Lantlig idyll i Mularp
Varmt välkommen till Mularp Smedjebacken, bara en kvart med bil från Falköping belägen i naturskön miljö. Här väntar en charmig bostad i 1 ½ plan med källare, med vidsträckta fält och fågelsång som är en del av vardagen.
Välkommen till en inbjudande hall. Entréplanet innefattar bra sociala ytor med bla charmigt vardagsrum med takbjälkar och braskamin där man gärna kryper upp med en bra bok när vinden susar utanför. Härifrån når du också den inglasade altanen – en förlängning av vardagsrummet som är en perfekt plats för umgänge och härliga middagar. Arbetsvänligt och kvadratsmart kök med vita skåpsluckor, matchande vitt kakel och grå bänkskivor. De rostfria vitvarorna ger en modern touch, och självklart finns det plats för ett matbord. På detta plan hittar du också ett rofyllt sovrum samt en toalett.
När du tar trappan upp möts du av en möblerbar hall – kanske en mysig läshörna, kanske ett kontor – och två ytterligare sovrum. Det större rummet bjuder på blottade takbjälkar som ger karaktär och en varm, rustik känsla. Vid behov kan fler sovrum med enkelhet skapas.
Källaren rymmer mer än bara funktion – här finns en helkaklad, nyrenoverad toalett med dusch från 2021 i stilrena naturnära toner, en rymlig tvättstuga samt förvaringsutrymmen som gör vardagen enkel och organiserad.
Fastigheten består av två fastighetsbeteckningar varav den ena utgör bostad och mindre ekonomibyggnad och den andra med enklare kallgarage som med fördel kan särskiljas efter avstyckning alternativt bebyggas.
I närheten finns vackra strövområden som Mularpabäckens dalgång, vilket är ett naturreservat med vacker natur, men här finns också många kreativa företag med bla bärodling vilket är ett älskat inslag i trakten. Föreställ dig att kunna promenera över till fälten ca 100 m bort och fylla korgen med nyplockade jordgubbar under sommarens solvarma dagar. En livskvalitet som är svår att slå.
Vid försäljningen kommer fastigheten att vara förbesiktigad och försäkrad mot dolda fel, då säljaren har tecknat Skyddat Köp.
Varmt välkommen på visning.
1 625 000 kr
124/56 kvm
10 948 kr/år
3 003 kvm
5 rum (3-4 sovrum)
Mäklarhuset Falköping
Kontakta Madelene eller Petra för mer information kring Mularp Smedjebacken.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Stort och härligt master bedroom i ovanplan med vita väggar ocjh laminatgolv. Här har man även låtit takbjälkarna var synliga som blir en trevlig detalj i rummet.
Stort och härligt master bedroom i ovanplan med vita väggar ocjh laminatgolv. Här har man även låtit takbjälkarna var synliga som blir en trevlig detalj i rummet.
Renoverad toalett med dusch från 2021 som går i stilrena grå och vita toner. Klinker på golv och kakel på vägg
Inglasad altan som ligger i västligt läge och som nås både från vardagsrum och trädgård
-
![Mularp Smedjebacken]()
Mularp Smedjebacken
![Välkommen]()
Välkommen
![Entréhall]()
Entréhall
![Trappa upp till ovanplan]()
Trappa upp till ovanplan
![Kök]()
Kök
![Vita luckor, vitt kakel och grå bänkskivor]()
Vita luckor, vitt kakel och grå bänkskivor
![Matplats i kök]()
Matplats i kök
![Panel på vägg samt laminatgolv]()
Panel på vägg samt laminatgolv
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Braskamin i vardagsrum]()
Braskamin i vardagsrum
![Härliga bjälkar i tak]()
Härliga bjälkar i tak
![Altan som nås från vardagsrum]()
Altan som nås från vardagsrum
![Altan]()
Altan
![Sovrum i entréplan]()
Sovrum i entréplan
![Toalett]()
Toalett
![Möblerbar hall i ovanplan]()
Möblerbar hall i ovanplan
![Stort och härligt master bedroom]()
Stort och härligt master bedroom
![Även här har man tagit fram takbjälkarna]()
Även här har man tagit fram takbjälkarna
![Vit panel på vägg och laminatgolv]()
Vit panel på vägg och laminatgolv
![Hall som kan nyttjas som kontor]()
Hall som kan nyttjas som kontor
![Sovrum]()
Sovrum
![Gott om ljusinsläpp]()
Gott om ljusinsläpp
![Vitmålad panel på väggen samt tak]()
Vitmålad panel på väggen samt tak
![Trappa ner till källaren]()
Trappa ner till källaren
![Renoverad toalett med dusch från 2021]()
Renoverad toalett med dusch från 2021
![Stilrent i grått och vitt]()
Stilrent i grått och vitt
![Passage]()
Passage
![Tvättstuga]()
Tvättstuga
![Del av tvättstuga]()
Del av tvättstuga
![Förråd]()
Förråd
![Porlande bäck som rinner längs tomtgräns]()
Porlande bäck som rinner längs tomtgräns
![Gårdsskjul]()
Gårdsskjul
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Madelene
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
01
Entréhall
Entréhall med plats för avhängning och trappa spm leder upp till ovanplan.
