Till salu

Västmannagatan 14

Utgångspris

795 000 kr

Sparad

Utgångspris

795 000 kr

Boka visning

Centralt / Norrby— Borås

Västmannagatan 14

Till salu

Utgångspris

795 000 kr

Boka visning

Borås - Centralt / Norrby

Centralt belägen 2:a med inglasad balkong

Välkommen till denna välplanerade 2:a på 64 kvm med inglasad balkong och en innergård med lekplats!

När du kliver in i den inbjudande hallen möts du direkt av en praktisk klädkammare som ger dig gott om förvaring och hjälper dig hålla ordning på kläderna. Det stiliga, renoverade köket är utrustat med vitvaror från Bosch, vilket gör matlagningen både enkel och bekväm. Härifrån når du den inglasade balkongen – en plats för avkoppling året runt, oavsett väder.

Sovrummet är ljust och luftigt med plats för både säng och förvaringsmöbler, medan vardagsrummet erbjuder ett flexibelt utrymme som ger goda möjligheter för möblering och blir en naturlig samlingsplats för familj och vänner.

Badrummet är helkaklat och utrustat med toalett, kommod, dusch samt en praktisk tvättmaskin.

Bostaden är belägen i en stabil och välskött förening, vilket ger dig en låg månadsavgift och trygghet i ditt boende.

Här bor du centralt, med gångavstånd till stadens alla bekvämligheter, inklusive centralstation, skolor, Ramnaparken, affärer och Borås Högskola. Den fina innergården med lekplats är en extra förmån som gör detta boende ännu mer attraktivt för både vuxna och barn.

Varmt välkommen på visning!

Utgångspris

795 000 kr

Boarea

64 kvm

Avgift

3 632 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

1 (Hiss finns ej)

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Aktuella visningar

Måndag 24 mars 16:30 — 17:30

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Borås

Kontakta Emil för mer information kring Västmannagatan 14.

Anmäl intresse

Emil Eriksson

Ansvarig mäklare

Tel:

073-346 09 66

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

30 bilder

Planlösning

2 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

64 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1964

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

113 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

82 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-08-10

Besiktningsman

Mikael Kilén, HSB Förvaltning

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV: Basutbud via Tele 2, vilket ingår i avgiften.
Internet: From 1/4 2025 har föreningen tecknat ett gemensamt avtal via Telenor (1000/1000) Debitering kommer att ske from 1/6 (99kr/månad) vilket i fortsättningen också kommer att debiteras månadsvis i samband med månadsavgiften.

05 Övriga upplåtna utrymmen

1 st förråd och en matkällare ingår till varje lgh.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Garage: 21 st, ca 300-400 kr/månad
P-platser: 29 st, ca 200-300 kr/månad.

Samtliga platser har elbilsladdare.
Separat kö både vad gäller parkering och garage.

Det finns även möjlighet till att hyra en plats för sin elcykel i garaget, ca 110 kr/månad.

Ekonomi

01

Avgift

3 632 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

From 1/6 2025 kommer det att debiteras en avgift gällande internet, i samband med månadsavgiften. (99kr)

Försäkring

100 kr/mån

Årlig elförbrukning

1277 kWh/år

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

350 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr/pant kr

Andel i förening

0,72%

Andel av årsavg.

0,72%

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-12.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga höjningar planerade i dagsläget. Budgetmöte sker i november. Enligt samtal med ordföranden 2025-03-12.

Föreningen

01

Benämning

BRF Kopparslagaren.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

1 st förråd och en matkällare ingår till varje lgh.
Cykelförråd finns.

Kommande renoveringar

Innan 2027 - Göra om avfallshanteringen.
Föreningen håller just nu (mars -25) på att ta in offerter för att sätta upp solpaneler, vilket kan komma att leda till att föreningens medlemmar i framtiden kan komma att få individuell mätning av el (via föreningen, istället för egna elavtal).
Inom en femårsperiod planeras även lägenhetsdörrarna att bytas ut.

Avgiftsförändringar

Inga höjningar planerade i dagsläget. Budgetmöte sker i november. Enligt samtal med ordföranden 2025-03-12.

Gjorda renoveringar

2007: Stambyte, badrumsrenoveringar i alla lägenheter, gjorde om elen.

2019:
- OVK besiktning
- Ny plåtdörr sophus

2023:
-Ombyggnation av trappa till ramp till källarvåningen.
-Byte av tak
-Relining till stuprören
-Nya pumpar för dagvattensystem
-Bygge av ramp
-Växlarbyte i fjärrvärmesystemet
-Ny avfuktare i torkrum
-Nya tvätt- & torkmaskiner

2024
- Installation av elbilsladdare på samtliga parkerings- och garageplatser

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har en föreningslokal som finns att hyra, mot en kostnad & bokas via expedition.
Tre tvättstugor, som bokas via en digital tavla, i anslutning till tvättstugorna.
Föreningen har även en gemensam uteplatser.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

18 691 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden är baserad på årsredovisningen från 2023.

Dokument

Stadgar

Årsredovisning

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster