Idyllisk villa med lantligt läge
Med ynka tio minuters bilfärd från Falköping nås Gökhem Stallmästaregården 2, en idyllisk villafastighet med den perfekta mixen av lantligt lugn inbäddad i grönska men med härlig gemenskap tillsammans med grannfastigheter. En knastrande grusgång välkomnar till den prunkande trädgården med flera fruktträd såsom äpple-, plommon- och körsbärsträd samt lättskött trädgårdstomt med gräsmatta. Gott om plats för trädgårdsland för den odlingsintresserade, kanske finns även drömmar om växthus? Tomten om 2 085 m² ger utrymme för såväl trädgårdsdrömmar som kanske en separat garagebyggnad eller ett attefallshus?
Stig in i villan som har en en trivsam planlösning med sällskapsutrymmen i öppen planlösning och vackra ekparkettgolv. Här finns goda möjligheter att bevara originaldetaljer så som massiva ekdörrar, skjutdörrsparti, fönsterkornischer och en praktfull ektrappa i svängt utförande. Entréplan kännetecknas av de generösa rummen i fil med rikligt ljusinsläpp. I ovanplan inryms idag två sovrum samt rymliga sidovindar med möjligheter att öppna upp till fler sovrum. Här finns även renoverad toalett/dusch från 2020 i neutrala toner. Villan inrymmer även källarplan med bl.a. tvättstuga, matkällare och garage. Smidig uppvärmning via bergvärme, fastigheten är ansluten till vatten och avlopp via samfällighet samt fiber via förening. Fastigheten kommer vid försäljning vara förbesiktigad samt dolda fel-försäkrad, detta då säljaren tecknat "Skyddat köp".
Fastigheten är belägen två kilometer från Odensberg där förskola och skola (f-6) finns, för äldre barn finns högstadium i Floby och Ållerbergsgymnasiet i Falköping. Trakterna kring Gökhem är en aktiv bygd med bl.a. flera loppisar och antikbutiker, vedkonstutställning och strutsfarm för att bara nämna några verksamheter i området. Inne i Falköping finns ett större utbud av livsmedelsbutiker, restauranger, varuhus och butiker.
Välkommen på visning!
1 290 000 kr
130/88 kvm
44 491 kr/år
2 085 kvm
5 rum (2-3 sovrum)
Mäklarhuset Falköping
Kontakta Madelene eller Petra för mer information kring Stallmästaregården 2.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Matsal och vardagsrum i fil med vackra skjutdörrar som avgränsar
Matsal och vardagsrum i fil med vackra skjutdörrar som avgränsar
Vacker, svängd trappa i ek mellan entréplan och ovanplan
Toalett/dusch renoverad 2020 med matta i neutrala toner
-
![Stallmästaregården 2]()
Stallmästaregården 2
![Välkommen in i en charmig 40-talsvilla med gott om plats för avhängning]()
Välkommen in i en charmig 40-talsvilla med gott om plats för avhängning
![Kontor/bibliotek]()
Kontor/bibliotek
![Vardagsrum med öppen spis och parkettgolv]()
Vardagsrum med öppen spis och parkettgolv
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Matsal med ekparkett]()
Matsal med ekparkett
![Skjutdörrar som avgränsar rummen]()
Skjutdörrar som avgränsar rummen
![I anslutning till köket ligger matsalen]()
I anslutning till köket ligger matsalen
![Gediget kök med luckor och bänkskiva i ek]()
Gediget kök med luckor och bänkskiva i ek
![Rymligt kök med plats för matbord]()
Rymligt kök med plats för matbord
![Matplats]()
Matplats
![Groventré i köket som leder ut till trädgården]()
Groventré i köket som leder ut till trädgården
![Vacker ektrappa]()
Vacker ektrappa
![Hall i ovanplan med utgång till balkong]()
Hall i ovanplan med utgång till balkong
![Balkong i söderläge]()
Balkong i söderläge
![Sovrum 1]()
Sovrum 1
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![Nyrenoverad toalett med dusch]()
Nyrenoverad toalett med dusch
![Rymliga sidovindar]()
Rymliga sidovindar
![Rymliga sidovindar]()
Rymliga sidovindar
![Tvättstuga]()
Tvättstuga
![Matkällare med plats för både syltburkar och hemmagjord saft]()
Matkällare med plats för både syltburkar och hemmagjord saft
![Lantlig idyll]()
Lantlig idyll
![Stor och lättskött trädgård]()
Stor och lättskött trädgård
![Fastighetskarta]()
Fastighetskarta
Boka en fri värdering med Madelene
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Entréhall
Välkommen in i entréhallen vilken leder vidare till köket till vänster och kontor till höger.
02
Kök
Gediget kök med ekluckor, gott om arbetsyta och plats för matbord. Från köket nås trappa till källarplan samt separat köksentré. Praktiskt med separat skafferi.
Utrustning: spis, fläkt samt kylskåp (frys finns i källarplan).
03
Matsal
Matsal i anslutning till köket med holländsk ekparkett och vackra skjutdörrar som avgränsar från vardagsrummet. Detta rum kan med fördel även nyttjas som sovrum vid behov.
