Kommande försäljning

Åvägen 50

Utgångspris

2 350 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 350 000 kr



Rävlanda— Härryda

Åvägen 50


Kommande försäljning
Utgångspris
2 350 000 kr

Härryda - Rävlanda

Perfekt för den lilla familjen. Bilfritt och bekvämt på ett plan!

Välkommen att anmäla dig till förhandsvisning den 21/4 , Annandag påsk!

Vad sägs om att bo i ett enplans, renoverat radhus i natursköna Rävlanda?
Perfekt första boende eller bekvämt när du vill ha allt på ett plan senare i livet.
Bekvämt, barnvänligt, bilfritt och lättskött !

Huset är mycket välhållet och på 82kvm ryms 3 rok, badrum, klädkammare och två härliga uteplatser samt liten trädgårdstäppa.
Badrum och tak har totalrenoverats 2022 och 2018, värmepanna och luft-luftvärmepump byttes ut 2021. Vitvaror 2021-2022. Fasaden målades 2021.
Garage i länga med laddstolpe och elport.

Bara att flytta in och trivas i detta populära område med goda grannar i alla åldrar.

Du har gångavstånd till service, skola, förskola och buss/tågstation varifrån du når Göteborg med snabb buss eller tåg på ca 40 minuter. Huset är besiktigat. Välkommen på visning!


Budgivning pågår
2 100 000 kr
Visa bud
Utgångspris
2 350 000 kr
Boarea
82 kvm
Driftkostnad
47 092 kr/år
Tomtarea
222 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)


Aktuella visningar


Måndag 28 april 18:15 — 19:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Härryda

Kontakta Cecilia eller Malin för mer information kring Åvägen 50.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall
Rymlig hall med stor garderob med skjutdörrar samt gott om plats att hänga av sig.

Badrum
Helkaklat badrum med "hotellkänsla" som renoverades 2022 . Utrustning Handfat i kommod, dusch samt toalett.

Kök
Praktiskt arbetskök med vitvaror i rostfritt och fönster vid arbetsbänken. Uppdatering med nya bänkar och målning 2025
Utrustning;"Side by side" kyl/frys 2020 , diskmaskin 2022, spishäll med ugn 2022, fläkt.
I kökets vinkel är tvättmaskin (2022), torktumlare (2022) samt värmepanna med varmvattenberedare (2021) placerad.

Vardagsrum
Stort sällskapsrum med plats för många i både soffgrupp och runt matbordet. Stort fönsterparti mot väster som byttes ut i april 2025.

Sovrum 1
Ett rymligt sovrum med plats för både dubbelsäng och flera garderober med gott om förvaring. Här har du utgång till altanen med skön kvällssol.

Klädkammare
Mellan sovrummen en värdefull klädkammare som också kan användas som hemmakontor. Här finner du uppgång till vinden där du har plats för ytterligare förvaring.

Sovrum 2
I detta mysiga rum trivs för närvarande Sander med både säng förvaring och lekyta.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

82 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

222 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRRYDA RÄVLANDA 4:221


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplanshus

Byggnadsår

1979

Standardpoäng

26

Grund

Grundsula

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor (2018)

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

El -vattenburen värme, luft-luftvärmepump
Ålder: 2021
Märke på värmeanläggning: Nibe

Jordat eller ojordat

Delvis jordat

Renovering omarbetning etc

2024 Ny altan vid entrén
2024 Laddstolpe installerad i garage
2022 Helrenoverat badrum
2022 De flesta vitvaror byttes.
2021 Fasad målad
2021 Ny elpanna
2021 Ny luft-luftvärmepump


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

65 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

126 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-04-01


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber installerat 2020


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

En nybyggd altan i trä vid entrén med österläge samt en träaltan med västerläge på husets baksida. Här njuter du av kvällssol och utsikt över lekplatsen !


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Isolerat förråd om ca 8 kvm.

Beskrivning, parkering

Garage i länga med laddstolpe för elbil samt fria parkeringsplatser.


07
Gemensamhetsanläggningar

Härryda rävlanda ga:17, Härryda rävlanda ga:9


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

222 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Plan fin tomt med många möjligheter för den trädgårdsintresserade men lättskött för den som nöjer sig med gräsmatta.

Rättigheter förmån

Officialservitut: tillträde

Rättigheter last

Officialservitut: tillträde

Planbestämmelser

För rävlanda 4:145, Detaljplan (Beslutsdatum: 2016-06-20, Registreringsdatum: 2016-08-25, Senast ändrad: 2024-03-13)


09
Övrigt

Rävlanda ligger idylliskt vid Storåns dalgång och har bra förbindelser med både tåg och buss till Göteborg och Borås.
Service i form av vårdcentral, bibliotek, skola, förskola, affär ligger på några få minuters promenadavstånd.

