Charmig och rymlig 1:a med bra planlösning och balkong - Nu sänkt pris!
Välkommen till denna charmiga och fräscha 1:a belägen i det omtyckta området Sjöbo! Här erbjuds inte bara en rymlig och väldisponerad etta, utan även en idealisk plats med utmärkta kommunikationer och närhet till bekvämligheter som matbutiker och restauranger.
Den smarta planlösningen gör att lägenheten upplevs som större än sedvanliga ettor och skapar en välkomnande atmosfär. Därav passar denna lägenhet både studenter och alla andra som önskar litet mindre boende. Ljusinsläppet är generöst och sprider ljus i varje hörn, vilket ger en behaglig känsla av rymd och öppenhet.
Det stora köket är en dröm för den som älskar att laga mat, och med moderna apparater blir det enkelt att utforska nya kulinariska äventyr.
Sjöbo-området har länge varit känt för sin attraktiva boendemiljö och denna lägenhet är inget undantag. Med utmärkta kommunikationer och närhet till allt från matbutiker till restauranger och frisörer blir vardagen både bekväm och enkel.
Här har du chansen att skapa ditt eget lilla paradis i en pärla av en lägenhet. Tveka inte att boka en visning och upplev själv hur detta hem i Sjöbo kan bli din perfekta bas för en trivsam tillvaro!
490 000 kr
39 kvm
2 533 kr/mån
1 rum (1 sovrum)
3 av 4
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Julia
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Hall
När du kliver in i lägenheten möts du av en rymlig hall där alla rum nås. Hallen har plats för avhägning av ytterkläder och även en klädkammare med plats för förvaring. Antracitgråa väggar ihop med mörkgrå stenimitations golv.
02
Vardagsrum
Stort och rymligt rum med plats för både större säng samt vardagsrumsdel utan att upplevas som trångt. Här nås även balkongen som är ett härligt tillägg till denna redan rymliga 1:a. Rummet är beklätt i vitmålade väggar och vacker samt välskött fiskbensparkett på golv. Det stora fönstret samt balkongen släpper in gott med ljus in i lägenheten.
03
Kök
Stort, ljust och rymligt kök som är utrustat med, spis med ugn, fläkt, kyl och frys samt möjlighet till att sätta in diskmaskin. Även här släpper det stora fönstret in massor av vackert ljusinsläpp. Köket har även gott om plats för matgrupp och upplevs inte trångt. Att köket är avskilt från vardagsrummet får denna 1:a att upplevas betydligt större. Köket har både vitmålade väggar samt en grå, vita skåpsluckor, vitt kakel och ljus parkett på golv.
04
Badrum
Helkaklat badrum i vitt och blått med wc, dusch, handfat samt väggskåp med spegel och förvaring.
05
Klädkammare
Rymlig klädkammare med plats för både förvaring samt kläder.
01
Beskrivning
39 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
1 (1 sovrum)
3 av 4
02
Energideklaration
111 kWh/kvm och år
78 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-01-11
Ronny Sidenvik, Borås Energi och Miljö AB
03
TV/Internet
Avtal med Tele2 där TV, Bredbandstelefoni och bredband ingår i månadsavgiften. OBS BRF Björkhem äger den router som tillhör lägenheten.
04
Balkong
Trevlig balkong med plats för cafébord och stolar
05
Övriga upplåtna utrymmen
Ett källarförråd & vindsförråd ingår till varje lgh.
06
Bilplats/Övriga byggnader
152 st parkeringsplatser, varav 10st för elbil.
Samtliga med uttag för motorvärmare.
Vanlig parkering kostar 210 kr/månad, kostnad för el tillkommer separat och mäts individuellt.
Parkeringsplats för elbil kostar 450kr/månad + elen som förbrukas.
01
2 533 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV
29 kr/mån
1242 kWh/år
110 kr/mån
139 kr/mån
2
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.
1 % av gällande prisbasbelopp, betalas av pantsättaren kr
0,34131%
0,33246%
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-02-19.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Föreningen planerar att höja avgiften med 6% den 1/4 2024. Detta enligt samtal med styrelsen 2024-02-20.
01
BRF Björkhem. I föreningen finns 194 lägenheter.
Föreningen äger marken
Föreningen äger och förvaltar en fastighet med 10 byggnader som totalt inrymmer 194 lägenheter, parkeringsplatser och några lokaler.
Den totala lägenhetsytan uppgår till ca 12 100 kvm.
Ett källarförråd & vindsförråd ingår till varje lgh.
