Kommande försäljning

Lindormsgatan 25

Utgångspris

895 000 kr

Sparad

Utgångspris

895 000 kr

Anmäl intresse

Sjöbo— Borås

Lindormsgatan 25

Kommande försäljning

Utgångspris

895 000 kr

Anmäl intresse

Borås - Sjöbo

Ljus & fin tvåa

Välkomna till denna trivsamma tvårummare på Lindormsgatan 25.

Här möts du av en ljus och inbjudande hall med generös förvaring, ett stilfullt renoverat kök med moderna detaljer, ett helkaklat badrum, ett sovrum med plats för dubbelsäng och nattduksbord, samt ett ljust och luftigt vardagsrum. Samtliga rum har nyligen renoverats med nya golv och nymålade väggar.

Här bor du vid ett av Sjöbos bästa lägen, med Almenäs badplats inom gångavstånd. Dessutom har du förmånen att bo nära Knalleland och Sjöbo torg.

Kontakta ansvarig mäklare för visningsbokning!

Utgångspris

895 000 kr

Boarea

56.5 kvm

Avgift

4 330 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

5

Mäklarhuset Borås

Kontakta Emil för mer information kring Lindormsgatan 25.

Anmäl intresse

Emil Eriksson

Ansvarig mäklare

Tel:

073-346 09 66

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

12 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

I lägenhetens entré välkomnas du av en inbjudande hall med vita väggar och ett vackert golv. Här finns gott om utrymme för förvaring, vilket gör det enkelt att hålla ordning i ditt hem. Från hallen har du smidig tillgång till alla rum i lägenheten.

02 Badrum

Badrummet är elegant med heltäckande kakel och erbjuder en fullständig uppsättning bekvämligheter. Här finner du en toalett, ett handfat med praktisk kommod, en spegel, en praktisk handdukstork och ett avkopplande badkar.

03 Vardagsrum

I vardagsrummet möts du av en ljus och luftig atmosfär med sina vita väggar och ett vackert golv. Det generösa ljusinsläppet i rummet lyfter fram en underbar utsikt över naturen. Här finns tillräckligt med utrymme för att rymma en rymlig soffgrupp, vilket skapar en bekväm och inbjudande plats för avkoppling och socialt umgänge.

04 Kök

Det nyligen renoverade köket utstrålar en modern och inbjudande atmosfär med sina vita väggar och det vackra, ljusa golvet. Här finns gott om utrymme för en matgrupp, vilket skapar en perfekt plats för måltider och social samvaro. Här finns moderna bekvämligheter som en induktionshäll, effektiv fläkt, integrerad ugn och mikrovågsugn i ergonomisk ståhöjd, en praktisk diskmaskin samt en kyl/frys.

05 Sovrum

Sovrummet bjuder på en lugn och avslappnad atmosfär med sina vita väggar och ett elegant golv. Här finns gott om plats för en bekväm dubbelsäng och tillhörande nattduksbord. Dessutom erbjuder rummet gott om förvaringsmöjligheter, vilket gör det enkelt att organisera dina kläder och ägodelar.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

56,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

02 Byggnadssätt

Upplåten mark

Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

126 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

128 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-09-11

Besiktningsman

Joakim Ask, Borås Energi och Miljö AB, 2019-09-11

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Basutbudet för kabel-TV samt bredband 50 mbit via Tele2 ingår i avgiften. Detta gäller fram till 30/6 2024.
From 1/7 2024 levereras TV och internet ifrån Sappa, vilket ger möjlighet till ännu snabbare internet. Grundutbudet kommer dock fortfarande att ingå i avgiften.

05 Balkong

Balkongen med sin underbara utsikt är smidigt tillgänglig direkt från vardagsrummet.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Till varje lägenhet hör ett vindsförråd samt matkällare.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

I föreningen finns 51 garage, kallgaragen kostar ca 287 kr/månad och varmgaragen från från 402 kr/månad (avgift varierar pga storlek på garage)
Det finns även 35 parkeringsplatser med elstolpe vilka kostar 230 kr/månad. 35 parkeringsplatser utan el, vilka kostar 173 kr/månad.
Till samtliga platser är det separat kö.

Föreningen har även 8 besöksparkeringar. Dessa sköts av Easypark.

Ekonomi

01

Avgift

4 330 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

250 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

713 kr (Senast kontrollerad: 2024-01-09)

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr/pant kr

Andel i förening

0,47015%

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

0,47015%

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-09.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen gjorde en avgiftshöjning på 15 % årsskiftet 2023/2024. I samband med höjningen av månadsavgiften höjde även föreningen avgifterna på parkering och garage, dessa höjdes med samma procentuella nivå. Detta enligt samtal med styrelsen 2024-01-17.

Föreningen

01

Benämning

BRF Trollskogen.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheterna Guldskivlingen 1 och Ametistskivlingen 1 i Borås Stad. På fastigheterna finns 6
byggnader med 219 lägenheter. Byggnaderna är uppförda 1955 och 1957. Fastigheternas adress är Lindormsgatan 23-27
och 35-39 i Borås.

Kommande renoveringar

2024: Finns planer på att bygga miljörum på Lindormsgatan 27 samt ett övernattningsrum som ska kunna hyras av föreningens medlemmar.

Finns även planer på att framöver renovera källarnedgångar och byta vissa garageportar.

Avgiftsförändringar

Gjorda renoveringar

1993/1994: Stambyte skedde i föreningen.
2002/2003: Fönsterbyte
2012-2014: Fasader
2015: Färdigställdes 18 nya parkeringsplatser.
2016-2019: Modernisering av hissar.
2019-2021: Fasader
2021-2022: Reparationer balkong, målning takfot
2023: 50 nya parkeringsplatser

Övriga utrymmen i föreningen

På Lindormsgatan 35 finns en bastu som kan bokas via app. Det finns även gemensamma bastutillfällen.
En tvättstuga i varje hus & i hus nummer 35 & 27 finns även grovtvätt.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden har ej gått att få fram

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 330 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

250 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

713 kr (Senast kontrollerad: 2024-01-09)

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr/pant kr

Andel i förening

0,47015%

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

0,47015%

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-09.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Sjöbo

I norra delen av Borås finner ni stadsdelen Sjöbo. Sjöbo tillhör stadsdel Norr (tillsammans med Centrum och Fristad). Mer info finns att läsa på Borås Stads hemsida: www.boras.se.

01 Fördelar med området

Barnvänligt Badstrand Parker/Grönområden Hundvänligt Bussar Gym Cykelbanor

02 Service & Affärer

Centralt belägen i stadsdelen finner ni Sjöbo torg. Här finns Coop, vårdcentral, pizzeria m.m. Några minuters promenad bort finner ni även Knallelands shoppingcenter med ett stort utbud av butiker, restauranger och mataffärer.

03 Fritid

Från Sjöbo har du bland annat nära till Almenäs med fin badplats, lekplats och restaurang/fika samt till Rya åsars naturområde med vackra promenadvägar. Åt andra hållet finns Kypeskogen med fina motionsspår, utomhusgym, vedeldad bastu och bad i Kypesjön. I närheten finns även Borås Simarena och ett av Borås landmärken, Borås Djurpark.