Kommande försäljning

Torgilsgatan 16c

Utgångspris

1 050 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 050 000 kr

Anmäl intresse

Norrmalm— Borås

Torgilsgatan 16c

Kommande försäljning

Utgångspris

1 050 000 kr

Anmäl intresse

Borås - Norrmalm

Charmig 1:a med sovalkov, stilren design och smart planlösning på Övre Norrmalm.

Välkommen till denna charmiga 1,5:a på Övre Norrmalm, där både funktionalitet och stil går hand i hand. Den välgenomtänkta planlösningen skapar en rymlig känsla, och det stilrena Länghemsköket som totalrenoverats 2021, är utrustat med moderna vitvaror. Under renoveringen slipades och lackerades även golvet, vilket bidrar till en enhetlig och fräsch känsla. Köket erbjuder gott om plats för ett matbord – en perfekt plats för både matlagning och socialt umgänge.

Vardagsrummet är öppet och luftigt, och här finner du en praktisk sovalkov som kan avskärmas med gardiner för att skapa en privat och mysig sovplats. Både hallen och vardagsrummet har nyligen slipats och lackats under 2025, vilket ger hela bostaden en fräsch och modern känsla. Med en genomtänkt planlösning och smarta lösningar är detta ett hem där varje kvadratmeter har utnyttjats optimalt.

En perfekt bostad för dig som söker både hög standard och ett funktionellt, stilrent boende i ett av stadens mest eftertraktade områden.

Utgångspris

1 050 000 kr

Boarea

37 kvm

Avgift

2 014 kr/mån

Rum

1 rum (1 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Borås

Kontakta Benjamin för mer information kring Torgilsgatan 16c.

Anmäl intresse

Lämna bud

Benjamin Lind

Ansvarig mäklare

Tel:

073-377 15 10

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Köket

Det stilrena Länghemsköket, totalrenoverat 2021 med moderna vitvaror, har en välgenomtänkt planlösning och gott om plats för ett matbord – en perfekt miljö för både matlagning och socialt umgänge. Under renoveringen slipades och lackerades även golvet.

Köket

Vardagsrum

Vardagsrummet har en öppen och funktionell planlösning med sovalkov. Det nyligen slipade och lackade golvet ger rummet en modern och fräsch känsla, vilket skapar en enhetlig och inbjudande atmosfär genom hela bostaden.

Sovalkov

Sovalkoven erbjuder en smart lösning med plats för en 140-säng, och genom att dra för gardiner kan du enkelt skapa en avskild och mysig atmosfär som ger rummet ett mer öppet och stilrent intryck.

17 bilder

Planlösning

2 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

37 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 (1 sovrum)

Våning

3 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1949

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

154 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

155 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-06-25

Besiktningsman

Joakim Ask, Borås Energi och Miljö AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

I avgiften ingår Telia Bredband 250/250 och Telia TV-bas.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Till varje lägenhet tillhör en matkällare samt vindsförråd.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 24 garageplatser & 46 p-platser.
P-plats med el: ca 250kr/mån
P-plats utan el: ca 150kr/mån
Garage ca 500kr/mån
Till samtliga platser gäller separat kö.

Ekonomi

01

Avgift

2 014 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, vatten, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

I samband med månadsavgiften debiteras även en obligatorisk värmeavgift samt en kostnad för tillval. Se mer info under driftkostnader.

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Värmeavgift

536 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Tillval

100 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

986 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1470 kr kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588kr/pant kr

Andel i förening

0,62875%

Andel av årsavg.

0,62875%

Andelstal insats

0,62875%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-14.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 10% i oktober 2024. Det finns inget beslut taget vad gäller avgiftshöjning under 2025 än, men långsiktiga budgeten hade en plan på 3% ökning under 2025. Enligt kontakt med styrelsen 2025-03-19.

Föreningen

01

Benämning

Riksbyggen Brf Boråshus nr 11. I föreningen finns 102 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Nunnan 1 i Borås Kommun. På fastigheten finns 4 byggnader med 102 lägenheter samt
8 lokaler. Byggnaderna är uppförda 1949. Fastigheternas adress är Döbelnsgatan 113 A-C samt Torgilsgatan 14-18 i
Borås.

Till varje lägenhet tillhör en matkällare samt vindsförråd.

Kommande renoveringar

Information hämtad ifrån årsredovisningen:

Balkonger 2025–2026.
Fönsterbyte 2030
Fasadputsning 2035
Takrenovering 2040
Stambyte 2060

Avgiftsförändringar

Gjorda renoveringar

Fönsterbyte 1999
Stambyte 2002
Takrenovering 2002
Balkongrenovering 2002
Fasad 2011
Målning trapphus 2017
Inomhus- och utomhusbelysning 2018
Kamera sophus 2019
Markarbeten 2019
Torkskåp 2020
Huskropp utvändigt 2021-2022
Plåtat in skorstenarna 2024

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga och cykelförråd i varje hus.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden har ej gått att få fram

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

2 014 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, vatten, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

I samband med månadsavgiften debiteras även en obligatorisk värmeavgift samt en kostnad för tillval. Se mer info under driftkostnader.

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Värmeavgift

536 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Tillval

100 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

986 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1470 kr kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588kr/pant kr

Andel i förening

0,62875%

Andel av årsavg.

0,62875%

Andelstal insats

0,62875%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-14.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Norrmalm

Norrmalm är ett populärt område med närhet till det mesta! Området tillhör stadsdel Norr i Borås.

01 Fördelar med området

Bussar Motionsspår Liv i rörelse Parker/Grönområden Barnvänligt Utegym Sport och friluftsliv

02 Affärer och service

På gångavstånd finns Knalleland med bra shoppingmöjligheter, flera matbutiker och stadskärnans utbud av restauranger, caféer, butiker och kultur.

03 Skolor

Bara några minuter bort finns Högskolan, Bergdalskolan med årskurserna F-6, Engelbrektsskolan med årskurserna F-6 och flera förskolor.

04 Kommunikation

Goda bussförbindelser mot centrum.

05 Fritid

Nära till fin natur i Kypeskogen med friluftsanläggning där man kan njuta av vedeldad bastu, ett dopp i sjön, ett träningspass i utomhusgymmet eller av en promenad i något av de många motionsspåren.