Lantlig boende för dig som tröttnat på storstan!
Här på Melltorp 4 ges nu möjlighet för ny köpare att förvärva en lantligt belägen fastighet med mindre bostadshus och rymlig carport beläget på en stor natur/trädgårdstomt. Perfekt för dig som kanske önskar odla på lite större tomtyta eller vill ha djur i mindre skala såsom getter eller höns. Här är det endast din egen fantasi som sätter gränserna! Nuvarande säljare har bott här året runt men huset skulle likväl kunna användas som fritidsboende att fly till under ledig tid. Huset är i välvårdat skick trots att delar av huset är i original utförande och passar dig som tröttnat på tätbebyggelse och som önskar att komma ut på landet. 2 extra rum i källare för förvaring, groventré ex. Fiber finns!
Alldeles i närheten av fastigheten finns möjlighet till bad och båtliv i Vänern under sommarmånaderna. Till Gullspång tar de max 5 minuter med bil där allt som vardagen kräver finns såsom restauranger, gym och sportanläggning, matbutik, apotek, systembolag, kollektivtrafik och övrig närservice. Smidigt pendlingsavstånd till både Mariestad åt det ena hållet och Kristinehamn åt det andra.
Besiktningsprotokoll och energideklaration kommer inom kort!
Hela fastigheten har ett fantastiskt lugn över sig och gör sig såklart bäst på plats, välkommen att anmäla till visning!
695 000 kr
59/20 kvm
37 847 kr/år
5 888 kvm
2 rum (1 sovrum)
Mäklarhuset Mariestad, Töreboda och Gullspång
Kontakta Sanne för mer information kring Melltorp 4.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Källare
Boka en fri värdering med Sanne
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning
59 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
20 kvm
5 888 kvm
2 (1 sovrum)
GULLSPÅNG HIMMELSBERG 1:46 GULLSPÅNG HIMMELSBERG 1:47
02
Byggnadssätt
1,5 plans villa med källare
1939
33
Betong
Källare
Trä
Trä
Eternit
Taktegel
Lackerad plåt
2-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Ej använd av säljare, kan eventuellt vara igensatt.
Kommunalt vatten året om
Enskilt avlopp, sluten tank (töms var 5:e månad)
Luftvärmepump, oljefyllda radiatorer
Ny elcentral och jordfelsbrytare installerad. All el i hela huset är genomgången löpande
Eternitfasad monterades 1954
Huset saknade kök och badrum vilket sattes in 2011
Carport 2015
All el löpande inklusive jordfelsbrytare samt elcentral från köp 2013 fram till idag
Ny ytterdörr källare 2025 (ej ditsatt när bilderna togs)
03
TV/Internet
Fiber
04
Bilplats/Övriga byggnader
Carport byggd 2015
Carport för två bilar samt på uppfart
05
Gemensamhetsanläggningar
Gullspång haddån ga:1
06
Tomt/Servitut
5888 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
01
550 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
352 000 kr
198 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1939
4 800 kr/år
1 900 kr/år
22 000 kr/år
18000 kWh/år
2 687 kr/år
2 380 kr/år
4 080 kr/år
37 847 kr/år
4 125 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 972 kr/år)
Under posten elkostnad räknas både uppvärmning och hushållsel baserat på en persons permanentboende. Observera att driftskostnaderna som anges är baserade på säljarens driftkostnader sedan ett år tillbaka. Vilka driftskostnader ny köpare kommer att ha beror på hur huset kommer att användas, vilka abonnemang som tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.
1
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 206 250 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
550 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
352 000 krMarkvärde
198 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1939Försäkring
4 800 kr/årRenhållning
1 900 kr/årElkostnad
22 000 kr/årÅrlig elförbrukning
18000 kWh/årVatten
2 687 kr/årSlamtömning (var 5:e månad pga permanentboende)
2 380 kr/årFiber
4 080 kr/årSammanlagd driftskostnad
37 847 kr/årFastighetsskatt/-avgift
4 125 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 972 kr/år)Beskrivning av kostnader
Under posten elkostnad räknas både uppvärmning och hushållsel baserat på en persons permanentboende. Observera att driftskostnaderna som anges är baserade på säljarens driftkostnader sedan ett år tillbaka. Vilka driftskostnader ny köpare kommer att ha beror på hur huset kommer att användas, vilka abonnemang som tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 206 250 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Pizzeria istanbul Glada Laxen i Gullspång
1,9 km
Pizzeria Bora bistro
2,08 km
Pizzeria Milano
5,32 km
Otterbäckens Sjökrog
5,66 km
KIKI´s Otterbäcken
5,72 km
Nunnestad Pulkbacke
1,36 km
Im Gullspång
1,88 km
Förskolan Lysmasken
2,55 km
Gullstensskolan
3,08 km
Kärr
11,49 km
Gödselbrunn Hova
15,97 km
ICA Åtorp
22,06 km
Alwaled livsmedel
31,83 km
Lidl
35,4 km
Stora Coop Kristinehamn
35,53 km
Hova station
17,82 km
Torved station
18,89 km
Gårdsjö station
20,66 km
Lyrestad station
21,04 km
Hasslerör station
28,05 km
Gullspång Mariestadsvägen
1,99 km
Gullspång vårdcentrum
2,05 km
Gullspång busstation
2,25 km
Östergatan
2,34 km
Älvstorp
2,35 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsGullspång Mariestadsvägen1,99 km--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sanne!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.