Fritt på landet men ändå nära stan!
Välkommen till Hovby Lider 1. Här bor man med Lidan som granne, har närhet till Majåker och cykelavstånd till stan. Ett perfekt läge för den som vill komma nära naturen men ändå ha närhet till det mesta som staden erbjuder. Här ligger ett stort hus som i dagsläget är uppdelat i två boenden, det finns även ett dubbelgarage och en förrådsbyggnad.
Det primära boendet utgörs av tre rum lämpliga till sovrum, ett stort vardagsrum och allrum, wc, badrum och kök.
Andra delen av huset består av två sovrum, vardagsrum, kök, badrum och tvättstuga i källaren. Möjlighet finns alltså till generationsboende eller en uthyrningsdel för att finansiera sitt eget boende. Med relativt enkla medel går det även att öppna upp mellan de olika delarna för att få ett stort eget boende.
Flera stora renoveringar så som takbyte, flera fönster, badrum och kök är renoverat under senare år. Huset värms upp med jordvärme och fiber finns installerat.
Missa inte detta spännande hus. Välkommen på visning!
4 300 000 kr
260/76 kvm
44 316 kr/år
2 602 kvm
7 rum (3-5 sovrum)
Mäklarhuset Lidköping/Vara
Kontakta Olof för mer information kring Hovby Lider 1.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Olof
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![Entréplan]()
Entréplan
![Källare]()
Källare
![Loft]()
Loft
01
STORA LÄGENHETEN
Norra delen av huset som uppfördes 1972. Här finns ett rejält tilltaget kök med god takhöjd, badrum, wc, stort vardagsrum som är uppdelat i två delar, sovrum, kontor och loft med möjlighet till kontor eller sovrum.
02
Kök med matplats
Kök från Vedum som sattes in 2012. Köket är stort, det är öppet till nock och det finns även ett loft här.
I maskinell utrustning finns tvådelad diskmaskin från Fisher and Paykel, fullhöjds kyl och frys, ugn och induktionshäll. På golvet ligger ett tåligt laminatgolv. Takfönster som går att styra med fjärrkontroll.
03
Vardagsrum och solrum
Stort vardagsrum uppdelat i två delar med tv-hörna i ena delen och "solrummet" i andra.
I solrummet är det gott om ljusinsläpp och fin kontakt med utsidan då det finns stora skjutfönster-partier mot söder och fönster på hela västerväggen. Ljust laminatgolv med vattenburen golvvärme finns i solrummet.
04
Sovrum
Sovrummet är beläget mot norr och det finns en egen liten altan som man når genom en altandörr.
Bra förvaringsutrymme finns i skjutdörrsgarderoben och i separat klädkammare.
05
Kontor
Rum som kan användas antingen som kontor eller ett sovrum. Fint parkettgolv och tapetserade väggar.
06
Badrum
Badrum i kakel och klinker. Här finns elektrisk golvvärme, kommod, wc, badkar, tvättmaskin och torktumlare.
07
WC
Plastmatta på golv och väggar. Kommod och wc.
08
Uterum
Uterum på baksidan av huset.
09
LILLA LÄGENHETEN
Största delen av lägenheten ligger i den södra delen av huset som uppfördes 1958. Köket renoverades 2013 och resterande delar av lägenheten (golv, tapeter etc.) renoverades 2019.
10
Kök
Kök från IKEA som sattes 2013. Kombinerad kyl/frys, spis med ugn, diskmaskin och vask.
Arbetsbänk i rostfritt och vitt kakel som stänkskydd.
Plastmatta på golvet och vita väggar.
11
Wc/ Dusch
Fint utrymme som renoverades 2019. Plastmatta på golv och väggar. Dusch, wc och kommod.
12
Vardagsrum
Fint rum med fönster åt söder. Kamin. Laminatgolv.
13
Sovrum 1
Laminatgolv och vitmålade väggar. Två garderober med överskåp och en genomgående garderob som delas med sovrum 2.
14
Sovrum 2
Laminatgolv och vitmålade väggar. En garderob med överskåp och en genomgående garderob som delas med sovrum 1.
15
KÄLLARE
Källaren ligger under Lilla lägenheten. Här finns tvättstuga, snickarbod, förvaringsrum och pannrum. I de flesta utrymmen ligger klinker på golvet.
16
Bastu
Vedeldad bastu.
01
Beskrivning
260 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Uppvärmd area enligt energideklarationen är 357 kvm.
76 kvm
2 602 kvm
7 (3-5 sovrum)
LIDKÖPING SKÖLMETORP 1:16
02
Byggnadssätt
1 1/2-plans villa med delvis källare och delvis krypgrund
1958
Södra delen och mittendelen av huset är uppfört 1958 och detta har sedan blivit tillbyggt i etapper. Omkring 1972 byggdes huskroppen åt norr (den del som idag utgör den stora lägenheten). Omkring 2010 byggdes solrummet.
