Till salu

Näverstigen 7

Utgångspris

795 000 kr

Sparad

Utgångspris

795 000 kr



Borås

Näverstigen 7


Till salu
Utgångspris
795 000 kr

Borås

Charming 3:a med bra planlösning

Välkommen till denna ljusa och trivsamma 3:a på Sjöbo! Lägenheten har en smart och välplanerad planlösning. De generösa ytorna ger stora möjligheter att inreda och skapa ett hem som passar just dina behov och önskemål. Här finns utrymme för både avkoppling och sociala aktiviteter.

Det funktionella köket är praktiskt och lätt att arbeta i, och här finns gott om plats för matlagning och förvaring. Både vardagsrummet och sovrummen är rymliga, vilket ger goda förutsättningar för att skapa en personlig och trivsam miljö.

Från både köket och vardagsrummet når du balkongen som du kan njuta av en stunds ro och avkoppling efter en lång dag.

Detta är en lägenhet med stor potential och många möjligheter att sätta din egen prägel på.

Välkommen på visning!


Utgångspris
795 000 kr
Boarea
70.6 kvm
Avgift
3 854 kr/mån
Rum
3 rum
Våning
Bottenvåning


Aktuella visningar


Onsdag 02 april 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Varmt välkommen att boka in er till visning!

Måndag 07 april 17:30 — 18:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Varmt välkommen att boka in er till visning!

Mäklarhuset Borås

Kontakta Benjamin för mer information kring Näverstigen 7.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

70,6 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 rum

Våning

Bottenvåning


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1957


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

115 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-12-19

Besiktningsman

Hans Persson, Borås Energi och Miljö AB,


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Internet: Föreningen har ett kollektivt avtal om bredband med Bahnhof (1000/1000). För detta debiteras en kostnad om 49kr/mån, i samband med månadsavgiften.
TV: Tele 2 grundutbud ingår i månadsavgiften. (Ingen TV-box).


05
Övriga upplåtna utrymmen

Till varje lägenhet finns ett förråd.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 87 garage och 47 parkeringsplatser varav 22 har el (för motorvärmare) och 9st med laddstolpe för elbil. Det finns även 5 besöksparkeringar som betalas med sms/app.

Varmgaragen kostar ca 300 kr/mån.
Parkeringsplats ca 150 kr/mån utan el, med el (motorvärmare) kostar platsen ca 175 kr/mån plus elförbrukningen.

Det finns lediga p-platser idag (7/3 2025), till garage är det separat kö.


Ekonomi

01
Avgift

3 854 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

I samband med månadsavgiften debiteras även en kostnad om 49kr/mån för bredband.

Försäkring

145 kr/mån

Hushållsström

544 kr/mån

Bredband

49 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

738 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

3 622 kr (Senast kontrollerad: 2025-03-21)

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande prisbasbelopp, betalas av pantsättaren kr

Andel i förening

0,60186%

Andel av årsavg.

0,60%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-21.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen håller just nu på att diskutera den framtida avgiftshöjningen, pga det kommande stambytet. Exakt nivå är inte bestämd, men den kommande höjningen kommer att landa på minst 3 %. Enligt samtal med styrelsen 2025-03-21.


Föreningen

01
Benämning

BRF Enhörningen.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Information hämtad ifrån föreningens hemsida: brfenhorningen.bostadsratterna.se

Föreningen är fristående och har funnits sedan 1956 och vi har medlemmar som fortfarande bor här sen husen byggdes. Det beskriver en hel del om vår föreningsanda och livsstil. Vi bryr oss om varandra och hjälper till. Medlemmarna som bor här är unga som äldre, olika kulturer, barnfamiljer och ensamstående.

Vi bor i ett lugnt bostadsområde med två egna anställda vaktmästare/ vicevärdar som sköter den dagliga driften och som håller ordning på oss medlemmar och område.

Vi har ett lägenhetsbestånd på ca 170 bostadsrätter i varierande storlekar som fördelas på 1:or, 2:or, 3:or, 4:or och 5:or. Vi har tre adresser kopplade till föreningen, Lindormsgatan 28-46, Näverstigen 5-11 och Norra Sjöbogatan 33-51.

Det finns också bostadsrätter med etagevåning och ett antal lägenheter som är utrustade med öppna spisar i vardagsrummen som alla är i bruk.

"Gula villan" på innergården är vår fastighetsexpedition. Föreningen hyr även ut huset för olika aktiviteter till oss medlemmar.

Föreningen har även en gästlägenhet att tillgå för våra medlemmar och vi har en nygjord äkta finsk bastu samt en relax avdelning som vi kan boka för att kunna njuta lite av livet.

