Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Edin Vatres

Ansvarig mäklare

Tel

073-346 09 49

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Näckrosvägen 1 A

Utgångspris

645 000 kr

Utgångspris

645 000 kr

Boka visning

Dalsjöfors— Borås

Näckrosvägen 1 A

Till salu

Utgångspris

645 000 kr

Boka visning

Dalsjöfors— Borås

Ljus & välplanerad lägenhet

Välkommen till denna fantastiska 2-rumslägenhet i hjärtat av Dalsjöfors! Här möts du av en modern och ljus bostad med stilren inredning och en genomtänkt planlösning. Det rymliga vardagsrummet flödar av naturligt ljus och leder ut till en stor balkong, perfekt för avkoppling och sociala stunder.

Sovrummet är en oas av lugn med gott om förvaringsutrymme. Lägenheten har ett fräscht och väl underhållet kök samt ett snyggt, helkaklat badrum som uppfyller alla dina behov.

Med sitt centrala läge erbjuder denna lägenhet närhet till affärer, kollektivtrafik, härliga grönområden och badplats Dalsjön. Ett hem som kombinerar komfort och stil på bästa sätt.

Välkommen på visning!

Utgångspris

645 000 kr

Boarea

54.6 kvm

Avgift

4 007 kr/mån

Rum

2 rum

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Torsdag 19 september 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Boka

Boka in er!

Mäklarhuset Borås

Kontakta Edin för mer information kring Näckrosvägen 1 A.

Anmäl intresse

Lämna bud

Edin Vatres

Ansvarig mäklare

Tel:

073-346 09 49

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

12 bilder

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Ljus och trevlig 2-rumslägenhet i hjärtat av Dalsjöfors! Lägenheten erbjuder ett fräscht och välunderhållet kök, perfekt för dig som gillar att laga mat. Köket är utrustat med vitvaror inklusive diskmaskin, och har gott om arbetsyta samt förvaringsmöjligheter och matplats.

Vardagsrummet är rymligt och har ett härligt ljusinsläpp, vilket ger en öppen och luftig känsla. Härifrån når du även den rymliga balkongen, där du kan njuta av soliga dagar och trevliga kvällar med utsikt över omgivningarna.

Lägenheten har en välplanerad planlösning som gör att ytan nyttjas på bästa sätt. Sovrummet är rofyllt och erbjuder plats för en dubbelsäng och förvaring.

Badrummet är helkaklat och i gott skick, utrustat med dusch och förvaringsutrymmen.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

54,6 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsföreningen)

Rum

2 rum

Våning

3 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1956

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

128 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

91 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-04-06

Besiktningsman

Almedin Babacic, Eklund & Eklund AB,

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Internet via Telia.
TV via antenn eller internet.
TV och internet bekostar varje bostadsrättsinnehavare själv.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

13 garageplatser. Plats i eget garage kostar ca 325 kr/månad . Plats i trippelgarage (garage med tre platser) kostar ca 250 kr/månad/plats.
12 parkeringsplatser med uttag för motorvärmare, ca 125kr/månad.
Kö enligt separat lista.

Ekonomi

01

Avgift

4 007 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

275 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

375 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573kr/pant kr

Andel i förening

2,91688

Andelstal insats

2,91688

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde månadsavgiften med 3% i mars 2024. Enligt samtal med ordföranden 2024-07-03.

Föreningen

01

Benämning

BRF Skogsstjärnan nr 1.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Skänstad 1:48 i Borås Stad. På fastigheten finns en byggnad med 34 bostadsrättslägenheter. Byggnaderna är uppförda 1956.

Kommande renoveringar

Byte av låssystem
Lite längre fram planeras även byte av vattenrör

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde månadsavgiften med 3% i mars 2024. Enligt samtal med ordföranden 2024-07-03.

Gjorda renoveringar

1997 - Renovering av tvättstuga
2000 - Ombyggnation av badrum och stamrenovering
2008 - Fjärrvärmeinstallation
2010 - Dränering
2011-2012 - Nybyggnation av balkonger, fasadrenovering samt byte av fönster och garageportar
2015 - Relining avloppsrör
2018 - Byte av entrépartier
2021 - Byte av lägenhetsdörrar
2021 - Byte av lampor till nya med rörelsesensorer

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensam tvättstuga, torkrum och mangelrum, cykelförråd.
Till varje lägenhet tillhör ett vindsförråd och källarförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Dokument

Årsredovisning

Energideklaration

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 007 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

275 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

375 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573kr/pant kr

Andel i förening

2,91688

Andelstal insats

2,91688

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde månadsavgiften med 3% i mars 2024. Enligt samtal med ordföranden 2024-07-03.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Dalsjöfors

Ca 13 km sydost om Borås finns samhället Dalsjöfors - en mycket trevlig ort belägen utmed Stora Dalsjön.

01 Fördelar med området

Motionsspår Barnvänligt Restauranger Badstrand Gym Orientering Bussar Lugnt

02 Skolor

I Dalsjöfors finns två skolor med klasserna F-3, Tummarpsskolan och Kerstinsgårdskolan. För åldrarna 4-9 finns sedan Dalsjöskolan. I samhället finns även två förskolor.

03 Fritid

Här finns också en aktiv idrottsförening GOIF, Dalsjöbadet, Dalsjöfors tennis, Dalsjöfors Hälsocenter, Dalsjöhallen med bland annat gym och Dalsjöfors Brottarklubb. I samhället finns Stora Dalsjön med fin badplats och upplyst motionsspår runt sjön samt härliga promenadvägar, Dalsjöforsparken, scoutgård m.m. Dalsjöfors är ett levande samhälle med stark företagsanda och engagerade invånare, varje år anordnas t.ex "Toarpakampen".

04 Kommunikation

Tack vare sin placering i närheten av RV 40 är samhället ett perfekt område för den som pendlar men ändå inte vill bo "mitt i stan". Ca 15 minuter med bil tar du dig från Dalsjöfors till centrala Borås. För den som istället vill ta bussen går täta och bra avgångar.