Kommande försäljning

Vikaliden 521

Utgångspris

3 750 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 750 000 kr



Hällingsjö— Härryda

Vikaliden 521


Kommande försäljning
Utgångspris
3 750 000 kr

Härryda - Hällingsjö

Lantlig idyll nära skog och sjö 30 minuter från Göteborg!

Längtar du efter att odla, ha några höns, promenera med hunden, fynda i skogens skafferi eller ta ett dopp i närbelägna sjön? Då har du hittat rätt plats på jorden.

Villan ligger högt och ljust och är totalrenoverad på 2000-talet varav den senaste är ett sprillans nytt kök 2022. På 134 kvm ryms 4 rum och kök, 2 badrum varav ett med bastu samt en stor tvättstuga.
Gäststuga/verkstad, växthus samt hundgård med stor "stuga" till hund eller kanske höns .

Huset har braskamin centralt i huset och på den stora altanen kan man flytta runt efter solen.

Behöver du svalka så har du två vackert belägna badplatser med sandstrand på promenadavstånd.
Som ägare av fastigheten blir man medlem i en privat bryggförening och får tillgång till plats för båt.
Hur låter det?
Nu håller säljarna på för fullt att förbereda för försäljning med besiktning och fotografering och nya drönarbilder nästa vecka.
Bilderna ni ser är från när de köpte huset för två år sedan.

Välkommen att anmäla dig till förhandsvisning!


Utgångspris
3 750 000 kr
Boarea/biarea
134/4 kvm
Driftkostnad
40 907 kr/år
Tomtarea
1 834 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Torsdag 03 april 17:00 — 18:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Förhandsvisning

Lördag 05 april 14:00 — 15:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Förhandsvisning

Mäklarhuset Härryda

Kontakta Cecilia eller Madeleine för mer information kring Vikaliden 521.

Cecilia Berg

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Madeleine Storberg

Assisterande mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

ENTREPLAN
Hall
Stor och välkomnande hall där du har gott om plats både kläder och skor, snygg och praktisk klinker pryder golvet.

Tvättstuga
Direkt till vänster finner du tvättstugan utrustad med tvättmaskin och torktumlare samt gott om plats för all möjlig klädvård och förvaring.

Sovrum 1
På väg till detta rum har du ytterligare plats för förvaring under trappan. Detta rymliga rum är som en liten svit med plats för både soffgrupp och säng. Även här finns goda förvarings möjligheter.

Dusch med bastu
Helkaklat badrum med både dusch och bastu samt utgång till altanen där du kan rulla dig i snön efter bastubadet.

Badrum
Lyxigt nog så har du ännu ett helkaklat badrum att välja på där du kan bada badkar. Här finns även toalett och handfat i kommod samt utrymme för skåp till handdukar.

ÖVRE PLAN
Välkommen en trappa upp till det stora ljusa vardagsrummet.

Kök
Ett mycket fint och nyrenoverat kök med matplats och nya vitvaror. Även här finns utgång till altanen som omger huset så här njuter du av morgonsolen.

Sovrum 2
Ett rum för ett barn eller två att sova i, eller ett rum för arbeta i och/ eller att låta gäster få njuta av.

Vardagsrum
Ett fantastiskt stort ljust rum i vinkel med stora fönsterpartier åt väster. Här finns plats att sällskapa framför braskamin och TV eller runt matsalsbordet där du kan duka för många.

Sovrum 3
I vardagsrummet förlängning finner du ett master bedroom värt namnet med utsikt genom stora fönster och med en hel vägg med garderober försedda med glasade skjutdörrar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

134 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

4 kvm

Tomtarea

1 834 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRRYDA FURUBERG 4:9


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Souterrängvilla

Byggnadsår

1967

Om-/tillbyggnadsår

2010

Standardpoäng

47

Grundmur

Betonghålsten

Grund

Grundsula/Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten med insatsrör

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Uppvärmning med 2 luft/luft värmepumpar och braskamin samt el

Renovering omarbetning etc

Huset är totalrenoverat av tidigare ägare mellan 2005-2023
Nuvarande ägare har
2024 Ny spishäll
2023-2024 Målat fasad
2024 Satt upp trappspalje
2023 Bytt ut luft-luftvärmepump på övervåningen


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

59 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

99 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-09-23


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber installerat 2015


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Trädäck om ca 100 kvm där man kan följa solen under dagen


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Friggebod samt stort hundhus

Beskrivning, parkering

Stor uppfart med plats för flera bilar. Laddstolpe för elbil är nyligen installerad.


