Till salu

Höstbruksgatan 2D

Utgångspris

1 450 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 450 000 kr

Boka visning

Fåraberget— Falköping

Höstbruksgatan 2D

Till salu

Utgångspris

1 450 000 kr

Boka visning

Falköping - Fåraberget

Modern och stilren trea i lugnt område

Välkommen till ditt nya hem! Denna nyproducerade trea stod inflyttningsklar mars 2023 och är lugnt belägen i utkanten av stan med det bästa av två världar: gångavstånd till stadens serviceutbud samtidigt som naturen kring Fåraberget och vackra promenadslingor finns runt knuten.

Stig in i denna stilrena trea på andra våning med egen trappa och en större balkong i västerläge med härlig kvällssol! Bostaden erbjuder bl.a. en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum där ljuset flödar fritt in genom de stora fönstren och skapar en inbjudande och social atmosfär. Köket är den perfekta kombinationen av modernt och klassiskt med släta luckor i vitt, grå laminatbänkskiva och elegant marmorkakel. De vitmålade väggarna och den vackra ekparketten är genomgående i hela hemmet vilket ger ett harmoniskt intryck med goda möjligheter att sätta sin egen prägel med inredning och möblemang. De två sovrummen är är bra i storlek och i lägenheten finns gott om förvaring med två större skjutdörrsgarderober samt en klädkammare som nås från hallen. Helkaklad toalett/dusch med stilrent, svart klinkergolv och väggar i marmormönstrat kakel, här finns även kombimaskin tvätt/tork och en handdukstork. Genomgående en god standard med bl.a. Vedumkök, parkettgolv, klinker i hallen och fönsterbänkar i vacker, grå kalksten.

Till bostadsrätten hör parkeringsplats samt förråd med egen ingång. I närheten finns gott om grönområden och nyanlagd park med lekplats samt närhet till förskola, idrottsanläggningar och busskommunikationer till resterande del av Falköping.
Om du drömmer om ett nytt och modernt boende i en naturskön omgivning är detta den perfekta platsen för dig, välkommen på visning!

Utgångspris

1 450 000 kr

Boarea

68 kvm

Avgift

4 398 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

2 av 2

Aktuella visningar

Onsdag 19 mars 16:00 — 16:30

Anmälan krävs

Boka

Välkommen med er anmälan!

Mäklarhuset Falköping

Kontakta Madelene eller Petra för mer information kring Höstbruksgatan 2D.

Anmäl intresse

Madelene Soneby

Ansvarig mäklare

Tel:

073-978 22 34

Skicka e-post

Boka möte

Petra Wahnberg

Assistent

Tel:

0515-72 16 30

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

17 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entréhall

Stig in från entrétrappen/balkongen till en ljus entréhall med stora och praktiska skjutdörrsgarderober med spegeldörrar till höger samt en rymlig klädkammare. I entrén ligger ett praktiskt klinkergolv, resterande del av lägenheten har ett vackers ekparkettgolv från Kährs. Hela hemmet är målat i vitt, något som ger en ljus och fräsch känsla och goda möjligheter att själv sätta sin egen prägel!

02 Kök

Stilrent Vedumkök i vitt med grå laminatbänkskiva och marmormönstrat kakel. Genomgående rostfria vitvaror sätter den moderna prägeln tillsammans med de rostfria beslagen. I köket finns plats för större matbord och den öppna planlösningen mot vardagsrummet ger härlig rymd och en social planlösning.
Utrustning: induktionshäll, fläkt, diskmaskin, inbyggnadsugn, mikro samt kyl och frys i fullhöjd.

03 Vardagsrum

Vardagsrum med rikligt ljusinsläpp och välplanerat med plats för såväl större soffa som tv. En vacker detalj som är genomgående i lägenheten är de infällda fönsterbänkarna i grå kalksten från Thorsbergs Stenhuggeri.

04 Sovrum x2

Lägenheten inrymmer två sovrum, båda belägna i anslutning till vardagsrum. Sovrum 1 har gott om förvaring tack vare större skjutdörrsgarderob med spegeldörrar. Sovrum 2 är ca 9 kvm vilket ger gott om plats att nyttja som t.ex. barnrum eller kontor.

05 Toalett/dusch/tvätt

Helkaklad toalett/dusch som går i klassiskt vitt och svart med modernt marmormönstrat kakel. Bättre standard med möbler från Vedum och blandare från Gustavsberg.
Utrustning: toalettstol, kommod, spegelskåp, dusch, handdukstork, kombimaskin tvätt/tork samt värmepump.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

68 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 2

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2022-2023

Kommentar, byggnad

Byggnaderna är uppförda med platta på mark, trästomme, träfasad, 3-glasfönster isoler (trä/aluminium) samt betongpannor på tak.

