Trevlig hästgård i Norra Vånga!
Välkommen till denna idylliska hästgård i Norra Vånga på ett mycket vindskyddat läge – en plats där lantlivets lugn möter modern bekvämlighet. Här erbjuds ett charmigt hus om cirka 100 kvadratmeter fördelat på två plan, perfekt för dig som söker ett harmoniskt hem med utrymme för både familj och hästar.
Huset bjuder på ett stort, socialt vardagsrum som övergår i en inbjudande matsal – en plats för middagar med familj och vänner. Köket, ett exklusivt Kvänum Kök från 2013, är utrustat med kalksten från Kinnekulle och har direkt utgång till den fantastiska baksidan. Här väntar en rymlig terrass och ett mysigt uterum där du kan njuta av vindstilla kvällar i solens sista strålar.
Bostaden har tre välplanerade sovrum, ett smakfullt renoverat badrum, samt en separat wc. Med fönster i flera väderstreck flödar huset av naturligt ljus från morgon till kväll.
Fastigheten är omgiven av grönskande skog och mark, vilket skapar en lugn och avskild miljö. Ekonomibyggnad med två stallboxar med möjlighet att utöka för fler hästar, och det finns gott om plats för att anlägga hagar. Två praktiska garage ger plats för både fordon och förvaring.
Marken består av ca 4 ha mark fördelat på åker och betesmark, perfekt för den som vill bo på landet med hästar runt knuten.
Denna gård erbjuder dessutom ett perfekt läge för familjer – skolbussen stannar precis utanför. Här vaknar du till solens första strålar på husets framsida och avslutar dagen i kvällssolen på baksidan. En plats att verkligen kalla hem.
Här bor ni i lantlig idyll i kombination med närhet till bekvämligheter och service! Endast 6 kilometer bort ligger Kvänum, ett levande samhälle som erbjuder allt du behöver i vardagen. Här hittar du mataffär, restauranger, hotell, barnomsorg, bowling och en blomsteraffär. Kvänum har dessutom skola upp till årskurs 9, ett bibliotek och en motionsanläggning. Med bil når du både Skara och Vara bekvämt på endast 20 minuter, även Falköping nås på mindre avstånd.
Välkommen att boka visning och upplev själv allt denna gård har att erbjuda!
2 495 000 kr
100/70 kvm
28 842 kr/år
40 175 kvm
5 rum (3 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Omgiven av åker och skog.
Omgiven av åker och skog.
Lantligt Kvänum Kök
Altan med underbar utsikt över landsbygden.
-
Välkommen till Brusaholm 1
Hall
Entre/Hall
Kök
Kök
Kök med köksö
Kök
Kök/Utgång till altan på baksidan
Vardagrum
WC
Vardagsrum samt murstock
Stall med två boxar
Altan
Boka en fri värdering med Malin
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning
100 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
70 kvm
40 175 kvm
5 (3 sovrum)
VARA VÄSTERVÅNGA 2:14
02
Byggnadssätt
1-1/2 plan med källare
1950
1975
31
Uppväxt trädgård
Betong (Källare)
Trä
Trä
Träfasad
Takpannor
Plåt
3-glasfönster(Elitfönster)
Självdrag
Murad skorsten med insatsrör
Ja
Djupborrad brunn
Avloppsbrunn med markbädd
Jordvärme.
Eget kräftvatten/fiske då tomtgränsen går mitt i Kvänumsån.
2024:
- Ny tvättmaskin (Electrolux 9 kg).
2023:
- Ny kyl / frys (Siemens).
- Altanen grålaserades.
2022:
- Elbilsladdare och utebelysning.
2018:
- Målning av fasad samt byte av vindskivor
2015:
- Helrenovering av WC på bottenvåning.
2013:
- Nytt kök (Kvänum Kök), ändring av planlösning (tog bort vägg, satte in altandörr, ny placering av fönster och flyttade vatten och avlopp).
- Nytt innertak i kök med spotlights, nytt golv i kök och hall med golvvärme.
- Ny varmluftsugn, induktionshäll och diskmaskin (Siemens).
- Ny elcentral.
