Till salu

Klockaregatan 3C

Utgångspris

1 550 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 550 000 kr

Boka visning

Centrum— Falköping

Klockaregatan 3C

Till salu

Utgångspris

1 550 000 kr

Boka visning

Falköping - Centrum

Hörnlägenhet om 3 r.o.k hiss & centrumläge

Välkommen till denna ljusa och fräscha trea med perfekt läge nära centrum! Lägenheten ligger på andra våningen med smidig tillgång via både hiss och trappor – bekvämt och enkelt för alla åldrar.

Här möts du av en inbjudande entréhall med plats för avhängning och en praktisk klädkammare. Vidare öppnar bostaden upp sig med en öppen planlösning mellan vardagsrum, kök och matplats – en social yta som bjuder in till umgänge och trivsel. Det stilrena köket går i vitt och pryds av en mönstrad grå bänkskiva som sätter en modern touch. De två sovrummen är ljusa och rofyllda, perfekt för både familj och hemmakontor. Badrummet som går i vitt och grått och erbjuder både dusch, tvättmaskin och torktumlare för maximal bekvämlighet.
Bostaden har ett härligt ljusflöde med smakfulla detaljer som skapar en luftig och harmonisk känsla. Till lägenheten hör även en parkeringsplats, förråd samt en trevlig innergård med lekplats och växthus.
Det här är ett perfekt boende för dig som söker något nytt, fräscht och bekvämt med närhet till stadens alla bekvämligheter såsom fik, affärer och restauranger.

Välkommen på visning – här kan du flytta in direkt och börja trivas!

Utgångspris

1 550 000 kr

Boarea

67 kvm

Avgift

4 772 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

2 av 4 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Måndag 13 januari 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Boka

Välkommen med er anmälan!

Mäklarhuset Falköping

Kontakta Madelene eller Petra för mer information kring Klockaregatan 3C.

Anmäl intresse

Madelene Soneby

Ansvarig mäklare

Tel:

073-978 22 34

Skicka e-post

Boka möte

Petra Wahnberg

Assistent

Tel:

0515-72 16 30

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Toalett

Stilren toalett i grått och vitt med vikbara duschväggar för extra utrymme. Här finns också en tvättavdelning med egen tvättmaskin och torktumlare. Allt för en enklare vardag.

Balkong i söderläge med utgång från vardagsrummet. Här kan man njuta av solen från förmiddag till kväll.

Toalett

Stilren toalett i grått och vitt med vikbara duschväggar för extra utrymme. Här finns också en tvättavdelning med egen tvättmaskin och torktumlare. Allt för en enklare vardag.

Balkong

Balkong i söderläge med utgång från vardagsrummet. Här kan man njuta av solen från förmiddag till kväll.

Hiss

Nybyggt och bekvämt boende på andra våning med hiss nära centrum.

20 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entréhall

Entréhall med plats för avhängning och här finns även en klädkammare för extra förvaring.

02 Toalett/dusch/tvätt

Stilren toalett med dusch och tvättmöjlighet i vita och grå toner. Duschen har vikbara duschväggar som ger extra utrymme. Här finns både tvättmaskin och torktumlare för extra bekvämlighet. Utrustning: toalett, handfat, dusch, tvättmaskin, torktumlare.

03 Vardagsrum

Vardagsrum med öppen planlösning till köket. Härifrån nås balkongen som ligger mot innergården och i söderläge så att man kan njuta av solen hela dagen.

04 Kök

Kök med matplats som går i vita toner och med en gråmönstrad bänkskiva. Här finns gott om skåp till förvaring.

05 Sovrum x 2

Bostaden har 2 sovrum med garderober till förvaring och ljusa väggar.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

67 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 4

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2019

Kommentar, byggnad

Grund - Betongplatta på mark
Stomme och bjälklag - Prefabricerade volymenheter
Yttertak - Betongpannor och plåt
Fasad - Stående träpanel
Fönster - 3-glas isolerrutor

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning - frånluftsvärmepump (Nibe), vattenburet system
Ventilation - Mekanisk frånluft

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration ej utförd

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Mediacentral för tele, TV och data via fiber

05 Bilplats/Övriga byggnader

Parkering

P-plats: Ingår i avgiften.

Beskrivning, parkering

Det ingår en parkeringsplats per bostad i månadsavgiften.

Ekonomi

01

Avgift

4 772 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg och parkeringsplats

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften avser 269kr fast driftkostnad

Försäkring

168 kr/mån

Årlig elförbrukning

2241 kWh/år

Hushållsström

298 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

466 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

2,07037

Andelstal insats

1,96457

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-12-30.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

BRF Ella Kvarn.

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Ella Kvarn, org. nr.769640-3232, i Falköping kommun som registrerats hos Bolagsverket 2021-09-09 har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i föreningens byggnad upplåta bostadslägenheter under nyttjanderätt och utan tidsbegränsning. I bostadsrättsföreningen finns totalt 40 stycken bostadsrätter fördelat enligt följande:
2 rok om 53 m²: 4 st
3 rok om 67 m²: 8 st
4 rok om 81 m²: 16 st
5 rok om 120 m²: 8 st
6 rok om 137 m²: 4 st

Övriga utrymmen i föreningen

Förråd, miljörum, växthus.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

950 635 kr

Dokument

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 772 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg och parkeringsplats

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften avser 269kr fast driftkostnad

Försäkring

168 kr/mån

Årlig elförbrukning

2241 kWh/år

Hushållsström

298 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

466 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

2,07037

Andelstal insats

1,96457

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-12-30.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Falköping centrum

I Falköpings centrum har du närhet till det mesta. Vid Stora Torget finns shopping, caféer, restauranger, apotek, bank med mera. I närheten finns även vårdcentral och Ållebergs handelscentrum.
Ni kan enkelt ta en uppfriskande promenad längs Falköpings hälsoslinga som går runt staden.

01 Fördelar med området

Bowling Butiksgata/köpcentrum Bokhandel Bussar Bio Cykelbanor Restaurangtätt Teater Restauranger Stadspuls Caféer Motionsspår

02 Skolor och barnomsorg

Runt centrum finns ett flertal förskolor.
Vindängens skola som är beläget i området Vilhelmsro omfattar föreskoleklass - åk 6 samt förskola och fritidshem.
Centralt beläget finns även friskolan Thoren Framtid som omfattar förskoleklass - åk 9 samt fritidshem.
Högstadium Centrum (fd Kyrkerörsskolan) omfattar årskurs 7-9.
För mer information se www.falkoping.se

03 Kommunikationer

Buss: Via centrum passerar flera busslinjer som gör det enkelt att ta sig till stadens olika delar. Läs mer på: www.vasttrafik.se
Tåg: Falköping ligger endast ca 1 timmes restid från Göteborg och ca 2,5 timme från Stockholm. Till Jönköping tar det ca 45 minuter.