Till salu

Vikaliden 521

Utgångspris

3 750 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 750 000 kr

Boka visning

Hällingsjö— Härryda

Vikaliden 521

Till salu

Utgångspris

3 750 000 kr

Boka visning

Härryda - Hällingsjö

Lantlig idyll nära skog och sjö 30 minuter från Göteborg!

Längtar du efter att odla, ha några höns, promenera med hunden, fynda i skogens skafferi eller ta ett dopp i närbelägna sjön? Då har du hittat rätt plats på jorden.

Villan ligger högt och ljust och är totalrenoverad på 2000-talet varav den senaste är ett sprillans nytt kök 2022. På 134 kvm ryms 4 rum och kök, 2 badrum varav ett med bastu samt en stor tvättstuga.
Gäststuga/verkstad, växthus samt hundgård med stor "stuga" till hund eller kanske höns .

Huset har braskamin centralt i huset och på den stora altanen kan man flytta runt efter solen.

Behöver du svalka så har du två vackert belägna badplatser med sandstrand på promenadavstånd.
Som ägare av fastigheten blir man medlem i en privat bryggförening och får tillgång till plats för båt.
Hur låter det?
Nu håller säljarna på för fullt att förbereda för försäljning med besiktning och fotografering och nya drönarbilder nästa vecka.
Bilderna ni ser är från när de köpte huset för två år sedan.

Välkommen att anmäla dig till förhandsvisning!

Utgångspris

3 750 000 kr

Boarea/biarea

134/4 kvm

Driftkostnad

40 907 kr/år

Tomtarea

1 834 kvm

Rum

4 rum (3 sovrum)

Aktuella visningar

Måndag 21 april 14:00 — 15:00

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Härryda

Kontakta Cecilia eller Madeleine för mer information kring Vikaliden 521.

Anmäl intresse

Lämna bud

Cecilia Berg

Ansvarig mäklare

Tel:

070-918 66 56

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Madeleine Storberg

Assisterande mäklare

Tel:

070-864 48 44

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

28 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

ENTREPLAN
Hall
Stor och välkomnande hall där du har gott om plats både kläder och skor, snygg och praktisk klinker pryder golvet.

Tvättstuga
Direkt till vänster finner du tvättstugan utrustad med tvättmaskin och torktumlare samt gott om plats för all möjlig klädvård och förvaring.

Sovrum 1
På väg till detta rum har du ytterligare plats för förvaring under trappan. Detta rymliga rum är som en liten svit med plats för både soffgrupp och säng. Även här finns goda förvarings möjligheter.

Dusch med bastu
Helkaklat badrum med både dusch och bastu samt utgång till altanen där du kan rulla dig i snön efter bastubadet.

Badrum
Lyxigt nog så har du ännu ett helkaklat badrum att välja på där du kan bada badkar. Här finns även toalett och handfat i kommod samt utrymme för skåp till handdukar.

ÖVRE PLAN
Välkommen en trappa upp till det stora ljusa vardagsrummet.

Kök
Ett mycket fint och nyrenoverat kök med matplats och nya vitvaror. Även här finns utgång till altanen som omger huset så här njuter du av morgonsolen.

Sovrum 2
Ett rum för ett barn eller två att sova i, eller ett rum för arbeta i och/ eller att låta gäster få njuta av.

Vardagsrum
Ett fantastiskt stort ljust rum i vinkel med stora fönsterpartier åt väster. Här finns plats att sällskapa framför braskamin och TV eller runt matsalsbordet där du kan duka för många.