- Fiberanslutning.
2003 & 2013:
- Nya fönster 3-glas samt glasade pardörrar i kök.
2012:
- Gjutit betonggolv i resterande del av ekonomibyggnad.
- Ny torktumlare (Bosch).
2011 - 2013:
- Byte till 3-kammarbrunn och anläggning av markbädd enskilt avlopp.
2011:
- Installation av insatsrör i skorstenen, samt skorstenshuv
2009:
- Dränering baksida hus samt en gavel med platonmatta.
- Nybyggnad altan inkl staket baksida hus.
- Byggde om befintlig altan på gavel med 2 st glaspartier (skjutdörrar).
2007:
- Nytt värmesystem, jordvärme inkl ny värmepanna och två st element i källaren.
- Ny värmepump (Thermia Diplomat Optium 8).
2006:
- Om- och tillbyggnad av badrum på ovanvåning samt ändring av planlösning (flytt av vatten).
2005:
- Renovering av hall och samtliga sovrum på ovanvåning (golv, tak och väggar).
2004:
- Del av ekonomibyggnad byggdes om till stall med gjutet golv, två boxar, innertak och ventilationstrumma. Installation av el och vatten.
- Ny skorsten.
2002:
- Ny brunn för dricksvatten, bergsborrad inkl pump och hydrofon rostfri 150 liter.
1988:
- Nybyggnation av altan på husgavel, delvis inglasad med fasta fönster.
1978:
- Nybyggnation av ekonomibyggnad 120 m2 inkl dubbelgarage.
1971 - 1975:
- Totalrenovering av bostadshus och utbyggnad av front 8m2 på ovanvåning för ytterligare ett badrum med dusch.
- Nytt yttertak
- Ny carport.
03
Energideklaration
Energideklaration är beställd
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Stor härlig altan i soligt västerläge.
Inglasat uterum samt trätrall i söder.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Ekonomibyggnad med två stallboxar samt två garage.
Grusad uppfart samt två garage.
07
Tomt/Servitut
40175 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Fastigheten är taxerad som:
Taxeringsenhet: 120- Lantbruksenhet bebyggd.
01
1 430 000 kr (Fastställt avseende år 2023)
850 000 kr
580 000 kr
18 105 kr/år
6 577 kr/år
1 190 kr/år
2 970 kr/år
9430 kWh/år
28 842 kr/år
7 553 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 395 kr/år)
I uppvärmningskostnaden ingår hushållselen.
2
Äganderätt
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 260 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 430 000 kr (Fastställt avseende år 2023)Byggnadsvärde
850 000 krMarkvärde
580 000 krUppvärmning
18 105 kr/årFörsäkring
6 577 kr/årVatten och avlopp
1 190 kr/årRenhållning
2 970 kr/årÅrlig elförbrukning
9430 kWh/årSammanlagd driftskostnad
28 842 kr/årFastighetsskatt/-avgift
7 553 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 395 kr/år)Beskrivning av kostnader
I uppvärmningskostnaden ingår hushållselen.Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 260 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Pizzeria Arram
4,48 km
Bistro melissa
5,04 km
Kvänums Pizzeria
5,18 km
Lumber & Karle
5,32 km
Golfrestaurang på Vara-Bjertorp Golfklubb
7,51 km
Solgårdens Förskola & Fritidshem i Edsvära Ek för
4,51 km
Kvänums Förskola
5,19 km
Nästegårdsskolan
5,34 km
Fritidshem Molnet
5,38 km
Ungdomens hus kvänum
5,44 km
Stora Coop Skara
15,63 km
Frendo
17,06 km
City Gross Skara
18,44 km
Tempo
18,61 km
Handlar'n i Järpås
20,55 km
Kvänum busstation
5,06 km
Byvägen
5,21 km
Toltorp
5,25 km
Baggevalla
5,31 km
Kvänum Nästegårdsskolan
5,33 km
Floby station
15,21 km
Vara station
17,41 km
Vedum station
18,33 km
Stora Levene station
19,96 km
Håkantorp station
20,44 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsKvänum busstation5,06 km--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Malin!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.