Välskött avstyckad gård med fint läge
En fin allé av paradisäppelträd kantar uppfartsvägen till denna välskötta fastighet belägen på landsbygden i Längjum. Här bor du fritt, med härlig utsikt över åkrar och mark.
Vid den stora grusade gårdsplanen ligger en rejäl maskinhall med dubbla portar och bra utrymmen. Här finns plats för maskiner eller kanske en egen verksamhet. En drängstuga med pannrum, drängkammare och matkällare hör också till fastigheten.
Det trevliga bostadshuset i ett och ett halvt plan rymmer tvättstuga, kök, vardagsrum, toalett samt ett sovrum på entréplan. På ovanvåningen hittar man möblerbar hall, tre sovrum och helkaklat badrum. Omgivande trädgård är lättskött och här kan man hitta sin favoritplats för en kopp kaffe, eller koppla av en stund i det mysiga lusthuset. Utrymme för odling erbjuds också och här finns plommon-, äpple-, körsbär-, päron- och bigarråträd.
I Tråvad, ca 5 km bort, finns skola åk F-3 samt livsmedelsbutik. Till Vara och Vedum, som båda har stort serviceutbud, är det ca 1 mil.
2 995 000 kr
144 kvm
49 900 kr/år
5 265 kvm
5 rum (4 sovrum)
Mäklarhuset Lidköping/Vara
Kontakta Erik eller Jennifer för mer information kring Längjum Hulegården 1.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Erik
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Entré (Entréplan)
Entré med parkettgolv och trappa till ovanvåningen.
02
Toalett (Entréplan)
Toalett med laminatgolv och målad vägg. Utrustning: Handfat och wc.
03
Sovrum (Entréplan)
Sovrum med parkettgolv.
04
Kök (Entréplan)
Kök med parkettgolv. Utrustning: Häll, inbyggd ugn och micro, diskmaskin samt hel kyl och frys.
05
Groventré (Entréplan)
Groventré med laminatgolv och plats för avhängning.
06
Tvättstuga (Entréplan)
Tvättstuga med klinkergolv. Utrustning: Bänk med ho och förvaring, tvättmaskin och torktumlare samt städskåp.
07
Vardagsrum (Entréplan)
Vardagsrum med parkettgolv. Här finns plats för både soffgrupp och matmöblemang.
08
Hall (Ovanvåning)
Möblerbar hall med laminatgolv och en klädkammare.
09
Badrum (Ovanvåning)
Helkaklat badrum utrustat med badkar med dusch, wc, handfat, vattenburen golvvärme samt elburen handdukstork.
10
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum med laminatgolv och stor klädkammare.
11
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum med laminatgolv och två garderober.
12
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum med laminatgolv och en garderob.
01
Beskrivning
144 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
5 265 kvm
5 (4 sovrum)
Del av Vara Längjum 7:5
02
Byggnadssätt
1 1/2-plan
1978
26
Krypgrund
Trä
Trä
Träfasad
Tegel
Målad plåt
3-glasfönster
Självdrag
Enskilt vatten, borrad brunn
Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn med infiltration
Jordvärme
2023 Ny induktionshäll.
2021 Ny tvättmaskin.
2019/2020 Sattes ny kyl och frys in.
2016 Nytt tak.
2015 Renoverades köket.
2014 Nya fönster och dörrar.
2010 Installerades jordvärmepump med 950 m slang.
2010 Renoverades toaletten på entréplan.
2007 Ny torktumlare.
2007 Byttes fönster på fronten.
2007 Renoverades badrummet.
03
Energideklaration
55 kWh/kvm och år
100 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-06-19
Nils Eriksson, Nils Energideklarationer AB
04
TV/Internet
TV och internet via fiber.
05
Uteplats
Lusthus.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Verkstad/Maskinhall:
2012 Byggdes verkstad/maskinhall om ca 450 kvm.
- Isolerad verkstad med gjutet golv och golvvärme om ca 180 kvm (15x12 m) med porthöjd om 4,5 m. Här är förberett för pentry och badrum.
- Maskinhall med gjutet golv om ca 270 kvm (18x15 m) med porthöjd om 4,5 m.
Pannrum/vagnbod:
Här finns anläggningen för jordvärme samt drängkammare/förråd. Under huset finns renoverad jordkällare. Vidbyggt finns vagnbod.
2021 Byttes fönster.
Gårdsplan samt plats i uthus.
07
Gemensamhetsanläggningar
Larv Längjum Fiber Ekonomiska Förening - Fiber
08
Tomt/Servitut
5265 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Lättskött trädgård med många trevliga platser för en utegrupp och ett mysigt lusthus. Utrymme för odling erbjuds också och här finns plommon-, äpple-, körsbär-, päron- och bigarråträd.
Servitut framfartsväg, Servitut jordvärme, Servitut byggnad
09
Övrigt
Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.
01
1 289 000 kr (Uppskattat)
1 066 000 kr
223 000 kr
Då fastigheten håller på att styckas av så finns den inga fastställda taxeringsvärden.
De taxeringsvärden som har angetts är uppskattade.
220 Småhusenhet, bebyggd
6 500 kr/år
1 500 kr/år
1 900 kr/år
20000 kWh/år
40 000 kr/år
49 900 kr/år
9 667 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 59 567 kr/år)
I hushållsel ingår uppvärmning av huset samt verkstaden.
1
Äganderätt
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 289 000 kr (Uppskattat)Byggnadsvärde
1 066 000 krMarkvärde
223 000 krTaxeringsvärde beskrivning
Då fastigheten håller på att styckas av så finns den inga fastställda taxeringsvärden.De taxeringsvärden som har angetts är uppskattade.
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggdFörsäkring
6 500 kr/årVatten och avlopp
1 500 kr/årRenhållning
1 900 kr/årÅrlig elförbrukning
20000 kWh/årHushållsström
40 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
49 900 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 667 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 59 567 kr/år)Beskrivning av kostnader
I hushållsel ingår uppvärmning av huset samt verkstaden.Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättBoendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.MatMagnus
3,45 km
doors hotel
3,66 km
Proppmätt Lunch & Pizzeria
3,97 km
Lilla Saigon
4,34 km
Golfrestaurang på Vara-Bjertorp Golfklubb
5,55 km
Larvs skola
3,77 km
Vara Kommun Tråvads skola
4,07 km
Tråvads Förskola
4,11 km
Önums friskola
6,46 km
Solgårdens Förskola & Fritidshem i Edsvära Ek för
6,52 km
Tempo
7,81 km
Frendo
9,74 km
Hemköp
15,9 km
X:-tra Herrljunga
16,1 km
Handlar'n i Järpås
19,69 km
Larv
3,29 km
Lockebacke
3,66 km
Herrgårdsgatan
3,66 km
Larv skola
3,7 km
Skyttetorpet
3,98 km
Vedum station
7,54 km
Vara station
9,61 km
Håkantorp station
14,83 km
Stora Levene station
15,66 km
Herrljunga
15,78 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationVedum station7,54 km--
-
HållplatsLarv3,29 km--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Erik eller Jennifer!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
