Fint hus på enskilt och fritt läge.
Vackert hus som ligger i ett naturskönt, lantligt område med en fantastisk utsikt över de omgivande åkrarna. Bostadshuset, som ursprungligen är från 1800-talet, har varsamt renoverats under senare år och kombinerar modern komfort med tidlös charm.
På entréplanet finner man rymliga sällskapsutrymmen, inklusive ett stort kök som har en direkt koppling till matsalen. Här finns också ett ljust och inbjudande vardagsrum samt ett härligt uterum. I anslutning till köket ligger en praktisk tvättstuga med groventré. En trappa upp finns en möblerbar hall som lämpar sig både för tv-möblemang och som kontorshörna. På detta våningsplan finns även två sovrum, varav det ena har en generös "walk-in-closet". Gästtoalett finns på entréplanet och ett wc/duschrum på ovanvåningen.
Fastigheten rymmer även en stor garagebyggnad från 2012, utrustad med två portar, förrådsutrymme samt ett äldre uthus som tidigare använts som butik. Den välskötta trädgården erbjuder stora gräsytor, en grusad gårdsplan och väletablerade träd som ger en fin avskildhet.
3 000 000 kr
218/8 kvm
41 922 kr/år
3 702 kvm
7 rum (2-3 sovrum)
Mäklarhuset Lidköping/Vara
Kontakta Olof för mer information kring Norra Härene Höjentorp 1.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Olof
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Entré/Hall
Via välkomnande veranda och snygga pardörrar kommer man in i husets rymliga hall. Utrymmet har klinkers på golvet och väggarna är tapetserade. Här finns trappa upp till husets andra plan.
02
Kök
Det stora och hemtrevliga köket erbjuder generösa arbetsytor och gott om förvaringsutrymme. Köket är från Ikea och är fullt utrustat med spis, fläkt, diskmaskin samt integrerad kyl och frys. På golvet ligger klinker med eluppvärmd golvvärme för extra komfort.
03
Matsal
Intill köket ligger den rymliga matsalen, som erbjuder stilren förvaring i form av vitrinskåp längs ena väggen, vilket harmoniserar med köksinredningen. Rummet har även en mysig braskamin (som är i bruk) och en utgång till det inbjudande uterummet. På golvet ligger klinker med eluppvärmd golvvärme.
04
Uterum
Ombonat uterum med rikligt ljusinsläpp och dörrar ut till altan. Här finns en luft-/luftvärmepump och på golvet ligger ett enstavs parkettgolv.
05
Tvättstuga
I anslutning till kök och matsal finns husets praktiska tvättstuga med groventré. Här finns arbetsbänk, tvättho, skåpsförvaring och tvättmaskin. Klinkergolv med vattenburen golvvärme och tapetserade väggar.
Från tvättstugan nås pannrummet.
06
Vardagsrum
Vardagsrum och anslutande utrymme för matplats med parkettgolv och tapetserade väggar. Här finns en vacker kakelugn som pryder sin plats men ej är i bruk.
07
Gästtoalett
På entréplanet finns en gästtoalett, utrustad med toalett och handfat med kommod. Golvet är belagt med klinker.
08
Övre hall
Möblerbar hall med plats för både tv-möblemang och kontorshörna. Här finns tre garderober. På golvet ligger parkett.
09
Sovrum 1
Sovrum med parkettgolv.
10
Sovrum 2
Sovrum med parkettgolv och ett anslutande rum som idag används som walk-in-closet.
11
WC/Dusch
På ovanvåningen finns ett badrum med dusch, dubbla handfat i kommod och en eldriven handdukstork. Golvet är klätt i klinker och väggarna är täckta med kakel.
01
Beskrivning
218 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
8 kvm
3 702 kvm
7 (2-3 sovrum)
LIDKÖPING BOCKETORP 1:9
02
Byggnadssätt
1 ½ -plan
1800-tal
Huset är flyttat till nuvarande läge från Vinninga 1901.
