Charmigt boende i kvarnstugan vid Kolboryds gamla kvarn – ett grönskande paradis med historisk charm
Välkommen till en unik och naturskön oas vid Kolboryds gamla kvarn, där historisk charm möter modern bekvämlighet. Här, mellan sjöarna L:a Stamsjön och Aspen, rinner Alebäcken genom den grönskande tomten och skapar en idyllisk miljö som är svår att motstå. Bostadshusets äldsta del är från cirka 1850 och har varsamt tillbyggts med en smakfull och tidstypisk touch. Här bevaras historien samtidigt som moderna inslag skapar komfort och stil. Med en boarea på 105 kvm, fördelat på 3 rum och kök, inklusive 1 charmigt sovrum, erbjuds här ett hem som inbjuder till både avkoppling och samvaro. Den stora tomten på 2151 kvm är en dröm för trädgårdsälskare. Här finns odlingar som väntar på dina gröna fingrar, och ett flertal uteplatser som bjuder in till utomhusliv från vår till höst. Förutom huvudbyggnaden finns två charmiga hus på tomten. Perfekt för besökande familj och vänner, eller som inspirerande arbetsrum och ateljéer. Alebäcken som rinner genom den stensatta kanalen på tomten skapar en rofylld atmosfär och ger dig möjlighet att njuta av naturens ljud och vyer varje dag. Här kan du fiska, svalka dig eller bara koppla av vid vattnet. Kvarnstugan vid Kolboryds gamla kvarn erbjuder en unik boendemiljö med historisk charm och naturskön omgivning. Här finner du ett hem där historia och modernitet samspelar i harmoni, och där den stora tomten bjuder på oändliga möjligheter till avkoppling och odling. Missa inte chansen att förvärva denna pärla – ett grönskande paradis där varje dag är ett äventyr.
Kontakta oss för en visning och upplev detta unika boende vid Kolboryds gamla kvarn!
8 200 000 kr
105/35 kvm
40 771 kr/år
2 151 kvm
3 rum (1-2 sovrum)
Mäklarhuset Lerum
Kontakta Ulf eller Ann-Christin för mer information kring Kolborydsvägen 28B.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
I sakta mak rinner Alebäcken genom fastigheten
I sakta mak rinner Alebäcken genom fastigheten
Ett stort härligt matrum i kombination med vardagsrum. Kaminen som värmer skönt när nordan viner runt knuten
Här finns något för alla sinnena
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Ulf
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Hall
Liten och ljus hall med plats för avhängning och från hallen så når man sovloftet med plats för 2-4 sängar.
02
Vardagsrum
Ljust och luftigt rum med många och stora ljusinsläpp. Här finns kaminen och även en del som kan göras om till ytterligare ett sovrum.
03
Kök
Arbetskök med mycket och praktisk förvaring i form av ett stort skafferi. Moderna vitvaror som gör vardagen lättare. Härifrån når man ett tvättstuga/teknikrum som även inrymmer en stor ackumulatortank (förberett för solvärme) samt ett duschhörn. Mittemot så ligger ett rum som är tänkt som wc.
04
Matsal / Vardagsrum
Stort härligt rum med tak upp till nock och många stora ljusinsläpp. Här finns det plats för ett stort matbord i ena delen och en soffgrupp i den andra. Braskaminen värmer skönt när nordan viner runt knuten.
05
Sovrum
Med sina vackra glasdörrar och den luftiga höjden, ljusinsläppen mot baksidan och bäcken, skapar en magisk och rofylld miljö. Här finns det plats för en dubbelsäng och ett arbetshörn.
06
Badrum
Modernt, smakfullt helkaklat badrum med duschhörna, WC, handfatskommod och walkincloset.
Ytterligare ett nyrenoverat mycket snyggt och fräscht badrum med dusch, tvättmaskin och torktumlare.
Klinkers med värmeslingor på golvet.
Liten nybyggd gästtoalett med mindre handfat och vägghängd toalett. Snyggt klinker på golvet.
01
Beskrivning
105 kvm (Boareauppgifter enligt ritning(ar))
35 kvm
2 151 kvm
3 (1-2 sovrum)
LERUM KOLBORYD 1:6
02
Byggnadssätt
1 plan med sovloft
1850
Lillstugan byggdes 2013 och det större förrådet (garaget) byggdes 2015. Bostadshuset byggdes till 2022.
Fastigheten har ett fortlöpande underhåll samt att den blivit tillbyggd och ombyggd 2022.
25
Morän
Huggen sten
Uteluftsventilerad krypgrund
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
Plåt
Kopplade fönster med spröjs
Självdrag
Murad skorsten/Stålrör från eldstad
Enskilt vatten året om
Enskilt avlopp
Ved, sol och el
Fastigheten är väl omhändertagen med renoveringar och tillbyggnader
Se kommande protokoll för Skyddat Köp
03
TV/Internet
Fiber
04
Uteplats
Ett flertal altaner som ger både sol och skugga allt efter egna önskemål
Förberett för orangeri. Idag härlig grusad "uteplats"
05
Bilplats/Övriga byggnader
Lillstugan har sovrum, ett litet kök och ett helkaklat badrum. Mysigt och charmigt skick!
Atelje/förråd har ett stort rum och här finns anslutning till vatten och avlopp framdraget
Garage för 1 bil samt p-platser för 5-6 bilar på tomten
Lov (genom Länsstyrelsen) för garage om 60 kvm samt växthus om 60 kvm finns
06
Tomt/Servitut
2151 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Trädgårdstomt med odlingar, uteplatser och en sagolikt vacker miljö kring bäcken med badtunna samt att det finns två st mindre hus på tomten.
Officialservitut: rätt att för utfart till allmän väg använda vägen x. - väg
Aspen, Landskapsbildsskydd (Beslutsdatum: 1967-06-17, Senast ändrad: 2023-03-01)
Avtalsnyttjanderätt jordkabel mm
01
1 912 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
596 000 kr
1 316 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1909
5 223 kr/år
3 375 kr/år
2 120 kr/år
30 053 kr/år
15230 kWh/år
40 771 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 296 kr/år)
2
Äganderätt
Det finns 11 pantbrev om totalt 4 269 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 912 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
596 000 krMarkvärde
1 316 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1909Försäkring
5 223 kr/årVatten och avlopp
3 375 kr/årRenhållning
2 120 kr/årElkostnad
30 053 kr/årÅrlig elförbrukning
15230 kWh/årSammanlagd driftskostnad
40 771 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 296 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 4 269 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Aspendos Pizzeria & Restaurang
992 m
Hamburgerian
1,56 km
Coffee Station
2,27 km
Washoku Sushi
2,52 km
Sannegårdens Pizzeria Lerum
2,53 km
Öxeryds förskola
769 m
Ekeredsvägens förskola
1,17 km
Almekärrs fritidsklubb
1,24 km
Förskolan Bråtastugan
1,39 km
Rydsbergs förskola
1,4 km
Lidl
2,22 km
Hemköp
2,78 km
Öjersjö Servicebutik
8,64 km
Coop Öjersjö
9,61 km
Kolborydsvägen
574 m
Öxeryd
867 m
Säteråsvägen
898 m
Mor Annas väg
917 m
Eklövsvägen
1,08 km
Aspen station
1,96 km
Aspedalen station
2,17 km
Lerum station
2,83 km
Jonsered Station, Partille
5,64 km
Stenkullen station
5,97 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationAspen station1,96 km6 min10 min33 min
-
HållplatsKolborydsvägen574 m3 min4 min13 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ulf eller Ann-Christin!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