Sovrum 3
I vardagsrummet förlängning finner du ett master bedroom värt namnet med utsikt genom stora fönster och med en hel vägg med garderober försedda med glasade skjutdörrar.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

134 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

4 kvm

Tomtarea

1 834 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRRYDA FURUBERG 4:9

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Souterrängvilla

Byggnadsår

1967

Om-/tillbyggnadsår

2010

Standardpoäng

Grundmur

Betonghålsten

Grund

Grundsula/Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten med insatsrör

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Uppvärmning med 2 luft/luft värmepumpar och braskamin samt el

Renovering omarbetning etc

Huset är totalrenoverat av tidigare ägare mellan 2005-2023
Nuvarande ägare har
2024 Ny spishäll
2023-2024 Målat fasad
2024 Satt upp trappspalje
2023 Bytt ut luft-luftvärmepump på övervåningen

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

59 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

99 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-09-23

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber installerat 2015

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Trädäck om ca 100 kvm där man kan följa solen under dagen

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Friggebod samt stort hundhus

Beskrivning, parkering

Stor uppfart med plats för flera bilar. Laddstolpe för elbil är nyligen installerad.

07 Gemensamhetsanläggningar

Härryda mörtsjöos ga:6

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

1834 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: brunn mm - se beskrivning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut brunn mm

09 Övrigt

Vägen in till huset har begränsad framkomlighet då Vattenfall arbetar med att gräva ner luftledningar i området vilket beräknas vara klart hösten 2025

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

3 232 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 296 000 kr

Markvärde

936 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1979

Uppvärmning

29 123 kr/år

Vatten och avlopp

7 600 kr/år

Renhållning

1 900 kr/år

Sotning

150 kr/år

Vägav/Snö

2 134 kr/år

Årlig elförbrukning

14222 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

40 907 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 194 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Huset har bra enegiprestanda och uppgiven förbrukning och kostnad inkluderar uppvärmning och hushållsel, nätavgift samt kostnad för laddning av elbil (2600 kwh/år))
samt skatt och nätavgift.

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

I Härryda kommun vägs soporna och en kostnad på 2 kr/kilo tillkommer. Uppgiven kostnad är den fasta avgiften. Man kan hålla nere kostnaderna om man komposterar allt matavfall.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 14 pantbrev om totalt 2 762 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument

energideklaration

harryda_furuberg_4-9_overlatelsebesiktning_-_saljare

elkontroll

va-kontroll

fragelista

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

3 232 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 296 000 kr

Markvärde

936 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1979

Uppvärmning

29 123 kr/år

Vatten och avlopp

7 600 kr/år

Renhållning

1 900 kr/år

Sotning

150 kr/år

Vägav/Snö

2 134 kr/år

Årlig elförbrukning

14222 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

40 907 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 194 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Huset har bra enegiprestanda och uppgiven förbrukning och kostnad inkluderar uppvärmning och hushållsel, nätavgift samt kostnad för laddning av elbil (2600 kwh/år))
samt skatt och nätavgift.

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

I Härryda kommun vägs soporna och en kostnad på 2 kr/kilo tillkommer. Uppgiven kostnad är den fasta avgiften. Man kan hålla nere kostnaderna om man komposterar allt matavfall.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 14 pantbrev om totalt 2 762 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Hällingsjö

Natursköna omgivningar med skog, sjöar och naturreservat som garanterar ett rikt friluftsliv.

01 Fördelar med området

Fiske Hundvänligt Badstrand Bussar Motionsspår Ridning Jakt Landsbygd Växande område Skidspår Glesbebott

02 Hällingsjö - naturskön ort med lantlig känsla

Hällingsjö är en naturskön belägen ort vid Gingsjön. Här finns skog, sjöar och djurliv samt flera naturreservat att ta del av. Bebyggelsen är blandad och består av permanent boenden, fritidsfastigheter och gårdar med skog och lantbruk.

03 Natur och fritid

Vid Gingsjön finns en fin badplats, där man också kan fiska.
IFK Hällingsjö är en aktiv förening som betyder mycket för orten.

Hällingsjö gästgivaregård är ett gammalt gästgiveri som uppfördes 1829 och är historisk för orten.

04 Familjeliv och service

I området ligger Björkängens förskola och Hällingsjöskolan med förskoleklass till årskurs 5, två fritidshem, Björken och Boken, samt en fritidsklubb.
I centrala Hällingsjö ligger en bensinstation med gatukök och kiosk som heter Källarbacken.