Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Emil Eriksson

Ansvarig mäklare

Tel

073-346 09 66

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Norra Sjöbogatan 48

Utgångspris

450 000 kr

Utgångspris

450 000 kr

Boka visning

Sjöbo— Borås

Norra Sjöbogatan 48

Till salu

Utgångspris

450 000 kr

Boka visning

Sjöbo— Borås

Ge Din Personliga Touch till denna Lovande Lägenhet

Upptäck potentialen i denna charmiga lägenhet!

Här finns möjligheten att sätta din egen prägel och skapa ditt drömhem.

Med ett läge som erbjuder närhet till både grönområden och stadens puls, har du allt du behöver inom räckhåll.

Lägenheten bjuder på en bra planlösning med vardagsrum, sovrum och kök som väntar på att förvandlas efter just dina önskemål och stil.

Ta chansen att förvandla denna lägenhet till en modern och personlig oas!

Utgångspris

450 000 kr

Boarea

54 kvm

Avgift

2 958 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

1 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Tisdag 09 juli 16:30 — 17:30

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Borås

Kontakta Emil för mer information kring Norra Sjöbogatan 48.

Anmäl intresse

Emil Eriksson

Ansvarig mäklare

Tel:

073-346 09 66

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

9 bilder

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

54 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1956-57

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

117 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

117 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-03-29

Besiktningsman

Hans Persson, Borås Energi och Miljö AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredband och kabel-tv via Tele2.

Analogt TV-utbud ingår i avgiften.
Föreningen har tecknat ett gruppavtal, 250 mbit. Detta ingår också i avgiften.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Till varje lägenhet finns ett vindsförråd och en matkällare.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har p-platser, varav 14 platser med el och 18 platser utan el.
10 st garage.
Kostnad för p-plats utan el: Ca 95 kr/mån, med el: ca 125 kr/mån.
Kostnad för garage: ca 300kr/mån
Kösystem tillämpas för samtliga platser.

Ekonomi

01

Avgift

2 958 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och internet/TV

Kommentar, månadsavgift

Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg för balkonger på 490 kr/månad, samt ett obligatoriskt tillägg för tillval (friköp av tomt) på 120 kr/månad.

Bostadsrättstillägget betalas av varje enskild bostadsrättsinnehavare.

Försäkring

218 kr/mån

Hushållsström

474 kr/mån

Bostadsrättstillägg

37 kr/mån

Balkong

490 kr/mån

Tillval (friköp av tomt)

120 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 339 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Driftskostnader är schabloniserade

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr/pant kr

Andel i förening

1,77715 %

Andelstal insats

1,74672 %

Pantsättning

är inte pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgifterna 1/3 -24 med 5 %. Det kommer komma regelbundna höjningar framöver, troligtvis vid årsskiftet 24/25 nästa gång. Nivån på framtida höjningar är dock inte bestämt. Detta enligt samtal med ordföranden 2024-06-28.

Föreningen

01

Benämning

BRF Sköldskivlingen nr 1.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Sköldskivlingen 1. Byggnaderna innehåller 53 st bostadsrättslägenheter på adresserna Norra Sjöbogatan 42-52 i Borås Stad. Samtliga lägenheter är upplåtna med bostadsrätt.

Kommande renoveringar

Föreningen planerar att se över taket och åtgärda det som behövs.

Så småningom planeras även fönsterbyte.

Avgiftsförändringar

Gjorda renoveringar

2019 Tomten friköpt
2018 Inglasade balkonger
2017 Sockelmålning
2016 Fasadtvätt
2015 OVK-besiktning
2014/2015 Källarfönster utbytta
2013 Fjärrvärme reglerad via Eco pilot (www. kabona.se)
2013 Radonmätning
2012 Byte av vattenmätare
2011 Asfaltering runt husen, samt p-platserna
2011 Sockelmålning
2009 Byte av takpannor
2000 Stamrenovering
1991 Byte av lägenhetsdörrar
1991 Byte till treglasfönster

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns det 9 förråd som bostadsrättsinnehavarna har möjlighet att hyra. Dessa hyrs ut enligt separat kö.
En gemensam tvättstuga finns i nr 50.

Till varje lägenhet finns ett vindsförråd och en matkällare.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden har ej gått att få fram

Området

01

Nära till Sjöbo torg, samt Knallelands köpcentrum. Busshållplats 100 meter.
Närhet till badplats i Öresjö, samt friluftsområde och Ryda skogar.

Dokument

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

2 958 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och internet/TV

Kommentar, månadsavgift

Försäkring

218 kr/mån

Hushållsström

474 kr/mån

Bostadsrättstillägg

37 kr/mån

Balkong

490 kr/mån

Tillval (friköp av tomt)

120 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 339 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Driftskostnader är schabloniserade

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr/pant kr

Andel i förening

1,77715 %

Andelstal insats

1,74672 %

Pantsättning

är inte pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Sjöbo

I norra delen av Borås finner ni stadsdelen Sjöbo. Sjöbo tillhör stadsdel Norr (tillsammans med Centrum och Fristad). Mer info finns att läsa på Borås Stads hemsida: www.boras.se.

01 Fördelar med området

Barnvänligt Badstrand Parker/Grönområden Hundvänligt Bussar Gym Cykelbanor

02 Service & Affärer

Centralt belägen i stadsdelen finner ni Sjöbo torg. Här finns Coop, vårdcentral, pizzeria m.m. Några minuters promenad bort finner ni även Knallelands shoppingcenter med ett stort utbud av butiker, restauranger och mataffärer.

03 Fritid

Från Sjöbo har du bland annat nära till Almenäs med fin badplats, lekplats och restaurang/fika samt till Rya åsars naturområde med vackra promenadvägar. Åt andra hållet finns Kypeskogen med fina motionsspår, utomhusgym, vedeldad bastu och bad i Kypesjön. I närheten finns även Borås Simarena och ett av Borås landmärken, Borås Djurpark.