Taxerad area är 60+35
Uppmätt area är ca 85 men huset saknar biarea.
De 35 kvm biareaär förmodligen garagebyggnaden

*Här finns förbud att släppa ut avloppsvatten med en frist till 20280101 då det finns planer på kommunalt VA i området Enligt samtal med Ulrika Ljungkvist på kommunen den 13/2-2025 så är det nu försenat till 2030 vilket kan innebära att man kan behöva göra ett nytt eget avlopp. Då får man anstånd med att ansluta i 10 år.
*Säljaren har nyligen tagit prov på dricksvattnet

Rökkanalerna är besiktigade och ej godkända och behöver renoveras (se sotarprotokoll)

2018 Byggnad av altan/uterum
2011 Renovering av badrum
2012 Renovering av tvättstuga
Löpande underhåll av fasad och målning

Isolerad gäststuga med förrådsdel.
Äldre, charmigt uthus med snickarbod, förråd och utedass.

Stor plan trädgårdstomt som tidigare var två tomter som slogs samman 1952.
Här trivs blommor, buskar och fruktträd och har du gröna fingrar och intresse för att odla så kan du snegla på grannen på 7:an för att hämta inspiration.

Det finns ett litet bestånd av Parkslide (en dekorativ bambuliknade växt ) som anses invasiv. Den står i nedre hörnet av denna tomt och har inte spridit sig under de år som nuvarande ägare ägt fastigheten.

Upptäck Hindås!
Här har du nära till skogens skafferi, fina badplatser, service och kommunikationer.
Nyligen har spektakulära Hjortviken Country Club öppnat och tar emot både bybor och gäster från när och fjärran. https://hjortviken.se/

Till centrum med affär, skola årskurs 0-5, service och tågstation promenerar du på ca 25 minuter. Du pendlar till Göteborg med snabbussen (610) på ca 30 minuter.

Hindås är berömt för sin vackra natur med bad-& fiskesjöar, vandringsleder och
motionsspår. Hindås har även ett rikt föreningsliv med aktiviteter som passar de flesta
åldrar och intressen.
Hindås Idrottshall och tennishall invigdes i oktober 2011.
Ny skola för årskurs 4-9 stod klar 2021.

Buss 610 (snabbuss till Göteborg)
Buss 611 till Mölnlycke och Rävlanda
Tåg till Göteborg och Borås