Till salu

Karlebygatan 4F

Utgångspris

450 000 kr

Sparad

Utgångspris

450 000 kr

Anmäl intresse

Fredriksberg— Falköping

Karlebygatan 4F

Till salu

Utgångspris

450 000 kr

Anmäl intresse

Falköping - Fredriksberg

Smakfullt renoverad trea

Upplev lyxen av en färdigrenoverad bostadsrätt redo att kunna flytta in i utan att först behöva renovera! Välkommen till denna fräscha trea på Karlebygatan 4F som bl.a. erbjuder stilrent kök i vitt renoverat under 2015 och genomgående nyare ytskikt. Tack vare att väggar tagits ner ges ett rymligt första intryck då hallen ligger i öppen planlösning med köket och en klädkammare har ersatts med rymliga garderober i vitlaserad ek. I vardagsrummet ligger ett vackert fiskbensparkettgolv och de både sovrummen är bra i storlek, det ena är utrustat med skjutdörrsgarderob och det andra har utgång till överbyggd balkong. Helkaklat badrum renoverat under stambyte -01/-02 med möjlighet att sätta in egen tvättmaskin. Till bostadsrätten hör förråd, matkällarförråd samt tillgång till gemensam tvättstuga, cykelrum, hobbyrum m.m.

Populär bostadsrättsförening som ständigt arbetar för de boendes trivsel. I månadsavgiften om 4 793 kr ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg samt tv och bredband via fiber (Telia). Bo med ett av Fredriksbergs trevligaste lägen – bara ett stenkast från Ållebergsgymnnasiet och närhet till fritidsanläggningar så som Odenbadet, idrottshallar och padelhall. Med en kortare promenad nås såväl centrum som resecentrum.
Välkommen på visning!

Utgångspris

450 000 kr

Boarea

69.5 kvm

Avgift

5 009 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Falköping

Kontakta Madelene eller Petra för mer information kring Karlebygatan 4F.

Anmäl intresse

Madelene Soneby

Ansvarig mäklare

Tel:

073-978 22 34

Skicka e-post

Boka möte

Petra Wahnberg

Assistent

Tel:

0515-72 16 30

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

18 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entréhall

Välkommen in i den ljusa hallen som har en härlig rymd! 2015 renoverades hallen med nya golv, tapetserade väggar och riklig garderobsförvaring (Ikea). I en takbalk finns infällda spotlights som utgör dekorativ belysning.

02 Kök

Ikea-kök från 2015 med klassiska spegelluckor i vitt och grå laminatbänkskiva. Ovan arbetsbänk finns stänkskydd i glas med tapet bakom, något som gör det enkelt att med små medel kunna sätta sin egen prägel. Köket ligger i öppen planlösning med hallen och har plats för matbord.
Utrustning: glaskeramikhäll, fläkt, diskmaskin, ugn, mikro samt kombinerad kyl/frys. Samtliga vitvaror från 2015.

03 Vardagsrum

Ombonat vardagsrum med tapetserade väggar och vacker fiskbensparkett. En fransk balkong ger extra ljusinsläpp och underlättar vädring.

04 Sovrum 1

Sovrum i generös storlek med skjutdörrsgarderob, här finns gott om plats för dubbelsäng.

05 Sovrum 2

Det andra sovrummet är även perfekt att nyttja som t.e.x. kontor eller matsalsrum, detta renoverades under 2019 med laminatgolv och tapetserade väggar. Från matrummet finns utgång till överbyggd balkong.

06 Badrum

Helkaklat badrum renoverat i samband med stambyte 2001/2002.
Utrustning: toalettstol, tvättställ, spegelskåp med belysning, badkar samt handdukstork. Förberett för egen tvättmaskin.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

69,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1957-1960

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme, självdrag.
Ventilationsåtgärd kommer att genomföras för att installera mekanisk ventilation i samtliga lägenheter.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

132 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

100 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-09-28

Besiktningsman

Leif Eriksson, Anticimex

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är ansluten till fiber.
I månadsavgiften ingår internet (100/100), tv-paket "Lagom" samt ip-telefoni via Telia

05 Övriga upplåtna utrymmen

Till bostadsrätten hör källarförråd samt matkällarförråd.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage, 99 st: Har separat kö.

Parkering

P-plats, 122 st: Har separat kö.
P-plats med laddstolpe, 2 st: Har separat kö.

Ekonomi

01

Avgift

5 009 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet, IP-TV och IP-telefoni

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Föreningen har kollektivt elavtal gällande hushållsel. Individuell mätning tillämpas vilket innebär att vardera bostadsrättsinnehavare blir fakturerad för sin förbrukning, denna kostnad läggs på fakturan för månadsavgiften.

