Perfekt för den lilla familjen. Bilfritt och bekvämt på ett plan!
Välkommen att anmäla dig till förhandsvisning den 21/4 , Annandag påsk!
Vad sägs om att bo i ett enplans, renoverat radhus i natursköna Rävlanda?
Perfekt första boende eller bekvämt när du vill ha allt på ett plan senare i livet.
Bekvämt, barnvänligt, bilfritt och lättskött !
Huset är mycket välhållet och på 82kvm ryms 3 rok, badrum, klädkammare och två härliga uteplatser samt liten trädgårdstäppa.
Badrum och tak har totalrenoverats 2022 och 2018, värmepanna och luft-luftvärmepump byttes ut 2021. Vitvaror 2021-2022. Fasaden målades 2021.
Garage i länga med laddstolpe och elport.
Bara att flytta in och trivas i detta populära område med goda grannar i alla åldrar.
Du har gångavstånd till service, skola, förskola och buss/tågstation varifrån du når Göteborg med snabb buss eller tåg på ca 40 minuter. Huset är besiktigat. Välkommen på visning!
2 350 000 kr
82 kvm
47 092 kr/år
222 kvm
3 rum (2 sovrum)
Mäklarhuset Härryda
Kontakta Cecilia eller Malin för mer information kring Åvägen 50.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Cecilia
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Hall
Rymlig hall med stor garderob med skjutdörrar samt gott om plats att hänga av sig.
Badrum
Helkaklat badrum med "hotellkänsla" som renoverades 2022 . Utrustning Handfat i kommod, dusch samt toalett.
Kök
Praktiskt arbetskök med vitvaror i rostfritt och fönster vid arbetsbänken. Uppdatering med nya bänkar och målning 2025
Utrustning;"Side by side" kyl/frys 2020 , diskmaskin 2022, spishäll med ugn 2022, fläkt.
I kökets vinkel är tvättmaskin (2022), torktumlare (2022) samt värmepanna med varmvattenberedare (2021) placerad.
Vardagsrum
Stort sällskapsrum med plats för många i både soffgrupp och runt matbordet. Stort fönsterparti mot väster som byttes ut i april 2025.
Sovrum 1
Ett rymligt sovrum med plats för både dubbelsäng och flera garderober med gott om förvaring. Här har du utgång till altanen med skön kvällssol.
Klädkammare
Mellan sovrummen en värdefull klädkammare som också kan användas som hemmakontor. Här finner du uppgång till vinden där du har plats för ytterligare förvaring.
Sovrum 2
I detta mysiga rum trivs för närvarande Sander med både säng förvaring och lekyta.
01
Beskrivning
82 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
222 kvm
3 (2 sovrum)
HÄRRYDA RÄVLANDA 4:221
02
Byggnadssätt
Enplanshus
1979
26
Grundsula
Trä
Trä
Stående träpanel
Betongpannor (2018)
Plåt
3-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
El -vattenburen värme, luft-luftvärmepump
Ålder: 2021
Märke på värmeanläggning: Nibe
Delvis jordat
2024 Ny altan vid entrén
2024 Laddstolpe installerad i garage
2022 Helrenoverat badrum
2022 De flesta vitvaror byttes.
2021 Fasad målad
2021 Ny elpanna
2021 Ny luft-luftvärmepump
03
Energideklaration

65 kWh/kvm och år
126 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-04-01
04
TV/Internet
Fiber installerat 2020
05
Uteplats
En nybyggd altan i trä vid entrén med österläge samt en träaltan med västerläge på husets baksida. Här njuter du av kvällssol och utsikt över lekplatsen !
06
Bilplats/Övriga byggnader
Isolerat förråd om ca 8 kvm.
Garage i länga med laddstolpe för elbil samt fria parkeringsplatser.
07
Gemensamhetsanläggningar
Härryda rävlanda ga:17, Härryda rävlanda ga:9
08
Tomt/Servitut
222 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Plan fin tomt med många möjligheter för den trädgårdsintresserade men lättskött för den som nöjer sig med gräsmatta.
Officialservitut: tillträde
Officialservitut: tillträde
För rävlanda 4:145, Detaljplan (Beslutsdatum: 2016-06-20, Registreringsdatum: 2016-08-25, Senast ändrad: 2024-03-13)
09
Övrigt
Rävlanda ligger idylliskt vid Storåns dalgång och har bra förbindelser med både tåg och buss till Göteborg och Borås.
Service i form av vårdcentral, bibliotek, skola, förskola, affär ligger på några få minuters promenadavstånd.
