Kommande försäljning

Åvägen 7

Utgångspris

2 975 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 975 000 kr



Rävlanda— Härryda

Åvägen 7


Kommande försäljning
Utgångspris
2 975 000 kr

Härryda - Rävlanda

Mycket välskött radhusgavel mitt i Rävlanda!

Nu ska Lotta och Greger "slinka i något bekvämare" och hoppas att en ny familj tar över och trivs i många år precis som de har gjort!
Här bor du bekvämt med goda grannar för både stora och små människor. På mycket välplanerade 116 kvm ryms 4 rok, separat toalett, badrum och tvättstuga och inte minst en altan och en inglasad balkong med sol hela dagen.

Bostaden är mycket välskött och har de senaste åren bland annat fått nytt tak, nytt kök, fiber och solpaneler.
Du har garage i länga med automatisk port och laddstolpe och ett isolerat förråd intill huset, 2 uteplatser och en liten trädgårdstäppa.

Dessutom är det bara att ge sig direkt ut i naturen till fots eller på skidor då friluftsområde gränsar till området precis som Storåns vackra dalgång.
Inte nog med det: förskola, skola, butik, jourcentral och buss/tågstation finns alldeles i närheten. Med bil pendlar du till både Göteborg och Borås på ca 30 minuter.
Välkommen att boka dig på förhandsvisning!


Utgångspris
2 975 000 kr
Boarea
116 kvm
Driftkostnad
37 544 kr/år
Tomtarea
325 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Måndag 10 mars 17:00 — 17:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Söndag 16 mars 17:00 — 17:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Förhandsvisning

Mäklarhuset Härryda

Kontakta Cecilia eller Malin för mer information kring Åvägen 7.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

ENTRÉPLAN

Hall
Via den taktäckta förstubron gör du entré i en stor och välkomnande hall som öppnar sig mot entréplanets alla ytor. Här finns gott om plats att hänga av sig och utrymme finns även för hatthylla och byrå. Här finns även en dubbelgarderob bakom skjutdörrar.

Kök
Nyligen uppdaterat kök med nya lådor luckor och bänkar samt tak. Utrustning: Kyl- & frys fullhöjd (äldre), Spishäll med varmluftsugn 2013), Fläkt (2010).
Ett mycket praktiskt arbetskök med gott om plats för många gäster kring matbordet vid fönstret.

Tvättstuga/Förråd
Här är det utrustat med tvättho, tvättmaskin och värmepanna (2009). Utrymmet renoverades 2009. Golvbrunn ej bytt.
Tvättmaskin (2021), Torktumlare (2003) Här finns också förvaringsutrymme och en bänkdiskmaskin.

Gästtoalett
Mellan hall och vardagsrum finns en gästtoalett renoverad 2005.

Vardagsrum/Inglasat uterum
Detta trivsamma sällskapsrum har stora fönsterpartier åt söder samt utgång till altan där du kan njuta av sol hela dagen.
I vardagsrummet pryds golvet av parkett och väggarna är ljust målade. Fönsterparti och dörr fick nya treglaskasetter 2021?

ÖVRE PLAN

Välkommen en trappa upp till övre plan som rymmer badrum, 3 sovrum och inte minst en rymlig klädkammare.

Badrum
Badrummet på detta plan renoverades med kakel och klinker (1997). Här finns både dusch och badkar här om familjen har badälskande småttingar (och vuxna också för den delen). För övrigt ryms toalett och tvättställ i kommod.

Sovrum 1
Detta stora ljusa sovrum har ljusinsläpp från norr genom två stora fönster.

Klädkammare
En "kammare" värd namnet då den rymmer väldigt mycket. Härifrån når du vinden via lucka där du har ytterligare förvaringsmöjligheter för ex väskor, påsk- och julpynt.

Sovrum 2/TV-rum
Även detta är ett rymligt sovrum som dessutom har utgång till den inglasade balkongen i söderläge.

Sovrum 3
Ett mindre sovrum lämpligt som barnkammare, kontor och eller gästrum. Ljus in från fönster åt söder.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

116 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

325 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRRYDA RÄVLANDA 4:215


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2-plans gavelradhus

Byggnadsår

1979

Standardpoäng

27

Grund

Grundsula

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegel/Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor (2018)

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

El, vattenburen samt luft-luftvärmepump (2019)
Ålder: 2009

El, stammar

Ny elcentral 2023

Jordat eller ojordat

Delvis jordat

Renovering omarbetning etc

2023 Installation av solceller samt batteri
2023 Ny elcentral
2022 Stor köksrenovering
2020 Installation av solpaneler
2019 Installation av luft-luftvärmepump
2018 Omläggning tak
2017 Installation av fiber


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är beställd
Datum: 2025-03-04


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber installerat 2017


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Träaltan med söderläge samt en inglasad balkong där du redan kan njuta av vårsol och utsikt över nejden.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Isolerat förråd om ca 6 kvm i anslutning till entrén.

Beskrivning, parkering

Garage i länga med automatisk port och laddstolpe för elbil.
Fria parkeringsplatset.


07
Gemensamhetsanläggningar

Härryda rävlanda ga:15, Härryda rävlanda ga:9


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

325 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

I den lilla lättskötta trädgårdstäppan har du möjligheter att ha ett litet grönsaksland eller utveckla blomsterprakt för den trädgårdsintresserade. Roboten Hugo sköter gräsmattan.
Hela tomten är inhägnad med tanke på lilla hunden Hebbe och små barn.