07
Gemensamhetsanläggningar

Härryda mörtsjöos ga:6


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

1834 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: brunn mm - se beskrivning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut brunn mm


09
Övrigt

Vägen in till huset har begränsad framkomlighet då Vattenfall arbetar med att gräva ner luftledningar i området vilket vara klart hösten 2025


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 232 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 296 000 kr

Markvärde

936 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1979

Uppvärmning

29 123 kr/år

Vatten och avlopp

7 600 kr/år

Renhållning

1 900 kr/år

Sotning

150 kr/år

Vägav/Snö

2 134 kr/år

Årlig elförbrukning

14222 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

40 907 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 194 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Huset har bra enegiprestanda och uppgiven förbrukning och kostnad inkluderar uppvärmning och hushållsel, nätavgift samt kostnad för laddning av elbil (2600 kwh/år))
samt skatt och nätavgift.

Antal personer i hushållet

2

Kommentar driftskostnad

I Härryda kommun vägs soporna och en kostnad på 2 kr/kilo tillkommer. Uppgiven kostnad är den fasta avgiften. Man kan hålla nere kostnaderna om man komposterar allt matavfall.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 14 pantbrev om totalt 2 762 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 232 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 296 000 kr
Markvärde
936 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1979
Uppvärmning
29 123 kr/år
Vatten och avlopp
7 600 kr/år
Renhållning
1 900 kr/år
Sotning
150 kr/år
Vägav/Snö
2 134 kr/år
Årlig elförbrukning
14222 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
40 907 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 194 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Huset har bra enegiprestanda och uppgiven förbrukning och kostnad inkluderar uppvärmning och hushållsel, nätavgift samt kostnad för laddning av elbil (2600 kwh/år))
samt skatt och nätavgift.
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
I Härryda kommun vägs soporna och en kostnad på 2 kr/kilo tillkommer. Uppgiven kostnad är den fasta avgiften. Man kan hålla nere kostnaderna om man komposterar allt matavfall.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 14 pantbrev om totalt 2 762 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Hällingsjö

Natursköna omgivningar med skog, sjöar och naturreservat som garanterar ett rikt friluftsliv.


01
Fördelar med området
Fiske Hundvänligt Badstrand Bussar Motionsspår Ridning Jakt Landsbygd Växande område Skidspår Glesbebott

02
Hällingsjö - naturskön ort med lantlig känsla

Hällingsjö är en naturskön belägen ort vid Gingsjön. Här finns skog, sjöar och djurliv samt flera naturreservat att ta del av. Bebyggelsen är blandad och består av permanent boenden, fritidsfastigheter och gårdar med skog och lantbruk.


03
Natur och fritid

Vid Gingsjön finns en fin badplats, där man också kan fiska.
IFK Hällingsjö är en aktiv förening som betyder mycket för orten.

Hällingsjö gästgivaregård är ett gammalt gästgiveri som uppfördes 1829 och är historisk för orten.


04
Familjeliv och service

I området ligger Björkängens förskola och Hällingsjöskolan med förskoleklass till årskurs 5, två fritidshem, Björken och Boken, samt en fritidsklubb.
I centrala Hällingsjö ligger en bensinstation med gatukök och kiosk som heter Källarbacken.


05
Kommunikationer

Buss 300 eller 330 till Göteborg.
Skolbuss finns.

Använd kartan
X

Platser

Restaurant @ Landvetter Airport Hotel

7,08 km


Max Landvetter Flygplats

7,24 km


Cornelius Coffee (SSP Sweden)

7,33 km


Joe & The Juice

7,34 km


Bastard Burgers

7,34 km


Föräldrakooperativet Bybarna förskola

2,37 km


Björkängens förskola

3,29 km


Hällingsjöskolan

3,32 km


Förskolan

3,41 km


Fritidshemmet Ubbhultskolan

3,41 km


Tempo Carlssons Sätila

9,53 km


Hemköp Bollebygd

11,99 km


Lidl

16,4 km


Hemköp Mölnlycke

16,61 km


Öjersjö Servicebutik

16,79 km


Hägnen

1,55 km


Lerviksvägen

1,78 km


Lindåsvägen

1,85 km


Flygsnäs

2,08 km


Nordhult

2,23 km


Rävlanda station

7,66 km


Hindås station

9,77 km


Bollebygd station

12,02 km


Mölnlycke station

16,39 km


Aspen station

16,82 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    1,17 km
    6 min
    11 min
    42 min
  • Tågstation
    Rävlanda station
    7,66 km
    -
    -
  • Hållplats
    Hägnen
    1,55 km
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Cecilia eller Madeleine!

Cecilia Berg

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Madeleine Storberg

Assisterande mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.