Kommentar, månadsavgift

I angiven månadsavgift är värmeavgiften på 769kr medräknad.

Försäkring

144 kr/mån

Årlig elförbrukning

2100 kWh/år

Hushållsström

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

344 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,44040

Andel av årsavg.

0,45989

Andelstal insats

0,45989

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-12-15.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Tidigare förändringar:
2017-07-01: Höjning med 3 % av nettoavgiften
2018-07-01: Höjning med 6 % av nettoavgiften, del av total höjning för att finansiera fönsterbyte
2019-07-01: Höjning med 7 % av nettoavgiften, resterande del för att finansiera fönsterbytet samt avtalet för internet/tv/ip-telefoni
2020-07-01: Höjning med 1 % av nettoavgiften
2021-07-01: Höjning med 10 % av nettoavgiften, delhöjning i och med ventilationsarbetet
2022-07-01: Höjning med 5 % av nettoavgiften, delhöjning i och med ventilationsarbetet
2023-07-01: Höjning med 10 % av nettoavgiften, delhöjning i och med ventilationsarbetet
2024-07-01: Höjning med 5% av nettoavgiften

Föreningen

01

Benämning

RBF Falköpingshus nr 5. I föreningen finns 251 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Äpplet 9, Päronet 8 och 9 samt Klarbäret 1 i Falköpings kommun. På fastigheten finns 6 byggnader med 251 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 10 lokaler upplåtna med hyresrätt. Fastighetens adress är Dalagatan 2-4, Karlebygatan 2-5 samt Slötagatan 2-5 i Falköping.

Lägenhetsfördelning:
1 rok: 44 st
2 rok: 123 st
3 rok: 71 st
4 rok: 13 st

Kommande renoveringar

2023-2024: Ventilationsåtgärder
2023-2024: Balkonger
2023-2024: Undercentral för fjärrvärme
2025: Fasader

Avgiftsförändringar

Gjorda renoveringar

2001-2002: Stambyte - kök, avlopp, badrum
2010: Byte till säkerhetsdörrar samt målning av trapphus.
2011-2012: Installation för individuell elmätning.
2012-2013: Takrenovering
2014: Balkongplattor och räcken
2016-2017: Tvättstugeutrustning, belysning
2018-2019: Fönsterbyte
2018-2019: Ny sophantering
2020-2022: Takrenovering
2023: Takarbeten, byte avfuktare tvättstuga

Övriga utrymmen i föreningen

Tillgång till gemensam tvättstuga med automatdoserade maskiner, cykelförråd och hobbyrum. I grannföreningen finns möjlighet att hyra övernattningslägenhet för gäster.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

137 948 kr

Dokument

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

5 009 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet, IP-TV och IP-telefoni

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Kommentar, månadsavgift

I angiven månadsavgift är värmeavgiften på 769kr medräknad.

Försäkring

144 kr/mån

Årlig elförbrukning

2100 kWh/år

Hushållsström

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

344 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,44040

Andel av årsavg.

0,45989

Andelstal insats

0,45989

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-12-15.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Fredriksberg

I området Fredriksberg finns sportområdet Oden Sportcenter med flera olika sporthallar, friidrottsanläggningar inomhus och utomhus, fotbollsplaner (både naturgräs och konstgräs), inom- och utomhusbad, boulebanor, skatepark, tennishall och tennisbanor utomhus. På gångavstånd finns också en bowlinghall. Här har ni närhet till grönområden som Fåraberget och Hälsoslingan. Några minuter från området finns Falköpings resecentrum, matvarubutik, restauranger samt bibliotek.

01 Fördelar med området

Bowling Sportevenemang Bussar Ishall Tågstation Restauranger Teater Parker/Grönområden Simhall Caféer Gym Tennis

02 Skolor och barnomsorg

I området finns förskolorna Junibacken, Paletten och Sörgården.
Åttagårdsskolan omfattar förskoleklass - åk 5 samt fritidshem.
Dotorpsskolan omfattar förskoleklass - åk 5 samt fritidshem.
Centralskolan omfattar förskoleklass - åk 6 samt fritidshem
Högstadium Centrum (fd Kyrkerörsskolan) omfattar årskurs 7-9. Ållebergsgymnasiet är beläget i Åttagårdsområdet.
För mer information se www.falkoping.se.

03 Kommunikationer

Buss: Stadsbussar passerar regelbundet genom området.
Tåg: Falköping ligger endast ca 1 timmes restid från Göteborg och ca 2,5 timme från Stockholm. Till Jönköping tar det ca 45 minuter.