Kommande försäljning

Näs Eningen 3

Utgångspris

1 375 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 375 000 kr



Seglora— Borås

Näs Eningen 3


Kommande försäljning
Utgångspris
1 375 000 kr

Borås - Seglora

Härlig sommaridyll med vacker utsikt ut över Eningen!

Välkommen till denna härliga sommaridyll med vacker utsikt ut över Eningen!
Stugan består av ett kök med matplats, rymlig matsal, sovloft och ett fantastiskt vardagsrum med en otrolig rymd och vacker sjöutsikt.
På fastigheten finns en gäststuga med förbränningstoalett.
Stor och härlig tomt om 2 855 kvm.

Välkommen att boka er för visning!

Information om järnväg Göteborg - Borås:
https://www.trafikverket.se/goteborg-boras


Utgångspris
1 375 000 kr
Boarea/biarea
44/7 kvm
Driftkostnad
9 023 kr/år
Tomtarea
2 855 kvm
Rum
2 rum

Mäklarhuset Borås

Kontakta Emil för mer information kring Näs Eningen 3.

Emil Eriksson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Entré/hall

Entré med trägolv och tapetserade väggar.


02
Kök

Kök med plats för mindre matplats. På golvet ligger ett trägolv och väggarna är vitmålade. Vita luckor/skåp. Köket är utrustat med en kombinerad kyl/frys, spis med ugn, micro och en bänkdiskmaskin.


03
Matsal

Rymlig matsal med ett vackert ljusinsläpp.På golvet ligger ett trägolv och väggarna är vitmålade med en mörk fondvägg i trä. Matsalen ligger i öppen planlösning med vardagsrummet.


04
Vardagsrum

Mycket härligt vardagsrum med ett fantastiskt ljusinsläpp och rymd! Vardagsrummet är öppet upp till nock och här finner du också bostadens eldstad. Från vardagsrummet har du vacker utsikt ut över tomten och sjön Eningen. På golvet ligger ett trägolv och på väggarna sitter träpanel. Vardagsrummet tar dig vidare till den inglasade balkongen som vetter mot väst.


05
Sovloft

Sovloft


06
Källare

Grovkällare med tvättstuga och dusch.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

44 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

7 kvm

Tomtarea

2 855 kvm

Rum

2 rum

Fastighetsbeteckning

BORÅS SEGLORA-GRIMMERED 1:25

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plansvilla med källare

Byggnadsår

1953

Kommentar, byggnad

Nuvarande ägare har mestadels varit i fastigheten under sommaren. Vatten behöver vara avstängt vintertid då det finns risk att det fryser. Stugan är isolerad enligt äldre standard.

Om-/tillbyggnadsår

1964

Standardpoäng

23

Grund

Platta på mark + krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt/enskilt sommarvatten

Avlopp

Avlopp saknas

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump
Ålder: 2017

Elkablar

Ledningar ej bytta

Renovering omarbetning etc

2021 - Tak uterum
2020 - Målning av fasad
- Ytskikt i storstuga
- Dränering av 2 sidor
2018 - Omläggning av tak med nya pannor, papp och läkt.
- Nya stuprör och hängrännor
- Installation av braskamin
- Spolat ur brunnen
- Ytskikt i gäststugan
2017 - Luft/luftvärmepump
- Förbränningstoalett
- Breddat och förbättrat uppfarten till fastigheten.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Nuvarande ägare har använt mobilt bredband.
Det finns fiber i området och det är förberett med ett rör i uppfarten.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Inglasat uterum som vetter mot väst.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

På fastigheten står en stuga med et gästrum samt förbränningstoaletten.
Vedförråd/grovförråd (renoveringsbehov föreligger).

Beskrivning, parkering

Grusad uppfart med plats för 3-4 bilar uppe vid huset samt 2-3 bilar nere vid vägen.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

2855 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)


08
Övrigt

Nuvarande ägare ansökte i oktober 2018 för en strandskyddsdispens för att bygga till fastigheten upp till 200kvm. Denna dispens gick då igenom.
Nuvarande ägare har även haft en bryggplats enligt en överenskommelse med markägaren intill sjön Eningen. Denna bryggplats följer inte automatiskt med utan en ny köpare kommer få ta en dialog med markägaren om detta.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 202 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

272 000 kr

Markvärde

930 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1959

Försäkring

2 388 kr/år

Vägav/Snö

535 kr/år

Elkostnad

6 100 kr/år

Årlig elförbrukning

1400 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

9 023 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

6 900 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 15 923 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 961 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 202 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
272 000 kr
Markvärde
930 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1959
Försäkring
2 388 kr/år
Vägav/Snö
535 kr/år
Elkostnad
6 100 kr/år
Årlig elförbrukning
1400 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
9 023 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
6 900 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 15 923 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 961 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Restaurang Dina kvadrat

3,71 km


Vardag i Viared

3,74 km


Neko Sushi Borås

3,93 km


Lilla Matstället

4,33 km


Pizza House Grill

4,43 km


Söråns förskola

3,18 km


Örelundskolan

3,24 km


Borås Stad Fritids- & folkhälsokontoret

4,49 km


Sandaredskolan F-6

4,53 km


Sandgärdskolan

4,58 km


City Gross Borås

8,14 km


Tempo

8,19 km


Hemköp Bollebygd

10,66 km


Coop

11,31 km


Jannat Livs Borås

12,54 km


Sandared station

4,4 km


Viskafors station

7,97 km


Bollebygd station

10,61 km


Borås C

11,97 km


Knalleland station

13,15 km


Hultafors station

2,1 km


Råddebyvägen

2,14 km


Hultafors hälsocenter

2,27 km


Sjötorp

2,29 km


Tumstocksfabriken

2,41 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Sandared station
    4,4 km
    -
    -
  • Hållplats
    Hultafors station
    2,1 km
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!

Emil Eriksson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.