Charmig 2:a på Sjöbo med fina detaljer!
Välkommen till din nya bostad på omtyckta Sjöbo!
Denna charmiga 2:a erbjuder det bästa av både bekvämlighet och skönhet, med ett läge som gör vardagslivet smidigt och behagligt. Belägenheten erbjuder en perfekt balans mellan stillsamhet och närhet till nödvändigheter, med utmärkta kommunikationer som ger dig friheten att utforska allt som staden har att erbjuda. Med sitt fantastiska ljusinsläpp och genomtänkta design är det en plats där du kan skapa minnen som varar livet ut.
Stig in i ett hem där varje detalj är omsorgsfullt utformat för att skapa en harmonisk atmosfär. Vackert trägolv, bland annat fiskbensparkett flödar genom varje rum, vilket ger en tidlös känsla av elegans och värme. Den välplanerade planlösningen maximerar utrymmet och ger en känsla av rymlighet och frihet. Med lite kärlek på främst köket kan denna lägenheten bli ditt egenanpassade drömhem!
Det fräscha helkaklade badrummet är en oas av lugn och ro. Den inglasade balkongen förlänger ditt utrymme och låter dig njuta av panoramautsikter samtidigt som du skyddas mot väder och vind. Det är den perfekta platsen att avnjuta din morgonkaffe eller sippa på ett glas vin vid solnedgången i alla årstider. Oavsett om du letar efter en mysig fristad att koppla av i eller en plats att underhålla nära och kära, så erbjuder detta hem allt du behöver och mer.
Missa inte chansen att uppleva det bästa med denna lägenheten för detta priset! Kontakta mig idag för att boka en visning och upptäck varför!
700 000 kr
52 kvm
3 308 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
3
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Julia
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
52 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
3
02
Byggnadssätt
1954-1956
03
Energideklaration
155 kWh/kvm och år
161 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-07-05
Christer Hansson, Bent Dahlgren, Göteborg AB
04
TV/Internet
TV grundutbud och bredband 250 mb via Tele2/Com hem, som ingår i avgiften.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Vindsförråd + matkällare finns till varje lägenhet.
06
Bilplats/Övriga byggnader
50 parkeringsplatser, kostar ca 150 kr/mån.
24 garage ca 475:-/månad
Den 1/7 2024, kommer avgifterna för parkering och garage höjas med 3%.
Till samtliga platser är det separat kö.
01
3 308 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg för balkong (460kr/månad)
100 kr/mån
250 kr/mån
460 kr/mån
810 kr/mån
1
Driftkostnaderna är beräknade enligt schablon och är inte säljarens faktiska kostnader då dessa inte har gått få fram.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1433 kr kr, betalas av köpare.
573 kr/pant kr
0,67300%
Uppgiften saknas i föreningens register
0,67300%
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-25.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Föreningen kommer att höja månadsavgiften med 3% den 1/7 2024. Enligt samtal med ordförande 2024-04-22.
01
Brf Kragskivlingen.
Föreningen äger marken
Föreningen äger fastigheten Kragskivlingen 1. De fyra byggnaderna innehåller 132 bostadsrättslägenheter och är uppförda 1954-1956.
Det finns inga större inplanerade renoveringar i dagsläget, enligt samtal med ordförande 2024-04-22
Föreningen kommer att höja månadsavgiften med 3% den 1/7 2024. Enligt samtal med ordförande 2024-04-22.
