Bra belägen familjevilla
Med ett av Kvänums bästa lägen, på trevlig hörntomt i återvändsgränd och gränsande mot grönområde, ligger denna fina familjevilla.
Bostaden, om ett och ett halvt plan, erbjuder hall och kök i öppen planlösning, vardagsrum, sovrum, tvättstuga och duschrum på entréplan. På ovanvåningen finns två sovrum, allrum samt toalett. Som ett extrarum har man också det härliga, inglasade uterummet med kvällssol. Via skjutdörrar kommer man ut i den lummiga, lättskötta trädgården med plats för lek och spel. Vidbyggt huset hittar man ett garage för en bil och plats för parkering finns även på uppfarten.
Från bostaden är det bekvämt gångavstånd till skola, butik, badhus och restaurang med bowling.
1 695 000 kr
147/32 kvm
42 300 kr/år
905 kvm
5 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Lidköping/Vara
Kontakta Erik eller Jennifer för mer information kring Ågatan 9.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Erik
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Hall (Entréplan)
Ljus hall i öppen planlösning med köket. Här ligger parkettgolv och trappan till ovanvåningen finns här.
02
Kök (Entréplan)
Trevligt kök med vita luckor och parkettgolv. Här finns plats för matgrupp vid fönstret. Utrustning: Hel kyl och frys, spis med häll och ugn samt diskmaskin.
03
Vardagsrum (Entréplan)
Lättmöblerat vardagsrum med plats för både matmöbel och soffgrupp. Här finns altandörr med utgång till det inglasade uterummet. Här ligger ett parkettgolv.
04
Badrum (Entréplan)
Helkaklat badrum utrustat med badkar, wc, handfat och handdukstork.
05
Sovrum (Entréplan)
Rymligt sovrum med parkettgolv och tre garderober. Även här finns utgång till uterummet.
06
Tvättstuga (Entréplan)
Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare samt tvättbänk med ho. En garderob finns för förvaring och på golvet ligger en plastmatta.
07
Allrum (Ovanvåning)
Allrum med fint ljusinsläpp från takfönstren. Här finns en klädkammare och på golvet ligger laminatgolv. En öppen spis finns här också, för mys och värme.
08
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum med laminatgolv.
09
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum med laminatgolv.
10
Toalett (Ovanvåning)
Toalett med plastmatta på golv och vägg. Utrustning: Handfat, wc och golvvärme (el).
01
Beskrivning
147 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
32 kvm
905 kvm
5 (3 sovrum)
VARA ÄPPLET 5
02
Byggnadssätt
1 1/2-plan
1972
Gungställning och lekstuga lämna kvar om så önskas.
30
Platta på mark
Trä
Trä
Trä
Betongpannor/plåt
Målad plåt
3-glasfönster
Mekanisk frånluft
Skorsten av plåt
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Direktverkande el, luft-luft värmepump
2018 Installerades ny elektrisk garageport.
2018 Ny fasad på framsidan och gavlarna.
2017 Ny diskmaskin
2015 Marksten lades framför garaget.
2015 Nya fönster inklusive takfönster. Ny dörr.
2015 Renoverades toalettrum övre plan.
2014 Installerades fiber.
2014 Nya ytskikt i alla rum på ovanvåningen samt sattes vägg upp för att dela av allrummet till ett extra sovrum. Ny el och VVS ovanvåningen.
2013 Installerades luft-luftvärmepump.
2013 Målades köksluckorna (Kvänum Kök) och kakel samt bänkskivor byttes.
Ca 2009 Nytt tak garage.
2002 Byggdes inglasat uterum.
2001 Renoverades duschrum entréplan.
03
Energideklaration
65 kWh/kvm och år
117 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-03-12
Nils Eriksson, Nils Energideklarationer AB
04
TV/Internet
TV och internet via fiber.
05
Uteplats
Stort inglasat uterum i nordväst med skjutdörrar.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Vidbyggt garage med elport.
Bakom garaget finns två rymliga förråd; här finns även en bastu.
Garage för en bil samt grusad/stenlagd parkering för två bilar på tomten.
07
Tomt/Servitut
905 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Kvänums samhälle, kv rönnen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1967-11-09, Senast ändrad: 1991-02-01)
01
678 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
561 000 kr
117 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1972
6 000 kr/år
6 000 kr/år
1 800 kr/år
500 kr/år
28 000 kr/år
14443 kWh/år
42 300 kr/år
5 085 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 385 kr/år)
i elkostnaden ingår uppvärmning och hushållsel.
4
Äganderätt
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 530 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
678 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
561 000 krMarkvärde
117 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1972Försäkring
6 000 kr/årVatten och avlopp
6 000 kr/årRenhållning
1 800 kr/årSotning
500 kr/årElkostnad
28 000 kr/årÅrlig elförbrukning
14443 kWh/årSammanlagd driftskostnad
42 300 kr/årFastighetsskatt/-avgift
5 085 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 385 kr/år)Beskrivning av kostnader
i elkostnaden ingår uppvärmning och hushållsel.Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 530 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Kvänum
Kvänum är en industriort belägen knappt två mil från Vara. Här finns flera stora företag som ger många arbetstillfällen till bygden. På hotell Lumber & Karle, Bjertorps Slott och Kvänum Mat & Malt ger möjligheter till mysiga upplevelser. Mataffär och ytterligare några butiker finns här och man kan ta sig med buss flera gånger om dagen till både Vara och Skara.
01
Fördelar med området
02
Nöjen och evenemang i Vara
Vara tätort med sina ca 4 000 invånare har mycket att erbjuda, både inom kultur, fritidsaktiviteter och natur. Här finns Vara Konserthus, med späckat program som innefattar både lokala och nationella stjärnor och drar besökare från hela Västsverige.
03
Sport och fritid i Vara
Fint badhus, med bassänger både ute och inne, finns i Vara, men ett badhus finns även i Kvänum. JK10IF, bestående av Jung och Kvänum, håller till på Nya IP.
Många vackra naturområden finns att tillgå för den som är intresserad av friluftsliv. Badsjöar finns på flera håll i området.
Flera aktiva idrottsklubbar finns runt om i kommunen.
04
Kommunikationer
Från Kvänum kan man ta sig med buss flera gånger om dagen till både Vara och Skara.
Runt om i Vara kommun går bussar och från tågstationen i Vara, med sitt spektakulära blå stationshus, tar du dig enkelt med tåg till bland annat Lidköping och Göteborg.
05
Skolor/förskolor i Vara
I Kvänum ligger Nästegårdsskolan som rymmer årskurserna 0-9. Skolor finns på flera orter i Vara kommun. I Vara finns Lagmansgymnasiet och den populära Academy of Music and Business (AMB) som är en riksrekryterande spetsutbildning inom musik.
Lumber & Karle
276 m
Kvänums Pizzeria
419 m
Bistro melissa
550 m
Naturgott&smått
551 m
Pizzeria Arram
1,11 km
Ungdomens hus kvänum
200 m
Fritidshem Molnet
393 m
Nästegårdsskolan
393 m
Kvänums Förskola
677 m
Jungs Friskola ek för
5,03 km
Frendo
13,47 km
Tempo
14,99 km
Stora Coop Skara
16,19 km
City Gross Skara
19,21 km
Västgötagatan
200 m
Byvägen
486 m
Kvänum Nästegårdsskolan
496 m
Kvänum busstation
566 m
Badenetorpsvägen
571 m
Vara station
13,99 km
Järpås station
14,92 km
Stora Levene station
15 km
Håkantorp station
15,84 km
Lovene station
17,23 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsVästgötagatan200 m3 min2 min7 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Erik eller Jennifer!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