04
Vardagsrum
Vardagsrum med medaljongtapeter och dekorativa fönsterkornischer som ger en hemtrevlig och ombonad känsla. Här finns även en murad öppen spis (ej i bruk).
05
Kontor/bibliotek
Kontor med samma vackra parkettgolv som i sällskapsutrymmena. En svängd ektrapp leder upp till ovanplan och under denna finns plats för avhängning av ytterkläder.
06
Övre hall
I ovanplan nås en övre hall med furuplankgolv och utgång till balkong i söderläge.
07
Sovrum 1 och 2
Ovanplan inrymmer två generösa sovrum med större sidovindar, här finns goda möjligheter att renovera och öppna upp till vindarna för att möjliggöra fler sovrum för den som önskar.
08
Toalett/dusch
Nyrenoverad toalett/dusch (2020) med matta på golv och vägg, neutrala toner ger möjlighet att själv sätta sin egen prägel med textilier och inredning.
Utrustning: toalettstol, kommod, linneskåp samt dusch.
09
Tvättstuga
Tvättstuga med tillhörande f.d. pumprum.
Utrustning: tvättmaskin.
10
Matkällare
Större matkällare med hyllplan, gott om plats för förvaring.
11
Pannrum
Pannrum vilket inrymmer bergvärmepump, ved-/oljepanna samt oljetank.
01
Beskrivning
130 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
88 kvm
2 085 kvm
5 (2-3 sovrum)
FALKÖPING GÖKHEM 3:12
02
Byggnadssätt
1,5-plansvilla med källare
1948
Avloppsstammar i huset bytta 2023 (inkl. del i plattan) samt nya vattenledningar.
Ved-/oljepanna och oljetank finns kvar med möjlighet att komplettera med som uppvärmning.
26
Källargrund
Trä
Trä
Mexisten samt träfasad
Betongpannor (2008)
Galvaniserad målad plåt
2-glasfönster kopplade
Självdrag
Murad skorsten
Skorstenen har ej använts och är därmed ej i bruk idag. För nyttjande av skorsten krävs ny brandskyddskontroll.
Kommunalt vatten via samfällighet
Kommunalt avlopp via samfällighet
Bergvärmepump
Ålder: 2012
Märke på värmeanläggning: CTC
Ojordat
Tyvärr saknas planritning.
2008: Nytt tak inkl. papp och läkt
2012: Bergvärme
2020: Toalett/dusch ovanplan
2023: Nya avloppsstammar samt vattenledningar
03
Energideklaration
48 kWh/kvm och år
87 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-05-31
Johan Holmkvist, Raksystems
04
TV/Internet
Fastigheten är ansluten till fiber via fiberförening. Möjlighet att teckna Telia Triple play (tv+bredband+ip-telefoni) via föreningen för 319 kr/månad.
05
Uteplats
Balkong på villans framsida med utgång från den övre hallen. Balkongen är belägen i söderläge.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage i källarplan. Grusad uppfart med plats att parkera.
07
Gemensamhetsanläggningar
Falköping gökhem ga:4 - vatten och avlopp
08
Tomt/Servitut
2085 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Belysningssamfällighet gällande gatbelysning (ej registrerad hos Lantmäteriet).
01
549 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
434 000 kr
115 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1948
4 511 kr/år
3 227 kr/år
2 225 kr/år
34 028 kr/år
10350 kWh/år
500 kr/år
44 491 kr/år
4 118 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 609 kr/år)
Elkostnaden inkluderar såväl uppvärmning som hushållsel, kostnaden är baserad på rörligt elpris.
2
Länsförsäkringar
Äganderätt
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
549 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
434 000 krMarkvärde
115 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1948Försäkring
4 511 kr/årVatten och avlopp
3 227 kr/årRenhållning
2 225 kr/årElkostnad
34 028 kr/årÅrlig elförbrukning
10350 kWh/årSamfällighet
500 kr/årSammanlagd driftskostnad
44 491 kr/årFastighetsskatt/-avgift
4 118 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 609 kr/år)Beskrivning av kostnader
Elkostnaden inkluderar såväl uppvärmning som hushållsel, kostnaden är baserad på rörligt elpris.Antal personer i hushållet
2Försäkring
LänsförsäkringarUpplåtelseform
ÄganderättBoendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Aom Thai Take Away & Sushi
5,83 km
Boom Shiva
6,1 km
Pizzeria Martini
6,1 km
Restauranger I Falköping
6,51 km
Falbygdens Osteria
6,52 km
Odensbergsskolan
1,5 km
Förskolan Klinten
5,12 km
Floby förskola
5,91 km
Floby skola
6,58 km
Förskolan Mösseberg
7,02 km
Lidl
8,67 km
Tempo
18,75 km
Tempo Stenstorp
20,75 km
Gökhem korsväg
378 m
Gökhem väg 47
1,3 km
Lexberg
1,49 km
Odensberg skola
1,58 km
Odensberg
1,78 km
Floby station
6,03 km
Falköping Centralstation
7,68 km
Stenstorp station
20,79 km
Vedum station
24,94 km
Herrljunga station
25,59 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationFloby station6,03 km9 min22 min-
-
HållplatsGökhem korsväg378 m2 min2 min6 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Madelene eller Petra!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
