Kinnagatan 4
Kinnagatan 4
Madelene Soneby, ansvarig mäklare i Falköping
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Madelene Soneby

Ansvarig mäklare

Till salu

Kinnagatan 4

Utgångspris

925 000 kr


Utgångspris

925 000 kr



Kinnarp— Falköping

Kinnagatan 4


Till salu
Utgångspris
925 000 kr

Kinnarp— Falköping

1 1/2 plansvilla i utkanten av Kinnarp

Välkommen till Kinnagatan 4, en villa i 1 1/2 plan i utkanten av Kinnarp på en lugn återvändsgata.
Entréplan består av en rymlig hall med plats för avhängning och i direkt anslutning finns ett sovrum samt badrum med badkar. Vidare nås köket som är ett korridorkök med matplats. Vid matplatsen finns en spaljé som skärmar av öppningen in mot vardagsrummet. Tack vare dom stora fönstren vid både matplats och vardagsrum så kan ljuset flöda fritt genom rummen. Från vardagsrummet nås även altanen.
I ovanplan hittar man ytterligare 1 sovrum samt en stort allrum med utgång till balkong. Detta skulle även kunna användas som ytterligare ett sovrum. Ovanplanet inrymmer även en toalett med dusch och bastu.
Kinnarp ligger endast 10 min från Falköping där det finns bra pendlingsmöjligheter till både Göteborg, Jönköping, Skövde och Stockholm. Här finns också Kinnarpsskolan Fk-klass - åk9 samt skoaffär och inredningsaffär. Och i samhället Slutarp som ligger strax intill finns mataffär. I samband med försäljningen kommer fastigheten vara förbesiktigad samt försäkrad mot dolda fel då säljaren har tecknat produkten Skyddat Köp.

Varmt välkommen på visning!


Utgångspris
925 000 kr
Boarea
138 kvm
Driftkostnad
27 499 kr/år
Tomtarea
865 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)


Aktuella visningar


Torsdag 03 oktober 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen med er anmälan!

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Korridorkök med matplats och öppet mot vardagsrum gör att köket får mycket ljus. Vita luckor och bänkskivor i laminat.
Kök

Korridorkök med matplats och öppet mot vardagsrum gör att köket får mycket ljus. Vita luckor och bänkskivor i laminat.

Vardagsrum med stora fönster i 2 väderstreck och spaljé som avgränsar till matplats i kök. Här finns även utgång till altan och trädgård.
Kök

Korridorkök med matplats och öppet mot vardagsrum gör att köket får mycket ljus. Vita luckor och bänkskivor i laminat.

Vardagsrum

Vardagsrum med stora fönster i 2 väderstreck och spaljé som avgränsar till matplats i kök. Här finns även utgång till altan och trädgård.

Vacker trädgård med många perenna växter och buskar. Här finns också flera fruktträd att njuta av.
Trädgård

Vacker trädgård med många perenna växter och buskar. Här finns också flera fruktträd att njuta av.




Rumsbeskrivning

01
Entréhall

Entréhall med plats för avhängning. Både badrum och sovrum ligger i direkt anslutning till hallen. Härifrån nås även ovanplan.


02
Kök

Korridorkök med matplats och öppet in mot vardagsrum gör att köket får mycket ljus. Vita spegelluckor och bänkskivor i laminat. Utrustning: kyl, frys, spis med häll, fläkt, diskmaskin.


03
Vardagsrum

Vardagsrum med stora fönster i 2 väderstreck och spaljé som avgränsar till matplats i kök. Här finns även utgång till altan och trädgård. Laminatgolv och tapet på vägg.


04
Sovrum

Sovrum med plastmatta på golv och garderober till förvaring.


05
Badrum

Badrum med svetsad matta på golv och panel på vägg. Utrustning: badkar, toalett, handfat


06
Tvättstuga

Tvättstuga med utgång till trädgård och svetsad matta på golv. Utrustning: tvättmaskin, tvättho, torkskåp (ej fungerande)


07
Sovrum

Sovrum med laminatgolv och tapet på vägg.


08
Allrum

Stort allrum i ovanplan som även skulle vara möjligt att använda som ett sovrum till. Här finns även utgång till balkong.