02
Kök
Kök med vita luckor, vitt kakel, grå bänkskiva i laminat och svarta detaljer. Rostfria vitvaror ger ett modernt intryck. Här finns också plats för matbord. Utrustning: diskmaskin, induktionshäll, fläkt, kylskåp, inbyggnadsugn och micro
03
Vardagsrum
Vardagsrum med braskamin och utgång till den inglasade altanen. Vita väggar och mörka bjälkar i tak.
04
Sovrum
Sovrum i entréplan med vita väggar.
05
Toalett
Toalett med handfat och toalettstol och matta på golv.
06
Sovrum x 2
I ovanplan finns ytterligare 2 sovrum med vit panel på vägg. I det större sovrummet har man valt ta fram takbjälkarna vilket ger ett härligt intryck. Mellan rummen finns en möblerbar hall som idag nyttjas som kontor.
07
Toalett/dusch
Helkaklad toalett med dusch som renoverades 2021 och går i stilrena grå och vita toner. Utrustning: toalettstol, kommod, spegel, dusch , handdukstork.
08
Tvättstuga
Tvättstuga med klinker på golv och torklinor i tak. Utrustning: tvättmaskin, torktumlare, tvättho.
09
Förråd
I källarplan finns förråd och matkällare.
01
Beskrivning
124 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
56 kvm
3 003 kvm
5 (3-4 sovrum)
FALKÖPING MULARP 10:1 & FALKÖPING MULARP 6:4
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 1/2 plansvilla med källare
1969
35
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
Galvaniserad målad plåt
2-glasfönster
FTX
Braskamin finns i bostaden
Enskilt vatten via källa
Enskilt avlopp
Luftvärmepump 2st
Jordfelsbrytare finns
2015 - Indragning av fiber, ventilation
2015/2018 - Installation av luftvärmepump
2016 - Renovering av kök
2019 - Inbyggd altan, målning av fasad
2021 - Helkaklad toalett med dusch
2022 - Laddstolpe till elbil
03
Energideklaration
107 kWh/kvm och år
162 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-04-01
Johan Holmkvist, Energikvisten
04
TV/Internet
Fiber finns indraget
05
Bilplats/Övriga byggnader
Uppställningsplats och garage (oisolerat) med el finns på tomten
06
Tomt/Servitut
3003 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Trädgårdstomt med en porlande bäck som rinner längs tomtgräns
Avtalsservitut: infiltrationsanläggning - se beskrivning
Officialservitut: kraftledning
Mularp, Områdesbestämmelser (Beslutsdatum: 1994-05-05, Senast ändrad: 2024-04-15)
01
1 275 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 030 000 kr
245 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1969
4 348 kr/år
1 200 kr/år
2 400 kr/år
1 000 kr/år
2 000 kr/år
22724 kWh/år
10 948 kr/år
9 563 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 20 511 kr/år)
Kostnaden för väg avser skötsel av väg samt snöröjning som har betalats till grannen som sköter om detta
3
Länsförsäkringar
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 005 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 275 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 030 000 krMarkvärde
245 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1969Försäkring
4 348 kr/årVatten och avlopp
1 200 kr/årRenhållning
2 400 kr/årSotning
1 000 kr/årVägav/Snö
2 000 kr/årÅrlig elförbrukning
22724 kWh/årSammanlagd driftskostnad
10 948 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 563 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 20 511 kr/år)Beskrivning av kostnader
Kostnaden för väg avser skötsel av väg samt snöröjning som har betalats till grannen som sköter om dettaAntal personer i hushållet
3Försäkring
LänsförsäkringarUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 005 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Café & Resturang Åsle Tå
2,14 km
Ållebergs Café & Restaurang
6,83 km
Berga Golf Kitchen AB
7,3 km
OKQ8
7,37 km
Wrågården Restaurang AB
7,43 km
Åsle Friskola och Förskola
2,01 km
Vårkullens Skola
7,08 km
Sagoskogens Förskola
7,55 km
Emma Örtendahl
7,58 km
Valstads skola
7,74 km
Lidl
7,88 km
Tempo Stenstorp
12,28 km
Hemköp
24,06 km
Orreholmen
4,13 km
Snurrom
4,13 km
Bäcksgården
4,16 km
Nätered
4,22 km
Skörstorp
4,48 km
Falköping
9,05 km
Stenstorp station
12,44 km
Sandhem station
19,76 km
Floby station
21,88 km
Skövde Centralstation
26,85 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationFalköping9,05 km--
-
HållplatsOrreholmen4,13 km--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Madelene eller Petra!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