Rättigheter förmån

Officialservitut: tillträde

Planbestämmelser

För rävlanda 4:145, Detaljplan (Beslutsdatum: 2016-06-20, Registreringsdatum: 2016-08-25, Senast ändrad: 2024-03-13)


09
Övrigt

Besiktning och energideklaration utförs den 4/3 och protokoll publiceras.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 177 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 371 000 kr

Markvärde

806 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1979

Uppvärmning

16 984 kr/år

Vatten och avlopp

10 760 kr/år

Årlig elförbrukning

8444 kWh/år

Samfällighet

9 800 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

37 544 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 618 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I kostnad för uppvärmning ingår el inkl hushållsel samt nätavgift.
I kostnad för VA ingår även sophämtning.
I samfällighetsavgiften ingår ansvar för garagebyggnaderna sam snöröjning av parkeringar.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 756 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

Rävlanda ligger idylliskt vid Storåns dalgång och har bra förbindelser med både tåg och buss till Göteborg och Borås.
Service i form av vårdcentral, bibliotek, skola, förskola och liten bra matbutik med bra öppettider.
En stor trygghet för både barn och vuxna!
Rävlanda samhällsförening har anlagt en naturstig på 2,5 km i närheten. Den är belyst och du når den från flera olika platser i samhället bland annat vid föreningsgården, hembygdsgården, skolan, församlingshemmet eller äldreboendet. Den är anpassad för personer med nedsatt fysisk prestationsförmåga och har grillplats och redskap för utomhusträning.

Kommunikationer

Buss 610 (snabbuss till Göteborg), 611 (Mölnlycke via Landvetter) 612 (Bollebygd) samt tåg.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 177 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 371 000 kr
Markvärde
806 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1979
Uppvärmning
16 984 kr/år
Vatten och avlopp
10 760 kr/år
Årlig elförbrukning
8444 kWh/år
Samfällighet
9 800 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
37 544 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 618 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I kostnad för uppvärmning ingår el inkl hushållsel samt nätavgift.
I kostnad för VA ingår även sophämtning.
I samfällighetsavgiften ingår ansvar för garagebyggnaderna sam snöröjning av parkeringar.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 756 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Rävlanda  i härryda

Rävlanda

Idyllisk jordbruksbygd med närhet till Göteborg och Borås


01
Fördelar med området
Barnvänligt Växande område Motionsspår Fiske Sport och friluftsliv Tryggt Utegym Tågstation Lätt att parkera bilen Landsbygd Hundvänligt Bussar

02
Rävlanda - en uppskattad bostadsort

Rävlanda ligger idylliskt vid Storåns dalgång och har bra förbindelser med både tåg och buss till Göteborg och Borås. Den natursköna miljön intill Storåns dalgång är ett vackert område med riksintresse för både natur- och kulturmiljövård. Service i form av vårdcentral, bibliotek, förskola, skola och affärer ligger inom promenadavstånd.


03
Natur och fritid

Tongivade idrottsförening i Rävlanda är "RAIS" med fotboll, innebandy, boule, spinning och bridge. Rävlanda samhällsförening har anlagt en naturstig på 2,5 km. Den är belyst och du når den från flera olika platser i samhället bland annat vid föreningsgården, hembygdsgården, skolan, församlingshemmet och äldreboendet. Den är anpassad för personer med nedsatt fysisk prestationsförmåga och har grillplats och redskap.

Den gamla kamgarnsfabriken är numera Rävlanda föreningsgård och här har ortens många föreningar samlats.

Rammsjön är närmsta badplats och här finns bryggor och hopptorn. Sommartid anordnar kommunen simskola här. För den fiskeintresserade finns Stockasjön där man kan fiska. Tack vare Storåns dalgång och Rävlandas många naturområden finns naturrika omgivningar för promenader och ett rikt friluftsliv.


04
Kommunikationer

Buss 610 (snabbuss till Göteborg), 611 (Mölnlycke via Landvetter) 612 (Bollebygd) samt tåg till Göteborg och Borås


05
Familjeliv och service

Gärdets förskola ligger i ett villaområde nära naturen i Rävlanda. I södra delen av Rävlanda ligger Rävlanda skola. Här går elever från förskoleklass till årskurs 9.

I Rävlanda finns en livsmedelsaffär, pizzeria, bibliotek och vårdcentral. Rävlanda vårdcentral har även en jourcentral under vardagskvällar och helger.


Använd kartan
X

Platser

Pizzaoilo Bistro

234 m


Rävlanda Pizzeria

711 m


Circle K Bollebygd

2,71 km


Bill's Streetfood

4,05 km


Picadeli

4,43 km


Hedens förskola

449 m


Förskolan Fisken Rävlanda

493 m


Gärdets förskola

540 m


Öppna förskolan Rävlanda

544 m


Rävlandaskolan F-6

561 m


Tempo Rävlanda

225 m


Hemköp Bollebygd

4,43 km


Tempo Carlssons Sätila

12,91 km


Tempo Töllsjö

17,67 km


Lidl

18,81 km


Hemköp

18,96 km


Boråsvägen

375 m


Gärdet

493 m


Rävlanda skola

574 m


Casparssons

679 m


Rävlanda station

244 m


Bollebygd station

4,46 km


Hindås station

6,51 km


Sandared station

18,49 km


Lerum station

18,85 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    0 m
    -
    -
  • Grönområde
    562 m
    -
    -
  • Tågstation
    Rävlanda station
    244 m
    -
    -
  • Hållplats
    Boråsvägen
    375 m
    -
    -
  • Vatten
    275 m
    1 min
    1 min
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Cecilia eller Malin!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.