Härlig sommaridyll med vacker utsikt ut över Eningen!
Välkommen till denna härliga sommaridyll med vacker utsikt ut över Eningen!
Stugan består av ett kök med matplats, rymlig matsal, sovloft och ett fantastiskt vardagsrum med en otrolig rymd och vacker sjöutsikt.
På fastigheten finns en gäststuga med förbränningstoalett.
Stor och härlig tomt om 2 855 kvm.
Välkommen att boka er för visning!
Information om järnväg Göteborg - Borås:
https://www.trafikverket.se/goteborg-boras
1 375 000 kr
44/7 kvm
9 023 kr/år
2 855 kvm
2 rum
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Emil
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Entré/hall
Entré med trägolv och tapetserade väggar.
02
Kök
Kök med plats för mindre matplats. På golvet ligger ett trägolv och väggarna är vitmålade. Vita luckor/skåp. Köket är utrustat med en kombinerad kyl/frys, spis med ugn, micro och en bänkdiskmaskin.
03
Matsal
Rymlig matsal med ett vackert ljusinsläpp.På golvet ligger ett trägolv och väggarna är vitmålade med en mörk fondvägg i trä. Matsalen ligger i öppen planlösning med vardagsrummet.
04
Vardagsrum
Mycket härligt vardagsrum med ett fantastiskt ljusinsläpp och rymd! Vardagsrummet är öppet upp till nock och här finner du också bostadens eldstad. Från vardagsrummet har du vacker utsikt ut över tomten och sjön Eningen. På golvet ligger ett trägolv och på väggarna sitter träpanel. Vardagsrummet tar dig vidare till den inglasade balkongen som vetter mot väst.
05
Sovloft
Sovloft
06
Källare
Grovkällare med tvättstuga och dusch.
01
Beskrivning
44 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
7 kvm
2 855 kvm
2 rum
BORÅS SEGLORA-GRIMMERED 1:25
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-plansvilla med källare
1953
Nuvarande ägare har mestadels varit i fastigheten under sommaren. Vatten behöver vara avstängt vintertid då det finns risk att det fryser. Stugan är isolerad enligt äldre standard.
1964
23
Platta på mark + krypgrund
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Kommunalt/enskilt sommarvatten
Avlopp saknas
Luft/luftvärmepump
Ålder: 2017
Ledningar ej bytta
Renoveringar tidigare äger:
2021 - Tak uterum
2020 - Målning av fasad
- Ytskikt i storstuga
- Dränering av 2 sidor
2018 - Omläggning av tak med nya pannor, papp och läkt.
- Nya stuprör och hängrännor
- Installation av braskamin
- Spolat ur brunnen
- Ytskikt i gäststugan
2017 - Luft/luftvärmepump
- Förbränningstoalett
- Breddat och förbättrat uppfarten till fastigheten.
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
TV/Internet
Nuvarande ägare har använt mobilt bredband.
Det finns fiber i området och det är förberett med ett rör i uppfarten.
05
Uteplats
Inglasat uterum som vetter mot väst.
06
Bilplats/Övriga byggnader
På fastigheten står en stuga med et gästrum samt förbränningstoaletten.
Vedförråd/grovförråd (renoveringsbehov föreligger).
Grusad uppfart med plats för 3-4 bilar uppe vid huset samt 2-3 bilar nere vid vägen.
07
Tomt/Servitut
2855 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
08
Övrigt
Tidigare ägare ansökte i oktober 2018 för en strandskyddsdispens för att bygga till fastigheten upp till 200kvm. Denna dispens gick då igenom.
Nuvarande ägare har även haft en bryggplats enligt en överenskommelse med markägaren intill sjön Eningen. Denna bryggplats följer inte automatiskt med utan en ny köpare kommer få ta en dialog med markägaren om detta.
01
1 202 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
272 000 kr
930 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1959
2 388 kr/år
535 kr/år
6 100 kr/år
1400 kWh/år
9 023 kr/år
9 015 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 18 038 kr/år)
2
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 961 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
1 202 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
272 000 krMarkvärde
930 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1959Försäkring
2 388 kr/årVägav/Snö
535 kr/årElkostnad
6 100 kr/årÅrlig elförbrukning
1400 kWh/årSammanlagd driftskostnad
9 023 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 015 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 18 038 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 961 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Restaurang Dina kvadrat
3,71 km
Vardag i Viared
3,74 km
Neko Sushi Borås
3,93 km
Lilla Matstället
4,33 km
Pizza House Grill
4,43 km
Söråns förskola
3,18 km
Örelundskolan
3,24 km
Borås Stad Fritids- & folkhälsokontoret
4,49 km
Sandaredskolan F-6
4,53 km
Sandgärdskolan
4,58 km
City Gross Borås
8,14 km
Tempo
8,19 km
Hemköp Bollebygd
10,66 km
Coop
11,31 km
Jannat Livs Borås
12,54 km
Sandared station
4,4 km
Viskafors station
7,97 km
Bollebygd station
10,61 km
Borås C
11,97 km
Knalleland station
13,15 km
Hultafors station
2,1 km
Råddebyvägen
2,14 km
Hultafors hälsocenter
2,27 km
Sjötorp
2,29 km
Tumstocksfabriken
2,41 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationSandared station4,4 km--
-
HållplatsHultafors station2,1 km--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