Rävlanda samhällsförening har anlagt en naturstig på 2,5 km i närheten. Den är belyst och du når den från flera olika platser i samhället bland annat vid föreningsgården, hembygdsgården, skolan, församlingshemmet eller äldreboendet. Den är anpassad för personer med nedsatt fysisk prestationsförmåga och har grillplats och redskap.
01
1 497 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
866 000 kr
631 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1979
24 144 kr/år
13 148 kr/år
10482 kWh/år
9 800 kr/år
47 092 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 617 kr/år)
Uppvärmningskostnaden är inklusive hushållsel och nätavgift. VA- kostnaden inkluderar även sophämtning.
Äganderätt
Det finns 8 pantbrev om totalt 2 025 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Buss 610 (snabbuss), 611 samt tåg (mellan Göteborg och Borås)
Taxeringsvärde
1 497 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
866 000 krMarkvärde
631 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1979Uppvärmning
24 144 kr/årVatten och avlopp
13 148 kr/årÅrlig elförbrukning
10482 kWh/årSamfällighet
9 800 kr/årSammanlagd driftskostnad
47 092 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 617 kr/år)Beskrivning av kostnader
Uppvärmningskostnaden är inklusive hushållsel och nätavgift. VA- kostnaden inkluderar även sophämtning.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 2 025 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Rävlanda
Idyllisk jordbruksbygd med närhet till Göteborg och Borås
01
Fördelar med området
02
Rävlanda - en uppskattad bostadsort
Rävlanda ligger idylliskt vid Storåns dalgång och har bra förbindelser med både tåg och buss till Göteborg och Borås. Den natursköna miljön intill Storåns dalgång är ett vackert område med riksintresse för både natur- och kulturmiljövård. Service i form av vårdcentral, bibliotek, förskola, skola och affärer ligger inom promenadavstånd.
03
Natur och fritid
Tongivade idrottsförening i Rävlanda är "RAIS" med fotboll, innebandy, boule, spinning och bridge. Rävlanda samhällsförening har anlagt en naturstig på 2,5 km. Den är belyst och du når den från flera olika platser i samhället bland annat vid föreningsgården, hembygdsgården, skolan, församlingshemmet och äldreboendet. Den är anpassad för personer med nedsatt fysisk prestationsförmåga och har grillplats och redskap.
Den gamla kamgarnsfabriken är numera Rävlanda föreningsgård och här har ortens många föreningar samlats.
Rammsjön är närmsta badplats och här finns bryggor och hopptorn. Sommartid anordnar kommunen simskola här. För den fiskeintresserade finns Stockasjön där man kan fiska. Tack vare Storåns dalgång och Rävlandas många naturområden finns naturrika omgivningar för promenader och ett rikt friluftsliv.
04
Kommunikationer
Buss 610 (snabbuss till Göteborg), 611 (Mölnlycke via Landvetter) 612 (Bollebygd) samt tåg till Göteborg och Borås
05
Familjeliv och service
Gärdets förskola ligger i ett villaområde nära naturen i Rävlanda. I södra delen av Rävlanda ligger Rävlanda skola. Här går elever från förskoleklass till årskurs 9.
I Rävlanda finns en livsmedelsaffär, pizzeria, bibliotek och vårdcentral. Rävlanda vårdcentral har även en jourcentral under vardagskvällar och helger.

Pizzaoilo Bistro
319 m
Rävlanda Pizzeria
818 m
Circle K Bollebygd
2,75 km
Bill's Streetfood
4,11 km
Picadeli
4,47 km
Hedens förskola
421 m
Förskolan Fisken Rävlanda
472 m
Rävlandaskolan F-6
535 m
Rävlandaskolan 7-9
636 m
Gärdets förskola
644 m
Tempo Rävlanda
313 m
Hemköp Bollebygd
4,47 km
Tempo Carlssons Sätila
12,81 km
Tempo Töllsjö
17,76 km
Lidl
18,89 km
Hemköp
19,04 km
Boråsvägen
451 m
Rävlanda skola
549 m
Gärdet
598 m
Casparssons
782 m
Rävlanda station
352 m
Bollebygd station
4,5 km
Hindås station
6,61 km
Sandared station
18,52 km
Lerum station
18,93 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum17 m--
-
Grönområde516 m--
-
TågstationRävlanda station352 m--
-
HållplatsBoråsvägen451 m--
-
Vatten238 m1 min1 min1 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Cecilia eller Malin!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.