Till salu

Melltorp 4

Utgångspris

695 000 kr

Sparad

Utgångspris

695 000 kr



Gullspång

Melltorp 4


Till salu
Utgångspris
695 000 kr

Gullspång

Lantlig boende för dig som tröttnat på storstan!

Här på Melltorp 4 ges nu möjlighet för ny köpare att förvärva en lantligt belägen fastighet med mindre bostadshus och rymlig carport beläget på en stor natur/trädgårdstomt. Perfekt för dig som kanske önskar odla på lite större tomtyta eller vill ha djur i mindre skala såsom getter eller höns. Här är det endast din egen fantasi som sätter gränserna! Nuvarande säljare har bott här året runt men huset skulle likväl kunna användas som fritidsboende att fly till under ledig tid. Huset är i välvårdat skick trots att delar av huset är i original utförande och passar dig som tröttnat på tätbebyggelse och som önskar att komma ut på landet. 2 extra rum i källare för förvaring, groventré ex. Fiber finns!

Alldeles i närheten av fastigheten finns möjlighet till bad och båtliv i Vänern under sommarmånaderna. Till Gullspång tar de max 5 minuter med bil där allt som vardagen kräver finns såsom restauranger, gym och sportanläggning, matbutik, apotek, systembolag, kollektivtrafik och övrig närservice. Smidigt pendlingsavstånd till både Mariestad åt det ena hållet och Kristinehamn åt det andra.

Besiktningsprotokoll och energideklaration kommer inom kort!

Hela fastigheten har ett fantastiskt lugn över sig och gör sig såklart bäst på plats, välkommen att anmäla till visning!


Utgångspris
695 000 kr
Boarea/biarea
59/20 kvm
Driftkostnad
37 847 kr/år
Tomtarea
5 888 kvm
Rum
2 rum (1 sovrum)


Aktuella visningar


Lördag 01 februari 14:00 — 14:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Mariestad, Töreboda och Gullspång

Kontakta Sanne för mer information kring Melltorp 4.

Sanne Skartnes

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

59 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

20 kvm

Tomtarea

5 888 kvm

Rum

2 (1 sovrum)

Fastighetsbeteckning

GULLSPÅNG HIMMELSBERG 1:46 GULLSPÅNG HIMMELSBERG 1:47


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5 plans villa med källare

Byggnadsår

1939

Standardpoäng

33

Grundmur

Betong

Grund

Källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Eternit

Takbeklädnad

Taktegel

Utv plåtarbeten

Lackerad plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Ej använd av säljare, kan eventuellt vara igensatt.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp, sluten tank (töms var 5:e månad)

Uppvärmning

Luftvärmepump, oljefyllda radiatorer

El, stammar

Ny elcentral och jordfelsbrytare installerad. All el i hela huset är genomgången löpande

Renovering omarbetning etc

Eternitfasad monterades 1954
Huset saknade kök och badrum vilket sattes in 2011
Carport 2015
All el löpande inklusive jordfelsbrytare samt elcentral från köp 2013 fram till idag
Ny ytterdörr källare 2025 (ej ditsatt när bilderna togs)


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Carport byggd 2015

Beskrivning, parkering

Carport för två bilar samt på uppfart


05
Gemensamhetsanläggningar

Gullspång haddån ga:1


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

5888 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

550 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

352 000 kr

Markvärde

198 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1939

Försäkring

4 800 kr/år

Renhållning

1 900 kr/år

Elkostnad

22 000 kr/år

Årlig elförbrukning

18000 kWh/år

Vatten

2 687 kr/år

Slamtömning (var 5:e månad pga permanentboende)

2 380 kr/år

Fiber

4 080 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

37 847 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

4 125 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 972 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Under posten elkostnad räknas både uppvärmning och hushållsel baserat på en persons permanentboende. Observera att driftskostnaderna som anges är baserade på säljarens driftkostnader sedan ett år tillbaka. Vilka driftskostnader ny köpare kommer att ha beror på hur huset kommer att användas, vilka abonnemang som tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 206 250 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
550 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
352 000 kr
Markvärde
198 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1939
Försäkring
4 800 kr/år
Renhållning
1 900 kr/år
Elkostnad
22 000 kr/år
Årlig elförbrukning
18000 kWh/år
Vatten
2 687 kr/år
Slamtömning (var 5:e månad pga permanentboende)
2 380 kr/år
Fiber
4 080 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
37 847 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 125 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 972 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Under posten elkostnad räknas både uppvärmning och hushållsel baserat på en persons permanentboende. Observera att driftskostnaderna som anges är baserade på säljarens driftkostnader sedan ett år tillbaka. Vilka driftskostnader ny köpare kommer att ha beror på hur huset kommer att användas, vilka abonnemang som tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 206 250 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Pizzeria istanbul Glada Laxen i Gullspång

1,9 km


Pizzeria Bora bistro

2,08 km


Pizzeria Milano

5,32 km


Otterbäckens Sjökrog

5,66 km


KIKI´s Otterbäcken

5,72 km


Nunnestad Pulkbacke

1,36 km


Im Gullspång

1,88 km


Förskolan Lysmasken

2,55 km


Gullstensskolan

3,08 km


Kärr

11,49 km


Gödselbrunn Hova

15,97 km


ICA Åtorp

22,06 km


Alwaled livsmedel

31,83 km


Lidl

35,4 km


Stora Coop Kristinehamn

35,53 km


Hova station

17,82 km


Torved station

18,89 km


Gårdsjö station

20,66 km


Lyrestad station

21,04 km


Hasslerör station

28,05 km


Gullspång Mariestadsvägen

1,99 km


Gullspång vårdcentrum

2,05 km


Gullspång busstation

2,25 km


Östergatan

2,34 km


Älvstorp

2,35 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Gullspång Mariestadsvägen
    1,99 km
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sanne!

Sanne Skartnes

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.