Välskött villa med parkliknande tomt - Skyddat och naturskönt läge!
Välskött villa med en underbar parkliknande tomt som har ett skyddat och privat läge som ger dig lugn och ro. Detta hem är idealiskt för familjer som uppskattar en generös tomt där barnen kan leka och springa fritt i en trygg miljö.
Villan erbjuder ett vattenburet uppvärmningssystem, vilket ger flexibilitet att investera i fjärrvärme, bergvärme eller luft/vatten-värmepump för att optimera dina uppvärmningskostnader. Yttertaket är omlagt 2018! På fastigheten finns också ett fristående garage om ca 26 kvm som kompletterar bostaden och ger dig gott om utrymme för bil eller extra förvaring.
Du kommer att bo med utmärkt pendelläge till R40, vilket gör att du når Borås centrala delar på endast 10 minuter. I närheten finns också alla bekvämligheter du behöver, som förskola, skola och mataffär. Detta är ett perfekt hem för den som söker en fridfull tillvaro med närhet till stadens bekvämligheter. Missa inte chansen att göra denna fantastiska villa till ditt hem!
Varmt välkomna att boka in er till visningen!
2 495 000 kr
95/95 kvm
63 400 kr/år
2 439 kvm
5 rum (3 sovrum)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Högt och fint läge med en stor trädgård
Högt och fint läge med en stor trädgård
Läckra detaljer med tidstypiska inslag
Njut av en härlig brasa i den öppna spisen
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Johan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Beskrivning av samtliga rum
Entrévåning
Centralt på denna våning finner vi KÖKET som är praktiskt med bra förvaringsmöjligheter. På denna våning finns dessutom ett VARDAGSRUM samt en MATSAL som vi finner intill köket. I vardagsrummet finns en vacker öppen spis (kontrollerad), härifrån tar man sig ut på altanen. På denna våning finns dessutom två SOVRUM med bra storlek. Mellan dessa sovrum finns en TOALETT.
Källarvåning
En trappa ner i huset finner vi ett sovrum. Här finner vi också ekonomiutrymmen i form av TVÄTTSTUGA, DUSCH/BASTU, flera FÖRRÅD, PANNRUM samt ett torkrum TORKRUM. Från källarhallen finns också en groventré.
01
Beskrivning
95 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
95 kvm
2 439 kvm
5 (3 sovrum)
BORÅS YTAN 1
02
Byggnadssätt
1-plan med källare
1951
30
Källare med betongplatta på mark och grundmur av cementsten
Trä
Puts
Sadeltak med underlagsduk, pannläkt och betongpannor
Plåt
1+1, 2 glas kopplade och 3 glas isolerrutor
Självdrag
Murad skorsten
Brandskyddskontroll utförd utan anmärkningar 2024. Se protokoll under fliken "dokument".
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Mätning utförd 2009 - Resultat / Årsmedelvärde 180Bq/m3.
Protokoll finns under fliken "dokument".
El - vattenburen värme
Ålder: 2013/14
I huvudsak äldre el i huset.
2024
Brandskyddskontroll utförd
2020-2022
Två stycken 3-glas fönster insatta i sovrum/matsal
2018
Nytt yttertak inkl. papp och läkt
2013/2014
Ny elpanna
2000-2005
Ny elcentral i källare
1990
Byggnation av garage
Huset är besiktigat. Samtliga spekulanter erhåller protokoll i samband med visningsbokning.
03
Energideklaration
138 kWh/kvm och år
248 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-05-06
04
TV/Internet
Fiber finns i området, ej anslutet till huset.
05
Uteplats
På tomten och intill huset finns fina möjligheter att bygga din drömterass.
06
Bilplats/Övriga byggnader
På fastigheten finns ett garage om ca 26 kvm.
På fastigheten finns ett garage om ca 26 kvm som rymmer plats för en bil. På uppfart finns dessutom plats för parkering.
07
Tomt/Servitut
2439 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stor, parkliknande tomt med skyddat och privat läge.
Hässleholmen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-05-05, Senast ändrad: 2011-09-29), Ytan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1970-06-04)
01
1 866 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 116 000 kr
750 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1951
4 800 kr/år
4 080 kr/år
3 120 kr/år
22 000 kr/år
26500 kWh/år
29 400 kr/år
63 400 kr/år
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 72 687 kr/år)
I posten elkostnad inkluderas nätavgift, hushållsström samt uppvärmning.
Kostnaderna baseras på 2st personer i hushållet som haft 22-23 graders inomhustemperatur.
2
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 610 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 866 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 116 000 krMarkvärde
750 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1951Försäkring
4 800 kr/årVatten och avlopp
4 080 kr/årRenhållning
3 120 kr/årElkostnad
22 000 kr/årÅrlig elförbrukning
26500 kWh/årHushållsström
29 400 kr/årSammanlagd driftskostnad
63 400 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 72 687 kr/år)Beskrivning av kostnader
I posten elkostnad inkluderas nätavgift, hushållsström samt uppvärmning.Kostnaderna baseras på 2st personer i hushållet som haft 22-23 graders inomhustemperatur.
Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 610 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Tarboush
370 m
Hässle pizzeria
383 m
Spice Story
828 m
Max Burgers
918 m
Restaurang Arom i Borås
1,12 km
Bodaskolan
195 m
Milstensgårdens Förskola
294 m
Marklandsparkens förskola
573 m
Förskola Hässlegården
683 m
Bodagårdens förskola
814 m
Frukt och Grönt
351 m
Lidl
732 m
X:-tra
1,03 km
Stora Coop Borås
2,13 km
Coop
3,07 km
Maxi ICA Stormarknad Borås
3,46 km
Borås Bodaskolan
138 m
Hässle torg
364 m
Brämhults idrottsplats
375 m
Borås Bodagatan
516 m
Fjärdingskolan
769 m
Knalleland station
2,5 km
Borås C
3,36 km
Fristad station
10,64 km
Sandared station
11,69 km
Viskafors station
14,25 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,11 km4 min9 min22 min
-
TågstationKnalleland station2,5 km10 min11 min44 min
-
HållplatsBorås Bodaskolan138 m2 min1 min2 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