Mer information om föreningen finns på www.bjorkhem.se
2024:
- Påbörja renoveringen av samtliga tak
- Fortsätta med arbetet av att byta samtliga termostatventiler
Föreningen höjde avgiften med 6% den 1/4 2024.
Stambyten 2005
Balkonger 2010
Tvättstugor 2014/2017
Parkeringsplats med motorvärmare 2018
Energibelysning allmänna ytor 2018
Nytt nyckelsystem 2019
Entréportar & själva ingången, bytt ut kakel m.m, 2020
Iordning brandskyddet 2022
2022: Utbyte av sophantering
2022: 6 nya laddstolpar installerades på befintliga parkeringsplatser.
2023: Ommålning av samtliga trapphus.
Påbörjat byte av termostatventiler på samtliga radiatorer.
På området finns:
Tvättstuga i varje hus
Tre stora tvättstugor i föreningens servicehus
Tvättplats för bilen
Bokningsbar lokal för fester och sammankomster
Fotbollsplan med konstgräs
Boulebana
Stora grönområde
Bastu för bokning
Privatbostadsföretag (äkta)
76 078 kr
Nettoskulden är baserad på årsredovisningen från 2022-05-01 – 2023-04-30
01
Är belägen i norra delen av Sjöbo i Borås. Det är nära till bad (Öresjö och Kypesjön), ca 4,5 km till Stadsparksbadet.
Nära till Knalleland med moderna butiksgallerior, fynd- och specialbutiker, kaféer, restauranger och en lekborg. Knalleland är ett unikt köpcentrum där man kan handla det mesta till lågt pris.
På Sjöbotorg finns vårdcentral, apotek, bibliotek, skola, dagisverksamhet och en stor sporthall. Dessutom finns det livsmedels affär, kiosk, bensinstationer pizzerior och restauranger.
Beskrivning hämtad från föreningens hemsida.
Avgift
2 533 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TVFörsäkring
29 kr/månÅrlig elförbrukning
1242 kWh/årHushållsström
110 kr/månSammanlagd driftskostnad
139 kr/månAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1 % av gällande prisbasbelopp, betalas av pantsättaren krAndel i förening
0,34131%Andel av årsavg.
0,33246%Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-02-19.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Föreningen planerar att höja avgiften med 6% den 1/4 2024. Detta enligt samtal med styrelsen 2024-02-20.
Sjöbo
I norra delen av Borås finner ni stadsdelen Sjöbo. Sjöbo tillhör stadsdel Norr (tillsammans med Centrum och Fristad). Mer info finns att läsa på Borås Stads hemsida: www.boras.se.
01
Fördelar med området
02
Service & Affärer
Centralt belägen i stadsdelen finner ni Sjöbo torg. Här finns Coop, vårdcentral, pizzeria m.m. Några minuters promenad bort finner ni även Knallelands shoppingcenter med ett stort utbud av butiker, restauranger och mataffärer.
03
Fritid
Från Sjöbo har du bland annat nära till Almenäs med fin badplats, lekplats och restaurang/fika samt till Rya åsars naturområde med vackra promenadvägar. Åt andra hållet finns Kypeskogen med fina motionsspår, utomhusgym, vedeldad bastu och bad i Kypesjön. I närheten finns även Borås Simarena och ett av Borås landmärken, Borås Djurpark.
04
Kommunikation
Från Sjöbo går bussen ofta till Resecentrum och Södra torget, cykel/gångbana finns för de som önskar cykla eller gå.
05
Skolor
I närområdet finns flertalet förskolor och på Sjöboskolan, belägen nära Sjöbo torg, erbjuds årskurserna F-6.
Pizzeria Galaxy
28 m
Pizzeria Titanic Borås
308 m
Verona pizzeria - Pizzeria Borås
593 m
Thai Coconut
644 m
Enzo
647 m
Kreativa Möten i Borås
279 m
Havbogårdens förskola
285 m
Sjöboskolan
492 m
Änglabackens förskola
635 m
Skattkistan
678 m
Coop
570 m
Lidl
3,85 km
X:-tra
4,07 km
Stora Coop Borås
4,18 km
Borås Björksätersgatan
58 m
Borås Norra Sjöbogatan 55
256 m
Långesten
305 m
Borås Skogsfrugatan
330 m
Borås Björkhemsgatan
378 m
Knalleland station
2,25 km
Borås C
3,81 km
Fristad station
8,88 km
Sandared station
10,53 km
Borgstena station
14,94 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde438 m2 min2 min8 min
-
Lokalt centrum3,1 km6 min12 min48 min
-
Sjö794 m4 min3 min14 min
-
Vatten619 m2 min2 min10 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Julia!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
