigt och charmigt rum med ljust golv och ljusa väggar. Här erbjuds fint ljusinsläpp samt sovalkov.

04 Badrum

Fräscht och trevligt badrum med toalett, handfat, badkar och handdukstork. Här ligger mörkt klinkergolv som går fint ihop med rummets kaklade väggar.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

41 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1956

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

125 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

128 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-09-11

Besiktningsman

Joakim Ask, Borås Energi och Miljö AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV och internet levereras ifrån Sappa. 500 mbit internet samt grundutbud vad gäller TV-kanaler. Detta ingår i avgiften.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Till varje lägenhet hör ett vindsförråd samt matkällare.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

I föreningen finns 51 garage. Kallgaragen kostar ca 290 kr/månad och varmgaragen från från 402 kr/månad (avgift varierar pga storlek på garage)
Det finns även parkeringsplatser med elstolpe för motorvärmare, vilka kostar ca 230 kr/månad samt parkeringsplatser utan el, vilka kostar ca 175 kr/månad.

Till samtliga platser är det separat kö.

Föreningen har även 4 besöksparkeringar. Dessa sköts av Easypark.

Ekonomi

01

Avgift

3 029 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr/pant kr

Andel i förening

0,32300%

Andelstal insats

0,32300%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-14.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har beslutat att höja månadsavgiften samt avgifterna vad gäller garage och parkering med 10% from 1/1 2025. Detta enligt samtal med ordföranden 14/11 2024.

Föreningen

01

Benämning

BRF Trollskogen.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheterna Guldskivlingen 1 och Ametistskivlingen 1 i Borås Stad. På fastigheterna finns 6 byggnader med 219 lägenheter. Byggnaderna är uppförda 1955 och 1957. Fastigheternas adress är Lindormsgatan 23-27 och 35-39 i Borås.

Kommande renoveringar

Finns planer på att bygga miljörum på Lindormsgatan 27 samt ett övernattningsrum som ska kunna hyras av föreningens medlemmar.

Finns även planer på att framöver renovera källarnedgångar och byta vissa garageportar.

Avgiftsförändringar

Föreningen har beslutat att höja månadsavgiften samt avgifterna vad gäller garage och parkering med 10% from 1/1 2025. Detta enligt samtal med ordföranden 14/11 2024.

Gjorda renoveringar

1993/1994: Stambyte skedde i föreningen.
2002/2003: Fönsterbyte
2012-2014: Fasader
2015: Färdigställdes 18 nya parkeringsplatser.
2016-2019: Modernisering av hissar.
2019-2021: Fasader
2021-2022: Reparationer balkong, målning takfot
2023: 50 nya parkeringsplatser

Övriga utrymmen i föreningen

På Lindormsgatan 35 finns en bastu som kan bokas via app. Det finns även gemensamma bastutillfällen.
En tvättstuga i varje hus & i hus nummer 35 & 27 finns även grovtvätt.

Till varje lägenhet hör ett vindsförråd samt matkällare.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden har ej gått att få fram

Dokument

Årsredovisning

Energideklaration

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 029 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr/pant kr

Andel i förening

0,32300%

Andelstal insats

0,32300%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-14.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har beslutat att höja månadsavgiften samt avgifterna vad gäller garage och parkering med 10% from 1/1 2025. Detta enligt samtal med ordföranden 14/11 2024.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Sjöbo

I norra delen av Borås finner ni stadsdelen Sjöbo. Sjöbo tillhör stadsdel Norr (tillsammans med Centrum och Fristad). Mer info finns att läsa på Borås Stads hemsida: www.boras.se.

01 Fördelar med området

Barnvänligt Badstrand Parker/Grönområden Hundvänligt Bussar Gym Cykelbanor

02 Service & Affärer

Centralt belägen i stadsdelen finner ni Sjöbo torg. Här finns Coop, vårdcentral, pizzeria m.m. Några minuters promenad bort finner ni även Knallelands shoppingcenter med ett stort utbud av butiker, restauranger och mataffärer.

03 Fritid

Från Sjöbo har du bland annat nära till Almenäs med fin badplats, lekplats och restaurang/fika samt till Rya åsars naturområde med vackra promenadvägar. Åt andra hållet finns Kypeskogen med fina motionsspår, utomhusgym, vedeldad bastu och bad i Kypesjön. I närheten finns även Borås Simarena och ett av Borås landmärken, Borås Djurpark.