09
Toalett/bastu

Toalett med dusch och bastu, plastmatta på golv och vägg. Utrustning: duschkabin, toalett, handfat


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

138 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

865 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

FALKÖPING KINNEVED 1:11

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2 plansvilla

Byggnadsår

1975

Standardpoäng

31

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Mexisten, träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glasfönster, 2 st 3-glas fönster i ovanplan

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-luft (2st) och el-radiatorer
Ålder: 2011, 2022

El, stammar

Jordfelsbrytare finns installerad (äldre el)

Jordat eller ojordat

Delvis jordat

Renovering omarbetning etc

Luckor i kök är utbytta, stup- och hängrännor är utbytta 2010

Fel och brister

Torkskåpet är ur funktion


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

120 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

217 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-08-14

Besiktningsman

Anders Källgren, AK Energioptimering


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Ej anslutet till fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Överbyggd uteplats


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Garage med motordriven port


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

865 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Kinnarps samhälle, del av, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1970-09-17, Senast ändrad: 1997-01-08)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

935 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

762 000 kr

Markvärde

173 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1975

Uppvärmning

14 979 kr/år

Försäkring

4 552 kr/år

Vatten och avlopp

5 568 kr/år

Renhållning

2 400 kr/år

Årlig elförbrukning

5155 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

27 499 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

5 723 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 33 222 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Fastigheten har delvis ej varit bebodd under perioden september tom december 2023 därav kan angiven driftkostnad vara något lägre än faktisk kostnad vid fullt nyttjande

Antal personer i hushållet

1

Försäkring

LF Skaraborg

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 375 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
935 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
762 000 kr
Markvärde
173 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1975
Uppvärmning
14 979 kr/år
Försäkring
4 552 kr/år
Vatten och avlopp
5 568 kr/år
Renhållning
2 400 kr/år
Årlig elförbrukning
5155 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
27 499 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
5 723 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 33 222 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Fastigheten har delvis ej varit bebodd under perioden september tom december 2023 därav kan angiven driftkostnad vara något lägre än faktisk kostnad vid fullt nyttjande
Antal personer i hushållet
1
Försäkring
LF Skaraborg
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 375 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Kinnarp/Slutarp  i falköping

Kinnarp/Slutarp

Kinnarp/Slutarp ligger ca 12 km söder om Falköping. De två samhällena har växt samman och erbjuder bl.a. matvarubutik, butiker, pizzeria, bibliotek, elljusspår och idrottshall. Här finns även det världskända företaget Kinnarps fabrik som är en stor arbetsgivare i bygden. Kinnarp/Slutarp är omgiven av vacker natur och den gamla banvallen är asfalterad och är idag en cykelväg från Falköping ända till Ulricehamn.


01
Fördelar med området
Landsbygd Cykelbanor Motionsspår Bussar Lugnt Parker/Grönområden Barnvänligt

02
Skolor och barnomsorg

Kinnarpsskolan omfattar förskoleklass - åk 9 samt nybyggd förskola och fritidshem.
För mer information se www.falkoping.se


03
Kommunikationer

Buss: Genom Kinnarp/Slutarp passerar regelbundet bussar som går mellan Falköping - Ulricehamn.
Tåg: Falköping ligger endast ca 1 timmes restid från Göteborg och ca 2,5 timme från Stockholm. Till Jönköping tar det ca 45 minuter.


Använd kartan
X

Platser

Kinnarps Pizzeria och Restaurang

332 m


Jallerian

586 m


Källarkrogen Mönethorp

3,9 km


Pizzeria Venezia

7,35 km


Ållebergs Café & Restaurang

8,78 km


Kinnarps Träteknik

558 m


Förskolan Fyrklövern

750 m


Kinnarpsskolan

750 m


Kinnarps Förskola

842 m


Åsarps förskola

6,5 km


Lidl

10,57 km


Tempo Stenstorp

25,21 km


Hemköp

29,14 km


Tempo

32,43 km


Kinnarp

409 m


Länsmansgatan

504 m


Fastarpsgatan

644 m


Frökind

915 m


Västarp

933 m


Falköping

11,81 km


Floby station

13,01 km


Sandhem station

17,77 km


Stenstorp station

25,34 km


Mullsjö Station

27,78 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    513 m
    0 min
    0 min
    0 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Madelene eller Petra!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.