Kommande försäljning

Norra Vånga Brusaholm 1

Utgångspris

2 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 495 000 kr



Norra Vånga— Kvänum— Vara

Norra Vånga Brusaholm 1


Kommande försäljning
Utgångspris
2 495 000 kr

Vara - Kvänum - Norra Vånga

Trevlig hästgård i Norra Vånga!

Välkommen till denna idylliska hästgård i Norra Vånga på ett mycket vindskyddat läge – en plats där lantlivets lugn möter modern bekvämlighet. Här erbjuds ett charmigt hus om cirka 100 kvadratmeter fördelat på två plan, perfekt för dig som söker ett harmoniskt hem med utrymme för både familj och hästar.

Huset bjuder på ett stort, socialt vardagsrum som övergår i en inbjudande matsal – en plats för middagar med familj och vänner. Köket, ett exklusivt Kvänum Kök från 2013, är utrustat med kalksten från Kinnekulle och har direkt utgång till den fantastiska baksidan. Här väntar en rymlig terrass och ett mysigt uterum där du kan njuta av vindstilla kvällar i solens sista strålar.

Bostaden har tre välplanerade sovrum, ett smakfullt renoverat badrum, samt en separat wc. Med fönster i flera väderstreck flödar huset av naturligt ljus från morgon till kväll.

Fastigheten är omgiven av grönskande skog och mark, vilket skapar en lugn och avskild miljö. Ekonomibyggnad med två stallboxar med möjlighet att utöka för fler hästar, och det finns gott om plats för att anlägga hagar. Två praktiska garage ger plats för både fordon och förvaring.

Marken består av ca 4 ha mark fördelat på åker och betesmark, perfekt för den som vill bo på landet med hästar runt knuten.

Denna gård erbjuder dessutom ett perfekt läge för familjer – skolbussen stannar precis utanför. Här vaknar du till solens första strålar på husets framsida och avslutar dagen i kvällssolen på baksidan. En plats att verkligen kalla hem.

Här bor ni i lantlig idyll i kombination med närhet till bekvämligheter och service! Endast 6 kilometer bort ligger Kvänum, ett levande samhälle som erbjuder allt du behöver i vardagen. Här hittar du mataffär, restauranger, hotell, barnomsorg, bowling och en blomsteraffär. Kvänum har dessutom skola upp till årskurs 9, ett bibliotek och en motionsanläggning. Med bil når du både Skara och Vara bekvämt på endast 20 minuter, även Falköping nås på mindre avstånd.
Välkommen att boka visning och upplev själv allt denna gård har att erbjuda!


Utgångspris
2 495 000 kr
Boarea/biarea
100/70 kvm
Driftkostnad
28 842 kr/år
Tomtarea
40 175 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Skövde

Kontakta Malin för mer information kring Norra Vånga Brusaholm 1.

Malin Bengtsson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Omgiven av åker och skog.
En mysig hästgård

Omgiven av åker och skog.

Lantligt Kvänum Kök
En mysig hästgård

Omgiven av åker och skog.

Kök

Lantligt Kvänum Kök

Altan med underbar utsikt över landsbygden.
Altan

Altan med underbar utsikt över landsbygden.




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

100 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

70 kvm

Tomtarea

40 175 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VARA VÄSTERVÅNGA 2:14


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-1/2 plan med källare

Byggnadsår

1950

Om-/tillbyggnadsår

1975

Standardpoäng

31

Mark

Uppväxt trädgård

Grund

Betong (Källare)

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Takpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster(Elitfönster)

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten med insatsrör

Larm finns

Ja

Vatten

Djupborrad brunn

Avlopp

Avloppsbrunn med markbädd

Uppvärmning

Jordvärme.

Allmän information

Eget kräftvatten/fiske då tomtgränsen går mitt i Kvänumsån.

Renovering omarbetning etc

2024:
- Ny tvättmaskin (Electrolux 9 kg).

2023:
- Ny kyl / frys (Siemens).
- Altanen grålaserades.

2022:
- Elbilsladdare och utebelysning.

2018:
- Målning av fasad samt byte av vindskivor

2015:
- Helrenovering av WC på bottenvåning.