2003 Byte av samtliga tak
2006 Byte av fönster
2009 Byte av kulvertar
2009 och 2010 Mark- och dräneringsarbeten
2012-2013 Stammar och badrum
2013 Värmestyrning och cirkulation
2013 Byte av lägenhetsdörrar
2013 Målning av trapphus
2013 Renovering av bastu
2014-2015 Fasadrenovering
2015 Nya P-platser
2016 Målning av källarutrymmen
2016 Reparation av lokal
2016 Brandlarmsdetektorer till trapphus och vindar
2017 Fasadrenovering
2018 Fasadarbeten
2018 Mark- och dräneringsarbeten
2019 Markarbeten
2020 Underhåll elarmaturer
2020 Fasadarbeten
2020 Markarbeten p-platser
2021 Huskropp utvändigt
2021 Markytor
2023 Ändrat avhallshanteringen
Bastu, (Lindormsgatan 13)
Lokal för övernattning eller sammankomst, (Lindormsgatan 17)
Uteplats med grillplats
Tvättstuga med torkrum, vilka finns i varje hus.
Cykelrum
Vindsförråd + matkällare finns till varje lägenhet.
Privatbostadsföretag (äkta)
Nettoskulden har ej gått att få fram
Avgift
3 308 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TVKommentar, månadsavgift
Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg för balkong (460kr/månad)Försäkring
100 kr/månHushållsström
250 kr/månTillägg balkonger
460 kr/månSammanlagd driftskostnad
810 kr/månAntal personer i hushållet
1Kommentar driftskostnad
Driftkostnaderna är beräknade enligt schablon och är inte säljarens faktiska kostnader då dessa inte har gått få fram.Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1433 kr kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 kr/pant krAndel i förening
0,67300%Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens registerAndelstal insats
0,67300%Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-25.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Föreningen kommer att höja månadsavgiften med 3% den 1/7 2024. Enligt samtal med ordförande 2024-04-22.Sjöbo
I norra delen av Borås finner ni stadsdelen Sjöbo. Sjöbo tillhör stadsdel Norr (tillsammans med Centrum och Fristad). Mer info finns att läsa på Borås Stads hemsida: www.boras.se.
01
Fördelar med området
02
Service & Affärer
Centralt belägen i stadsdelen finner ni Sjöbo torg. Här finns Coop, vårdcentral, pizzeria m.m. Några minuters promenad bort finner ni även Knallelands shoppingcenter med ett stort utbud av butiker, restauranger och mataffärer.
03
Fritid
Från Sjöbo har du bland annat nära till Almenäs med fin badplats, lekplats och restaurang/fika samt till Rya åsars naturområde med vackra promenadvägar. Åt andra hållet finns Kypeskogen med fina motionsspår, utomhusgym, vedeldad bastu och bad i Kypesjön. I närheten finns även Borås Simarena och ett av Borås landmärken, Borås Djurpark.
04
Kommunikation
Från Sjöbo går bussen ofta till Resecentrum och Södra torget, cykel/gångbana finns för de som önskar cykla eller gå.
05
Skolor
I närområdet finns flertalet förskolor och på Sjöboskolan, belägen nära Sjöbo torg, erbjuds årskurserna F-6.
Thai Coconut
221 m
Enzo
224 m
Verona pizzeria - Pizzeria Borås
288 m
Sjöboklint Restaurang
496 m
Pizzeria Nova
604 m
Skattkistan
114 m
Fritidsgården Sjöbo
152 m
Sjöboskolan
226 m
Sjöbogårdens förskola
461 m
Änglabackens förskola
464 m
Coop
314 m
Lidl
4,01 km
Stora Coop Borås
4,04 km
X:-tra
4,19 km
Sjöboskolan
160 m
Borås Sjöbo Torg
328 m
Borås Björkhemsgatan
394 m
Borås Sjöboklint
481 m
Borås Norra Sjöbogatan 55
540 m
Knalleland station
1,91 km
Borås C
3,39 km
Fristad station
9,4 km
Sandared station
9,88 km
Viskafors station
14,76 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde51 m1 min1 min4 min
-
Lokalt centrum2,73 km6 min10 min42 min
-
TågstationKnalleland station1,91 km6 min7 min31 min
-
HållplatsSjöboskolan160 m1 min1 min2 min
-
Sjö934 m4 min6 min25 min
-
Vatten320 m9 min3 min18 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Julia!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.