Till salu

Hjelmarsrörsgatan 9A

Utgångspris

300 000 kr

Sparad

Utgångspris

300 000 kr

Boka visning

Åttagård— Falköping

Hjelmarsrörsgatan 9A

Till salu

Utgångspris

300 000 kr

Boka visning

Falköping - Åttagård

Välplanerad tvåa med nyare ytskick

Välkommen till denna fräscha och välplanerade tvåa på andra våningen i en populär och välskött förening.
Här möts du av en ljus entréhall med snyggt laminatgolv som löper genom hela lägenheten, vilket skapar en enhetlig och modern känsla. Direkt innanför dörren ligger ett praktiskt klinkergolv som gör det enkelt att hålla rent. Hallen erbjuder dessutom klädkammare – perfekt för extra förvaring. Vidare nås köket, utrustat med vita skåpluckor och ett tidlöst svart-vitt kakel ovanför arbetsytorna. Här finns gott om förvaring och plats för matbordet. Vardagsrummet är rymligt och har utgång till en härlig balkong i västerläge, vilket ger dig kvällssol och en trevlig plats att koppla av på under varmare dagar. Sovrummet erbjuder gott om förvaring med flera garderober. Lägenhetens badrum har kaklade väggar och utrustat med dusch samt en mycket bekväm tvättmaskin – en uppskattad detalj som gör att du slipper springa ner till tvättstugan i källaren.
Bostaden har genomgått en omfattande renovering 2019, då både ytskikt, bänkskiva i kök, laminatgolv och klinker uppdaterades, vilket ger hela lägenheten en fräsch och modern känsla.
Med busshållplatsen endast några meter bort tar du dig snabbt och enkelt till både centrum, mataffär och resecentrum. Närheten till idrottsanläggningar, gymnasium och andra bekvämligheter gör läget idealiskt för dig som vill bo bekvämt och ha nära till mycket.

Välkommen på visning!

Utgångspris

300 000 kr

Boarea

60.5 kvm

Avgift

4 227 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Måndag 25 november 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Boka

Välkommen med er anmälan!

Mäklarhuset Falköping

Kontakta Madelene eller Petra för mer information kring Hjelmarsrörsgatan 9A.

Anmäl intresse

Madelene Soneby

Ansvarig mäklare

Tel:

073-978 22 34

Skicka e-post

Boka möte

Petra Wahnberg

Assistent

Tel:

0515-72 16 30

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Kök

Kök med plats för matbord och gott om förvaring. Vita luckor och svart och vitt kakel.

Sovrum med ljusa väggar och grå fondvägg. Här finns flera garderober som ger gott o förvaringsmöjligheter

Kök

Kök med plats för matbord och gott om förvaring. Vita luckor och svart och vitt kakel.

Sovrum

Sovrum med ljusa väggar och grå fondvägg. Här finns flera garderober som ger gott o förvaringsmöjligheter

Toalett/dusch

Toalett med dusch och tvättmaskin för en enklare vardag. Kaklade väggar och matta på golv

16 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entréhall

Ljus entréhall med plats för avhängning och klinker (2019) vid dörr. Ljusa väggar och laminatgolv (2019) som löper genom hela lägenheten.

02 Kök

Kök med plats för matbord och gott om förvaring. Vita luckor och svart och vitt kakel. Utrustning: spis, fläkt, diskmaskin, kombinerad ky/frys.

03 Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med plats för större soffgrupp och utgång till balkong i västligt läge

04 Sovrum

Sovrum med ljusa väggar och grå fondvägg. Här finns flera garderober som ger gott o förvaringsmöjligheter.

05 Toalett/dusch

Toalett med dusch och tvättmaskin för en enklare vardag. Kaklade väggar och matta på golv. Utrustning: toalett, handfat, spegelskåp, dusch, tvättmaskin.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

60,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1962-1963

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning via fjärrvärme.
Mekanisk frånluftsventilation.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

124 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

91 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-09-12

Besiktningsman

Joakim Fagerholm, Skaraborgs Energideklarationer

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber (100/100) och TV-paket ''Lagom'' via Telia ingår i månadsavgiften.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Varmgarage: Har separat kö.
Kallgarage: Har separat kö.

Parkering

P-plats: Har separat kö.
P-plats med el: Har separat kö. Har strömuttag.