Ny stamledning för el grävdes fram till huset 2022.
Ny ledningar för kommunalt vatten och avlopp grävdes fram till huset 2022. Djupborrad brunn för bevattning finns kvar på fastigheten. Denna är kopplad till en vattenutkastare som sitter på huset.
Delar av framsidan dränerades och isolerades utvändigt samtidigt (2022). På baksidan av huset nedanför källartrappan finns en dräneringspump.
Äldre dränering från ca 1970 finns på södra gaveln med markskiva och hård rockwool.
1972/ 2009
39
Källare/ Torpargrund
Trä
Tegelstensfasad, puts, träpanel
Betongpannor (Tak bytt 2024)
Plåt
2-glas kopplade och 3-glas isolerfönster
Självdrag och mekanisk frånluft
Kommunalt vatten. Djupborrad brunn till bevattning.
Kommunalt avlopp
Jordvärmepump till vattenburet system (Pump: Nibe F1245 från 2014)
Flera renoveringar och tillbyggnationer har genomförts genom åren, här kommer ett axplock:
1958: Södra delen av huset uppförs.
1967: Dubbelgaraget byggs.
ca 1970 : Dränering och isolering vid södra gaveln.
1972: Norra delen av huset byggs till. Här görs motionsrum, sovrum och vardagsrum.
1978: Jordvärme installeras.
1990: Uterum på baksidan av huset.
1995: Friggebodar byggs.
2010: "Solrummet" byggs färdigt.
2010: Flera fönster byts.
2012: Flera fönster byts.
2012: Nytt kök i stora lägenheten.
2013: Köket i lilla lägenheten renoveras.
2014: Balkong och altan byggs på norra gaveln.
2022: Nya garageportar sätts in.
2022: Kommunalt VA samt ny ledning för el grävs fram.
2022: Viss dränering mot framsidan av huset.
2024: Tak inklusive plåt och en del fasad byts.
2024: Köket i stora lägenheten målas om. Trappan till loftet renoveras med nya mattor i varje steg. Räcken med glasskivor installeras i trappan och upp till loftet.
03
Energideklaration
40 kWh/kvm och år
72 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-10-24
04
TV/Internet
Fiber finns installerat i huset.
05
Uteplats
Separata uteplatser runt om huset finns till båda lägenheterna.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Dubbelgarage byggt 1967 med vidbyggd carport. El och belysning finns i garaget. Portarna byttes ut 2022 (med motor).
Friggebodar som byggdes 1995.
Parkering finns både vid dubbelgaraget och vid södersidan av huset.
07
Tomt/Servitut
2602 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Lidköping östby FS:3
Del av fiskerätt i Lidan.
08
Övrigt
I lilla lägenheten finns idag en hyresgäst som bor kvar i huset som längst 2025 ut. Han betalar 8000 kr/månad i varmhyra (el, värm, vatten ingår).
01
4 352 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
3 264 000 kr
1 088 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1969
8 400 kr/år
5 300 kr/år
2 800 kr/år
275 kr/år
27 541 kr/år
20155 kWh/år
44 316 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 841 kr/år)
3
Länsförskringar
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 2 000 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 352 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
3 264 000 krMarkvärde
1 088 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1969Försäkring
8 400 kr/årVatten och avlopp
5 300 kr/årRenhållning
2 800 kr/årSotning
275 kr/årElkostnad
27 541 kr/årÅrlig elförbrukning
20155 kWh/årSammanlagd driftskostnad
44 316 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 841 kr/år)Antal personer i hushållet
3Försäkring
LänsförskringarUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 2 000 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.OKQ8
904 m
McDonald's Lidköping
940 m
Restaurang Villa
1,12 km
Restaurang 1934
1,24 km
Banzaan wok & Sushi
1,76 km
Förskolan Majåker
537 m
Majåkerskolan
547 m
Torsborgs förskola
614 m
Ågårdens förskola
878 m
Skogsgläntans förskola
883 m
24SJU Majåker
489 m
Hemköp
2,33 km
Coop
2,71 km
Lidl
3,12 km
Handlar'n i Järpås
15,01 km
Tempo
18,11 km
Framnäs City Station
2,46 km
Framnäs city
2,75 km
Lidköpings resecentrum
2,8 km
Filsbäck station
6,67 km
Lovene station
7,12 km
Sköldmögatan
416 m
Kockgårdsgatan
437 m
Annelystgatan
511 m
Olofsbergsgatan
567 m
Lidköping Råda väg 44
625 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten62 m1 min1 min1 min
-
TågstationFramnäs City Station2,46 km--
-
HållplatsSköldmögatan416 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Olof!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
