Mycket välskött radhusgavel mitt i Rävlanda!
Nu ska Lotta och Greger "slinka i något bekvämare" och hoppas att en ny familj tar över och trivs i många år precis som de har gjort!
Här bor du bekvämt med goda grannar för både stora och små människor. På mycket välplanerade 116 kvm ryms 4 rok, separat toalett, badrum och tvättstuga och inte minst en altan och en inglasad balkong med sol hela dagen.
Bostaden är mycket välskött och har de senaste åren bland annat fått nytt tak, nytt kök, fiber och solpaneler.
Du har garage i länga med automatisk port och laddstolpe och ett isolerat förråd intill huset, 2 uteplatser och en liten trädgårdstäppa.
Dessutom är det bara att ge sig direkt ut i naturen till fots eller på skidor då friluftsområde gränsar till området precis som Storåns vackra dalgång.
Inte nog med det: förskola, skola, butik, jourcentral och buss/tågstation finns alldeles i närheten. Med bil pendlar du till både Göteborg och Borås på ca 30 minuter.
Välkommen att boka dig på förhandsvisning!
2 975 000 kr
116 kvm
37 544 kr/år
325 kvm
4 rum (3 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Gavelradhus i populärt område
Välkommen in!
Modernt kök
Sällskapsrum med utgång till altan
Badrum med både dusch och badkar
Sovrum 1
Sovrum 2/TVrum Sovrum 3 (Bild saknas)
Utgång till inglasad altan från sovrum 2
Boka en fri värdering med Cecilia
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
ENTRÉPLAN
Hall
Via den taktäckta förstubron gör du entré i en stor och välkomnande hall som öppnar sig mot entréplanets alla ytor. Här finns gott om plats att hänga av sig och utrymme finns även för hatthylla och byrå. Här finns även en dubbelgarderob bakom skjutdörrar.
Kök
Nyligen uppdaterat kök med nya lådor luckor och bänkar samt tak. Utrustning: Kyl- & frys fullhöjd (äldre), Spishäll med varmluftsugn 2013), Fläkt (2010).
Ett mycket praktiskt arbetskök med gott om plats för många gäster kring matbordet vid fönstret.
Tvättstuga/Förråd
Här är det utrustat med tvättho, tvättmaskin och värmepanna (2009). Utrymmet renoverades 2009. Golvbrunn ej bytt.
Tvättmaskin (2021), Torktumlare (2003) Här finns också förvaringsutrymme och en bänkdiskmaskin.
Gästtoalett
Mellan hall och vardagsrum finns en gästtoalett renoverad 2005.
Vardagsrum/Inglasat uterum
Detta trivsamma sällskapsrum har stora fönsterpartier åt söder samt utgång till altan där du kan njuta av sol hela dagen.
I vardagsrummet pryds golvet av parkett och väggarna är ljust målade. Fönsterparti och dörr fick nya treglaskasetter 2021?
ÖVRE PLAN
Välkommen en trappa upp till övre plan som rymmer badrum, 3 sovrum och inte minst en rymlig klädkammare.
Badrum
Badrummet på detta plan renoverades med kakel och klinker (1997). Här finns både dusch och badkar här om familjen har badälskande småttingar (och vuxna också för den delen). För övrigt ryms toalett och tvättställ i kommod.
Sovrum 1
Detta stora ljusa sovrum har ljusinsläpp från norr genom två stora fönster.
Klädkammare
En "kammare" värd namnet då den rymmer väldigt mycket. Härifrån når du vinden via lucka där du har ytterligare förvaringsmöjligheter för ex väskor, påsk- och julpynt.
Sovrum 2/TV-rum
Även detta är ett rymligt sovrum som dessutom har utgång till den inglasade balkongen i söderläge.
Sovrum 3
Ett mindre sovrum lämpligt som barnkammare, kontor och eller gästrum. Ljus in från fönster åt söder.
01
Beskrivning
116 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
325 kvm
4 (3 sovrum)
HÄRRYDA RÄVLANDA 4:215
02
Byggnadssätt
2-plans gavelradhus
1979
27
Grundsula
Trä
Trä
Tegel/Stående träpanel
Betongpannor (2018)
Plåt
3-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
El, vattenburen samt luft-luftvärmepump (2019)
Ålder: 2009
Ny elcentral 2023
Delvis jordat
2023 Installation av solceller samt batteri
2023 Ny elcentral
2022 Stor köksrenovering
2020 Installation av solpaneler
2019 Installation av luft-luftvärmepump
2018 Omläggning tak
2017 Installation av fiber
03
Energideklaration
Energideklaration är beställd
Datum: 2025-03-04
04
TV/Internet
Fiber installerat 2017
05
Uteplats
Träaltan med söderläge samt en inglasad balkong där du redan kan njuta av vårsol och utsikt över nejden.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Isolerat förråd om ca 6 kvm i anslutning till entrén.
Garage i länga med automatisk port och laddstolpe för elbil.
Fria parkeringsplatset.
07
Gemensamhetsanläggningar
Härryda rävlanda ga:15, Härryda rävlanda ga:9
08
Tomt/Servitut
325 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
I den lilla lättskötta trädgårdstäppan har du möjligheter att ha ett litet grönsaksland eller utveckla blomsterprakt för den trädgårdsintresserade. Roboten Hugo sköter gräsmattan.