06 Övrigt

Till bostaden finns ett källarförråd

Ekonomi

01

Avgift

4 227 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet, IP-TV och IP-telefoni

Kommentar, månadsavgift

Förbrukningen av hushållsel avläses individuellt och läggs på fakturan för månadsavgiften (IMD).

Försäkring

185 kr/mån

Årlig elförbrukning

670 kWh/år

Hushållsström

113 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

298 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,81606

Andel av årsavg.

0,81606

Andelstal insats

0,81564

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-30.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

2018-07-01 höjdes årsavgiften med 1%
2019-07-01 höjdes årsavgiften med 5%
2020-07-01 höjdes årsavgiften med 1% och bränsletillägget med 10%
2021-07-01 höjdes årsavgiften med 2%
2022-07-01 höjdes årsavgiften med 1% och bränsletillägget med 5%
2023-07-01 höjdes årsavgiften med 1%
2024-07-01 höjdes årsavgiften med 1% och värmeavgiften med 15%

Föreningen

01

Benämning

RBF Falköpingshus nr 7.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheterna Apelsinen 2 och 3 i Falköpings kommun. På fastigheten finns 5 byggnader med 123 lägenheter och 3 lokaler uppförda.
Fastigheternas adress är Hjelmarsrörsgatan 1-9 i Falköping. Föreningen äger också fastigheten Oxen 1, vilket består av kallgarage för uthyrning. Renovering av avloppsstammar och badrum genomfördes 1996.

Kommande renoveringar

2023-2024: Värmekulvert i mark

Avgiftsförändringar

Gjorda renoveringar

1996 - Renovering avloppsstammar och badrum genomfördes
2008 - Samtliga lägenhetsdörrar byttes ut till säkerhetsdörrar och trapphusen renoverades
2013 - Injustering värme, uteluftsdon
2014 - Målning av fasad
2016 - Byte av fönster samt balkongdörrar, utebelysning, entréer och garage
2017 - Ny lekplats, div. markarbete
2018 - Renovering av tvättstugor, införande av matavfall samt underhållsspolning av avloppstammar
2019 - Nytt tak på samtliga byggnader och anläggning av pergola
2019 - Införande av IMD gällande el
2021 - Fasader, armaturer inomhus, byte värmeväxlare, byte fjärrvärmecentral
2022-2023 - Installationer, målning fasader

Juridisk person kan accepteras

Övriga utrymmen i föreningen

Cykelförråd
Tvättstugor i hus 3 och 9
Övernattningslägenhet för uthyrning
Lokal för uthyrning
Gemensamma uteplatser på området

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

89 298 kr

Dokument

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 227 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet, IP-TV och IP-telefoni

Kommentar, månadsavgift

Förbrukningen av hushållsel avläses individuellt och läggs på fakturan för månadsavgiften (IMD).

Försäkring

185 kr/mån

Årlig elförbrukning

670 kWh/år

Hushållsström

113 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

298 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,81606

Andel av årsavg.

0,81606

Andelstal insats

0,81564

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-30.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Åttagård

I området Åttagård finns sportområdet Oden Falköping med flera olika sporthallar, friidrottsanläggningar inomhus och utomhus, fotbollsplaner (både naturgräs och konstgräs), inom- och utomhusbad, boulebanor, skatepark, tennishall och tennisbanor utomhus. På gångavstånd finns också en bowlinghall. Här har ni närhet till grönområden som Fåraberget och Hälsoslingan. Några minuter från området finns Falköpings resecentrum, matvarubutik, restauranger samt bibliotek.

01 Fördelar med området

Caféer Bussar Teater Ishall Gym Simhall Bowling Sportbar

02 Skolor och barnomsorg

I området finns förskolorna Junibacken, Paletten och Sörgården.
Åttagårdsskolan omfattar förskoleklass - åk 5 samt fritidshem.
Dotorpsskolan omfattar förskoleklass - åk 5 samt fritidshem.
Centralskolan omfattar förskoleklass - åk 6 samt fritidshem
Högstadium Centrum (fd Kyrkerörsskolan) omfattar årskurs 7-9. Ållebergsgymnasiet är beläget i Åttagårdsområdet.
För mer information se www.falkoping.se

03 Kommunikationer

Buss: Stadsbussar passerar regelbundet genom området.
Tåg: Falköping ligger endast ca 1 timmes restid från Göteborg och ca 2,5 timme från Stockholm. Till Jönköping tar det ca 45 minuter.

Använd kartan

Platser