Rävlanda samhällsförening har anlagt en naturstig på 2,5 km i närheten. Den är belyst och du når den från flera olika platser i samhället bland annat vid föreningsgården, hembygdsgården, skolan, församlingshemmet eller äldreboendet. Den är anpassad för personer med nedsatt fysisk prestationsförmåga och har grillplats och redskap.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 497 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

866 000 kr

Markvärde

631 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1979

Uppvärmning

24 144 kr/år

Vatten och avlopp

13 148 kr/år

Årlig elförbrukning

10482 kWh/år

Samfällighet

9 800 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

47 092 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 617 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppvärmningskostnaden är inklusive hushållsel och nätavgift. VA- kostnaden inkluderar även sophämtning.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 2 025 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01
Kommunikationer

Buss 610 (snabbuss), 611 samt tåg (mellan Göteborg och Borås)


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 497 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
866 000 kr
Markvärde
631 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1979
Uppvärmning
24 144 kr/år
Vatten och avlopp
13 148 kr/år
Årlig elförbrukning
10482 kWh/år
Samfällighet
9 800 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
47 092 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 617 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppvärmningskostnaden är inklusive hushållsel och nätavgift. VA- kostnaden inkluderar även sophämtning.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 2 025 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Rävlanda  i härryda

Rävlanda

Idyllisk jordbruksbygd med närhet till Göteborg och Borås


01
Fördelar med området
Barnvänligt Växande område Motionsspår Fiske Sport och friluftsliv Tryggt Utegym Tågstation Lätt att parkera bilen Landsbygd Hundvänligt Bussar

02
Rävlanda - en uppskattad bostadsort

Rävlanda ligger idylliskt vid Storåns dalgång och har bra förbindelser med både tåg och buss till Göteborg och Borås. Den natursköna miljön intill Storåns dalgång är ett vackert område med riksintresse för både natur- och kulturmiljövård. Service i form av vårdcentral, bibliotek, förskola, skola och affärer ligger inom promenadavstånd.


03
Natur och fritid

Tongivade idrottsförening i Rävlanda är "RAIS" med fotboll, innebandy, boule, spinning och bridge. Rävlanda samhällsförening har anlagt en naturstig på 2,5 km. Den är belyst och du når den från flera olika platser i samhället bland annat vid föreningsgården, hembygdsgården, skolan, församlingshemmet och äldreboendet. Den är anpassad för personer med nedsatt fysisk prestationsförmåga och har grillplats och redskap.

Den gamla kamgarnsfabriken är numera Rävlanda föreningsgård och här har ortens många föreningar samlats.

Rammsjön är närmsta badplats och här finns bryggor och hopptorn. Sommartid anordnar kommunen simskola här. För den fiskeintresserade finns Stockasjön där man kan fiska. Tack vare Storåns dalgång och Rävlandas många naturområden finns naturrika omgivningar för promenader och ett rikt friluftsliv.


04
Kommunikationer

Buss 610 (snabbuss till Göteborg), 611 (Mölnlycke via Landvetter) 612 (Bollebygd) samt tåg till Göteborg och Borås


05
Familjeliv och service

Gärdets förskola ligger i ett villaområde nära naturen i Rävlanda. I södra delen av Rävlanda ligger Rävlanda skola. Här går elever från förskoleklass till årskurs 9.

I Rävlanda finns en livsmedelsaffär, pizzeria, bibliotek och vårdcentral. Rävlanda vårdcentral har även en jourcentral under vardagskvällar och helger.


Använd kartan
X

Platser

Pizzaoilo Bistro

319 m


Rävlanda Pizzeria

818 m


Circle K Bollebygd

2,75 km


Bill's Streetfood

4,11 km


Picadeli

4,47 km


Hedens förskola

421 m


Förskolan Fisken Rävlanda

472 m


Rävlandaskolan F-6

535 m


Rävlandaskolan 7-9

636 m


Gärdets förskola

644 m


Tempo Rävlanda

313 m


Hemköp Bollebygd

4,47 km


Tempo Carlssons Sätila

12,81 km


Tempo Töllsjö

17,76 km


Lidl

18,89 km


Hemköp

19,04 km


Boråsvägen

451 m


Rävlanda skola

549 m


Gärdet

598 m


Casparssons

782 m


Rävlanda station

352 m


Bollebygd station

4,5 km


Hindås station

6,61 km


Sandared station

18,52 km


Lerum station

18,93 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    17 m
    -
    -
  • Grönområde
    516 m
    -
    -
  • Tågstation
    Rävlanda station
    352 m
    -
    -
  • Hållplats
    Boråsvägen
    451 m
    -
    -
  • Vatten
    238 m
    1 min
    1 min
    1 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Cecilia eller Malin!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.