42
Torpargrund
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor (Pannor och läkt bytt 2008)
Plåt
2- och 3-glas isoler
Självdrag. Mekanisk i våtutrymmen (Pax-fläkt).
Kommunalt vatten
Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn
Luft / vattenvärmepump (2020), luft /luftvärmepump och direktverkande el
20 A
2021-2024: Panel bytt löpande på huset, huset målas löpande.
2021: Ommålning garage.
2020: Byggnation av uterum. Ny värmepump.
2018: Renovering av tvättstuga inklusive nya fönster.
2016: Renovering av vardagsrum inklusiva nya fönster.
2014-2015: Renovering av ovanvåningen.
2013: Byggnation av veranda. Renovering av gästtoalett.
2012: Byggnation av garage.
2011: Nytt trädäck.
2009-2010: Nytt kök, nya fönster i kök samt dubbeldörrar ut till altanen.
2008: Ny läkt och nya betongpannor. Nya plåtdetaljer, stuprännor och hängrännor.
03
Energideklaration
55 kWh/kvm och år
81 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-11-01
04
TV/Internet
Antenn finns. Ägarna har använt sig av mobilt internet.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Dubbelgarage med förråd om totalt ca 100 kvm som byggdes 2012. Eget elskåp och 16A el indraget i garaget. Gjuten platta och gott skick. Takhöjd om ca 2,70 m. Luft/luftvärmepumpen här är ur funktion.
Charmigt uthus som har använts till butiksförsäljning. El och belysning finns.
06
Gemensamhetsanläggningar
Lidköping bast ga:1 - väg
07
Tomt/Servitut
3702 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: rätt att använda området b samt vägen c fram till vägsamfällighetsväg för utfart - väg, Officialservitut: rätt att behålla, underhålla och förnya en avloppsledning a fram till täckdikningsbrunn d och däri avleda renat avloppsvatten - avlopp
Grusvägen fram till sista svängen sköts av en vägförening. (Bast GA:1)
Kvarvarande del av vägen sköts tillsammans med Fotegården som även äger byggnaderna bortanför huset. (Servitut finns på på att nyttja vägen).
01
1 821 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 557 000 kr
264 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
5 319 kr/år
3 086 kr/år
2 287 kr/år
603 kr/år
30 627 kr/år
16656 kWh/år
41 922 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 996 kr/år)
2
Dina Försäkringar
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 839 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 821 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 557 000 krMarkvärde
264 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Försäkring
5 319 kr/årVatten och avlopp
3 086 kr/årRenhållning
2 287 kr/årSotning
603 kr/årElkostnad
30 627 kr/årÅrlig elförbrukning
16656 kWh/årSammanlagd driftskostnad
41 922 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 996 kr/år)Antal personer i hushållet
2Försäkring
Dina FörsäkringarUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 839 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Vinninga Pizzeria
8,58 km
OKQ8
9,11 km
McDonald's Lidköping
9,14 km
Haralds i Jung Preem
9,23 km
Restaurang Villa
9,27 km
Norra Härene Förskola
3,15 km
Salebyskolan
3,4 km
Lindärva Skolan 1
5,77 km
Förskolan Majåker
7,88 km
Majåkerskolan
7,9 km
X:-tra Lidköping
9,95 km
Lidl
10 km
Hemköp
10,33 km
Handlar'n i Järpås
10,75 km
Stora Coop Skara
15,98 km
Kättorp
1 km
Flöje
1,38 km
Resville
1,41 km
Sällagården
1,92 km
Torpa
2,01 km
Lovene station
6,66 km
Lidköpings resecentrum
10,51 km
Framnäs City Station
10,55 km
Järpås station
10,83 km
Framnäs city
10,92 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten769 m9 min22 min-
-
TågstationLovene station6,66 km--
-
HållplatsKättorp1 km--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Olof!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