Värme och ventilationsanl.

Frånluftsvärmepump (Nibe) med vattenburet system.
Frånluftsventilation med värmeåtervinning.

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration ej utförd

Beskrivning

Energideklaration kommer utföras i föreningens regi.

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bostäderna är anslutna till fiber.
Vardera bostad är ansluten till fibernät (öppen fiber).

05 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Carport: 250 kr/månad. Har separat kö.

Parkering

P-plats: Ingår i avgiften.

Beskrivning, parkering

På området finns även gästparkeringar.

Ekonomi

01

Avgift

4 398 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår parkeringsplats

Kommentar, månadsavgift

I angiven månadsavgift avser 243 kr vattentillägg. Kostnad för vattenförbrukning avläses individuellt och läggs på fakturan för månadsavgiften.

Uppvärmning

800 kr/mån

Försäkring

157 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

957 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Kostnaden för uppvärmning avser även hushållsel.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

2,53519

Andel av årsavg.

0,0253519

Andelstal insats

2,69743

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-09-15.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

2023-07-01: Höjning med 24%
2024-01-01: Höjning med 2%
2025-01-01: Höjning med 5%

Föreningen

01

Benämning

Brf Fårabergets Lycka.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Fårabergets Lycka äger fastigheterna Falköping Blixten 1 samt Åskvädret 1 bebyggda med flera bostadshus vilka innefattar totalt 33 st lägenheter/radhus. Första etappen (20 bostäder) stod inflyttningsklar juni 2022 medan andra etappen (13 bostäder) stod inflyttningsklar mars 2023. Byggnaderna är uppförda av Götenehus AB.
Bostäderna fördelar sig enligt följande:
3 r.o.k. (lgh): 14 st
4 r.o.k. (lgh): 6 st
4 r.o.k. (radhus): 4 st
5 r.o.k. (radhus): 9 st

Avgiftsförändringar

2023-07-01: Höjning med 24%
2024-01-01: Höjning med 2%
2025-01-01: Höjning med 5%

Övriga utrymmen i föreningen

Till varje bostadsrätt hör förråd, en p-plats till lägenheterna samt två p-platser till varje radhus. Ytterligare 18 p-platser finns i föreningen varav 3 st är handikapparkering. Möjlighet finns att hyra 6 st carportar för medlemmar i föreningen. Till markplanslägenheter samt radhus tillhör upplåten mark.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

811 742 kr

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 398 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår parkeringsplats

Kommentar, månadsavgift

I angiven månadsavgift avser 243 kr vattentillägg. Kostnad för vattenförbrukning avläses individuellt och läggs på fakturan för månadsavgiften.

Uppvärmning

800 kr/mån

Försäkring

157 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

957 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Kostnaden för uppvärmning avser även hushållsel.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

2,53519

Andel av årsavg.

0,0253519

Andelstal insats

2,69743

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-09-15.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

2023-07-01: Höjning med 24%
2024-01-01: Höjning med 2%
2025-01-01: Höjning med 5%

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Fåraberget

Falköpings nyaste stadsdel Fåraberget är högt beläget i den norra delen av Falköpings tätort invid det sedan tidigare etablerade området Tåstorp. Här bor ni med den perfekta kombinationen av stadsliv men med naturen inpå knuten med Fårabergets strövområden och en nyanlagd park med lekplats. Bo med närhet till sportområdet Oden Falköping med bl.a. sporthallar, friidrottsanläggning, fotbollsplaner, badhus, tennis- och padelhall.

01 Fördelar med området

Simhall Tryggt Motionsspår Parker/Grönområden Ishall Tennis Växande område Barnvänligt Hundvänligt

02 Skolor och barnomsorg

I området finns förskolan Junibacken samt att ytterligare en förskola är planerad för byggnation.
Åttagårdsskolan omfattar förskoleklass - åk 5 samt fritidshem. Dotorpsskolan omfattar förskoleklass - åk 5 samt fritidshem.
Högstadium Centrum (fd Kyrkerörsskolan) omfattar årskurs 7-9.
Ållebergsgymnasiet är beläget i Åttagårdsområdet.
För mer information se www.falkoping.se

03 Kommunikationer

Buss: Stadsbussar stannar vid Tåstorpsparken, härifrån är det enkelt att ta sig till t.ex. centrum, resecentrum, Ållebergs center eller sjukhuset.
Tåg: Falköping ligger ca 15 minuter med tåg från Skövde, Göteborg nås på ca 1 timme och till Stockholm tar det ca 2,5 timme. Till Jönköping tar det ca 45 minuter.

Använd kartan

Platser