2013:
- Nytt kök (Kvänum Kök), ändring av planlösning (tog bort vägg, satte in altandörr, ny placering av fönster och flyttade vatten och avlopp).
- Nytt innertak i kök med spotlights, nytt golv i kök och hall med golvvärme.
- Ny varmluftsugn, induktionshäll och diskmaskin (Siemens).
- Ny elcentral.
- Fiberanslutning.

2003 & 2013:
- Nya fönster 3-glas samt glasade pardörrar i kök.

2012:
- Gjutit betonggolv i resterande del av ekonomibyggnad.
- Ny torktumlare (Bosch).

2011 - 2013:
- Byte till 3-kammarbrunn och anläggning av markbädd enskilt avlopp.

2011:
- Installation av insatsrör i skorstenen, samt skorstenshuv

2009:
- Dränering baksida hus samt en gavel med platonmatta.
- Nybyggnad altan inkl staket baksida hus.
- Byggde om befintlig altan på gavel med 2 st glaspartier (skjutdörrar).

2007:
- Nytt värmesystem, jordvärme inkl ny värmepanna och två st element i källaren.
- Ny värmepump (Thermia Diplomat Optium 8).

2006:
- Om- och tillbyggnad av badrum på ovanvåning samt ändring av planlösning (flytt av vatten).

2005:
- Renovering av hall och samtliga sovrum på ovanvåning (golv, tak och väggar).

2004:
- Del av ekonomibyggnad byggdes om till stall med gjutet golv, två boxar, innertak och ventilationstrumma. Installation av el och vatten.
- Ny skorsten.

2002:
- Ny brunn för dricksvatten, bergsborrad inkl pump och hydrofon rostfri 150 liter.

1988:
- Nybyggnation av altan på husgavel, delvis inglasad med fasta fönster.

1978:
- Nybyggnation av ekonomibyggnad 120 m2 inkl dubbelgarage.

1971 - 1975:
- Totalrenovering av bostadshus och utbyggnad av front 8m2 på ovanvåning för ytterligare ett badrum med dusch.
- Nytt yttertak
- Ny carport.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är beställd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor härlig altan i soligt västerläge.
Inglasat uterum samt trätrall i söder.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Ekonomibyggnad med två stallboxar samt två garage.

Beskrivning, parkering

Grusad uppfart samt två garage.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

40175 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Fastigheten är taxerad som:

Taxeringsenhet: 120- Lantbruksenhet bebyggd.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 430 000 kr (Fastställt avseende år 2023)

Byggnadsvärde

850 000 kr

Markvärde

580 000 kr

Uppvärmning

18 105 kr/år

Försäkring

6 577 kr/år

Vatten och avlopp

1 190 kr/år

Renhållning

2 970 kr/år

Årlig elförbrukning

9430 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

28 842 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

7 553 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 395 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I uppvärmningskostnaden ingår hushållselen.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 1 260 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 430 000 kr (Fastställt avseende år 2023)
Byggnadsvärde
850 000 kr
Markvärde
580 000 kr
Uppvärmning
18 105 kr/år
Försäkring
6 577 kr/år
Vatten och avlopp
1 190 kr/år
Renhållning
2 970 kr/år
Årlig elförbrukning
9430 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
28 842 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 553 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 395 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I uppvärmningskostnaden ingår hushållselen.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 260 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Arram

4,48 km


Bistro melissa

5,04 km


Kvänums Pizzeria

5,18 km


Lumber & Karle

5,32 km


Golfrestaurang på Vara-Bjertorp Golfklubb

7,51 km


Solgårdens Förskola & Fritidshem i Edsvära Ek för

4,51 km


Kvänums Förskola

5,19 km


Nästegårdsskolan

5,34 km


Fritidshem Molnet

5,38 km


Ungdomens hus kvänum

5,44 km


Stora Coop Skara

15,63 km


Frendo

17,06 km


City Gross Skara

18,44 km


Tempo

18,61 km


Handlar'n i Järpås

20,55 km


Kvänum busstation

5,06 km


Byvägen

5,21 km


Toltorp

5,25 km


Baggevalla

5,31 km


Kvänum Nästegårdsskolan

5,33 km


Floby station

15,21 km


Vara station

17,41 km


Vedum station

18,33 km


Stora Levene station

19,96 km


Håkantorp station

20,44 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Kvänum busstation
    5,06 km
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Malin!

Malin Bengtsson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.