Hela tomten är inhägnad med tanke på lilla hunden Hebbe och små barn.
Officialservitut: tillträde
För rävlanda 4:145, Detaljplan (Beslutsdatum: 2016-06-20, Registreringsdatum: 2016-08-25, Senast ändrad: 2024-03-13)
09
Övrigt
Besiktning och energideklaration utförs den 4/3 och protokoll publiceras.
01
2 177 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 371 000 kr
806 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1979
16 984 kr/år
10 760 kr/år
8444 kWh/år
9 800 kr/år
37 544 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 618 kr/år)
I kostnad för uppvärmning ingår el inkl hushållsel samt nätavgift.
I kostnad för VA ingår även sophämtning.
I samfällighetsavgiften ingår ansvar för garagebyggnaderna sam snöröjning av parkeringar.
2
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 756 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Rävlanda ligger idylliskt vid Storåns dalgång och har bra förbindelser med både tåg och buss till Göteborg och Borås.
Service i form av vårdcentral, bibliotek, skola, förskola och liten bra matbutik med bra öppettider.
En stor trygghet för både barn och vuxna!
Rävlanda samhällsförening har anlagt en naturstig på 2,5 km i närheten. Den är belyst och du når den från flera olika platser i samhället bland annat vid föreningsgården, hembygdsgården, skolan, församlingshemmet eller äldreboendet. Den är anpassad för personer med nedsatt fysisk prestationsförmåga och har grillplats och redskap för utomhusträning.
Buss 610 (snabbuss till Göteborg), 611 (Mölnlycke via Landvetter) 612 (Bollebygd) samt tåg.
Taxeringsvärde
2 177 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 371 000 krMarkvärde
806 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1979Uppvärmning
16 984 kr/årVatten och avlopp
10 760 kr/årÅrlig elförbrukning
8444 kWh/årSamfällighet
9 800 kr/årSammanlagd driftskostnad
37 544 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 618 kr/år)Beskrivning av kostnader
I kostnad för uppvärmning ingår el inkl hushållsel samt nätavgift.I kostnad för VA ingår även sophämtning.
I samfällighetsavgiften ingår ansvar för garagebyggnaderna sam snöröjning av parkeringar.
Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 756 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Rävlanda
Idyllisk jordbruksbygd med närhet till Göteborg och Borås
01
Fördelar med området
02
Rävlanda - en uppskattad bostadsort
Rävlanda ligger idylliskt vid Storåns dalgång och har bra förbindelser med både tåg och buss till Göteborg och Borås. Den natursköna miljön intill Storåns dalgång är ett vackert område med riksintresse för både natur- och kulturmiljövård. Service i form av vårdcentral, bibliotek, förskola, skola och affärer ligger inom promenadavstånd.
03
Natur och fritid
Tongivade idrottsförening i Rävlanda är "RAIS" med fotboll, innebandy, boule, spinning och bridge. Rävlanda samhällsförening har anlagt en naturstig på 2,5 km. Den är belyst och du når den från flera olika platser i samhället bland annat vid föreningsgården, hembygdsgården, skolan, församlingshemmet och äldreboendet. Den är anpassad för personer med nedsatt fysisk prestationsförmåga och har grillplats och redskap.
Den gamla kamgarnsfabriken är numera Rävlanda föreningsgård och här har ortens många föreningar samlats.
Rammsjön är närmsta badplats och här finns bryggor och hopptorn. Sommartid anordnar kommunen simskola här. För den fiskeintresserade finns Stockasjön där man kan fiska. Tack vare Storåns dalgång och Rävlandas många naturområden finns naturrika omgivningar för promenader och ett rikt friluftsliv.
04
Kommunikationer
Buss 610 (snabbuss till Göteborg), 611 (Mölnlycke via Landvetter) 612 (Bollebygd) samt tåg till Göteborg och Borås
05
Familjeliv och service
Gärdets förskola ligger i ett villaområde nära naturen i Rävlanda. I södra delen av Rävlanda ligger Rävlanda skola. Här går elever från förskoleklass till årskurs 9.
I Rävlanda finns en livsmedelsaffär, pizzeria, bibliotek och vårdcentral. Rävlanda vårdcentral har även en jourcentral under vardagskvällar och helger.

Pizzaoilo Bistro
234 m
Rävlanda Pizzeria
711 m
Circle K Bollebygd
2,71 km
Bill's Streetfood
4,05 km
Picadeli
4,43 km
Hedens förskola
449 m
Förskolan Fisken Rävlanda
493 m
Gärdets förskola
540 m
Öppna förskolan Rävlanda
544 m
Rävlandaskolan F-6
561 m
Tempo Rävlanda
225 m
Hemköp Bollebygd
4,43 km
Tempo Carlssons Sätila
12,91 km
Tempo Töllsjö
17,67 km
Lidl
18,81 km
Hemköp
18,96 km
Boråsvägen
375 m
Gärdet
493 m
Rävlanda skola
574 m
Casparssons
679 m
Rävlanda station
244 m
Bollebygd station
4,46 km
Hindås station
6,51 km
Sandared station
18,49 km
Lerum station
18,85 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum0 m--
-
Grönområde562 m--
-
TågstationRävlanda station244 m--
-
HållplatsBoråsvägen375 m--
-
Vatten275 m1 min1 min4 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Cecilia eller Malin!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.