Vi har renoverat delar av fastighetsbyggnaderna. Vi har nya tak, vi har även ett miljöhus där vi samlar in material för återvinning, en grillplats, en liten fruktlund, nya murar, ny asfaltering och trappor på området. Vi har även ett nytt värmesystem som gör att vi får en bättre kontroll och lägre kostnader. Lekplatsen har fått en ansiktslyftning. Vi erbjuder också p-platser för elfordon.

Vi har en föreningsdag varje vår där vi medlemmar umgås och grillar med olika aktiviteter. I samband med föreningsdagen så brukar vi ställa ut conteinrar så att vi medlemmar får tillfälle att rensa våra förråd och kasta annat som inte går att lämna i vårt miljöhus.

Kommande renoveringar

Stambyten och badrumsrenoveringar är planerade till 2028.

Avgiftsförändringar

Föreningen håller just nu på att diskutera den framtida avgiftshöjningen, pga det kommande stambytet. Exakt nivå är inte bestämd, men den kommande höjningen kommer att landa på minst 3 %. Enligt samtal med styrelsen 2025-03-21.

Gjorda renoveringar

1991 - Samtliga entré- och bakdörrar byttes.
93/94 - Ombyggnation av alla badrum.
94/95 - Nya tamburdörrar och nytt låssystem installerades.
1995 - Samtliga trapphus målades.
97/98 - Fönsterbyten
98/99 - Balkongtaken byttes ut
99/00 - Lagning av balkonggolv.
01/02 - Helrenovering tvättstugor och mangelrum.
2003 - Skorstenar kläddes om, huvar och taklyckor byttes ut.
- Motorvärmare och belysning installerades.
2005 - Installation av portlås. Bytte garageportar.
07/08 - Installation av frånluftsfläktar för takmontage.
08/10 - Rörinfodring stammar.
11/12 - Anläggning kulvert och dränering samt markarbeten.
12/13 - Renovering lekplatser. Målat skärmtak ovanför entréerna.
13/14 - Byte av rörstråk i källare.
15/16 - Ombyggnad lokal till evakuerings/uthyrningslägenhet.
15/16 - Omläggning tak. utbyggnad takfot.
2016 - Ommålning balkonger.
2017 - Ommålning socklar, källarfönster och pannrum utvändigt.
2018 - Utemiljö, dagvattenledningar och miljöhus.
2018 - Ny värmecentral samt injustering av värmesystem. Byte av termostater ovh radiatorventiler.
2019 - Utbyte av två stycken tvättmaskiner och torktumlare.
2020: Bytt utomhusbelysning
2021: Byggt bastu
2021: Radonarbete
2022: Laddstolpar
2023: Staket Norra Sjöbogatan
2023-2025: Genomgång och besiktning av skyddsrum

Övriga utrymmen i föreningen

Till varje lägenhet finns ett förråd.
Det finns fem tvättstugor fördelat i fastigheterna.
På gården finns en lekplats och en grillplats för medlemmarna att nyttja.
Övernattningslägenhet finns för våra medlemmar att hyra för 200 kr per dygn. 25 kr/person i tillägg för gäster. Det finns även bastu samt en relax avdelning som man kan boka.
Miljöhus för avfall.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

141 760 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden är baserad på årsredovisningen från 2023-09-01 - 2024-08-31.


Området

01

Info från föreningens hemsida:
Vi har bokstavligen Viskan och Almenäsbadet runt hörnet, med ett par minuters gångavstånd kommer vi medlemmar ner till Öresjö som bjuder på bad, olika aktiviteter, restaurang, fik m.m. Traskar vi på lite till så är vi snart framme vid Rya Åsar där djur och natur strålar samman.

Sjöbo är ett gammalt arbetarområde, vi har i vår närhet restauranger, mataffär, apotek, servicebutiker, frisörsalonger, skolor och vårdcentral.

7 minuters bilfärd eller 20- 25 minuters promenad så har vi Borås djurpark för de unga (och äldre) och bredvid ligger Borås simarena.

Knalleland, Borås kända köpcentrum, 7 minuter bort, här hittar vi allt vi behöver.

Landvetter ligger 46 km bort, ca 35 minuters bilfärd som tar oss vidare ut i vida världen. Storstadslivet ligger endast 50 minuter med bil och det går regelbundna förbindelser till och från Göteborg med bussar och tåg.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 854 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
I samband med månadsavgiften debiteras även en kostnad om 49kr/mån för bredband.
Försäkring
145 kr/mån
Hushållsström
544 kr/mån
Bredband
49 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
738 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
3 622 kr (Senast kontrollerad: 2025-03-21)
Överlåtelseavgift
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1 % av gällande prisbasbelopp, betalas av pantsättaren kr
Andel i förening
0,60186%
Andel av årsavg.
0,60%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-21.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen håller just nu på att diskutera den framtida avgiftshöjningen, pga det kommande stambytet. Exakt nivå är inte bestämd, men den kommande höjningen kommer att landa på minst 3 %. Enligt samtal med styrelsen 2025-03-21.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Benjamin!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.